Häuser im Bezirk Villach(Stadt)

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Villach, direkt am Ufer des malerischen Flusses Drau. Sie verspricht nicht nur einen unverbaubaren Blick auf die umlegenden Berge, sondern grenzt auch an einen wunderschönen grünen Park. Die Ruhe und Idylle, die diese Lage bietet, sind einfach unübertroffen. Trotz ihrer friedlichen Umgebung liegt das Haus in einer zentral-urbanen Gegend, die den perfekten Ausgleich zwischen Naturverbundenheit und städtlischem Leben bietet. Das Haus befindet sich in absoluter Privatsphere, da sichergestellt ist, dass die schöne Aussicht und den angrenzenden Park dauerhaft ungestört bleibt. Dies garantiert nicht nur einen bleibenden Wert der Immobilie, sondern bietet auch eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Ecken Villachs zu wohnen. Die direkte Nähe zum Fluss lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser, während der angrenzende Park der perfekte Ort für Aktivitäten im Freien oder einfach nur zum genießen der Ruhe fernab des städtischen Trubels ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Villach leicht erreichbar. Geschäfte, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Kombination aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für diejenigen, die das beste aus beiden Welten suchen. Zusammenfassend ist dieses Haus für diejenigen ideal, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeiten und Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, mitten in Villach ein ruhiges und idyllisches Leben am Flussufer zu Führen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stadthaus mit Flair und Stil in Villach zu vermieten. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in einer Nebenstraße. Vor dem Haus befinden sich ein Carport und eine schöne Terrasse mit Aussicht, ein kleiner Teich und ein bewaldeter Grund mit einer Hütte. Das sonnige Haus mit Wohnbereich und Kamin im Erdgeschoß lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die kleine Küche ist in einem schönen modernen Landhausstil und von hier aus kann man die Morgensonne und den Blick auf den Garten genießen. Das Haus hat im ersten Obergeschoß drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Nutzfläche beträgt ca. 96 m².... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf dieser Liegenschaft befinden sich wie schon erwähnt ein Zweifamilienhaus, ein Nebengebäude mit Garagen und Sommerwohnung sowie ein zusätzlicher Bauplatz. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2012 saniert und ist teilweise unterkellert, mit einer Zentralheizung ausgestattet und bietet Platz für 2 Familien. Größe: Gesamtwohnfläche: ca. 178 m² auf 2 Ebenen Erdgeschoss Wohnung 1 ca. 90 m² Obergeschoss Wohnung 2 ca. 88 m² Grundstücksfläche ca. 958m² Die Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, sowie einer südlichen Terrasse vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über einen eigenen Eingang. Die Wohnung besteht aus Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich ca. 35 m², 2 Schlafzimmer, (Schrankraum), Büroraum, Bad und WC. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung für beide Wohneinheiten mit Erdgasanschluss und Abstellräume. Das Nebengebäude (Wohnung) mit ca. 40 m? wird derzeit als Sommerhaus genutzt. Weiters sind 6 Garagen vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Pool und Erlebnisgarten inklusive

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Villach befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das eine ausgezeichnete Balance zwischen Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und mit Verkehrsanbindung in angenehmer Lage bietet. Erbaut im Jahr 1957 und fortlaufend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand. Zu den Renovierungen zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs im Jahr 2008, der Austausch der Fenster im Jahr 2003 und die Installation einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung im Jahr 2009. Das Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt, wobei jede Etage eine eigenständige Einheit bildet. Die Wohnung im ersten Stock wurde kürzlich umgestaltet und verfügt über eine moderne Küche, ein neues Bad sowie eine Toilette. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet und einen sensationellen Blick auf den Kärntner Hausberg den "Dobratsch" bietet. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßem Zustand und bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Jede der Wohneinheiten erstreckt sich über eine Fläche von etwa 95m². Der Keller des Hauses dient nicht nur als Arbeits - und Abstellfläche sondern bietet auch einen Wellnessbereich mit Finnischer Sauna und einer Entspannungszone, die für pure Erholung sorgt. In einem separaten Wasch- und Trockenraum lassen sich die Bügelarbeiten angenehm erledigen. Die Größe dieses Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bei denen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unkompliziert umgesetzt werden können. Ob als Praxis, Kanzlei oder Ordination - zahlreiche Optionen stehen offen. Der Garten ist mit Liebe angelegt, verfügt über ein Steinbeet mit Krastaler Marmorsteinen und bietet ausreichend Platz für einen Pool. Eine beheizte Garage mit einer Mechaniker Grube bietet ideale Möglichkeiten für Bastler oder potenzielle Erweiterungen im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet und bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Sie ist verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile. Der Verkaufsprozess dieser Immobilie kann über das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX, kurz DAVE genannt, abgewickelt werden. Durch das digitale Angebotsverfahren wird eine faire Preisfindung - transparenter, schneller und einfacher ermöglicht. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.71... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Carport-Abstellplatz in Villach zu mieten Lage: Villach | direkt am HBF, nähe Stadtzentrum.

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

EXKLUSIVES WOHNHAUS IM MODERNEN STIL. Eingebettet zwischen dem wunderschönen Faaker See und der Villacher Innenstadt befindet sich diese moderne Traumimmobilie, im Stadtteil Maria Gail. Der großzügige und sehr gepflegte Garten lädt zum Wohnfühlen für die ganze Familie ein. Das bis ins letzte Detail durchgeplante Eigenheim ist absolut uneinsichtig und verfügt über 2 Tiefgaragenplätze, sowie zwei Abstellplätze mit Aufgang in den wunderbaren Garten. ES IST NICHT NUR DIE FRAGE DES WOHNENS ALLEIN. Dieses 5 Zimmer großes Einfamilienhaus wurde 2008 errichtet und ist am neuesten Stand der Technik. Ausgestatten mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage und einem topmodernen offenen Kamin. Der gepflegte Garten schmiegt sich um die gesamte Immobilie. Das Wohnhaus verfügt über einen Wohn-, Koch? und Essbereich, eine Galerie, 4 Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 WCs, 2 Abstellräume, einen Geräteraum, sowie über zwei Tiefgaragenplätze, ein Doppelcarport und einen asphaltierten Vorplatz, welcher auch weitere Parkmöglichkeiten bietet. OFFEN FÜR ALLE HIMMELSRICHTUNGEN. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Apotheken, Ärzte, Baumärkte, Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Gastwirtschaften, Banken, Tankstellen und Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wunderschöner Gebäudekomplex mit insgesamt vier Doppelhaushälften in Massivbauweise mit angrenzendem Nebengebäude und Carport. Das Neubauprojekt piccola. SELLA in Kleinsattel bei Villach liegt in Toplage. Hier entstehen zwei Wohngebäude, gebaut in massiver Bauweise, Sattedacheindeckung und natürlich den aktuellen Energiestandards entsprechend. Die vier Doppelhaushälften bestehen jeweils aus zwei Stockwerken. Jede Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 122m² zuzüglich Garten - und Terrassenflächen. Zudem wird jede Doppelhaushälfte mit einem Carport, einem Technikraum, sowie einem Besucherparkplatz ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit das Objekt im Edelrohbau zu übernehmen und hierfür einen entsprechenden Preisnachlass auf den Kaufpreis zu erhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer weitläufigen Liegenschaft mit ausreichend Platz für eine Großfamilie, in der Nähe von Seen und Bildungseinrichtungen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Haus wurde von 2015 bis ca. 2018 ausgiebig saniert und renoviert, somit wird Ihnen hier eine Immobilie angeboten, welche Sie sehen sollten. Folgende Attribute erwarten Sie hier: Ca. 225 Quadratmeter sanierte Wohnfläche Bodenheizung auf der gesamten Wohnfläche Neue Fenster mit Dreifachverglasung im Wohnbereich Neu asphaltierte Einfahrt und Garage Ein luxuriöser Wohn,- Essbereich mit ca. 90 Quadratmetern 6 geräumige Schlafzimmer 2 Badezimmer eines davon mit Badewannenvorbereitung Kamin im Wohnbereich mit Tischherd für Notsituationen Deckenspots Hochwertige Wohnküche mit Markengeräten und Dunstabzugshaube nach außen Neu energiesparende Dämmung Neu verputzte Fassade Eine großzügige Garage (ca. 79 m²) mit ausreichend Platz für Bastler Zwei Terrassen Verschiedene Heizmöglichkeiten und vieles mehr! Rufen Sie gleich heute an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie unter [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Haus zum Verkaufen, ohne Immobillienmakler und provisionsfrei.

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie gelangen direkt vom Doppelcarport aus in das große Untergeschoß, dass sie individuell, wie z.B. für Sauna, Fitnessraum, Lager, usw., nutzen können. Eine Podeststiege führt Sie in das großzügige Erdgeschoß. Zum Herzstück avanciert hierbei die Wohnküche, mit direktem Zugang zur Terrasse und den großen Garten. Drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche einen diese Wohnebene.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie gelangen direkt vom Doppelcarport aus in das große Untergeschoß, dass sie individuell, wie z.B. für Sauna, Fitnessraum, Lager, usw., nutzen können. Eine Podeststiege führt Sie in das großzügige Erdgeschoß. Zum Herzstück avanciert hierbei die Wohnküche, mit direktem Zugang zur Terrasse und den großen Garten. Drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche einen diese Wohnebene.... [Mehr]