Häuser in 7142 Illmitz

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnhaus: • Neuwertiges Wohndomizil in ruhiger Lage, fußläufig zum Zentrum • Direkt angrenzend an den Nationalpark • Unverbaubarer Ausblick Richtung Westen bis zum Schneeberg • Modernster Wohnkomfort mit optimiertem Energiekonzept • Außenbeschattung durch Raffstores • Zum Garten hin verfügt jeder Raum über bodentiefe Fenster • Alle Fenster und Türen sind mit Raffstores ausgestattet, die teilweise elektrisch bedienbar sind • Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen • Terrasse verfügt über eine klimaaktive und elektrisch bedienbare Lamellen-Pergola und ist mit einer Senkrechtmarkise sowie Heizstrahler ausgestattet • Hochwertige Tischler-Einbaumöbel • Offener Kamin im Wohnzimmer • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung und -kühlung • Erdwärmepumpe • HWB gemäß Energieausweis: 46 kWh/m²a • Luftwärmepumpe für Poolheizung • Alarmanlage Flächenaufteilung: • Flächen im Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang • 3 separate Räume (z.B. Schlaf-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Hobby-/Fitnessraum) • Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Sauna/Sanarium/Infrarot • Technik- und Hauswirtschaftsraum • Barrierefreies Erdgeschoss • Terrasse ca. 117 m² • Flächen im Obergeschoss: • Master Bedroom mit Schrankraum, eigener Ausgang zur Terrasse • Bad en-suite (Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, WC), eigener Ausgang zur Terrasse • Große, teilweise überdachte Terrasse (ca. 85 m²) mit traumhaftem Ausblick auf den Nationalpark Garage: • ca. 73 m² Fläche • Raumhöhe von ca. 3 m • Sektionaltor, ca. 6 m breit • Platz für bis zu 4 Autos Pool: • Salzwasserpool ca. 9,5 x 3,5 m • Moderne automatische Pooltechnik (p H-Steuerung, Filter, Elektrolyse) • Gesonderter Pooltechnikraum • Luftwärmepumpe für Poolheizung • Poolüberdachung Garten: • Großzügiger ebener Garten • Automatische Bewässerungsanlage • Rasenroboter • Biohort-Metall-Gerätehaus • Separate Zufahrt zum Garten Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Keller

"Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!" Die beschauliche Gemeinde Illmitz, die direkt im Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel liegt, hat sich trotz des eher sanften Tourismus seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Der Ort ist sehr beliebt bei Naturliebhabern, Ornithologen, Wassersportlern, Sonnenhungrigen aber auch für Wein- und Kulinarikfreunde wird einiges geboten. Der Ort grenzt direkt an den Neusiedlersee. Dieser begünstigt die Entstehung von Botrytis, die unablässig für die Produktion hochwertiger Süßweine ist. Illmitzer Prädikatsweine zählen zu den weltbesten. Die St.Bartholomäus-Quelle befindet sich in Fußweite. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung. Das Haus, das wir Ihnen hier anbieten dürfen, liegt im Südwesten des Ortes unweit des Schilfgürtels. Es wurde ursprünglich als Wohn- und Bauernhaus errichtet und befindet sich in einem relativ gepflegten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden mehrere Gästezimmer errichtet, die von Stammgästen gerne gebucht wurden. So könnte das Objekt auch weiterhin betrieben werden, also als Wohnhaus für die Eigentümer, die ein Nebeneinkommen durch die Vermietung dieser Zimmer erzielen können. Möglich wäre aber eine Nutzung als Wohnobjekt und Büro oder Atelier für künstlerisch begabte. Der Gewölbekeller des Hauses wurde ehemals für die Lagerung von Wein errichtet. In Kombination mit der Scheune (Stadl) ist auch die ursprüngliche Verwendung als Bauernhaus denkbar. Räumlichkeiten: Erdgeschoss Querbau: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Abstellraum Obergeschoss Querbau: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC Erdgeschoss Längsbau: Vorraum, Wohnküche, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC Gästetrakt: 5 Zimmer mit Dusche und WC, Frühstücksraum, Kochnische, eigener Eingang Wirtschaftsräume: ca. 157 m² Keller, ca. 60 m² Lagerräume, ca. 160 m² Scheune die auch Platz für mehrere PKWs oder Boote bietet. Infrastruktur: Bushaltestelle 100 Meter, Kindergarten 1,3 km, Volksschule 500m, Neue Mittelschule 1,2 km, Supermarkt 1 km, Arzt für allg. Med. 750 m, Apotheke 700 m, Gemeindeamt 600 m Preis: ? 590.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 172 m² Wohnfläche in Illmitz. Das Haus hat einen uneinsehbaren Garten mit Weinreben und jungen Obstbäumen, eine Garage, und ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 35 m². Im "HIntaus" befindet sich ein Einfahrtstor. Raumaufteilung im Erdgeschoß: großer Vorraum mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf eine überdachte und windgeschützte Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Stauraum verschließbar mit einer Schiebetüre. Über ein Stiegenhaus kommt man ins Obergeschoß. Dieses besteht aus einem geräumigen Vorraum, Dusche, separatem WC, 4 Zimmern mit jeweils einem Waschbecken, ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen süd-ostseitigen Balkon mit Blick in den Garten. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Idealer moderner vollunterkellerter Familienbungalow, beispielsweise für die Familie mit zwei Kindern" Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis-a-vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Eigenheim wurde 2022- 2024 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert. Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind. "Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen" Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m² Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß. Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m² und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc. Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dachgeschoß 162,93 m² und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum. Garten 91 m² von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 k W. Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E). Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich. Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 k W und 2,0 k W Kühlleistung. Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus. Überdachte 32 m² große Gartenterrasse Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden. "Mitten im Geschehen am Hauptplatz" Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstrasse, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar. Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich 2022/24 durchgeführt Im gesamten Haus wurde die Fußboden- Stromheizung samt E-Konvektoren entfernt. Neuverlegung der Fußbodenheizung und Isolierung mitsamt Estrich. Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion- auch per Mobiltelefon bedienbar. Erneuerung der Abluftabdeckung im Bad. Neuer Gartenanschluss mit Rohr-Isolierung für die Bewässerung. Gesamtes Haus neuer Anstrich an Wänden und Decken. Elektrik und Zählerstromkasten nach den gültigen Vorschriften geprüft. E-Befund vom 21.11.2023. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Außenbereich 2023 durchgeführt Ausbesserungen der Fassade und neuer Anstrich. Dachrinnen gesäubert um mit passender Farbe zur Fassade gestrichen. Fenster straßenseitig und Terrassentüre neuer Anstrich mit Wetterschutzfarbe. Holzeinfassungen und Terrassendecke neu gestrichen. Gartenzaun neuer Farbanstrich. Gartentor neues Schloss. Gartenzaun zum Nachbarhaus erneuert. Mauer zum Nachbarhaus ausgeglichen, verputzt und gestrichen. Rollrasen mit Beet- Einfassungen. Resümee Die Substanz des Hauses, vom Keller bis zum Dach, ist in sehr gutem Zustand. Durch die durchgeführten Sanierungsarbeiten wie oben angeführt ist alles auf den neuesten Stand gebracht und für Sie für die Vollendung des Bodenbelages, der Küchen- und Badeinrichtung ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack, vorbereitet. Der Rest des Hauses steht zu Ihrer freien Gestaltung. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit die zukünftige Familie auch ihre eigenen Vorstellungen einbringen kann. Das Platzangebot ist groß, Sie können hier ein wundervolles Heim für sich und Ihre Familie verwirklichen. Betriebskosten € 145,-/Quartal Gemeindeabgaben. (Grundsteuer, Kanalbenützung) € 127,-/Halbjahr Müllverband (Restmüll, Papier, Biotonne) Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wird leer übergeben. Lage "Wohnen wo andere Urlaub machen" Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur Nationalpark Kino, Tankstelle, Post, Bank, Nahversorger Billa, Spar, Bäckerei, Trafik, Arzt, Apotheke, Kindergarten mit Kindergrippe, Nationalparkschulen: Volksschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung, Mint-Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung (Mint steht für Mathematik, Informatik, Technik, Naturwissenschaften), Altstoffsammelzentrum Strandbad, Reitsportzentrum, Tennisplatz, Kutschenfahrten, Grillplatzvermietung, (Fahrrad)-Fähre nach Mörbisch ca. 1 Stunde, zahlreiche Vereine- für jeden etwas dabei. Verkehrsanbindung Öffentlich: Bus von Illmitz Gemeindeamt nach Neusiedl am See- Bahnhof 33 Minuten- fährt stündlich. Bus Illmitz-Frauenkirchen- Bahnhof 30 Min. Von Wien Hauptbahnhof nach Neusiedl am See fahren Züge im Stundentakt. Von dort gibt es Linienbusse bzw. Bahnanschlüsse in alle Orte. Von Ungarn kommend reisen Sie mit der Neusiedler See- Bahn von Fertoszentmiklos über Pamhagen (Wallern, St.Andrä am Zicksee, Frauenkirchen, Mönchhof, Gols, Weiden am See) nach Neusiedl am See an. Mit dem PKW: In 15 bis 20 Minuten Entfernung liegen die St.Martins Therme in Frauenkirchen, Grenze Ungarn über Pamhagen, Neusiedl/See und Outlet Center Parndorf. In ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichen Sie Wien über die Autobahn A4.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familien -Traumhaus direkt am Nationalpark - Freiheit - Ruhe - Entspannung Dieses Traumhaus im malerischen Ort Illmitz am Neusiedlersee liegt direkt am Rande des Nationalparks Neusiedler See / Seewinkel in absoluter Ruhelage inmitten der Natur. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, wo sowohl auf absoluten Wohlfühlfaktor als auch an maximale Effizienz, Qualität und Langlebigkeit der Materialien und modernste Technik gedacht wurde. Man fühlt sich sofort unglaublich wohl - es erwarten Sie offene, gemütliche Räume, viel Licht und rundherum der Blick in die Weite und das Grün des unberührten Nationalparks. Haus und Garten sind in einem perfekten Zustand und bieten einer Familie die Möglichkeit, ohne Bau - oder Sanierungsstress sofort einziehen und genießen zu können. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein WC, ein kleines Büro und ein geräumiges, offenes und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Aufgrund der hervorragenden Ausrichtung und den großen Fensterflächen besticht dieser Raum mit einzigartigem Wohlfühlcharakter. In der Einbauküche wurden hochwertige Markenprodukte verbaut. Die weißen Hochglanzfronten harmonieren perfekt mit der Arbeitsplatte und den Kanten in warmen Holztönen. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für Behaglichkeit. Beheizt wird das Haus mittels sparsamer Erdwärmepumpe und einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die große, überdachte und geschützte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit vom Frühling bis in den Herbst hinein in absoluter Ruhelage gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen. Von hier aus blicken Sie über den liebevoll gestalteten Garten mit blühenden Büschen und dem wunderschönen, beruhigenden japanischen Garten. Das Obergeschoss besteht aus 1 großen Schlafzimmer mit großem, separatem Schrankraum und einem Balkon mit Fernblick, 2 weiteren Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und einem separaten WC. Egal ob Familien, Paare im Home-Office oder Menschen die gerne Gäste zu sich einladen- dieses Geschoss deckt jeden Bedarf bestens ab. Eine Klimaanlage sorgt im Erdgeschoss auch im Sommer für angenehme Temperaturen - im Obergeschoss ist der Anschluss für ein Klimagerät bereits vorbereitet. Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum und zwei weitere, beheizte Zimmer mit kleinem Fenster, welche als zusätzlicher Schlafraum bzw. Gästezimmer genutzt werden können, ein separates WC und - als Highlight einen 30 m² großen Partyraum mit einer gemütlichen Bar. Die angebaute Doppelgarage bietet viel Platz für zwei große Fahrzeuge und sorgt für genug Raum und Bewegungsfreiheit für Handwerker. Der Garten ist ein Platz für Erholung und Entspannung. Die Bepflanzung, welche an einen japanischen Zen - Garten erinnert, das Plätschern des Wassers im Teich, die Steinterrassen sowie die wunderbare Gestaltung der gesamten Anlage runden dieses Objekt perfekt ab und machen es zu einem echten Wohntraum in absoluter Top-Lage. Ein eigener Brunnen, ein Bewässerungssystem für den gesamten Garten und beleuchtete Gartenwege ergänzen das Wohlfühlpaket. Pläne vom Haus und weitere Details sende ich Ihne gerne auf Anfrage! Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen - die besondere Lage am Ortsrand und direkt am Nationalpark garantiert Ruhe und maximale Freiheit. Gleichzeitig bietet Illmitz als lebendige Marktgemeinde eine perfekte Infrastruktur - Nahversorger, Schule und Arzt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Neusiedlersee und die malerischen Ortschaften rundherum bieten unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - das nur wenigen Fahrminuten entfernte Seebad in Podersdorf bietet für Familien wunderbares Badevergnügen. Für alle Fragen zu dieser besonderen Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten bin ich sehr gerne für Sie erreichbar. Kontaktieren Sie mich - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus in Illmitz bietet eine offene Architektur. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und eignet sich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Galerie verleiht dem Wohnraum eine besondere Note und bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit wenigen Handgriffen können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigstellen und anpassen. Mit einer praktischen Grundstücksgröße und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist es der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Keller

Diese charmante Immobilie präsentiert sich als ein liebevoll renoviertes Haus mit einem praktischen Grundriss. Das gesamte Haus wurde vor Kurzem umfassend renoviert, um zeitgemäße Standards und Annehmlichkeiten zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge gemütlicher Wohnkultur: - 129 m² Wohnfläche auf einer Ebene bestehend aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. - Eckparzelle - Am Ende der Liegenschaft steht ein altes Haus, welches derzeit als Abstellraum/Lagerraum genutzt wird - Die ganze Liegenschaft ist unterkellert und lässt alle Möglichkeiten für Sport und Relaxbereich offen. Die Verfliesung und die Malerarbeiten sind im Keller noch zu tätigen. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Haus befindet sich in Illmitz, in der Nähe in die atemberaubende Natur des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Reiten und Surfen, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Zum Kennenlernen dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]