Häuser in 7212 Forchtenstein
(Mattersburg, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 116m² / 4 Zimmer
€ 2.146,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir möchten Ihnen die Gelegenheit geben, ein wunderschönes und geräumiges Wohnhaus mit 116m² Fläche auf einem ca. 1.400m² Grund zu kaufen. Das Einfamilienhaus wurde vor Kurzem modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus einen modernen und gemütlichen Charme. Dieses Haus bietet zwei Stellplätzen, eine große Terrasse und ein Garten, der nach Belieben benutzt werden kann. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung und Radiatoren.35m² sind unterkellert. Bis September 2026 wird das Haus monatlich um €1.000, vermietet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 498m² / 14 Zimmer
€ 1.804,22 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Objektnr: 1058912 + Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Keller in attraktiver Lage von Forchtenstein - weitere Wirtschaftsräume die zu Wohnräumen ausbaubar sind + Dank Gestaltungsbedarf perfekt für vorausschauende Investoren + Zwei Balkone und ein großer Innenhof mit Nebengebäude; Kleiner Garten im Innenhof, großer hinter den Wirtschaftsräumen + Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand + Stauraum befindet sich im Keller - zwei Garagen - eine zu Geschäftslokal umbaubar Lage: Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 300 m Entfernung Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt und Bankfiliale in 3 bis 4 km Entfernung Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn sind ein Stück entfernt und per Pkw gut erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
Haus kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 25m² / 2 Zimmer
€ 952,- / m²
#Ferienhaus
Verwirklichen Sie ihren Traum von einem netten kleinen Ferienhaus in Forchtenstein am Stausee. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt unweit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein besonders in der schönen Feriensiedlung hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Anschließend an den Stausee breitet sich die schöne und ruhige Feriensiedlung bis zum Waldrand aus. Vom höchsten Gipfel des Rosaliengebirges, dem Heuberg, bietet sich der wahrscheinlich schönste Rundblick des Landes. Forchtenstein ist über die A3 von Wien aus in ca. 50 Minuten erreichbar und in ca. 15 Minuten erreicht man Eisenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Mattersburg kommt. Mattersburg selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung - natürlich auch eine Bahnverbindung nach Wien. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein idylisches uriges Ferienhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet zusätzlich zum absoluten schönen Badespaß in Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten. Wohnraumeinteilung: 1.) Vorzimmer 2.) Bad mit Dusche, WC und Fenster (Kanal und Wasser öffentlich) 3.) Schlafzimmer 4.) Wohn-Küche Esszimmer 5.) Abstellraum Die Kosten: Der Kaufpreis ist € 23.700, Pachtvertrag 10 Jahre wird auch laufend verlängert. Die Jahrespacht beträgt ca. € 600, Strom, Heizung und Wasser je nach Verbrauch jährlich ca. € 350, Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung. Sie werden es nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch jederzeit zur Verfügung, Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 177m² / 7 Zimmer
€ 1.689,27 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen im idyllischen Forchtenstein im schönen Burgenland. Hier wartet ein wahres Juwel der Immobilienwelt auf Sie - ein Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Gesamtfläche von 177m² bietet dieses Haus genügend Platz für zwei Familien. Die Lage ist ideal, um das ruhige Landleben zu genießen und dennoch in kurzer Zeit sowohl die Natur als auch die Stadt Mattersburg zu erreichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, mit jeweils eigenem Eingang. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut instandgehalten. Die beiden Wohneinheiten sind wahlweise mit einer Holzheizung sowie einer Ölheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgen. Auch im Außenbereich lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Zur Immobilie gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze, somit steht ausreichend Platz für Autos, Motorräder oder auch Fahrräder zur Verfügung. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, denn das Haus verfügt über einen geräumigen Keller. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende im Sommer. Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Forchtenstein, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Die malerische Landschaft des Burgenlands lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Forchtenstein einiges zu bieten, wie zum Beispiel die Burg Forchtenstein, in der viele Veranstaltungen stattfinden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis von 310.000,00 € ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde im Burgenland. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 145m² / 5 Zimmer
€ 3.103,45 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen im traumhaften Burgenland! In der idyllischen Gemeinde Forchtenstein erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Fläche von 145m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist angesichts der Ausstattung und der idealen Lage mehr als angemessen. Zu beachten ist, Die Großmutter der Eigentümer hat ein lebenslanges Wohnrecht und bewohnt im Haus das Wohnzimmer im Erdgeschoß und das Badezimmer mit Toilette! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Das Highlight des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Lieben empfangen, gemeinsame Mahlzeiten in der offenen Wohnküche genießen oder einfach nur entspannen. Doch das ist noch lange nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Der wunderschöne Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Sommermonate im Freien zu verbringen. Ob Grillabende mit Freunden, entspannte Sonnenbäder oder gemütliche Lesestunden – hier finden Sie immer Ihr persönliches Lieblingsplätzchen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über zwei Bäder und zwei WCs, die Ihnen morgens den Start in den Tag erleichtern. Der Ausblick von der Terrasse und dem Balkon ist einzigartig: Sie können den traumhaften Fernblick über die schöne Landschaft des Burgenlands und den Grünblick in den Garten gleichermaßen genießen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Auch technisch ist das Haus in einem guten Stand: Kabel- und Satelliten-TV stehen Ihnen zur Verfügung. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Forchtenstein, eine charmante Gemeinde im Burgenland, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine intakte Natur. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Weinanbaugebiete und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, die burgenländische Kultur und Gastfreundschaft kennenzulernen. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für Familien mit Kindern ist Forchtenstein ideal: Es gibt zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in Forchtenstein! Wir freuen uns auf ihre Anfrage! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 176,96m² / 7 Zimmer
€ 1.582,28 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig
Ich darf Ihnen dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mitten in der paradiesischen Landschaft von Forchtenstein exklusiv zum Kauf anbieten. BESCHREIBUNG Das Wohnhaus wurde circa 1975 auf einem 710 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Somit eignet es sich perfekt für Großfamilien bzw. als Generationshaus für Familien, die die örtliche Nähe zueinander nicht missen wollen und doch trotzdem auf die eigene Privatsphäre nicht verzichten möchten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den langen Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich die kleinere Wohneinheit (W1) und über den Stiegenaufgang erreicht man die zweite Wohneinheit (W2). WOHNEINHEIT 1 (W1) weist eine Wohnfläche von ca. 58,48 m² auf und teilt sich wie folgt auf: + Vorraum + Küche mit Essplatz + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer + separater Toilette Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Derzeit wird diese Wohneinheit von einer 98-jährigen Dame gemeinsam mit ihrer Pflegerin bewohnt (Wohnrecht!) WOHNEINHEIT 2 (W2) bietet eine Wohnfläche von ca. 118,48 m² und besteht aus: + Vorraum + einem circa 48,85 m² geräumigen, offenen Wohnessbereich mit integrierter Küche + Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf die Burg Forchtenstein + Wintergarten 1 mit Ausgang in den eigenen Garten + Wintergarten 2, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet + 3 Schlafzimmern + modernem Bad, das 2022 umfassend saniert wurde + separater Toilette + Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, das 2 weitere Räumlichkeiten bietet Der sonnige Garten ist ein herrlicher Platz zum Verweilen, eine Ruheoase im Alltagstrubel. Ob im Sommer genüsslich frühstücken, der Blick ins Grüne gerichtet, mit Freunden oder mit Ihren Lieben grillen oder einfach den Tag z. B. bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen - den persönlichen Entspannungsmöglichkeiten werden hier keine Grenzen gesetzt. An heißen Sommertagen findet man die ersehnte Abkühlung im eigenen großen Pool (10 m x 4 m x 1,5 m) im Garten. Geheizt wurde ursprünglich mittels Zentralheizung mit Öl und Holz über Radiatoren in allen Zimmern. 2014 wurde der Öltank entfernt und komplett auf Holz umgestellt. Zusätzlich befindet sich im Wohnessbereich ein Holzofen, der für Romantik und behagliche Wärme sorgt. In den Jahren 1990-1993 wurde das Dach ausgebaut. Dort entstanden 2 zusätzliche Räumlichkeiten, die derzeit als Hobbyzimmer genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Garagen. Neugierig geworden? Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Vielleicht hat Ihre Suche nach einem neuen Zuhause bald ein Ende. ETFERNUNGEN Kindergarten ca. 2 km Volksschule ca. 2,4 km Apotheke ca. 2,4 km Bäckerei ca. 2,7 km Gemeinde ca. 2,5 km Arzt ca. 2,5 km Billa ca. 3,5 km Badestausee Forchtenstein ca. 3,3 km Burg Forchtenstein ca. 5,9 km Mattersburg ca. 6,8 km Eisenstadt ca. 25 km Wr. Neustadt ca. 27 km Wien ca. 78 km (ca. 58 min) LAGE Forchtenstein, das Herzstück der Region Rosalia, ist eine Gemeinde mit 2777 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt weit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Das gesamte Gemeindegebiet von Forchtenstein liegt am Osthang des Rosaliengebirges inmitten ausgedehnter Wälder, Wiesen und Obstkulturen in ruhiger und klimatisch günstiger Lage. Forchtenstein ist für den Urlaub mit der Familie bekannt und gilt als besonders kinderfreundlich. Neben Erholung und Sport hat Forchtenstein einiges an kulturellen Sehenswürdigkeiten zu bieten, die sich wunderbar erwandern lassen. Gut beschilderte Wanderwege sowie Mountainbike-Strecken warten auf alle Bewegungsfreudigen. Zahlreiche Feste und Aktivitäten der Vereine runden die Veranstaltungen ab. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartner... [Mehr]
Haus kaufen in 7212 Forchtenstein
2 Familienhaus mit schönem Ausblick nur wenige Gehminuten vom Zentrum Forchtenstein - 131043
€ 220.000,-
7212 Forchtenstein / 180m² / 5 Zimmer
€ 1.222,22 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
SUPER PREISREDUKTIONZum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus mit 180m2 Wohnfläche. Zentral in Forchtenstein gelegen. Das Haus wurde 1963 gebaut und 1980 komplett saniert. Die Fenster wurden 2008 erneuert. Ein Tonziegeldach deckt das Haus ein.2019 wurde die Ölzentralheizung saniert. Vorhanden ist ein Betonkeller mit rund 45m2.Die Wohnfläche teilt sich auf ca. 2x 90m2 auf und ist durch 2 separate Eingänge begehbar.1 Wohneinheit Erdgeschoss großer lichtdurchfluteter Vorraum, WC extra, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche.2 Wohneinheit Vorraum, WC extra, über eine Treppe gelangt man in eine weitere Ebene mit große Terrasse mit Blick in den Garten, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit überdachter Terrasse mit Blick in den Garten. Das Haus wurde mit Thermoputz isoliert. Der Kaufpreis beträgt 220.000.-EURBei weiteren Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] - Barbanek Bernadette Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Genügend Platz für Ihre Ideen und Träume - Rosalia Dieses besondere Anwesen – bestehend aus einem ehemaligen sehr beliebten Ausflugsgasthaus, einer großzügigen, gepflegten Wohnung im Dachgeschoß sowie diversen Nebengebäuden, lässt Sie an die Verwirklichung Ihrer Träume denken. Die Liegenschaft liegt im Rosaliengebirge, im nördlichen Burgenland, am Dorfrand der Gemeinde Forchtenstein, ca. 3km vom Ortszentrum entfernt. Aktuell ist die zu verkaufende Liegenschaft noch in einem umfangreicheren Verbund von weiteren Liegenschaften eingebunden. Ein Teilungsplan ist noch nicht erstellt – lediglich ein Teilungskonzept. Auf diesem als Grundlage sind nun Bauwerke zu verkaufen: Fläche Bauland (Bauland-Ortsgebiet) ca. 2.400m², davon bebaut (Gasthaus mit Wohnung und diversen Nebengebäuden) ca. 760m². Genug Platz, um all Ihre Träume wahr werden zu lassen. Der Gebäudekomplex datiert offensichtlich aus 1749. Der Umbau zum Gasthaus erfolgte 1963. Weitere Zu- und Umbauten, sowie Renovierungen erfolgten laufend, sodass der Gesamtzustand des Anwesens als durchaus ordentlich bezeichnet werden kann. Das Anwesen ist U-förmig angelegt und liegt idyllisch von Natur umgeben. Das Gasthaus – insgesamt ca. 293,91m² - war bis vor rund zwei Jahren besonders für Feste noch in Betrieb. Die Einrichtung entspricht der eines Landgasthauses. Es gibt Gastroküche, Kühlraum (Gewölbekeller), Bar, 2 Stuben und einen Festsaal. Das Gebäude ist teilunterkellert (ca. 132,5m²). Eine Terrasse im Innenhof mit rund 40m² ist vorhanden. WC-Anlagen wurden zu Beginn der 1990er Jahre errichtet und sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Im ehemaligen Weinlager und im Lagerbereich gibt es aufgrund des langen Leerstandes Nässe- und Schimmelmängel. Nordseitig wurde 1995 aus der vorhandenen Wohnung im EG durch den Ausbau des Dachgeschoßes eine großzügige, sehr gut ausgestattete 2-etagige Wohneinheit mit insgesamt rund 144,30m² geschaffen. An weiteren Nebengebäuden sind Stallgebäude mit insgesamt rund 190m² vorhanden. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung und mehreren Einzel- (Kachel) öfen. Forchtenstein ist eine sehr gepflegte Wohngemeinde im nördlichen Burgenland mit hauptsächlich Einfamilienhäusern, umgeben von viel Grün und Natur. Vom Ortszentrum bis zur Auffahrt auf die S31 – Burgenlandschnellstraße sind es keine 3km. Bis zur Bezirkshauptstadt Mattersburg mit einer sehr guten, alle Lebensbereiche abdeckenden Infrastruktur sind es rund 5km. In Forchtenstein selbst, sind typische Nahversorger und etwas Gastronomie vorhanden, ebenso wie Kindergarten und Volksschule. Mattersburg bietet Mittelschulen und Gymnasien. Nach Wiener Neustadt, einer Stadt mit einem ausgeprägten Bildungsangebot, sind es über die Burgenlandschnellstraße rund 26 km – bis zur Landeshauptstadt Eisenstadt sind es knapp 24 km. Forchtenstein ist im VOR (Verkehrsverbund Ost-Region) eingebunden und kann damit auch mit Öffis in akzeptabler Zeit erreicht werden. Bekannt ist Forchtenstein zudem für die beeindruckende Burg Forchtenstein mit einer einzigartigen Esterhazy-Schatzkammer und vielen Events für die ganze Familie. Vom Anwesen bis zur Burg sind es rund 1,7km, die über einen schönen Wald- und Spazierweg einladen, Burg und Burgrestaurant zu besuchen. Ein Naturjuwel ist auch der Forchtensteiner Badesee – der mitten im Wald gelegen - zu Abkühlung und Entspannung einlädt - knapp 5km entfernt. Ich freue mich sehr darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen mit viel Platz für Ihre Träume und Vorhaben, sei es gastronomischer Natur, sei es einfach um ein großzügiges Leben umgeben von viel Natur zu gestalten, zu zeigen.... [Mehr]