Häuser in 9170 Ferlach
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9163 Bodental
9163 Bodental / 116m² / 4 Zimmer
€ 1.543,10 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=c M3q Hui8_n E Abschalten, Ruhe finden und die Natur inhalieren - im Herzen des beliebten Bodentals liegt diese einzigartige Immobilie zum Verkauf. Das Bodental ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Tourengeher und Naturliebhaber. Sogar ein Skilift ist im Tal. Dieses Haus bietet nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes in einer für Insider begehrten Gegend. Die Lage am Waldrand verspricht eine Atmosphäre der Ruhe und Daheimsein, die sich fast wie eine eigene Welt anfühlt. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und Erholung in ihrer reinsten Form erleben. Erbaut im Jahr 1970, bietet dieses Haus eine solide Bausubstanz und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern fertiggestellt zu werden. Die aktuell verfügbaren Förderungen für Dämmung und Fenstertausch machen dieses Angebot besonders attraktiv und ermöglichen es Ihnen, die Immobilie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und gleichzeitig von modernen Energiesparförderung (bei Hauptwohnsitz) zu profitieren. Mit vier Zimmern und 2 Bödern bietet dieses Haus viele Möglichkeiten. Der verträumte offene Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und verleiht dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Auf dem fast 2000 m² großen Bauland haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenträume wahr werden zu lassen und die Natur in Ihrer Kraft zu inhalieren. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus Erholung und Potenzial, die dieses Haus im Bodental bietet. Tauchen Sie ein in eine Welt der Ruhe und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.... [Mehr]
Haus kaufen in 9163 Ferlach
9163 Ferlach / 170m²
€ 1.400,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Schönes 170m² Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ferlach - Unterbergen Lage: Sonnige und ruhige Lage Nähe: ca. 5 Automin. nach Ferlachca. 20 Automin. nach Klagenfurt Wohn-/Nutzfläche ca.: 170m² Grundstück: 996m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Bergblick. Baujahr: um die 1972/1973 in Massivbauweise. um die 2012/2013, Sanierung des Wohnhauses mit Fenster inkl. Rollos und Insektenschutzgitter, Dach inkl. Kaltdach, Heizung (Kesseltausch), Innentüren (Folierung durch Portas) und neue Bödenbelege. Beschreibung: Schönes, saniertes Einfamilienwohnhaus mit ca. 170,00m² Nfl. in Ferlach in Unterbergen, mit folgender Raumaufteilung. UNTERGESCHOSS ca. 120,00m² mit ca. 40,00m² Einliegerwohnung: Bestehend aus Windfang/Diele (1,39m²), 1 Vorraum/Diele (7,07m²), 1 Küche (12,24m²), 1 Wohn-/Schlafzimmer (11,08m²), 1 Vorraum (8,32m²), 1 WC (1,98m²), 1 Bad mit Badewanne (3,20m²), 1 Waschraum (3,13m²), 1 Lager (4,99m²) 1 Heizraum (6,07m²), 1 Werkstatt (8,80m²) und 1 Garage (39,056²) und 1 ÖL-Lagerraum (5,72m²). OBERGESCHOSS ca. 130,00m²: Bestehend aus Diele/Vorraum (7,05m²), 1 Wohnküche (14,61m²) mit Speis (1,70m²), 1 Wohn-/Esszimmer (30,00m²) mit Wintergarten (11,84m²), 1 Elternschlafzimmer Ost (15,45m²), 1 Zimmer/Stube Ost (10,05m²), 1 Kinderzimmer Nord (11,92m²), 1 Kinderzimmer Nord (9,00m²), 1 Bad mit Badewanne und Dusche (7,71m²) und 1 WC extra (1,67m²). DACHGESCHOSS: 1 Elternschlafzimmer (13,11m²), 1 Abstellraum (15,00m²) und 1 Dachboden (70,00m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne/Naturmaße und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: neue Kunststofffenster von Strussnig (2-fach) mit Rollos und Insektenschutzgitter (2013), neues Dach mit Kaltdach inkl. Dachgeschossbodenisolierung (2013), neue Böden und Innentüren (Folierung durch Portas 2013), neue Heizung/Brennwertkessel (2013), neue Alu-Eingangtüre, neues Rolltor für Garage. Stellplätze: 3 PKW-Abstellplätze vor dem Haus und 1 Garage mit ca. 40,00m². Zimmer: 7 Böden: Fliesen-, Parkett- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Insektenschutzgitter und Außenrollos (ca. 2013). Heizung: ÖL-ZH mit 3.000 Liter Tank (ca. 2013). Bad: UG: Bad mit Badewanne und WC. OG: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra. Möblierung: Das Wohnhaus wird vollmöbliert angeboten. Es kommen nur persönliche Dinge heraus, eine Räumung erfolgt nicht! Zustand: Guter Zutand! Beziehbar: 2-3 Monate nach Kaufvertag. Betriebskosten dzt. ca.:€ 275,00 für Kanal, Wasser und Müll, im Quartal€ 100,00 Haushaltsstrom, mtl. (Kelag) 2.500 Liter Heizöl pro Jahr, ungefähr. Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt. Kaufpreis: € 238.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 103m² / 3 Zimmer
€ 17,48 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Mieten Sie einen attraktiven Bungalow mit einer Wohnfläche von 103m². Die Immobilie wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus bietet einen großen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Abstellkammer. Der Wohnbereich wurde behindertengerecht konzipiert. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Eine umweltfreundliche Wohnweise und eine nachhaltige Energieversorgung sind durch die vorhandene Erdwärmeheizung und die bestehende Photovoltaik Anlage gewährleistet. Zusätzlich wurde ein eigenes System für die Regenwassernutzung für das Brauchwasser (WC) verbaut. Der großzügige Außenbereich verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie einen Pool. Hier kann man die warmen Sommermonate genießen und sich zu Hause fühlen wie im Urlaub! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ferlach, welche für ihre traditionsreiche Waffenherstellung bekannt ist. Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Villen umgeben ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gemeinden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1636,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,64 Gesamtbetrag €1800 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 103m² / 3 Zimmer
€ 3.834,95 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Angeboten wird ein attraktiver Bungalow mit Potential, mit einer Wohnfläche von 103m². Die Immobilie wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bietet einen großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separates WC und einer Abstellkammer. Der Wohnbereich wurde behindertengerecht konzipiert. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Eine umweltfreundliche Wohnweise und eine nachhaltige Energieversorgung sind durch die vorhandene Erdwärmeheizung und die bestehende Photovoltaik Anlage gewährleistet. Zusätzlich wurde ein eigenes System für die Regenwassernutzung für das Brauchwasser (WC) verbaut. Der großzügige Außenbereich verfügt über einen Garten, eine Terrasse sowie einen Pool. Hier kann man die warmen Sommermonate genießen und sich zu Hause fühlen wie im Urlaub! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ferlach, welche für ihre traditionsreiche Waffenherstellung bekannt ist. Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Villen umgeben ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gemeinden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer). Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und stellen gerne den Kontakt für ein Erstgespräch her. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 246m² / 8 Zimmer
€ 1.617,89 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Die in der besten Lagen von Ferlach situierte Immobilie wird derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Grundstücksgröße: • 1205 m² Widmung: • vorwiegend gemischtes Baugebiet; sowie Grünland (welches u.a. als rote Gefahrenzone ausgewiesen ist) • GFZ: 0,6 bis max. 1,0 gem. textlichem Bebauungsplan der Stadtgemeinde Ferlach Baujahr: • rd. 1960 -1964 in massiver Bauweise, unterkellert • rd. 1993-1994 Zubau / Erweiterung Größe: • 246 m² gesamt: • rd. _96 m² Nfl. EG • rd. 150 m² Wfl. OG Raumangebot: • Erdgeschoss: • Friseur-Salon / Geschäftsfläche • Aufenthaltsraum mit Küche • Vorraum / Ankleide • WC • Obergeschoss: • Vorraum / Diele • großer Wohnraum mit Balkon • Küche • Bad • WC • Schlafraum 1 / dzt. Ankleide • Schlafraum 2 mit eigenem Bad • Schlafraum 3 • Etagenpläne werden auf Anfrage zugesandt. Böden: • Fliesen • Parkett • Holzdielen • PVC Ausstattung: • vorwiegend Holzfenster und • 2 Scheiben-Kunststoff-Isolierglasfenster Sonstiges: • Renovierungs- & Sanierungsmaßnahmen erforderlich Kfz: • Doppelgarage • ausreichend Freistellplätze Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon Heizung: • Öl-Zentralheizung mit Stahltank Betriebskosten: • ortsüblich • detaillierte Kostenaufstellung bei näherem Interesse Energiewerte: • HWB: 178 kWh/m²/a • f Gee: 2,39 Infrastruktur: • 350 m zur Adler-Apotheke • 400 m zum Hauptplatz & Rathaus der Stadtgemeinde Ferlach • 800 m zum Eurospar • 850 m zum Billa, DM, Hofer, Karawanken-Apotheke • 3,6 km zum Badeteich Strau und Badesee Reinig • 12 km ins Bodental • 15 km in das Zentrum der Klagenfurter Innenstadt • 17 km zum Wörthersee • 67 km nach Laibach / Ljubljana Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 398.000,-... [Mehr]
Haus kaufen in 9162 Ferlach
9162 Ferlach / Strau / 133,94m²
€ 3.202,93 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006 aus Ziegel-Massivbauweise, verspricht ein Leben voller Komfort und Gemütlichkeit. Das Haus beeindruckt mit seinem gepflegten Äußeren und dem einladenden Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und ein harmonisches Familienleben. Die helle und luftige Atmosphäre durchflutet jeden Raum, und die geschmackvolle Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um besondere Momente mit Ihren Liebsten zu teilen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Raumaufteilung: EG: 1 Kinderzimmer/Büro/Arbeitszimmer, Bad, WC, Wohn-/Koch-Essbereich, große Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Die Garage hat rd. 43m2 und bietet ausreichend Platz für 2 PKWs, Fahrräder, Rasenmäher, Motorrad etc. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die schöne Terrasse, die Raum für Erholung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, die frische Luft genießen und mit dem Kamin-Grill die gemeinsamen Nachmittage und Abende mit Familie und Freunden ausklingen lassen. Es ist angedacht Glasfaserinternet in diesem Haus zu installieren. Sie können dann von ultraschneller Konnektivität profitieren, die Ihnen eine blitzschnelle Internetverbindung und eine reibungslose Nutzung Ihrer digitalen Geräte ermöglicht. Sie sind nur eine kurze Autofahrt von Klagenfurt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Der Bahnhof Weizelsdorf kann in etwa 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Das Einfamilienhaus ist so gelegen, dass es keinerlei Lärmbelastung durch den Zugverkehr ausgesetzt ist, zumal die Zugstrecke beim Bahnhof endet. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des Objektes beauftragt. Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 133,58m² / 5 Zimmer
€ 5.075,61 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
*** Exklusives Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Bei dieser exklusiven Immobilie bieten sich viele Möglichkeiten: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Generationenwohnen, die Vermietung einer Ferienwohnung ... Herzlich willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause! Dieses einzigartige Anwesen präsentiert nicht nur eine geräumige Wohnung im Erdgeschoß, sondern auch eine exklusive Terrassenwohnung im Obergeschoß. Ein Paradies für anspruchsvolles Wohnen. Die Krönung dieses Immobilienangebots sind jedoch der eindrucksvolle, eingezäunte Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen und einem Carport und die 3 Großraumgaragen mit elektrischen Sektionaltoren mit Platz für bis zu 5 Fahrzeugen. Die Garagen dienen nicht nur als ideale Stellplätze, sondern auch perfekt als Werkstätten für kreative Projekte. Erleben Sie Wohnen auf eine völlig neue Art und entfalten Sie Ihre Träume in diesem einzigartigen Zuhause. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Stil und praktischer Nutzung in diesem beeindruckenden Haus. Schreiten Sie durch die Türen dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern! Die ca. 38 m² große Wohneinheit im Erdgeschoß besteht aus 2 Zimmern, Badezimmer mit Toilette, Dusche und Fenster sowie einem Abstellraum. Hier besteht die Möglichkeit der Vergrößerung um einen Raum durch eine der Garagen. Vom ca. 35 m² großen Carport auf der Südseite betreten Sie das Treppenhaus ins Obergeschoß. Hier befindet sich auch der Technikraum. Das obere Stockwerk beherbergt die Terrassenwohnung bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Speisekammer, Bad mit Dusche und Fenster, einer separaten Toilette mit Fenster und einem Abstellraum. Außerdem finden Sie hier eine große Sonnenterrasse mit Panoramablick! Durch die bauliche Trennung bietet sich Arbeiten von Zuhause an. Im Erdgeschoß können Sie sich ein Büro oder eine Praxis einrichten. Auch die Vermietung der Wohnung wäre möglich. Sie haben die Wahl. Die exklusive Ausstattung ist neutral und zeitlos und lässt sich leicht mit Ihrer individuellen Einrichtung kombinieren. Im Haus ist ein BUS-System für die komplette Steuerung der Technik inkl. Kameraüberwachung installiert. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Das Erdgeschoß wurde mit Iso Span-Steinen und Beton errichtet und mit ca. 16 cm VWS gedämmt. Das obere Stockwerk in Holzriegelbauweise wurde mit ca. 18 cm VWS isoliert. Das Pultdach wurde ebenfalls gedämmt. Lage: Strau gehört zur Katastralgemeinde Ferlach im Süden von Kärnten und liegt am nördlichen Abhang der Karawanken, die die österreichische Staatsgrenze zu Slowenien bilden. Im Umkreis von ca. 4 Kilometer befindet sich das Ortszentrum Ferlach mit Supermärkten, Sportplatz, Tennisplatz, Kindergarten, Volks-, Sonder- und Ganztagsschule. Ferlach bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, weiterführende Schulen und Kultureinrichtungen. Die Entfernung zwischen Kirschentheuer und der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt ca. 12 km. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Fleck zum Entdecken. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht ein/kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9163 Unterloibl
9163 Unterloibl / Unterloibl / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.250,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick auf die Karawanken in der Stadtgemeinde Ferlach. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich auf einen 802m2 großen Grundstück direkt an der Loiblpass Straße. Das Haus teilt sich wie folgt auf; im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum, im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer von einem davon gelangt man auf den Westbalkon, ein Bad und ein separates WC, im Kellergeschoss befindet sich die Pelletheizung und zwei Lagerräume, ein Doppelcarport und zwei gekieste Parkplätze hinter dem Haus vollenden das Objekt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Haus kaufen in 9162 Kirschentheuer
9162 Kirschentheuer / 133,58m² / 5 Zimmer
€ 5.075,61 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
*** Exklusives Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Bei dieser exklusiven Immobilie bieten sich viele Möglichkeiten: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Generationenwohnen, die Vermietung einer Ferienwohnung ... Herzlich willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause! Dieses einzigartige Anwesen präsentiert nicht nur eine geräumige Wohnung im Erdgeschoß, sondern auch eine exklusive Terrassenwohnung im Obergeschoß. Ein Paradies für anspruchsvolles Wohnen. Die Krönung dieses Immobilienangebots sind jedoch der eindrucksvolle, eingezäunte Vorplatz mit ausreichend Stellplätzen und einem Carport und die 3 Großraumgaragen mit elektrischen Sektionaltoren mit Platz für bis zu 5 Fahrzeugen. Die Garagen dienen nicht nur als ideale Stellplätze, sondern auch perfekt als Werkstätten für kreative Projekte. Erleben Sie Wohnen auf eine völlig neue Art und entfalten Sie Ihre Träume in diesem einzigartigen Zuhause. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Stil und praktischer Nutzung in diesem beeindruckenden Haus. Schreiten Sie durch die Türen dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern! Die ca. 38 m² große Wohneinheit im Erdgeschoß besteht aus 2 Zimmern, Badezimmer mit Toilette, Dusche und Fenster sowie einem Abstellraum. Hier besteht die Möglichkeit der Vergrößerung um einen Raum durch eine der Garagen. Vom ca. 35 m² großen Carport auf der Südseite betreten Sie das Treppenhaus ins Obergeschoß. Hier befindet sich auch der Technikraum. Das obere Stockwerk beherbergt die Terrassenwohnung bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Speisekammer, Bad mit Dusche und Fenster, einer separaten Toilette mit Fenster und einem Abstellraum. Außerdem finden Sie hier eine große Sonnenterrasse mit Panoramablick! Durch die bauliche Trennung bietet sich Arbeiten von Zuhause an. Im Erdgeschoß können Sie sich ein Büro oder eine Praxis einrichten. Auch die Vermietung der Wohnung wäre möglich. Sie haben die Wahl. Die exklusive Ausstattung ist neutral und zeitlos und lässt sich leicht mit Ihrer individuellen Einrichtung kombinieren. Im Haus ist ein BUS-System für die komplette Steuerung der Technik inkl. Kameraüberwachung installiert. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Das Erdgeschoß wurde mit Iso Span-Steinen und Beton errichtet und mit ca. 16 cm VWS gedämmt. Das obere Stockwerk in Holzriegelbauweise wurde mit ca. 18 cm VWS isoliert. Das Pultdach wurde ebenfalls gedämmt. Lage: Strau gehört zur Katastralgemeinde Ferlach im Süden von Kärnten und liegt am nördlichen Abhang der Karawanken, die die österreichische Staatsgrenze zu Slowenien bilden. Im Umkreis von ca. 4 Kilometer befindet sich das Ortszentrum Ferlach mit Supermärkten, Sportplatz, Tennisplatz, Kindergarten, Volks-, Sonder- und Ganztagsschule. Ferlach bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, weiterführende Schulen und Kultureinrichtungen. Die Entfernung zwischen Kirschentheuer und der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt ca. 12 km. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Fleck zum Entdecken. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht ein/kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9170 Ferlach
9170 Ferlach / 115m² / 4 Zimmer
€ 5.869,57 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Charmantes - sehr gepflegtes Holzblockhaus inklusive 3fach-Carport und Nebengebäude in Zentrumsnähe von Ferlach! Willkommen im Traumdomizil von Ferlach im schönen Rosental! Dieses charmante Holzblockhaus aus dem Jahr 2005 bietet zeitlose Eleganz und moderne Funktionalität auf einem großzügigen 1306 qm Grundstück. Die Wärmepumpe und die 7 k Wp Photovoltaikanlage mit einem beeindruckenden 11 k Wp Speicher (nachrüstbar auf 15 k Wp) garantieren nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Betriebskosten. Das Innere beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielseitigen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum oder stilvolle Gästeunterbringung. Ein 3fach-Carport, ein Nebengebäude und ein Holz-Geräteschuppen inklusive Außengriller komplettieren das Anwesen. Erleben Sie zeitgemäßen Lebensstil in Zentrumsnähe von Ferlach. Vereinen Sie Lebensqualität, Energieeffizienz und erstklassige Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Einzigartigkeit dieses liebevoll errichteten Traumdomizils! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 9162 Strau
9162 Strau / 260m² / 3 Zimmer
€ 1.346,15 / m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche 6.872m² Waldfläche gesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. ? 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser. zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: ? 350.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhause... [Mehr]
Haus kaufen in 9162 Strau
9162 Strau / 200m² / 3 Zimmer
€ 1.750,- / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche 6.872m² Waldfläche gesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. ? 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser. zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: ? 350.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhause... [Mehr]