Häuser in 7052 Müllendorf

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude Ein malerischer Streckhof in toller Lage in Müllendorf, gekennzeichnet durch seine authentische Architektur, einen hauseigenen Weinkeller und einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Grundstück von 953 m² und einer Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Anwesen Raum für kreative Gestaltung und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Streckhof besticht durch seine rustikale Schönheit und seinen historischen Charme. Das Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von 180 m², die sich auf Küche, Badezimmer und vier gemütliche Zimmer verteilen. Die Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Weinkeller mit 150 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Weine zu lagern und zu verkosten oder diesen Raum für gesellige Veranstaltungen und Weinverkostungen zu nutzen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit ebenfalls 150 m², das einer Renovierung bedarf. Mit kreativem Geschick und visionärer Planung könnte dieses Gebäude zu einem weiteren Wohnraum, einem Gästehaus oder einem Atelier umgestaltet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, 2017 wurde eine neue Heizanlage eingebaut. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück das reichlich Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder einen Gemüsegarten bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und verspricht Ruhe und Erholung inmitten malerischer Landschaft. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein Stück burgenländischer Geschichte neu zu interpretieren. Mit seinem Streckhof, dem Weinkeller und dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude bietet dieses Anwesen Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das Tradition und Innovation vereint. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Bitte kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen Sie ihn in der Suchleiste Ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/m=ty Q3Xz RWuea Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

ERSTBEZUG!! KEIN FINANZIERUNGSBEITRAG!! Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen mit absoluter Ruhelage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurde dieses Reihenhaus errichtet. Das Reihenhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 178 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 46 m² ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Nassräume und der Vorraum werden verfliest, die restlichen Zimmer werden mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Eckdaten: Wohnfläche ca. 120 m²Moderne Küche inklusive allen Geräten und Amerikanischen Kühlschrank3 großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Grundstück ca. 178 m²Trennwand zum Nachbarn Terrasse ca. 18 m²Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung im ganzen Haus2 Abstellplätze direkt vor dem Haus Miete € 1.350,- + 10 % MwSt. = € 1.485,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Verfügbar: Übernahme ist sofort möglich Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler. Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen und Sie beim Einzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen. Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

ERSTBEZUG!! Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen mit absoluter Ruhelage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurde dieses Reihenhaus errichtet. Das Eckreihenhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 296 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 46 m² ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge schmücken die Räume, während Nassräume und Vorraum elegant gefliest sind. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Eckdaten: Wohnfläche ca. 120 m²Moderne neue Küche inklusive Markengeräten und einem amerikanischem Kühlschrank3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Grundstück ca. 296 m²Trennwand zum Nachbarn für mehr Privatsphäre Terrasse ca. 18 m²Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung im ganzen Haus2 Abstellplätze direkt vor dem Haus Miete € 1.540,- + 10 % MwSt. = € 1.694,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser) Kaution: € 10.164,- (6 BMM) Verfügbar: Übernahme ist sofort möglich! Lage: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Autobahnanschluss (3 Minuten mit dem Auto) und ein Bahnhof in der Nähe sind. Somit sind Sie bestens angebunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Billa oder Eurospar, eine Schule, einen Kindergarten und einen Arzt. Müllendorf ist eine charmante und lebenswerte Gemeinde im Herzen des Burgenlandes. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch schnell in der nahegelegenen Stadt Eisenstadt oder in Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurden diese 3 Reihenhäuser mit Pultdach errichtet. Eine Übernahme ist sofort möglich! Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen südseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer. Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze. Kaufpreis Eckreihenhaus TOP 1 belagsfertig € 389.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-) Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 120 m²Grundstück ca. 326 m²Terrasse betoniert ca. 18 m²Belagsfertige Ausführung Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant (KEIN GAS) Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Internet-Anschluss Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW Abstellplätze PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Zu Ihrer Sicherheit: Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung) Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 inklusive Nebengebäude und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnfläche von 86 m² erstreckt sich über eine Etage und beinhaltet einen Vorraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Speisekammer sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Kinderzimmer und das Badezimmer als auch die Küche erreichbar sind. Vom Küchenbereich aus führen Türen zum Wohn- wie auch zum Schlafzimmer, welche ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Der Garten ist ca. 330m² groß und ist gut gepflegt. Ein ehemaliges Preßhaus sowie ein ausgebautes "Stüberl" befinden sich auch auf dem Grundstück. Wohnechtsnehmer: Alter: 72 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer Lediglich die Reparaturrücklagen müssen bezahlt werden. Die Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]