Häuser im Bezirk Neusiedl am See
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7152 Pamhagen
7152 Pamhagen / 210m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im schönen Burgenland? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In 7152 Pamhagen liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einer Fläche von 210m², das alles bietet, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen und lichtdurchfluteten Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Hauses, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die angrenzende Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Grillabend. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Die moderne Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne und eine Dusche sorgen für entspannte Stunden und auch ein Abstellraum ist vorhanden, in dem Sie Ihre Utensilien verstauen können. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal. Eine gute Verkehrsanbindung über Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, eine Bäckerei und ein Supermarkt, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können.*****OPEN HOUSE DAY [Tel]********zwischen 16 und 19 Uhr, Voranmeldung unter: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 247m² / 7 Zimmer
€ 6.842,11 / m²
#Büro #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster geölte Eichen-Holzdielenböden elektrische Außenrollläden und Raffstores Fußbodenheizung und -kühlung plus Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene Mückenschutz nachrüstbar Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) Verkabelung für SAT-Anlage in alle Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. 6 m² Abstellraum Bad mit Walk In-Dusche und Toilette Flur 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder 6 m² Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7111 Parndorf
7111 Parndorf / 175m²
€ 2.274,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig € 398.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
>>>WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE<<
Hauses umarmen. Die geräumige Wohnküche ist das Herzstück, wo Familie und Freunde zusammenkommen, um zu lachen, zu kochen und das Leben zu genießen. Der naturbelassene Garten ist ein kleines Paradies, in dem Kinder spielen und Grillabende veranstaltet werden und die Natur in ihrer vollen Pracht genossen werden kann. Die gemütlichen Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung nach einem langen Tag und laden dazu ein, sich in weiche Decken zu kuscheln und die Welt draußen zu vergessen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist voller Liebe, Wärme und Glückseligkeit. Machen Sie sich bereit, unvergessliche Momente zu erleben und Ihre eigene Geschichte zu schreiben. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in allen Geschossen, zudem ist mit 2x Toilette, 2x Bad und 10 weiteren Räumen im ganzen Haus für jedes Familienmitglied die Privatsphäre gesichert. Zusätzlich bietet der große Keller mit ~90m² umfangreichen Stauraum und Platz für Waschküche, Arbeitsraum, etc. - das Dachgeschoss ist für Kinder oder als Spieleraum ebenfalls ausgebaut. HARD-FACTS: Grundstücksgröße gesamt 350m² davon Terrasse ~33m² + Gartenfläche ~170m²Übersicht Innenräume: Erdgeschoss (~90m²): Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der großen Terrasse Offene Wohnküche mit großer Küchenzeile inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, uvm. Esszimmer / Gästezimmer / Home-Office Badezimmer mit Dampfdusche und zusätzlich Walk-In-Shower Eingangsbereich und Vorraum Obergeschoss (~85m²): 3x Schlafzimmer mit Außenjalousien2x Balkon mit Überdachung Master-Bathroom mit 2 Meter Badewanne & WCAufgang zum ausgebauten Dachgeschoss Keller (~90m²): 4 Räume mit Fensterdirekter Treppenaufgang in den Garten Zentralheizungssystem von VAILLANTWaschküche / Werkstatt / Hobbyraum Dachgeschoss (~60m²): isolierter Dachstuhl (Dampfbremse und imprägniert mit Holzschutzmittel) Stromanschlüsse und SAT-Anlage vorhanden Dachflächenfenster eingebaut AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: DAN-Markenküche mit SIEMENS-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, etc. Hochwertige Sandsteinfliesen im gesamten Haus VELUX-Markenfenster mit tlw. Innen- bzw. Außenjalousien Moderne Bäder mit Duschen & Badewanne Elektrisches Gartentor inkl. Funkfernbedienungprivater Stellplatz mit Einfahrtmöglichkeit Stromanschluss für Elektrofahrzeug möglichseparate Stromverkabelung und Netzwerkanschlüsse Handarbeit vom Meistertischler für langlebige Qualität30cm Ziegel mit 6cm Vollwärmeschutz und Silikatputzuvm. Anmerkung: Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird als Atelier bzw. Stauraum für eine Geschäftstätigkeit genutzt, nach Vereinbarung wird dieses gerne geräumt übergeben! JETZT SCHNELL SEIN - BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN UND BEREITS DIESEN SOMMER IHR EIGENES HAUS MIT GARTEN GENIESSEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]Haus kaufen in 7152 Pamhagen
7152 Pamhagen / 350m² / 7 Zimmer
€ 1.425,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Familienrefugium, errichtet im Jahr 1992, das die Wärme traditioneller Architektur mit der Funktionalität moderner Wohnkultur meisterhaft vereint. Inmitten eines 800 m² großen, liebevoll angelegten Grundstücks entfaltet sich ein Heim mit einer Wohnfläche von rund 200 m², umrahmt von weiteren Nutzflächen, die zusammen ein Leben in Luxus und Komfort versprechen. Kernpunkte des Anwesens: Elegantes Wohnambiente: Auf 200 m² breiten sich harmonisch konzipierte Wohnbereiche aus, deren Herzstück von edlem Holz und maßgeschneiderter Tischlerkunst geprägt ist, die jedem Raum eine einzigartige Note verleihen. Kellergeschoss: Bietet mit einem 190 m² großen Keller, einer 9 m² umfassenden Sauna Dachgeschoss: Ein 150 m² großes Dachgeschoss bietet reichlich Platz für Hobbys, Entspannung oder zusätzliche Lagermöglichkeiten Stellplätze: Eine geräumige 80 m² Garage sowie zwei Außenstellplätze mit insgesamt 46 m² sichern bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Außenanlagen: Verwöhnen Sie sich und Ihre Liebsten mit einer 100 m² großen Terrasse, einem exquisiten Garten mit idyllischem Poolbereich (6 x 4 m, 1,5 m Tiefe) und einem urigen Weinkeller – perfekt für gesellige Stunden und Entspannung im Freien. Traumlage: Unweit des berühmten Neusiedlersees gelegen, genießen Sie die Vorzüge ländlicher Ruhe gepaart mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten, ideal für Sommertage am Wasser. Ihr Vorteil: Ob als festes Familienzuhause oder als Rückzugsort für das Wochenende und den Sommer – dieses Anwesen bietet Flexibilität und einen Ausweg aus dem Alltagsstress. Entdecken Sie dieses prachtvolle Refugium und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Für eine persönliche Besichtigung und detaillierte Informationen zu diesem exklusiven Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir legen großen Wert auf Ihre Privatsphäre und versichern Ihnen, dass Ihre Informationen vertraulich behandelt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7100 Neusiedl
360 TOUR // LUXUS-VILLA IN NEUSIEDL AM SEE
€ 1.800.000,-
7100 Neusiedl am See, Neusiedler See, M... / 215m² / 6 Zimmer
€ 8.372,09 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
LUXUS-SEEVILLA AM NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise direkt am Seeufer. erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 215 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Gartengeschoss: Vorraum, 44m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Innengarten sowie die 40 m² große westseitige Seeterrasse mit Bootanlegestelle, 2 Schlafzimmer ( 10m² & 12m² ) sowie ein Wannenbad mit Gäste-WC Obergeschoss: Loungezimmer mit Ausgang auf das südwestseitge Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-Duschbad mit WC, begehbare Garderobe Die beiden Garagenstellplätze in der 38m² großen Haus Garage soiwie eine große 18m² große Abstellkammer bieten genug Stauraum. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Boote , die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden. Ausstattung Möbiliert offene Küche mit allen Geräten Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank Split Klimaanlage Lage Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude.sowie Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennis 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
Modernes Einfamilienhaus - 2 PKW Stellplätze
€ 499.000,-
7100 Neusiedl am See / 119m² / 4 Zimmer
€ 4.193,28 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Einfamilienhaus In ruhiger Siedlungslage von Neusiedl am See kommt dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus inklusiver Küche und Badezimmer-Möbel zum Verkauf. Das Haus beinhaltet Fenster mit Außenrollläden (Elektrisch) sowie Fliegengitter und verfügt über eine Videosprechanlage. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von 119 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage wird durch einen Balkon/ Terrasse erweitert. 2 PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot. (1 Stellplatz ist ein Carport und 1 Stellplatz vorne bei der Einfahrt) das im Preis inkludiert ist. Ein weiteres Plus ist die gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind im Ort rasch erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See die ca. 1,4 km entfernt ist. WNFL Balkon Terrasse Garten Haus 4 119 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² Fenster: Kunststoff-ALU, 3 Scheiben-Verglasung inkl. elektr. Rollläden und Fliegengitter Heizung: Luft-Wärmepumpe ( Vaillant ) HWB: 45,26 kWh/m²a Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Toilette mit Wachbecken, Technikraum, Küche, Wirtschaftsraum , Terrasse... [Mehr]
Haus kaufen in 2462 Kaisersteinbruch
2462 Kaisersteinbruch / 700m² / 22 Zimmer
€ 2.842,86 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund. Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor. Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet. Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten. Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine Garage Die ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen Trakt des Gebäudes. Durch einen separaten Eingang erreichbar sind 8 weitere Wohnungen in den Größen zw. 17m² und 53m². Der historische Weinkeller befindet sich in einem guten Zustand. Im weitläufigen Garten befinden sich ein Biotop und ein Brunnen. Die Liegenschaft befindet sich in strategisch guter Lage für Projektentwickler auf dem Grundstück hat man zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 650 m². 1994 wurde das Anwesen hochwertig ausgebaut sowie der Altbestand aufwendig generalsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus historischem Vorraum mit Tonnengewölbe, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen und einem Festsaal der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist. Weiters sind im EG zwei Büroräume, drei Lagerräume sowie der Ölheiz- und Tankraum vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich die große Maisonette-Wohnung, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt und 6 kleine Wohnungen. Zudem gibt es 2 weitere etwas größere Wohnungen im Dachgeschoß. Der Dachraum über dem Spa-Bereich mit ca. 165m² ist nicht ausgebaut, somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Keller wurde trockengelegt und saniert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern sowie einem großen und einem kleinen Verkostungsraum. Hochwertig ausgestattet, bildet er den idealen Rahmen für Ihre Feiern. Der Garten wurde liebevoll angelegt, uneinsichtig und somit völlig ungestört können Sie die Naturteiche genießen. Vom Garten gelangt man auch auf den Tennisplatz. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die große Garage, die zusätzlichen Lagerraum und Abstellflächen bietet. Kaisersteinbruch befindet sich am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in ca. 35 Minuten nach Wien sowie die A6 über die man in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, sind 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Von Bruck an der Leitha aus hat man eine hervorragende Zugverbindung nach Wien. Die Fahrzeit vom Bahnhof Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das nur 17 Kilometer entfernte Designer Outlet Parndorf. Hier gibt es eine Vielzahl an hochwertigen Designershops, ein Kino, Restaurants sowie Cafés. Das Leithagebirge mit zahlreichen schönen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Eine weitere schöne Ausflugsmöglichkeit bietet das Natur- und Wassersportparadies Neusiedler See. Das nächstgelegene Seebad inklusive Segelhafen ist nur ca. 10 Minuten befindet sich in Breitenbrunn. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Email] gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7093 Jois
7093 Jois / 100m² / 3 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
Original typischer Streckhof im Ortskern von Jois im wunderschönen Burgenland sucht seinen neuen Besitzer! Das Haus wurde im Jahre 1948 erbaut. Der Streckhof besteht aus Vorraum, große Wohnküche, Vorratsraum, 2 Bäder mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer. Schon beim Betreten des Innenhofes fühlt man sich Willkommen. Ein blickgeschützter Innenhof bietet Platz und Raum für erholsame Stunden im Freien. Die Liegenschaft besteht außerdem aus einem ca. 70m2 Wirtschaftsgebäude (Stall) und einer ca. 100m² Halle mit Einstellmöglichkeit für Ihren PKW und Zufahrt von Rückwärts. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Strom. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht lange und überzeugen sich selbst von diesem herrlichen Objekt.... [Mehr]
Chalet kaufen in 7111 Parndorf
7111 Parndorf, Neusiedler See / 286,76m² / 6 Zimmer
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese Immobilie wird über ein professionelles, digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Die hier präsentierte Villa, welche im Jahr 2015 auf einem ca. 1.067 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde, befindet sich in prominenter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Parndorf an einem See. Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet, sodass sich sofort ein Wohlfühlfaktor bei den neuen Eigentümern einstellt. Im vorderen Teil des Grundstücks können Fahrzeuge bequem in der Garage oder auf einer befestigten Fläche geparkt werden. Die Villa unterteilt sich in insgesamt 2 Geschosse mit 6 Zimmern und 4 große und 3 kleine Terrassen sowie eine Doppelgarage mit Elektro-Ladestation für 2 E-Autos. Die bestehende Photovoltaikanlage kann gegen Aufpreis soweit adaptiert werden, dass das gesamte Haus bis zu 8 Monate energieautark betrieben werden kann. Durch ein schönes Entree betritt man das Haus. Das Gartengeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der luxuriösen Küche und der weitläufigen Sonnenterrasse stellen den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Blick geht durch raumhohe Glastüren auf die große Terrasse mit einer Lounge für 10 Personen, die mit einem großen Sonnensegel beschattet wird. Schatten spenden ebenso die überall im Haus angebrachten Außenjalousien, welche mittels Wind- und Sonnendetektoren automatisch bzw. nach Wunsch der Bewohner ihren Dienst versehen. Ein von Kreon ausgearbeitetes Beleuchtungskonzept erlaubt mit Dimmer vielfältige Beleuchtungsszenarien. Diese können per App vom Handy gestaltet und abgerufen werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein sehr heller und offener Raum mit Seeblick, die privaten Schlafräume, 2 Gästezimmer, zwei große Terrassen sowie ein Voll- und Gästebad mit einer maßgefertigten Infrarotkabine mit Farbtherapie. Alle Bäder sind individuell mit hochwertigen Granitsteinen und exklusiven Waschtischen bzw. Armaturen versehen, die Duschtassen sind barrierefrei und beheizbar. Ein Handtuchradiator kann über die Zentralheizung oder auch elektrisch betrieben werden. Der großzügige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz um Gäste und Freunde zu empfangen und die warmen Tage des Jahres gemeinsam zu verbringen. In der H... [Mehr]
Haus kaufen in 7162 Tadten
7162 Tadten / 155m² / 6 Zimmer
€ 1.735,48 / m²
#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Ein ganz besonderer Streckhof, der mit seinem Flair und unvergleichlichen Charme verzaubert! In Massivbauweise 1971 errichtet, bietet dieser auf 155 m² Wohn-Nutzfläche und 827m² Grund ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Stil und angenehmen Komfort. Beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen. Das zentrale Wohnzimmer mit Kaminofen, Herzstück des Hauses, strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein, vier weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die komplett möblierte Küche mit Essbereich und die großzügige Speise den kulinarischen Genüssen Raum geben. Ein einladender Eingangsbereich, praktischer Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette ergänzen das Raumangebot. Das Anwesen ist von Außen komplett uneinsichtig und schenkt somit Privatsphäre und Geborgenheit. Die Widmung als BM (Gemischtes Baugebiet) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Träumen und Realisieren ein. Neben dem Hauptgebäude wartet ein ehemaliger Stall darauf, als Werkstatt oder Atelier mit großem Schiebetor Ihre kreativen Projekte zu beherbergen. Eine Vollunterkellerung und ein großzügiger noch nicht ausgebauter Dachboden bieten zusätzlichen Platz für Ihre Ideen und Träume. Genießen Sie sonnige Tage auf der großen überdachten Terrasse und lassen Sie sich von dem uneinsichtigen, idyllischen Garten verzaubern. Ein reichtragender, schöner alter Nussbaum, romantische Weinstöcke und eine Vielzahl von Sträuchern schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und des Rückzugs. Das Anwesen verfügt über 2 Zufahrten sowie einen Carport und mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine revitalisierbare Kapelle und ein Hausbrunnen fügen dem Anwesen einen Hauch von Magie hinzu. Tauchen Sie ein in die märchenhafte Welt dieses einzigartigen Streckhofs und lassen Sie sich von seinem Flair und seinem unwiderstehlichen Charme in den Bann ziehen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller Magie und Möglichkeiten. Mehr dazu unter [Tel]. Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://deref-gmx.net/mail/client/6cjh5yed YEY/dereferrer/? redirect Url=https%3A%2F%2Fmiracl.at%2F%3Futm_source%3Dtippgeber%26utm_medium%3Dsignatur%26utm_campaign%3Drossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2460 Bruckneudorf
2460 Bruckneudorf / 685m² / 3 Zimmer
€ 474,45 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1981, bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Naturerlebnis. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Feriensiedlung auf einem großzügigen Eigengrund und bietet ein Baderecht für den Schotterteich. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 685 m², die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 75 m² und gliedert sich wie folgt auf: + Vorraum + Küche mit Essbereich und Speis + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Zimmer + Badezimmer mit Badewanne + Toilette + Abstellraum Vom Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zu der Garage sowie zu einem nachträglich ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss. Dieses Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Bungalows und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der idyllische Garten, der mit viel Liebe und Sorgfalt angelegt wurde und einen malerischen Rückzugsort darstellt. Die Gartenhütte mit ihrem charmanten Kamin und einer kleinen Küchenzeile lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet den perfekten Ort, um den Tag inmitten der Natur ausklingen zu lassen. Dieses einzigartige Anwesen vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Naturverbundenheit auf harmonische Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszent... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See, Neusiedler See / 139,24m² / 4,5 Zimmer
€ 4.668,20 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieser charmante Bungalow bietet ein ideales Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Stil und Ruhe - in nur wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad beim Strandbad Neusiedl am See. Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in Holzriegelbauweise mit einer Wärmeschutzfassade errichtet. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 720 m² und liegt in einer familiären Wohngegend. Das Haus wird mittels einer Gas-Heizung mit Fußbodenheizung beheizt. Der Bungalow präsentiert sich mit großzügigen vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder als inspirierende Arbeitsbereiche bieten. Die Nutzfläche des Hauses inkl. Garage beträgt ca. 176,24 m² und gliedert sich wie folgt auf: + Eingangsbereich + großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten + große Küche sämtlichen Markengeräten und Fenster + Wintergarten + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Gästezimmer / Büro + Badezimmer mit Dusche, Nassbereich, Waschmaschinenanschluss und Toilette + zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette + begehbare Garderobe + Abstellraum Highlights:... [Mehr]