Häuser in 7093 Jois
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 283,5m² / 7 Zimmer
€ 3.597,88 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Nahe bei Neusiedl am See gestattet dieses unvergleichliche Einfamilienhaus, BJ. 1990, und 2020 komplett umgebaut, mit einer Wohnfläche von ca. 284 m² und einer gepflegten Gartenfläche von ca. 984 m², den Bewohnern ein luxuriöses Wohnerlebnis! Das facettenreiche Anwesen mit seiner authentischen Architektur, der unverwechselbaren Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Die Lage dieses Hauses ist einzigartig, die verkehrsberuhigte Sackgasse und viel Grün in der nahen Umgebung sorgen für eine idyllische, mediterrane Atmosphäre. Von dem Einfahrtstor aus ist man nach wenigen Schritten beim Hauseingang, der Garageneinfahrt und dem Gartenzugang. Den Eingangsbereich erreicht man nach ein paar Stufen über den praktischen Windfang, in dem der funktionell gestaltete, großzügige Vorraum mit Garderobe und einer Diele mit eleganter Bibliothek vorzufinden ist. Im Erdgeschoß liegt der Mittelpunkt des Hauses - der lichterfüllte, ca. 37 m² Wohnsalon mit Ausgängen in den ca. 6 m² großen, beheizten Wintergarten und auf die prachtvolle Sonnenterrasse. Die vielen Fensterflächen erlauben eine einmalige Tageslichtausleuchtung und einen zauberhaften Ausblick in den Garten. Das Gefühl von Weite ist sowohl hier als auch in der obereren Wohnebene spürbar. Anschließend wartet die sehrngroßzügige, außergewöhnliche Design-Küche & Esszimmer mit praktischem zusätzlichen Zugang aus dem Windfang auf. Eine wärmende Besonderheit ist der im Wohnsalon befindliche, traditionelle Kachelofen. Ebenfalls auf dieser Ebene sind aus dem zentralen Vorraum aus das gartenseitige Elternschlafzimmer, ein en-suite Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC, ein ca. 16 m² großes Zimmer (aktuell Garderoberaum), ein Vorraum und ein Gäste-WC begehbar. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, teilweise mit Ankleide oder Garderobe sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC, welche für Kinder, für Gäste, als Home-Office oder auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden können. Der herrliche Ausblick vom Dachgeschoß aus über die Dächer von Jois, in Richtung der sanften Hängen des Leithagebirges lassen en Alltagstress vergessen. Das Untergeschoss ist vollständig verfliest und verfügt über eine moderne, Traum-Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, weiters über drei Kellerräume, einen Schutzraum (aktuell Weinkeller), einer Sauna, einem Technik- und Heizraum und über eine Doppelgarage. Die Garage ist ca. 41 m² groß und kann bequem von zwei Pkws befahren werden. Das Garagentor wird mit Fernbedienung gesteuert. Ein Wasseranschluss ist hier vorhanden. Der Keller ist ebenfalls über einen separaten Zugang aus dem Garten oder über die Garage zu begehen. Die Kellerräume können auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Die exklusive Ausstattung des Objektes überzeugt durch anspruchsvolle Qualität und Großzügigkeit: Kabelanschluß Kabelplus, Alarmanlage, Gegensprechanlage, komplett neue Elektro- und Sanitärinstallation, Klimasplitanlage Daikin und Photovoltaik Anlage von Burgenland Energie Einbauküche Marke Regina mit Elektra Bregenz Kühlschrank Side by Side, Siemens Hausgeräte Gastherme Vissmann, EG Fussbodenheizung, OG moderne Heizkörper, BWT Perla Wasserentkalkung für das gesamte Haus, gesamte Heizsysteme vorbereitet für Luft Wärme Pumpe Dach: Ethernit Rombus Garage: Tesla Wallbox, elektrisches Sektionaltor von Hörmann mit Funkempfänger Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf einen ausgezeichneten energetischen Wert gelegt. Der Mix der hochwertigen Oberflächen sowie die Symbiose von klassischen und modernen Ausstattungselementen überraschen mit Stil und Geschmack wie man es sonst nur selten findet. Somit ergibt sich in diesem Haus ein außergewöhnliches, lebendiges, entspannt-elegantes Wohngefühl. Der Garten ist abwechslungsreich mit Rasenflächen, Ziersträuchern, lebenden Hecken und Laubbäumen gestaltet und wurde laufend professionell gepflegt. Die große Grünfläche der Liegenschaft und der formschöne, beheizte Outdoor-Pool mit Beleuchtung und kindersicherer Abdeckplane lässt Urlaubsgefühle entstehen. Ausstattung Garten & Pool: Bewässerungssystem mit 7 Wasserkreisläufen zeitgesteuert Freistehende Garage mit elektrischem Tor Terrasse Carrara Marmor weiß Elektrischer Mähroboter Gardena Extra großer beheizter Polyestereinbaupool Jamaica inkl. LED Beleuchtung, Poolroboter Eine zusätzliche Garage im Garten bietet Platz für einen weiteren PKW sowie Gartengeräte oder Zubehör. Über diese Garage kann der Garten befahren werden. In der verkehrsberuhigten Sackgasse stehen Parkplätze so gut wie immer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den ÖBB Ostbahn-Regionalzügen gegeben. Die kleine Station mit Direktverbindungen nach Eisenstadt, Wien, Neusiedl am See ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Autobahn-Anschlussstelle Parndorf ist 5 Autominuten entfernt. Unweit im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Eine reizvolle Landschaft und eine anhaltende Weiterentwicklung der Lebensqualität - so präsentiert sich die Gemeinde Jois. Das freundliche Zentrum von Jois mit den vielen lauschigen, typischen Weinheurigen ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Der Joiser Strand (freier Eintritt) mit einer familiären Liege- und Badewiese ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Yachthafen Jois steht mit ca. 300 Anlegeplätzen zur Verfügung. Jois ist ideal gelegen für Radsportler jeder Leistungsstufe. Lebensmittelgeschäfte in der Nähe: SPAR in Jois, BILLA PLUS in Neusiedl am See, Billa in Winden. Das Designer Outlet Parndorf mit einer großen Palette an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Fahrminuten vom Haus entfernt. Betriebskosten = Grundsteuer, Wasserbereitstellung, Wasserpauschale, Kanal, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr (brutto): 302,23 EUR/ Monat Das Haus kann ab sofort übernommen werden. Eine besondere Liegenschaft, die viel Platz für Menschen mit hohen Lebensansprüchen bietet! (auch für zwei Generationen oder Büro & Wohnen) Kaufpreis: 1.020.000,00 EUR Provision: 36.720,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 254,94m² / 6 Zimmer
€ 1.863,18 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges 6-Zimmer Haus im wunderschönen Jois am Neusiedler See. Das Haus befindet sich in einer traumhaften Umgebung und erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG, OG). Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von ca. 254,94m² sechs Zimmer zur Verfügung. Die moderne 4-Zimmer Wohnung im Obgerschoss ist bewohnbar, das Erdgeschoss ist sanierunsgbedürftig. Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 312m². Aufgeteilt ist das Obergeschoss wie folgt: eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Haupträume sind mit wunderschönem Echtholzparkett ausgekleidet, die Nassräume wurden mit eleganten Fliesen verlegt. Das Obergeschoss ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Garage. Sie betreten das Objekt und befinden sich im Erdgeschoss. Hier treffen Sie auf die sanierungsbedürftige, ca. 66 m² große Wohnung und auf die ca. 47 m² große Garage mit Lager. Über eine Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier treffen Sie nun auf die moderne, loftähnliche Wohnung. Sie stehen nun im Vorzimmer. Neben Ihnen befindet sich das WC, welches ein Waschbecken besitzt und mit schönen, dunklen Fliesen ausgekleidet ist. Nebenan befindet sich das wunderschöne Badezimmer, welches über eine geräumige Dusche und eine Badewanne verfügt. Ihnen stehen außerdem zwei Waschbecken zur Verfügung. Vom Vorraum aus gelangen Sie außerdem in das erste Schlafzimmer, welches eine Größe von ca. 19m² aufweist. Die Wohnküche weist eine unglaubliche Größe von ca. 122,05 m² auf. Hier befindet sich eine traumhafte, offene Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum für diverse Küchenutensilien bietet. Des Weiteren verfügt der Raum über viele Fenster, welche den Raum mit viel Licht versorgen. Von hier aus gelangen Sie zu den beiden weiteren Räumen, welche sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Beheizt wir die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Lage des Objekts ist ausgezeichnet. Sie befinden sich inmitten einer wunderbaren Landschaft und sind dennoch verkehrstechnisch ideal angebunden. Den Neusiedler See erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto außerdem das berühmte Designer-Outlet "Parndorf". Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in nur ca. 1,5km Entfernung vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 240m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus in Jois bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Entfalten, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf den See. Mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 m² bietet es genügend Raum für Ihre Familie und Freunde. Der große Garten mit einem Grillplatz und einem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Eine Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen, während die Garage und die Sauna weitere Annehmlichkeiten bieten. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage - Aussicht auf See - Grillplatz - Wintergarten - Wärmepumpe - Garage - Sauna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 100m² / 3 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
Original typischer Streckhof im Ortskern von Jois im wunderschönen Burgenland sucht seinen neuen Besitzer! Das Haus wurde im Jahre 1948 erbaut. Der Streckhof besteht aus Vorraum, große Wohnküche, Vorratsraum, 2 Bäder mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer. Schon beim Betreten des Innenhofes fühlt man sich Willkommen. Ein blickgeschützter Innenhof bietet Platz und Raum für erholsame Stunden im Freien. Die Liegenschaft besteht außerdem aus einem ca. 70m2 Wirtschaftsgebäude (Stall) und einer ca. 100m² Halle mit Einstellmöglichkeit für Ihren PKW und Zufahrt von Rückwärts. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Strom. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht lange und überzeugen sich selbst von diesem herrlichen Objekt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 49m² / 2 Zimmer
€ 9.795,92 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Das neuwertige Seehaus bietet ein traumhaftes Ambiente direkt am Seeufer und befindet sich in der bezaubernden Inselwelt Jois. Jois, eingebettet in die malerische Landschaft des Neusiedlersees im Burgenland, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses einladende Seehaus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 49 m², die sich ebenerdig befindet. Es besticht durch seine moderne Ausstattung und den direkten Zugang zum Neusiedlersee. Zentraler Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Garten und Seeufer, ausgestattet mit einem Kaminofen Schlafzimmer Zwei Abstellräume Separates WCBadezimmer mit Wanne2 Klimaanlagen, Infrarotheizung, Kaminofen Kaufpreis: € 480.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
€ 499.900,-
7093 Jois / 131,6m² / 4 Zimmer
€ 3.798,63 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"OPEN HOUSE" am Freitag 26. April 2024 ab 14 Uhr Treten Sie ein in dieses gemütliche und geräumige Wohnhaus, das sich ideal für eine Familie mit Kindern eignet. Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Vorzüge und Annehmlichkeiten, die das Familienleben bereichern. Die Eckparzelle schafft nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch zusätzliche Freiflächen für die Kinder zum Spielen und Toben. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen kleinen Pool, der an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt und den Familienurlaub zu Hause perfekt macht. Das Haus ist ein Ziegelmassivbau, was nicht nur für eine solide Bauweise steht, sondern auch für Langlebigkeit sorgt. Die Nähe zum See bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und verschiedene Wassersportaktivitäten zu erleben. Weitere Vorzüge: - Kachelofen im Wohnzimmer, - 1 große Terrasse im Erdgeschoss mit 35m², - 1 weitere große Terrasse im Obergeschoss mit 35m² - Vollkeller mit kleinem Wellnessbereich - 2 Einfahrten - 2 große Carports - 2 Brunnenschächte mit Pumpe - Bewässerungsanlage - Rasenroboter Limitierte Top-Fix-Zins Kondition „10 Jahre 2,99%“ Erreichbarkeit: Bahnanschluß nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 54km, A6 nach Bratislava ca. 47km, A4+M1 nach Mosonmagyarova ca. 43km Infrastruktur: 1 Volksschule, 1 Kindergarten in Sparmarkt im Ort, sämtliche weiter Schulen, Ärzte und Geschäfte in der ca.2km entfernten Bezirkshauptstadt Neusiedl am See "OPEN HOUSE" am Freitag 26. April 2024 ab 14 Uhr. Ich lade Sie herzlich ein. Anmeldungen sind erbeten. Das Haus wird über das brandneue, nur bei REMAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 188m² / 5 Zimmer
€ 1.856,38 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In der beliebten Weinbau- und Seegemeinde Jois, am Fuße des Leithageb., sucht diese interessante Immobilie nach seinen neuen Käufer! Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 1970 erweitert. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt über 180m² und bietet somit Platz für eine Großfamilie bzw. auch für 2 Familien. Aufgrund des vorhandenen Grundrisses haben Sie auch die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Platz zu vereinen. Die Wohnfläche gliedert sich in 3 Schlafzimmer, dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Küche sowie die beiden Bäder. Das neu renovierte Bad gleichteiner wahren Wellnessoase - sehr geräumig mit Eckbadewanne und geräumiger Dusche. Ausreichend Stauraum bietet nicht nur der vorhandene Vollkeller, sondernauch die auf der Rückseite befindliche Garage/Halle. Der große Garten bietet ausreichend Privatsphäre und wartet darauf in prächtigen Farben zu erblühen. Schaffen Sie sich Ihre private Ruhe- und Grünoase im sonnigen Burgenland. Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst von diesem Top-Angebot überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
Bungalow mit großem Garten in Jois
€ 795.000,-
7093 Jois / 130m² / 4 Zimmer
€ 6.115,38 / m²
#Balkon #Garten
Dieser Bungalow mit einem ca. 2.300 m² großen Garten mit 2 Gartenhütten, liegt in der Gemeinde Jois am Neusiedlersee. Vom gepflegten, liebevoll bepflanzten Vorplatz kommt man über einen überdachten Wintergarten mit einer Gartengarnitur in den großzügigen Dielenbereich. Raumaufteilung Erdgeschoß: Diele mit ca. 16 m², Gäste WC, offener Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und Speis, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angeschlossenen Schrankraum und Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, gegenüber liegt das Wohnzimmer mit ca. 34 m² , von diesem gelangt man auf den überdachten Balkon mit Markise. Raumaufteilung des voll ausgebauten Wohnkellers mit ca. 136 m²: Dieser unterteilt sich wie folgt: großer Vorraum, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Fitnessbereich mit funktionstüchtiger Sauna, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten mit Abgang zum großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust.... [Mehr]
Haus mieten in 7093 Jois
7093 Jois / 220m² / 4 Zimmer
€ 18,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #möbliert #ruhig € 3.960,-#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #möbliert #ruhig
*** OPEN HOUSE *** OPEN HOUSE *** Sonntag, 21. April von 10 - 12 Uhr 7093 Jois, Bruckergasse 40 Wir freuen uns auf Ihr Kommen! MIETE ODER MIETKAUF MÖGLICH! WENN FOLGENDE KRITERIEN AUF IHR TRAUMHAUS ZUTREFFEN, DANN SIND SIE BEI UNS RICHTIG: Sie träumen von einem modernen Haus mit Pool im Grünen mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur? Sie würden gerne an einem großen, schönen See mit mildem Klima wohnen? Sie wünschen höchste Qualität in Bauweise und Aussstattung, jedoch niedrigste Energie- und Betriebskosten? Selbstverständlich bezugsfertig und inklusive Top-Küche mit Granitplatte und Miele-Geräten und vieles, vieles mehr ……. Gratulation - Sie sind angekommen! Unsere soeben komplett fertiggestellten und modernen 3 Niedrigenergiehäuser mit eigenem Pool im entzückenden Winzerort Jois am Nordufer des Neusiedlersees erfüllen schlicht und einfach alle obigen Kriterien und noch viel mehr. Wir bieten die perfekte Alternative für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Haus in bester Lage sind und einfach nur einziehen wollen ohne noch Hand anlegen zu müssen. BETRIEBSKOSTEN: durch die ausgeklügelte Haustechnik ergeben sich Betriebskosten von lediglich rund € 100,- / Monat - inklusive Heizkosten und Warmwasser!!!! FLÄCHEN: Grundstücksfläche: 603m2 Hausfläche: 220m2 Garage: 52m2 Pool: 24.5m2 (Tiefe 1,5m) Balkon: 11,7m2 Terrassen: 107m2 Vorfahrt: 42m2 Gesamtfläche gewichtet: 355m2 Erdgeschoß: Raumhöhe 2,82m großzügiger Vorraum mit direktem Garagenzugang und Gästetoilette geräumige Premium Tischler-Küche mit jeder Menge Stauraum, Granitplatte und Miele-Geräten großer Wohnraum mit Heizkamin und Holzplatz große Holz-Alu-Hebeschiebetüren mit 3-fach Verglasung verbinden den Wohnraum mit der weitläufigen Garten- und Poolterrasse phantastischer Ausblick in die Weinberge bis zum Leithawald ohne direktem vis à vis. der Pool lässt sich per Fernbedienung öffnen und wird mittels eigener Wärmepumpe beheizt, Schwimmen ist somit von April bis Oktober bei angenehmen Temperaturen möglich. Die moderne Pooltechnik ist voll automatisiert. Doppelgarage gefliest, mit Anschluss für 2 E-Autos mit Zugang zur Gartenterrasse und Fenster in den Garten Obergeschoß: Raumhöhe 2,72m 3 großzügige Schlafräume, 2 davon mit Balkon Badezimmer voll eingerichtet und möbliert mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch Toilette Kellergeschoß: Raumhöhe 2,50m 2 großzügige Räume mit Fenster (Lichtschacht) Badezimmer mit Saunamöglichkeit und WM-Anschluss großer Technikraum Fußbodenheizung und LED-Beleuchtung AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbau mit unbrennbarer Mineralwolledämmung Holz-Alu-Fenster und Hebeschiebetüren mit 3-fach Verglasung Raffstores (Sonnenschutz) im gesamten Haus großformatiges Feinsteinzeug in Vor- und Nassräumen Eichenparkett in Langdielen geölt Garten- und Poolterrasse mit hochwertigem, frostfestem Hartkalkstein kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus EDV-Stecker in jedem Zimmer LED-Beleuchtung im gesamten Haus Pool (3,5 x 7 x 1,5m) mit ultraflat Poolhaube mit Fernbedienung und modernster Pooltechnik beheizbar mittels eigener Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Premium Tischler-Küche mit Miele Geräten und Granitplatte fertig möbliertes Bad und Sanitärkeramik von Villeroy&Boch Alarmanlage vorbereitet Garten mit automatischer Bewässerung, Rollrasen und Bepflanzungen und vieles, vieles mehr ….. PHANTASTISCHE LAGE: Der Blick ist in alle Richtungen frei und Sie haben eine wunderbare Aussicht über die angrenzenden Weinberge bis zum Leithawald - absolute Ruhelage!! Der Neusiedlersee als größter See Österreichs führt genügend Wasser und bietet Ihnen eine Fülle von Freizeitaktivitäten und ein besonders mildes und einzigartiges Mikroklima: Segeln, Surfen, Schwimmen, ausgedehnte Radtouren, im Seebad faulenzen, Heurigenbesuche und schicke Inlokale….. all das haben Sie direkt vor der Türe. Einfach Urlaub daheim - das ganze Jahr über. SUPERTOLLE INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist so reichhaltig, dass man hier nichts vermisst: In Jois selbst gibt es zu Fuß erreichbar: Sparmarkt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, jede Menge Gastronomie, etc… Alles weitere im nur wenige Minuten entfernten Neusiedl oder Parndorf: Designer Outlet, alle Supermärkte, Bäcker, eine Fülle von Geschäften - zu viele, um sie alle aufzuzählen. In Neusiedl gibt es einen Schulcampus mit ausgezeichnten Schulen. Gymnasium, Sport-Mittelschule, Tourismusschule, HAK, HASCH Dort befinden sich auch jede Menge Sportplätze und Tennisplätze. PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG: Die direkte Zugsanbindung bringt Sie von Jois in die Wiener City in 45 Minuten. Per Auto über die A4 sind es 35 Minuten bis zur Wiener Stadtgreneze. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 25 Minuten erreichbar. Bratislava: 35 Minuten SONSTIGES: Es gäbe noch so viel mehr zu berichten …..! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir sehr gerne - auch am Wochenende - zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie eine Anfrage. Westhoff Bauträger GmbH Einsiedeleigasse 14a/10 1130 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 292,5m² / 8 Zimmer
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller
In der beliebten Weinbaugemeinde Jois, bekannte durch seine Winzer und dem Neusiedlersee, gelangt dieses Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 generalsaniert. Alle Leitungen, sei es Strom oder Wasser wurden neu verlegt, teilweise das Dach erneuert, auch die Heizungsanlage, außer der Heizkessel wurde getauscht. Bereits beim Betreten der Liegenschaft merkt man, dass hier mit viel Liebe fürs Detail das Haus aus seinem langen Winterschlag erwacht hat. Die Gesamtwohnnutzfläche gliedert sich in 4 Wohnungen welche bestens als Ferienwohnungen bzw. zur Dauermiete geeignet sind. Die größte Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und gliedert sich in geräumiger Wohn- Essküche, 2 Schlafzimmer sowie dem geräumigen Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere Wohnungen welche sich wie folgt gliedern: Wohnung EG-1: Vorraum, Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum Wohnung EG-2: Eingangsbereich mit Küche, Wohnbereich, Bad mit Dusche und WC (befindet sich im OG) Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde ebenfalls zu einer Maisonettenwohnung umgebaut. Im EG der Wohnung gelangt man über den geräumigen Vorraum in das OG. Hier befindet sich der geräumige Küchen- Wohnraummit Zugang in den Schlafbereich. Das geräumige Bad mit WC runden das Platzangebot der Maisonette ab. Stauraum bietet der vorhande Keller bzw. die ehemalige Werkstatt, welche auch als Müll - und Fahrradraum samt Ladestationen für E-Bikes genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die im Einfahrsbereich vorhandene Wallbox für E-Autos. Selbstverständlich sind die Wohnräume auch mit Klimageräten ausgestattet. Aufgrund der enormen Dämmung des Hauses sind die Heizkosten minimal (geringer als bei einem durchschnittlichen EFH). Das Objekt befindet sich 10 km vom Designer Outlet Center Parndorf, sowie ca. 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem geschmackvollen Objekt machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 220m² / 4 Zimmer
€ 5.863,64 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 1.290.000,-#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
• OPEN HOUSE * OPEN HOUSE * OPEN HOUSE * SONNTAG, 21. APRIL VON 10 - 12 UHR 7093 JOIS, BRUCKERGASSE 40 WIR FREUEN UNS AUF IHR KOMMEN! WENN FOLGENDE KRITERIEN AUF IHR TRAUMHAUS ZUTREFFEN, DANN SIND SIE BEI UNS RICHTIG: Sie träumen von einem modernen Haus mit Pool im Grünen mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur? Sie würden gerne an einem großen, schönen See mit mildem Klima wohnen? Sie wünschen höchste Qualität in Bauweise und Aussstattung, jedoch niedrigste Energie- und Betriebskosten? Selbstverständlich bezugsfertig und inklusive Top-Küche mit Granitplatte und Miele-Geräten und vieles, vieles mehr ……. Gratulation - Sie sind angekommen! Unsere soeben komplett fertiggestellten und modernen 3 Niedrigenergiehäuser mit eigenem Pool im entzückenden Winzerort Jois am Nordufer des Neusiedlersees erfüllen schlicht und einfach alle obigen Kriterien und noch viel mehr. Wir bieten die perfekte Alternative für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Haus in bester Lage sind und einfach nur einziehen wollen ohne noch Hand anlegen zu müssen. BETRIEBSKOSTEN: durch die ausgeklügelte Haustechnik ergeben sich Betriebskosten von lediglich rund € 100,- / Monat - inklusive Heizkosten und Warmwasser!!!! FLÄCHEN: Grundstücksfläche: 603m2 Hausfläche: 220m2 Garage: 52m2 Pool: 24.5m2 (Tiefe 1,5m) Balkon: 11,7m2 Terrassen: 107m2 Vorfahrt: 42m2 Gesamtfläche gewichtet: 355m2 Erdgeschoß: Raumhöhe 2,82m großzügiger Vorraum mit direktem Garagenzugang und Gästetoilette geräumige Premium Tischler-Küche mit jeder Menge Stauraum, Granitplatte und Miele-Geräten großer Wohnraum mit Heizkamin und Holzplatz große Holz-Alu-Hebeschiebetüren mit 3-fach Verglasung verbinden den Wohnraum mit der weitläufigen Garten- und Poolterrasse phantastischer Ausblick in die Weinberge bis zum Leithawald ohne direktem vis à vis. der Pool lässt sich per Fernbedienung öffnen und wird mittels eigener Wärmepumpe beheizt, Schwimmen ist somit von April bis Oktober bei angenehmen Temperaturen möglich. Die moderne Pooltechnik ist voll automatisiert. Doppelgarage gefliest, mit Anschluss für 2 E-Autos mit Zugang zur Gartenterrasse und Fenster in den Garten Obergeschoß: Raumhöhe 2,72m 3 großzügige Schlafräume, 2 davon mit Balkon Badezimmer voll eingerichtet und möbliert mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch Toilette Kellergeschoß: Raumhöhe 2,50m 2 großzügige Räume mit Fenster (Lichtschacht) Badezimmer mit Saunamöglichkeit und WM-Anschluss großer Technikraum Fußbodenheizung und LED-Beleuchtung AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbau mit unbrennbarer Mineralwolledämmung Holz-Alu-Fenster und Hebeschiebetüren mit 3-fach Verglasung Raffstores (Sonnenschutz) im gesamten Haus großformatiges Feinsteinzeug in Vor- und Nassräumen Eichenparkett in Langdielen geölt Garten- und Poolterrasse mit hochwertigem, frostfestem Hartkalkstein kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus EDV-Stecker in jedem Zimmer LED-Beleuchtung im gesamten Haus Pool (3,5 x 7 x 1,5m) mit ultraflat Poolhaube mit Fernbedienung und modernster Pooltechnik beheizbar mittels eigener Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Premium Tischler-Küche mit Miele Geräten und Granitplatte fertig möbliertes Bad und Sanitärkeramik von Villeroy&Boch Alarmanlage vorbereitet Garten mit automatischer Bewässerung, Rollrasen und Bepflanzungen und vieles, vieles mehr ….. PHANTASTISCHE LAGE: Der Blick ist in alle Richtungen frei und Sie haben eine wunderbare Aussicht über die angrenzenden Weinberge bis zum Leithawald - absolute Ruhelage!! Der Neusiedlersee als größter See Österreichs führt genügend Wasser und bietet Ihnen eine Fülle von Freizeitaktivitäten und ein besonders mildes und einzigartiges Mikroklima: Segeln, Surfen, Schwimmen, ausgedehnte Radtouren, im Seebad faulenzen, Heurigenbesuche und schicke Inlokale….. all das haben Sie direkt vor der Türe. Einfach Urlaub daheim - das ganze Jahr über. SUPERTOLLE INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist so reichhaltig, dass man hier nichts vermisst: In Jois selbst gibt es zu Fuß erreichbar: Sparmarkt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, jede Menge Gastronomie, etc… Alles weitere im nur wenige Minuten entfernten Neusiedl oder Parndorf: Designer Outlet, alle Supermärkte, Bäcker, eine Fülle von Geschäften - zu viele, um sie alle aufzuzählen. In Neusiedl gibt es einen Schulcampus mit ausgezeichnten Schulen. Gymnasium, Sport-Mittelschule, Tourismusschule, HAK, HASCH Dort befinden sich auch jede Menge Sportplätze und Tennisplätze. PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG: Die direkte Zugsanbindung bringt Sie von Jois in die Wiener City in 45 Minuten. Per Auto über die A4 sind es 35 Minuten bis zur Wiener Stadtgreneze. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 25 Minuten erreichbar. Bratislava: 35 Minuten SONSTIGES: Es gäbe noch so viel mehr zu berichten …..! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir sehr gerne - auch am Wochenende - zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie eine Anfrage. Westhoff Bauträger GmbH Einsiedeleigasse 14a/10 1130 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 180m² / 6 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
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Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage mit atemberaubenden Blick auf den Neusiedlersee. Einzigartiger Charme, Lebe deinen Traum! Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einzigartig und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Der herrliche Ausblick vom Balkon in den Garten und auf den Neusiedlersee lassen den Alltagsstress vergessen und Energie zu tanken! Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Speis, Badezimmer mit Dusche, Schrankraum, Balkon , Garage Raumaufteilung Wohnkeller: Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Waschküche, Geräteraum, Heizraum, Tankraum Haben wir Ihr Interesse geweckt! Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]