Häuser in 9062 Moosburg
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 132m² / 5 Zimmer
€ 2.795,45 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen zu Hause! Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden. Folgende Leistungen sind inkludiert: Fundament und Bodenplatte Estrich Elektroinstallation Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung Wasserinstallationen Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen Alle Anschlüsse Bauansuchen und Baugenehmigung Die Aufteilung (GRUNDRISSÄNDERUNG MÖGLICH!!) Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden) Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m² Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an: Jennifer Hofer t: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Tuderschitz
9062 Tuderschitz / 293m² / 8 Zimmer
€ 2.354,95 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Haus thront majestätisch auf einem Südhang und bietet einen atemberaubenden Weitblick bis zu den Karawanken. Die solide Konstruktion des Hauses beginnt mit einer aufwendigen Bodenplatte, die auf einem Felsen ruht. Vom Vollbeton-Untergeschoss bis zum ISO-Span-Mantelbeton-Obergeschoss ist jedes Detail durchdacht. Die innovative Bautechnologie gewährleistet nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch eine lärmstress-minimierte und optimal klimatisierte Wohnumgebung. Das Flachdach, bekiest und mit einer Sarnafil Folie versehen, ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Innen sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Komfort, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung werden durch elektronisch gesteuerte Raffstores außen beschattet. In Räumen, in denen man sich länger aufhält, sind innenliegende, versenkbare Fliegengitter angebracht. Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage, die durch eine Mauer im hinteren Teil abgetrennt ist – ideal für Werkzeuge oder Gartengeräte. Diese Garage ist zudem vorbereitet für eine Ladestation für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Das Haus wird nicht belagsfertig verkauft, was bedeutet, dass die Außenanlagen (ausgenommen Einfriedungen) nicht fertiggestellt sind. Innen sind die Fußböden bis zum Estrich vorbereitet, sodass nur noch Bodenbeläge oder Fliesen verlegt werden müssen. Die Innenräume sind bereits gespachtelt und ausgemalt, warten nur darauf, Ihren persönlichen Stil zu entfalten. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses einzigartige, hochwertige Haus einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 130,5m² / 6 Zimmer
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
*** Naturliebhaber aufgepasst! Wohlfühloase in toller Lage *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Es erwartet Sie eine top gepflegte Liegenschaft mit einem 2.543 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1995 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf zwei Stockwerke. Neben einer durchdachten Raumaufteilung punktet die Liegenschaft mit einem atemberaubenden Außenbereich. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei der vier Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine Küche. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der Ess- und Wohnbereich, von welchem Sie Zugang auf die Terrasse mit Blick auf den Eigengarten haben. Ein Kachelofen, welcher als Hauptheizung dient, sorgt hier für eine gemütliche Stimmung. Im Obergeschoss befinden sich wiederum zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die beiden Schlafzimmer haben Zugang auf den Balkon, der die Möglichkeit bietet, den ein oder anderen Sommerabend im Freien ausklingen zu lassen. Durch das Erdgeschoss gelangen Sie in den ca. 73 m² großen Keller. Dieser beherbergt einen Saunaraum, einen Hobbyraum und ausreichend Stauraum. Vom Keller kommen Sie auch in die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Doch nicht nur die Garage bietet Ihnen Platz für Ihren PKW, in der Einfahrt finden ebenfalls drei PKWs Platz. Beheizt wird das Objekt mittels Kachelofen im Wohnzimmer und einer Elektroheizung. Mit der hauseigenen Photvoltaikanlage wird die sonnige Lage bestens ausgenützt. Das Highlight dieser Liegenschaft ist aber ganz klar der Außenbereich. Der Eigengarten erstreckt sich auf über 2.500 m² Grund und stellt ein wahres Paradies für Naturliebhaber dar. Ein Biotop, der gepflegte Pflanzenbestand und ein 7 x 4 Meter großer Pool, der vor ca. 3 Jahren saniert wurde, sorgen für Urlaubsstimmung im eigenen Garten. Lage: Moosburg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Klagenfurt Land. Die Gemeinde ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Klagenfurt oder vom malerischen Wörthersee entfernt und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Hinzu kommt das tolle Freizeitangebot, welches von Golf über Reiten oder Fußball so ziemlich jeden Wunsch abdeckt. Für die Betreuung Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt. Neben einem Kindergarten ist auch eine Volksschule vertreten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Moosburg
Großzügiges Familien-Wohnhaus zum TOP-Preis
€ 265.000,-
9062 Moosburg / 158m² / 6 Zimmer
€ 1.677,22 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In der Nähe von Moosburg und mit guter Anbindung an Klagenfurt und den Wörthersee, liegt dieses Haus in einer kleinen Wohnsiedlung und bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Es wurde ca.1980 massiv errichtet und bietet im OG eine Wohneinheit mit vier Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Wintergarten und Garten, einer Küche mit Esszimmer, einem neuen Bad mit WC und großer, barrierefreier Dusche, einer Diele und Stiegenhaus. Im UG befindet sich eine kleine Wohnung mit Wohnküche, Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer. Ebenso befinden sich hier die große Garage, Heiz- und Lagerräume. Das Obergeschoß ist auch barrierefrei über einen kleinen asphaltierten Weg problemlos zu erreichen. Die Heizung erfolgt zentral mittels Öl oder Festbrennstoff. Das Haus ist allgemein in einem guten Zustand aber es sind teilweise Renovierungen nötig. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen (Vor- und Zuname), der E-Mailadresse und der Telefonnummer von uns bearbeitet werden können! Ohne diese Angaben werden keine Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder eine Besichtigung vereinbart! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 317,66m² / 8 Zimmer
€ 4.344,27 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 1.380.000,-#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Exklusives Ein-/Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Pool in Moosburg In der Gemeinde Moosburg erwartet Sie ein einzigartiges Ein-/Mehrfamilienhaus, das höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt und im Jahr 2012 errichtet wurde. Die Wohnfläche in der Größe von ca. 317,66 m² verteilt sich insgesamt auf 8 Zimmer - aktuell werden 5 davon als Schlafzimmer (inklusive jeweils begehbarem Kleiderschrank) genutzt (es besteht auch die Möglichkeit, ein 6. Schlafzimmer einzurichten), 2 Badezimmer und 3 WCs, Garage mit 2 Stellplätzen und Freistellplätze für mindestens 6 Fahrzeuge. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss (EG): > Windfang - ca. 10,68 m² > Vorraum - ca. 7,35 m² > Küche - ca. 22,77 m² > Essbereich - ca. 16,28 m² > Wohnbereich - ca. 23,14 m² > Zimmer/Büro - ca. 12,00 m² > Abstellraum - ca. 5,52 m² > WC - ca. 4,50 m² > Gang - ca. 2,93 m² Obergeschoss (OG): > Vorraum - ca. 8,30 m² > Schlafzimmer - ca. 26,57 m² > Schlafzimmer - ca. 25,80 m² > Schlafzimmer - ca. 19,05 m² > Badezimmer - ca. 13,31 m² Keller-/Untergeschoss (KG/UG): > Vorraum - ca. 7,10 m² > Badezimmer - ca. 20,06 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 46,02 m² > Schlafzimmer - ca. 23,92 m² > Fitnessraum - ca. 20,06 m² > Heizraum - ca. 14,00 m² Einige Räume des Keller-/Untergeschosses wurden als Wohnraum umgewidmet. Durch die Möglichkeit der Nutzung von zwei separaten Wohnungen eignet sich das Anwesen auch perfekt als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben (2 Küchen, 2 Bäder, vom Tischler eingebaute Einbauschränke sowie Regale in den begehbaren Kleiderschränken). Auf Wunsch kann nach Absprache und gegen einen Aufpreis auch das gesamte Mobiliar mitübernommen werden. Das Haus ist nach Vereinbarung voraussichtlich ab Frühjahr/Sommer 2024 beziehbar. Im Keller-/Untergeschoss gibt es eine ca. 21,50 m² große Terrasse (mit Glaselementen zu verschließen), dorthin gelangt man vom Wohn-/Essbereich aus und dann direkt in den einzigartigen Garten und zum Pool. Im Erd-/ und Obergeschoss befinden sich zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m², von denen man durch die leichte Hanglage einen aktuell unverbauten herrlichen Ausblick auf Felder und Wald genießen kann, da das angrenzende Grundstück eine landwirtschaftliche Nutzfläche ist. Die Ausrichtung des Anwesens ist Nord-West. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.039 m² erstreckt sich der wunderschöne Garten, der ein wahres Highlight dieses Anwesens ist. Aufwendig gestaltet, finden sich hier zwei Teichanlagen, die durch einen künstlichen Bach verbunden sind und wodurch Wasser vom unteren Teich in den oberen Teich gepumpt wird. Ein Pool mit Salzanlage lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während der Pavillon mit großem Grill für gesellige Stunden im Freien sorgt. Zusätzlich bietet der Pavillon einen Abstellraum zur Lagerung von Gartengeräten. Im Außenbereich ist Granitstein verlegt. Das Haus beeindruckt mit seiner hochwertigen Ziegelmassivbauweise und Ausstattung, wie Außenwände mit 25 cm Hochloch-Tonziegel, 16 cm Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie Jalousien/Sonnenschutz (teilweise elektrisch, teilweise manuell bedienbar) und Insektenschutz an jedem Fenster. Die nicht-tragenden Innenwände haben eine Stärke von 15 cm, die tragenden von 25 cm. Das Haus ist voll unterkellert. Die Außenwände des Kellers sind mit 25 cm Stahlbeton errichtet, innen ist der Keller mit Kalk-Gips-Trockenputz ausgestattet. Die Immobilie verfügt über ein Walm-/Kaltdach und ist mit Ton-Hart-Ziegeln eingedeckt. Auf der Garage befindet sich ein Flachdach und eine Leerverrohrung für eine Solaranlage. Das gesamte Haus ist für die Installation einer Alarmanlage vorbereitet. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und mit edlen Granitsteinböden sowie Parkett ausgestattet. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich jeweils eine moderne Küche. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über einen Wäscheschacht, der die Wäsche direkt in das Badezimmer im Untergeschoss befördert. Weiters befindet sich im Untergeschoss auch ein Fitnessraum, der bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Hervorzuheben ist auch das Pellet-Heizungssystem, das für effiziente Wärme und Warmwasseraufbereitung sorgt. Ein Kamin im Wohn-/Essbereich schafft eine zusätzliche Wärmequelle und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Moosburg. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und als Highlight über einen eigenen Golfplatz und das historische Schloss Moosburg. In nur ca. 8 bis 10 Minuten erreichen Sie den einzigartigen Wörthersee, dort erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur ca. 15 Minuten entfernt, Pörtschach rund 10 und Velden ca. 20 Minuten. Die umliegenden, grünen Wälder und Wanderwege bieten die perfekte Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Lage, unmittelbar am Wörthersee, schafft ein pulsierendes Leben am Wasser, die Nähe zu Italien und Kroatien ist ideal für Ausflüge an die Adria. Dieses exklusive Ein-/Mehrfamilienhaus in Moosburg besticht durch seine hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung, den wunderschönen Garten mit Teich und Pool sowie die ideale Lage im Grünen und nahe dem Wörthersee. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität erfüllt. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren persönlichen Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 574,69m²
€ 861,33 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf steht der SCHILLERHOF am Kirchplatz in Moosburg! Ein historisches Gebäude - mit langer Geschichte, direkt im Zentrum von Moosburg. Im Gebäude wurde teilweise mit Sanierungen und Umbauarbeiten begonnen. Die Liegenschaft bietet unzählige Entwicklungsoptionen. Ein baugenehmigtes Umbauprojekt mit einem Penthouse, Terrassenwohnung, einer Gastronomie mit traumhaften Gastgarten sowie mehrere Mikro-Apartments kann übernommen/gekauft werden. Es ist alles schon entwickelt, eingereicht und baugenehmigt. Das fertige Projekt ergibt eine gesamte Wohn,- bzw. Gewerbefläche von über 575 m² - plus zuzüglich einer Penthouse-Terrasse sowie zwei weiteren Terrassen, mehreren Carports und KFZ-Stellplätzen, so wie viele Highlights wie einen Personenlift direkt in das Penthouse, Klimaanlagen, neue Fernwärme-Heizung uvm. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]