Häuser zu mieten in Wien
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OKHaus mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 210m² / 7 Zimmer
€ 20,95 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Sonniges 210m² großes Haus auf 4 Ebenen mit schönem 320m² Südwestgarten und großer Südwestgartenterrasse.( 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Teeküche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Schrankraum, begehbare Garderobe, 3 Abstellräume, 5 WCs ) WIENBLICK Bezugsdatum: 01.05.2024 Erdgeschoss - 60m² : Vom Vorzimmer gelangt man in das schöne 26m² südwestseitige Wohnzimmer mit offenem Kamin und durch die großzügigen, gartenseitigen Terrassentüren hat man einen direkten Zugang in den 320m² Südwestgarten und zur südwestseitigen Gartenterrasse. Die moderne Küche ist durch eine Schiebetüre mit dem Wohnzimmer verbunden und in Richtung südostseitigem Esszimmer mit einer Glasscheibe und einem Durchgang geöffnet. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle und einen Dunstabzug. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein WC mit Fenster und einen Garderobenbereich. Obergeschoss - 54m² : Die zwei Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer ausbegehbar. Das südostseitige Schlafzimmer verfügt über eine 6m² große Ostterrasse - das 16m² große Schlafzimmer ist südwestseitig. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer großen Eckwanne, einer Glasdusche und einem Spiegel mit Beleuchtung versehen. Das WC mit Fenster ist separat. Weiters gibt es eine 6m² begehbare Garderobe. Dachgeschoss - 36m² : Das 18m² Schlafzimmer ist südostseitig und hat eine anschließende 5m² Ostterrasse. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Weiters gibt es 2 Abstellräume. Gartengeschoss - 60m²: Auf dieser Ebene gibt es eine Einliegerwohnung, die aus einem 16m² Wohnzimmer mit Teeküche, einem 14m² südseitigen Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und Schrankraum besteht sowie über einen 2. Eingang ins Haus verfügt. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang in den schönen Ostteil des Gartens. Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken und einer Glasdusche ausgestattet. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein WC und einen Abstellraum sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen Technikraum. Im schönen 320m² großen Südwestgarten gibt es ein Gartenhaus und eine automatische Bewässerung. Infrastruktur: Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse, S45 Hernals: 20 Minuten, Schottentor: 35 Minuten, Stephansplatz: 43 Minuten, UNO-City: 58 Minuten Herrliche Freizeitmöglichkeiten am nahen Heuberg und Wilhelminenberg sowie gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Alszeile. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 210,1m² / 7 Zimmer
€ 20,94 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet
WUNDERSCHÖNES HAUS AM HEUBERG, WOHNEN UND ARBEITEN MÖGLICH Zur unbefristeten Vermietung ab 1.5.2024 gelangt dieses freistehende Haus in bester Lage am Heuberg mit wunderschönem Blick über Wien! Durch die intelligente Planung und das durchdachte Raumkonzept bieten sich hier einige Möglichkeiten zur Nutzung. Das Haus wurde in Ziegelbauweise erbaut und steht allein auf einem Eigengrund. Die Wohnfläche beträgt ca. 210m², der Garten ca. 370m², wobei sich hier auch ein Gartenhaus zur Einlagerung von allerlei Gerätschaften befindet. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnebenen. Da sich im untersten - dem Gartengeschoss ein separater Eingang befindet und dieses bei Bedarf auch eine abgeschlossene Wohneinheit bietet, eignet sich das Haus hervorragend als Familiendomizil. Hier würde z.B. ein Au-pair-Mädchen eine passende und räumlich getrennte Wohngelegenheit vorfinden. Ebenso könnte man ein Büro einrichten, da es einen eigenen Eingang gibt oder den Teil des Hauses als Gästewohnung verwenden. Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage in den beiden oberen Stockwerken ausgestattet, elektrische Außenjalousien zur Beschattung sind ebenfalls vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Gartengeschoss (mit separatem Eingang): ca. 60m², 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum Erdgeschoss (mit Haupteingang): ca. 60m², Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m2), Esszimmer (14,9 m2), Küche, WC, Garderobe, Vorraum Obergeschoss: ca. 53,9m², 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse Dachgeschoss: ca. 36,2m², 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse GARTEN Der Garten verfügt insgesamt über ca. 370m², dabei sind die zwei großen Gartenterrassen bereits mitgerechnet. Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden wie ein automatisches Bewässerungssystem. AUSSTATTUNG Ziegelbauweise Gasbrennwerttherme Fußbodenheizung (in jedem Raum individuell regelbar) Offener Kamin im Wohnzimmer Doussie Edelparkett Fliesen der Marke Villeroy&Boch in den Bädern Glas-Duschwände Spiegelschränke Hochwertige voll ausgestattete EWE-Küche mit AEG-Geräten Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß Elektrische Außenjalousien 32 Decken- und Außen-Lampen Internet in allen Zimmern Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Gartenhaus Automatisches Bewässerungssystem im Garten LAGE Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in familiärer Umgebung am Heuberg mit wunderschönem Blick über Wien. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 44A Grabengasse/Plachygasse gegeben. Laut Google Maps erreicht man das Stadtzentrum (Stephansplatz) mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 45 Minuten, mit dem Auto in 31 Minuten. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt unbefristet und ist ab 1.5. möglich. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 4.400,-. Als Kaution sind bei der Anmietung 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 20.6.2024, HWB B 31,07kWh/m²a, fGEE A+ 0,65- Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 102m² / 5 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
"Ruhig und Zentral, GARTEN - O? ffis vor der Türe" Ab sofort steht dieses schöne Haus frei zur Vermietung. Die Reihenhausanlage befindet sich direkt am Siegesplatz und das Tolle daran ist, dass der Lärm des Verkehrs nicht zu hören ist, da sich das Haus im Inneren der Anlage befindet. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, Küche, 2 WCs, 2 Bäder (1x mit Badewanne im Obergeschoss und im Untergeschoss das Bad mit Dusche). Im Untergeschoss gelangt man vom Wohnzimmer aus in den Garten, welcher Richtung Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit Ausgang vom Treppenhaus auf die Dachterrasse. Das Haus ist WG geeignet. Die Nutzfläche der Liegenschaft liegt bei 106,65m² (samt Einlagerungsraum: 3,44m²) Im Reihenhaus sind 3 Terrassen vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Terrassen (insgesamt 17 m²) und im Obergeschoss ist eine weitere Terrasse mit 7,25 m² vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 2 Gärten mit ungefähr 31,72m². Das Haus ist ab sofort beziehbar. O? ffis vor der Türe: Bus 26A und 92A, alles in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Ärzte... Miete: ? 1.800, ohne Strom, Warmwasser und Heizung (Gas) Kaution: 3 BMM "Quiet and Central, GARDEN - Public Transport at the Doorstep" This beautiful house is now available for rent. The terraced house complex is located directly at Siegesplatz, and the great thing about it is that the traffic noise is not audible as the house is situated inside the complex. The house consists of 5 rooms, kitchen, 2 toilets, 2 bathrooms (1 with bathtub upstairs and the other with a shower downstairs). From the living room on the ground floor, you have access to the garden, which is oriented towards the west. Upstairs, there are 3 bedrooms with access from the staircase to the rooftop terrace. The house is suitable for flat sharing. The usable area of the property is 106,65m² (including storage room: 3,44m²). There are 3 terraces in the terraced house. On the ground floor, there are 2 terraces (totaling 17 m²), and on the upper floor, there is another terrace of 7.25 m². Additionally, the property has 2 gardens totaling approximately 31,72m². The house is available for immediate occupancy. Public transport at the doorstep: Bus 26A and 92A, everything in close proximity: bakery, doctors... Rent: ? 1.800, excluding electricity, hot water, and heating (gas) Deposit: 3 monthly rents. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1800 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1800 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Haus mieten in 1210 Wien
*Expats welcome* - spacious house close VIS, VIC, Siemens City, VetMed, Klinik Floridsdorf & Kagran
€ 4.900,-
1210 Wien / 262m² / 5 Zimmer
€ 18,70 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Exklusives Wohnflair in ruhiger Lage Nahe Vet-Med, VIC, VIS, Siemens City, UNO und Klinik Floridsdorf • english description below* Zur Vermietung gelangt ab sofort, diese äußerst gehobene Familienresidenz in ruhiger Wohnlage des 21ten Bezirks. An warmen Sommertagen bietet der Garten mit Pool ausreichend Platz zum Entspannen! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Durch ein zentral angelegtes Vorzimmer gelangt man in eine moderne Küche (Team7) welche mit hochwertigen Materialen und Geräten ausgestattet ist. Ebenso befindet sich in der Küche Platz für einen gemütlichen Essbereich. Über das Vorzimmer erreicht man einen geräumigen Wohnsalon. Vor dem Kamin kann man an kühlen Wintertagen die Seele baumeln lassen und direkt auf die Terrasse Garten samt Pool blicken. Im EG befindet sich noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein direkter Zugang zur Garage. 1.OG Im ersten Stock befinden sich ein Masterbedroom und 2 weitere Schlafzimmer. Ein großzügiger Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Granitverkleidung am Boden als auch an den Wänden. Das exklusive Bad verfügt über eine Wanne, eine Walk-IN-Dusche, ein Bidet, ein WC als auch einen komfortablen Doppelwaschtisch. 2.OG Das Dachgeschoss rundet das Wohnambiente durch ein sonniges, gartenseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, ein separates Badezimmer mit Wanne, Infrarot-Dampfkabine, Waschmaschienanschluss und Waschtisch, als auch einem separaten WC mit Handwaschbecken ab. KELLER: Der Keller, welcher ebenso über die Garage begehbar ist, besteht aus einem Heizraum mit anschließendem Bad samt Dusche WC und Waschmaschine, einem separaten Raum (Spiel-oder Bedienstetenzimmer), einem kleineren Abstellraum und Zugang zum Garten. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für einen PKW! In der Einfahrt kann ein weiterer PKW geparkt werden. Alle Haupträume sind klimatisiert! Die Schlafräume verfügen über hochwertigen Echtholzparkett, das Vorzimmer, der Wohnsalon und die Küche wurden mit hellen Steinfliesen ausgestattet und die Hauptstiege vom 1 OG ins DG ist aus elegantem Vollholz! Die Küche sowie die Fenster im OG verfügen über elektrische Aussenjalousien! Extras: Pool, Infrarot-Damofkabine, Klimaanlage, Gaszentralheizung, Echtholzparkett, Steinfliesen, Vollholzküche, Granit, Garage, Keller Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreicht man die Busline 29A/28A, sowie die neu eingerichtete Buslinie 27B welche direkt zum Kontenpunkt Floridsdorfer Spitz, zur U1 Aderklaaerstrasse oder nach Kagran führt. Ebenso erreicht man in einigen Gehminuten die Strassenbahnlinie 26 und den Bus 27A. Sportler und Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten. Für ausreichend Frischluft ist die nahegelegene Donauinsel eine hervorragende Fitnessalternative. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (VIS, Japanische Schule, Vienna Business School,...) Kindergärten, die Vet Med Wien, das HQ von Siemens sowie das Krankenhaus Nord Kosten: Monatliche Miete inkl BK und UST 4.900,- EUR (exkl. Strom, Gas, Wasser, Services für Pool, Klima und Heizung, Telefon, TV, Internet, etc.) Kaution: 20.000,- EUR Mietdauer 5 Jahre (Verlängerung nach beidseitiger Einverständnis möglich) Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen Fr. Karasinski-Filipsky, BA unter [Telefonnummer entfernt], Fr. DI Karasinski unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Aufgrund wiederholter Vermittlung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer, Noblesse Real übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit! Excluive House in quiet, familiar location close VIC, VIS, HQ Siemens, Clinic Floridsdorf, and Vet-Med This beautiful house which was build in 2008 is located in a very quiet and familiar area of the 21st district and close to the 22nd district. It has a large garden and an outdoor pool. Layout: Ground floor: Entrance hall, fully equipend and spacious kitchen, seprate guest toilette, representative livingroom with fire place and attached entrace to the south-facing terracce and garden. The ground floor is connected to the garage. 1st floor Central anteroom, 3 bedrooms, large granite bathroom with shower, bathtub, bidet, double-sink and toilette, equiped walk-in-closet. 2nd floor (Rooftop) Bedroom, seprate toilte, Bathroom with bathtub, washingmashine connection and infrared-steam-cabine. Basement: Heated room which can be used as a fitness room, storage room, Equipment room (heating and pool), batroom with shower, sink, washingamshine connection and toilette. The Garage has space for one car, a second outside-parking-space for another car is infront of the garage. Features: Air-condition, high qualitative parquet flooring in bedrooms and complete 1st floor, marble stairs, granite in masterbathroom, stone tiles on groundfloor, isolatetd wooden windows, wooden doors, electronical blinds, Gasheating, fireplace, Pool, Infraredcabin, Alarmsystem, Marble floor, walls , Staircase, real wooden kitchen by TEAM 7 Location: The house is located between Donaufelderstrasse and Leopoldauertrasse in a very quiet and familiar area. Public transport: Bus 29A (3 min walking distance) and Bus 27B (7min walking distance). Supermarkets can be reached within 8min by feet or by car within 3 Minutes. Connection by car Vienna International School: 10min, Vienna International Center: 15min, Siemens City: 6min, Veterinary University Vienna 3min. Monthly rental price incl. maintenace costs: € 4.900,- (excl. Gas (heating and warmwater), Water, Electricity, services for pool, heating and aircondition, phone, internet, tv etc.) Deposit: € 20.000,- Rental duration 5 years (Longer term or extension of contract possible after both parties agree) If you wish a personal viewing please contact us by mail under [E-Mail-Adresse entfernt] or Mrs. Karasinski-Filipsky, BA by phone under [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 130m² / 5 Zimmer
€ 13,46 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten, Balkon, zwei Terrassen, Biotop, Garage, Pavillon etc. ab sofort zur Miete! Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage und hat eine sehr gute Wohnraumaufteilung und rustikale Wohnraum-Athmosphäre. Im unteren Bereich (Erdgeschoss) erwartet Sie ein Vorzimmer mit Garderobe, ein separat angelegtes WC, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Dusche und das zweite WC, Ausgang zum Garten und Terrasse, Zugang zum Keller und Aufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse und das zweite mit Balkon, und ein Abstellraum. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Ihre Sachen im Dachbodenraum zu verstauen. Der Keller teilt sich auf mehreren Wirtschaftsräumen auf, die hier nicht mitgezählt wurden. Hier steht eine Pumpe für den Brunnen mit eigenem Brunnenwassser. Das Haus ist auch an das öffentliche Netz angeschlossen. Zudem stehen Ihnen ein Kamin / Kachelofen zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es einen Vorgarten und Platz für ein weiteres Auto zum Parken auf das eigene Grundstück. Geheizt wird auf Gas. Die Gastherme wurde neu gewartet und hat einen Warmwasserspeicher. Die Therme muss einmal jährlich vom Mieter auf seine Kosten fortlaufend gewartet werden. Kabel- und Satellit - Anschlüsse sind vorhanden. Der Garten braucht eine grüne Hand. Hier befindet sich das Pavillon und das Biotop und viel Grün. Man kann um das Haus rundherum gehen. Hinter dem Haus gibt es einen Geräteschuppen und ein separat angelegtes Schlafzimmer. Über eine Aussentreppe gelangen Sie auf die große Terrasse wo Sie die Sonne genießen können über den ganzen Tag. Darunter befindet sich die Garage mit Werkplatz. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie um eine Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]Konditionen: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.750, EURKaution: 5.000, EURStrom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet. TV, Internet, Versicherung sind nicht inkludiert; Mietbeginn: ab sofort möglich; Mietdauer: 4 Jahre (Verlängerung möglich); Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 112,6m² / 4 Zimmer
€ 17,75 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmantes Reihenhaus mit Gartenidylle und Terrassen in ruhiger Umgebung Tauchen Sie ein in die ruhige Idylle des 22. Bezirks und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier geräumige Zimmer. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, sowie zwei gemütliche Terrassen, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Sonnenstunden eignen. Zu diesem Haus gehört außerdem ein Garagenstellplatz mit der Nummer 51 und ein Kellerabteil ist ebenso Teil des Reihenhauses, sodass Sie ausreichend Stauraum für sonstige Gegenstände haben. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem und schnell die Wiener Innenstadt erreichen können. Die Autobahnauffahrt ist ebenso nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus befindet sich der Gewerbepark Stadlau in unmittelbarer Nähe, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erwarten. Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und Komfort in dieser attraktiven Wohngegend! Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Reihenhaus näher kennenzulernen. Entdecken Sie, wie dieses Zuhause all Ihre Wohnwünsche erfüllen kann! Ausstattungsstandard: * Ruhelage in 1220 Wien * Garagenstellplatz inkludiert * Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten * Klimaanlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss * Garten und zwei Terrassen * Markise bei der Terrasse im Erdgeschoss * Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Warmwasseraufbereitung/Heizung mittels Gas und zusätzlicher Unterstützung einer Luftwärmepumpe * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum Reihenhaus Top 9: Das 4 Zimmer-Reihenhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: ca. 4,00 m² * separates WC mit Handwaschbecken: ca. 2,65 m² * Wohnküche: ca. 41,45 m² * Terrasse: ca. 11,47 m² * Garten: ca. 31,10 1. Stock: * 1. Zimmer: ca. 11,62 m² * 2. Zimmer: ca. 13 m² * Gang mit Klimaanlage: ca. 7,87 m² * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,07 m² * separates WC: ca. 1,81 m² Dachgeschoss: * 3. Zimmer mit Klimaanlage: ca. 25,13 m² * Dachterrasse: ca. 11,37 m² Ein Kellerabteil ist Teil des Reihenhauses. Mietkosten: monatliche Kosten Haus: € 1.999,00 (inkl. BK, USt.) monatliche Kosten Stellplatz: € 60,00 (inkl. BK, USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Willkommen in der exzellenten Wohngegend von 1220 Wien, Stadlbreiten 41. Diese exklusive Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und idyllischer Ruhe. Genießen Sie das Privileg einer Ruhelage, fernab vom Trubel der Stadt, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs profitieren. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Buslinien 24A, die in Richtung Kagraner Platz führt, sowie die Linie 97A, die zur Hausfeldstraße führt. Am Kagraner Platz haben Sie Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, während die Haltestelle Hausfeldstraße Sie zur U2 bringt. Die Autobahnauffahrt S2/A23 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auf diese Weise gelangen Sie bequem und entspannt in das Zentrum Wiens. Weiters befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Ströck und Bipa in der Nähe. Nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt oder wenige Haltestellen mit dem Bus 24A erreichen Sie auch problemlos den Gewerbepark Stadlau, der zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49,02 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 67,66m² / 3 Zimmer
€ 15,56 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Nachmarktnähe - charmante 2,5 Zimmer-Altbau-Wohnung, Erstbezug Adresse: Margarettenstraße, 1040 Wien Kosten: 1.053,32 Euro inkl. BK und 10% Mwst. . Wenn Sie in einem besonderen Haus und in einer nicht alltäglichen Wohnung leben möchten, dann sind Sie hier richtig. In dem Biedermeier-Haus gibt es aus Platzgründen KEINEN LIFT, Sie erreichen die Wohnung über eine bequeme Wendeltreppe und betreten zuerst einen kleinen Vorraum mit Zugang zur tischlergefertigten Einbauküche mit neuen Geräten wie elektrischer Kochplatte, Backrohr, Waschmaschine, großem Kühl/Gefrierschrank und abgehängter Decke mit Spots. Eleganter Wohnraum mit Kristallluster, Zugang zum Schlaf-Kabinett mit maßgefertigter Doppelbetteinheit und Stauraum. Flügeltüren eröffnen das zweite große Zimmer - alle Wohnräume haben sehr schöne Parkettböden und Beleuchtungskörper. Das Duschbad mit Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner wurde neu gestaltet. Die Toilette mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich. Die Fenster sind nach 3 Richtungen ausgerichtet - es ist eine wirklich schöne und helle Wohnung. Auch die besondere Lage im angesagten Freihausviertel mit seinen tollen Lokalen, der unmittelbaren Nähe zum Naschmarkt, zur U4 Kettenbrückengasse, Buslinie 59A vor der Haustüre sowie die in 5 Gehminuten erreichbare Wiedner Hauptstraße mit diversen Straßenbahnlinien und Badner Bahn bereichern das Leben hier ganz besonders ! Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 1.053,31 sie setzt sich zusammen aus Netto-Miete ? 825,00 +Netto BK ? 132,55 + 10% UST ? 95,76 Die Mietdauer beträgt befristet bis 5 Jahre. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hannelore Kaffer gerne zur Verfügung, mobil: [Tel]. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen. Die Makler Provision wird vom Vermieter übernommen. MFG Sylvia Hochleitner Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
Exklusives Wohnen mit großem Garten
€ 6.215,-
1190 Wien / 269,03m² / 7 Zimmer
€ 23,10 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Vermietet wird eine großzügige 7 Zimmer Villa auf annähernd 270 m² Wohnfläche mit Gartenterrasse und Balkon sowie über 540 m² Gartenfläche. Tiefgarage für 2 PKW. Sehr ruhig gelegen - mit Blick auf die Weinberge. Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche und Bäder) EXKLUSIVE AUSSTATTUNG Komplett ausgestattete Einbauküche Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung Eichenparkettböden in den Wohnräumen INNENRÄUME EG Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 52 m²) Küche (ca. 17 m²) Gästezimmer (ca. 10 m²) Badezimmer (ca. 4 m²) OG 3 Schlafzimmer (ca. 30 m² / 27 m² / 14 m²) 3 Bäder (ca. 8 m² / 7 m² / 4 m²) DG Schlafzimmer / Aufenthaltsraum (ca. 63 m²) Badezimmer (ca. 13 m²) UG Garage mit 2 Stellplätzen (ca. 60 m²) Technikraum (Zentralgasheizung) (ca. 17 m²) WC (ca. 1,5 m²) Abstellraum (ca. 2,8 m²) Vorraum (ca. 6,4 m²) Fitnessraum (ca. 18 m²) Lagerraum (ca. 12 m²) (Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr) GRÜNRUHELAGE Das Haus befindet sich in Heiligenstadt direkt angrenzend an Weingärten in traumhafter Grünruhelage. In ca. 20 min gelangt man mit dem Auto in die Wiener City. Die Straßenbahnlinie D erreicht man zu Fuß in 7 min. Mit dieser erreicht man in 6 Minuten die U-Bahn in Heiligenstadt oder fährt in 22 Minuten direkt zur Wiener Börse. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 261m² / 10 Zimmer
€ 17,71 / m²
#Büro #Villa #Garten #Terrasse
_1130! Charmante Villa mit großem Garten in Hietzinger Villengegend zur Miete! _ In sehr guter Lage des 13.Wiener Bezirks in Ober St.Veit, nahe Roter Berg in herrlicher Grünlage, kommt eine charmante Villa mit schönem grossen Garten zur sofortigen Vermietung. Das Haus teilt sich auf in _Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss_, steht auf einem ebenen Grundstück mit wunderbarem Altbaumbestand und würde sich auch _als Büro, Praxisgemeinschaft _etc. eignen. Eine neue Küche mit sämtlichen Geräten wird noch eingebaut. _Aufteilung_ _* Hochparterre: _zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken _* Obergeschoss: _ Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum _* Souterrain: _ Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum _Ausstattung_ * 10 Zimmer * 3 Bäder * 3 WC´s * 2 Terrassen im OG * Holzkastenfenster im HP * Kunststofffenster im OG * Parkett/Fliesen * Neue voll ausgestattete Küche (wird noch eingebaut) * Hauszentralheizung mit Gas * Eigene Gasetagenheizung im Untergeschoss Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.568,45 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 633,36 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.622, _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.866, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr beliebte Wohngegend nahe Roter Berg! Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Cafes und Heurige sind fußläufig in Kürze erreichbar, ebenso wie Kinderspielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Tennisplätze sowie mehrere Top-Gymnasien. _Öffentliche Anbindung_ Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 U4/Station Ober St.Veit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Highlights * Ruhelage * Großzügiger Garten * Terrasse und Balkone * Optimale Aufteilung Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt dieses schöne Haus in einer wunderschönen Lage in der Nähe von Schönbrunn im 13. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit einem großen Garten, Terrasse und Balkonen. Insgesamt verteilt sich die Gesamt-Wohnnutzfläche auf ca. 253 m². EG: Im Erdgeschoss befindet sich das ausladene Wohnzimmer (37 m²), eine Küche mit modernen Geräten sowie eine angrenzenden Speisekammer, eine große Gardarobe inkl. Kästen sowie ein kleineres Zimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Zusätzlich ist neben der Eingangstüre ein Gäste-WC. OG: Im ersten Geschoss gelangt man über ein Vorzimmer in zwei große Schlafzimmer (eines davon in den Garten ausgerichtet und mit Zugang zur Terrasse) sowie in ein Kabinett inkl. Schrankraum. Auch befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. DG: Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Zusätzlich gibt es hier noch einen Abstellraum. Keller: Der Keller besitzt einen Abstellraum, in dem auch Wäsche getrocknet werden kann, eine kleine Sauna sowie eine Dusche. Das Haus ist noch bis zum 31.05.2024 vermietet. Besichtigungen werden in Absprache mit der aktuellen Mieterin durchgeführt. Umgebung Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bahnstation Wattmanngasse (62), mit der man in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 35m² / 2 Zimmer
€ 17,14 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Schrebergartenhaus in Wien Simmering, Kleingartenanlage, ganzjährig zu mieten. Wohnfläche ca. 35 m², Bad/WC ca. 5 m², Werkstatt ca. 8,4 m², Gerätehaus ca. 5,2 m², Terrasse ca. 7 m², Gesamtgrundfläche 225 m². Miete monatlich € 600, exkl. Strom- und Wasserkosten nach Verbrauch, 3 Monatsmieten Kaution. Sehr gute, ruhige Lage. Das Gartenhaus verfügt über eine Küche mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Essplatz, Vorzimmer, Schlafkabinett mit Doppelbett, Zimmer mit ausziehbarer Couch – separatem Bad mit Dusche, WC, elektrischer Warmwasserboiler, Anschlüsse für Waschmaschine. Komplett möbliert und ausgestattet mit Geschirr. Werkstatt mit Hobelbank, Bohrständer, Kästen und Werkzeug. Gartenmöbeln, Wasserschlauch, Regentonne, etc. ebenfalls alles vorhanden. Gerätehaus mit einem Transportwagerl, Rasenmäher, Gartengeräte, Vertikutierer, usw. Kleines Hochbeet. Erreichbarkeit: Flughafenautobahn, Tangente, Öffis – Autobus zu U3, zur Schnellbahn, Parkpickerl möglich. Sie suchen eine kleine Oase zum Durchschnaufen? Garteln? Anpflanzen von Gemüse und Obst? Basteln? Heimwerken? – dann sind sie bei uns richtig. Besichtigung nach Vereinbarung! Miete ab 1. Mai 2024 möglich. Melden Sie sich bitte mit einem kurzen Lebenslauf und der Angabe Ihres(r) monatlichen Einkommens unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Aktuelle Fotos folgen noch... [Mehr]
Haus mit Garten mieten in 1100 Wien
€ 2.400,-
1100 Wien / 166m² / 5 Zimmer
€ 14,46 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung steht ein 166 m² großes Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet. Das Haus besteht aus: Kellergeschoss: Zwei Räume mit flexibler Nutzung Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, WC, Abstellraum und angrenzender Gartenbereich Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Bad Dachgeschoss: Ein Raum mit Bad und zwei Dachterrassen Merkmale: Baujahr 2022 - Massivbauweise Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luftwärmepumpe Landhausdielen und großformatige Fliesen als Bodenbeläge, Terrassen mit Feinsteinzeug Bäder sind voll ausgestattet Einbauküche mit Induktionskochfeld, Einbaukühlschrank, Dunstabzugshaube und Backofen Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption." Lage Die Ubahn Station U1 Oberlaa ist über die die Buslinien 227,226 und 266 in 3 Stationen erreichbar.... [Mehr]