Häuser im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus am Neusiedler See Das Haus ist ein Ziegel massiv Haus, erbaut im Jahr 1950, erweitert 1970, und 1990, fertiggestellt, sowie es heute ist. In den darauf folgenden Jahren wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Wohnfläche ca. 200m² Fenster, Dach und auch eine Gas-Zentralheizung der neuesten Generation sind bereits installiert. Dieses Juwel am See bietet alle Vorzüge, die man sich nur erträumen kann, um mit einer Familie zu leben. Die Lage zu Wien ist nur einer der vielen Punkte. Sachen des täglichen Gebrauches, sind bequem in Fußweite zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Es stehen 6 Zimmer, 3 Bäder, 3WC, 2 Küchen, sowie Vorraum, Abstellraum, riesiger Keller und eine Garage zur Verfügung. Weiters steht ein Garten mit rund 700m² zur Verfügung. Gerne stehe ich für alle weiteren Fragen, sowie zur Besichtigung der Liegnschaft jederzeit zur Verfügung. Das Haus wird wie in den Fotos gezeigt verkauft, persönliche Gegenstände werden entfernt. Etwaige Räumungsarbeiten können gerne extra besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Sonnenschein den ganzen Tag - direkt in 1. Reihe Aufteilung: Küche, Badezimmer mit Dusche , extra Toilette, Kabinett/Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Weiters gibt es noch ein ca. 8m² Nebengeäude. Details: teilweise Fußdodenheizung - elektrisch sichtgeschützter Garten Garten: der ca. 540m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 1.000,-/Monat auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DREI WOHNEINHEITEN: Erdgeschoß: 1.) Vorzimmer 2.) Küche 3.) Abstellraum 4.) Esszimmer mit Stiegenaufgang zum Obergeschoss 5.) zweiter Eingang 6.) WC mit Fenster 7.) Wohnzimmer 8.) Schlafzimmer 9.) Badezimmer mit Dusche und Fenster 2.) ZWEITE WOHNEINHEIT IM OBERGESCHOSS: 1.) Vorzimmer 2.) WC mit Fenster 3.) Badezimmer mit Dusche 4.) Zimmer 5.) Zimmer 6.) Wohnzimmer mit Terassenausgang 3.) DRITTE WOHNEINHEIT: HAUSEINGANG 2 1.) Steigenaufgang und Kellerzugang 2.) 1 Vorzimmer 3.) 1 WC 4.) 1 Küche - Esszimmer 5.) 1 Abstellraum 6.) 1 Zimmer 7.) 1 Zimmer 8.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, und Fenster 9.) 1 Zimmer mit Balkon 1.) 1 Sommerküche mit Essraum 2.) 1 Waschraum 3.) 1 Abstellraum 4.) 1 Abstellraum mit Dusche und WC 5.) 1 Kellerbüro 1.) Das Mehrfamilienhaus ist auch unterkellert 1.) Werkstatt mit Garage 1.) Geschlossene Terasse oder als zweite Autoeinfahrt nutzbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück des Ganzen, direkt angebunden. Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut und tip top gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Altbaumbestands. Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes rechter Hand situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen Einbauschrank. Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes. Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuschen und das Warmwasser erfolgt über einen Boiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037996access Key=654e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt pro Jahr € 5.404,- für die ersten 10 Jahre sowie € 5.944,- für die weiteren 10 Jahre. Jährliche Betriebskosten von € 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung. Pachtvertrag: € 850,- einmalig. Vergebührung an das Finanzamt: € 595,68 einmalig. Verkaufspreis: € 98.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung ein Einfamilienhaus inkl. einem Zweithaus dieses ist im Verkaufspreis enthalten, in Sankt Margarethen zu verkaufen. Erdgeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Technikraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher 3.) 1 WC 4.) 1 Zimmer 5.) 1 Saunaraum mit Dusche 6.) 1 Stiegenaufgang Obergeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Schlafzimmer 3.) 1 WC extra 4.) 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche 5.) 1 Küche-Esszimmer 6.) 1 Wohnzimmer 7.) 1 Zimmer Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllischer Ort mit den verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. der Römersteinbruch, nahe der Freistadt Rust sowie den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee. Hier laden schöne markierte Wege durch eine idyllische Landschaft zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet sehr gute Voraussetzungen für Radtouren. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an diesem Einfamilienhaus mit zweitem Einfamilienhaus ( Sanierungsbedürftig ) haben, dann überzeugen Sie sich doch am besten selbst vor Ort. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in einer guten Lage nicht entgehen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne jederzeit für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Ebenfalls sind wir gerne bereit ihnen auch Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen anzubieten. Kontaktieren Sie mich einfach, Sie werden es nicht bereuen. Mike Skarits Gebietsleiter Bgld. & Südöstl. NÖ Tel. [Tel] [Email] Bereswill Immobilien GmbH Hauptplatz 3 3430 Tulln an der Donau [Tel] [Tel] www.bereswill.at www.immobilienbewertung-tulln.at Instagramm: https://www.instagram.com/bereswill.immobilien/ Facebook: https://www.facebook.com/udo.bereswill.9 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Haus am Esterhazysee/Pachtgrund!" Zum Verkauf gelangt dieser ca. 75m² große Bungalow mit ca. 485m² Eigengarten und ca. 20 m. entfertem Seezugang. Vom eigenen Garten aus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist. Der gemütliche Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum. Ein Carport und auch großzügige Parkplätze für Ihre Gäste sind direkt vor der Tür. Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) beträgt EUR 388,96 monatlich und wird einmal jährlich entrichtet. Lage und Umgebung: Trausdorf an der Wulka, eingebettet im kulturellen Reichtum des Burgenlands, bietet nicht nur Natur, sondern auch Nähe zu Eisenstadt, Mörbisch am See, St.Margarethen und in nur 40 Minuten erreichen Sie Wien. Heizung: Gastherme, Ofen. Kaufpreis für das Haus: EUR 160.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

PREISREDUKTION! Traumhaus mit Seeblick am Steinbrunner See (Nähe Wien) zum Schnäppchenpreis! Wohnen am Wasser - ein neues Lebensgefühl und Urlaubsfeeling zugleich! Ihr Traum ist ein Ferienhaus am See in ruhiger Gegend und in der Nähe von Wien Der idyllisch gelegene See lassen Sie der Hektik des Alltags entfliehen. Der Steinbrunner See bietet vor allem ruhesuchenden Familien mit ihren Kindern einiges, so ist der Badebereich für die Kleinen mit maximal 50 cm Tiefe von einem Holzsteg vom Schwimmbereich getrennt. Das kühle Nass, die herrliche Natur und die vielen Annehmlichkeiten vor Ort laden zum Entspannen und Relaxen ein. Laut Auskunft der Gemeinde Zillingdorf können Sie das Haus ganzjährig bewohnen. Objektdetails Bei 314 m2 Grundfläche und ca. 106 m2 Wohnfläche mit Seeblick vom Dachgeschoss fühlt man sich gleich wie im Urlaub. Das Einfamilienhaus wurde 1990 generalsaniert und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss geräumiger Vorraum großzügiger, offener Wohn- Küchen und Essbereich mit Aufgang in den Dachbereich und Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und WC zwei Schlafzimmer Obergeschoss Großer Abstellraum mit viel Stauraum Auf der Terrasse mit rund 5 m² können Sie die lauen Sommerabende genießen und der schöne Garten bietet genug Platz für Kinder, Hunde oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden. In der Garage mit ca. 15 m² ist ausreichen Platz für Ihren PKW, wird aber derzeit als Abstellraum genutzt. Das Haus ist zu groß gebaut, daher gibt es seitens der Gemeinde keine Benützungsbewilligung, es ist daher keine Wohnsitzanmeldung möglich. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Marktgemeinde Zillingdorf, die jährliche Pacht beträgt derzeit € 1.544,88 und wir im 2. Quartal zur Zahlung fällig. Der Vertragsdauer beträgt immer 20 Jahre und die Pacht ist indexgebunden. Der derzeitige Vertrag läuft noch bis 2040 und wird dann automatisch um 20 Jahre verlängert. Die Betriebskosten werden quartalsweise vorgeschrieben und betragen aktuell € 216,03 pro Quartal. Der Seezugang ist nur den Grundstückspächtern gestattet. Unser Service Eine Besichtigung wird Sie von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlandes! Dieser charmante Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus ist aus massivem Ziegel gebaut und die neue Zentralheizung ( Gasbrennwert) sowie der Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten und machen das Haus ganzjährig bewohnbar. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, voll ausgestatttete neuwertige Küche mit Esszimmer, heimeliger Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise neu adaptiert: 3fach verglaste Kunststofffenster mit Ausenrollos und teilweise Insektenschutzgitter an der Straßenseite des Hauses Wäremeschutzfassade ( an 2 Seiten des Hauses) Heizung - Zentralheizung Gasbrennwert voll ausgestattete Küche neuwertiges Badezimmer neue Eingangstür Lage und Infrastruktur: Inmitten einer ruhigen und grünen Siedlungslage gelegen, bietet Ihnen dieser Bungalow die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die malerische Wulka ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch die nahe gelegenen Weinberge und die wunderschönen Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Miete: Jährliche Grundstücksmiete: ca. 2.900,- Laufzeit bis 2035. Plan gerne auf Anfrage! Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Auch eine kleine Werkstatt sowie ein Gartenhaus bieten viel Platz für Hobbybastler oder als zusätzlichen Stauraum. Der Pergersee besticht durch seine Ruhe und ist überaus gepflegt und einladend. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft inmitten einer wunderschönen Landschaft. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wulkaprodersdorf im schönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Größe und Ausstattung beeindruckt. Mit 210m² Wohnfläche bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz für eine große Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Der Kaufpreis von 438.000,00 € macht dieses Haus zu einer lohnenswerten Investition in Ihre Zukunft. Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Ob als großes Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus hier sind Sie flexibel und haben genügend Platz für alle. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potential für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Auch für handwerklich begabte Käufer bietet dieses Objekt eine spannende Herausforderung, um ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen. Der Fernblick ist einfach atemberaubend und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Eine Garage und 3-5 Stellplätze vorm Haus bieten ausreichend Platz für PKWs, Motorräder oder Fahrräder. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein zusätzlicher Heizofen und ein Kamin im Wohnzimmer runden das Gesamtpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinde mit einer einzigartigen Naturkulisse. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse

Der Arbeitstag war heute sehr fordernd. Jetzt aber schnell nach Hause zu meinem detailreich, sanierten Streckhof mit rustikalem Charakter. Er hat die Ideale Größe für meine Frau und mich. Zum Erfrischen noch kurz in die Duschkabine. Die Badewanne kommt erst wieder im Winter zum Einsatz. Soll ich die letzten Sonnenstrahlen auf meiner Sitzgarnitur im Innenhof ausnutzen? Ich denke ich mache zuerst einen Blick in den Garten zu meinen selbst gepflanzten und geschmackvollen Tomaten. Wenn ich darüber nachdenke, hat meine Frau doch recht, wir sollten das Angebot um Obst erweitern. Am Meisten begeistert mich dass unser Wohnmobil gleich im Garten geparkt ist. Das macht es mir leicht kleine Reparatur-Arbeiten nebenbei zu erledigen. Ein Vorteil ist natürlich auch die Einstellmöglichkeit für unsere beiden Motorräder. Auf einem 1.665 m² großem Grundstück steht dieser Streckhof mit aktualisierter Wohnqualität. Ca. 88 m² Fläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Vorraum, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Eine überdachte Terrasse, ein überdachter Platz für Motorräder, ein kühles Keller-Stüberl, ein Lagerraum, und ein Raum für die Waschmaschine runden das Platzangebot ab. Der Wohnbereich wird mit einer Gaszentralheizung erwärmt. Miete netto ? 800 + ? 80,- USt, + ? 123,70 BK + ? 12,37 USt. = 1016,07 Gesamt. Kaution ? 5.750,- Der Energieausweis vom 10.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 220 kWh/m²a, fGEE 2,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die Marktgemeinde Wulkaprodersdorf liegt zwischen zwei Städten und profitiert von deren üppiger Infrastruktur. Um Gesundheit kümmern sich ein Praktischer Arzt der auch Facharzt für Anästhesie und Intensivmedizin ist, eine Frauenarztpraxis und eine Tierarztpraxis. Für das leibliche Wohl stehen die Mini-Bar-Café & Mehr, das Rasthaus Wulkatal, ein Heurigenrestaurant und 3 Heurige zur Verfügung. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie auch zu Fuß beim Sparmarkt und beim örtlichen Bäcker erledigen. Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Volksschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der 7 Km entfernten Landeshauptstadt die gleichzeitig auch ein umfangreiches kulturelles Angebot anbieten kann. Provision: 0.00... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Komfort Nähe Eisenstadt Das im Jahr 2004 generalsanierte und erweiterte Bauernhaus mit 250 m² Wohnfläche präsentiert sich als architektonisches Juwel mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung. Mit fünf großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 367 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, fernab vom städtischen Trubel, und dennoch in guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Objektdetails Das Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise besticht durch seine moderne Architektur. Klare Linien, große Fensterflächen und ein harmonisches Zusammenspiel von Materialien verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charme. Der offene Wohnraum im Erdgeschoss und die Gallerie im Obergeschoss sind das absolute Highlight. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine offene Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer imposanten Gallerie und einer einladenden Wendeltreppe, die zu den oberen Stockwerk führt. Ein Pelletsofen sorgt hier an den kalten Tagen für gemütliche Wärme. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Garage. Ein Wintergarten und ein Stüberl sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Vom Wintergarten aus können Sie die liebevoll gestaltete Terrasse betreten. Hier können Sie schon in der Früh in Ruhe Ihren Morgenkaffee bei Sonnenschein genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Der restauriete Weinkeller, ist vom Garten begehbar und bietet Platz für die Verkostung einesguten Tropfen. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Gallerie im Dachgeschoss verleiht den Räumen eine luftige und offene Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme sowie einem Pelletsofen. Der Garten des Hauses wurde mit ebenso viel Sorgfalt gestaltet. Ein kleiner, gepflegter Garten umgibt das Anwesen, bietet Raum für Erholung und Spiel. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für gesellige Abende. Ein Highlight bildet der Pool, der an heißen Tagen für erfrischende Momente sorgt und das Grundstück in eine private Oase verwandelt. Die geschmackvolle Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Außenbereich machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für eine anspruchsvolle Familie, die das Leben in einem exklusiven Ambiente schätzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, offene Küche mit gemütlicher Essecke sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen und Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse. Garten: der ca. 627m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten) Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 5.500,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]