Häuser zu mieten in Wien 19.,Döbling

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird der gartenseitige Teil eines Doppelhauses (neu errichtet 1997) mit eigenem Garten, Terrasse und PKW-Abstellplatz in Grinzinger Toplage! Die Wohnfläche beträgt ca. 178m², aufgeteilt auf 3 Etagen. Bad und WC wurden 2010 großzügig erneuert. Eckdaten im Überblick: EG, ca. 63m²: Dusche/ WC, Küche, Wohnzimmer, Vorzimmer, Abstellraum DG, ca. 50m²: 3 Zimmer, WC, Bad Souterrain, ca. 65m² mit 4 Fenster über Boden/ 2 Lichtfenster: Vorraum, Heizraum, Zimmer Terrasse: ca. 34m² Garten: ca. 361m² PKW Abstellplatz: ca. 11m² Ausstattung: Parkettböden Fliesen Einbauküche, komplett ausgestattet Elektrische Markise auf der Terrasse Elektrisches Einfahrtstor Kosten: mtl. Gesamtmiete: EUR 2.861,18 Kaution: 3BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Terrasse

Inmitten der äußerst begehrten Wohngegend um die Kaasgrabengasse, gelangt dieses rund 126m² große Einfamilienhaus mit knapp 400m² großen Eigengarten zur befristeten Vermietung. Das sehr ansprechend aufgeteilte Haus verfügt über 3 Ebenen. Das Zentrum des Hauses bildet das ungefähr 32m² große Wohnzimmer mit angrenzender, ca. 16m² großen, offener Wohnküche. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf die große Terrasse und in den herrlichen, rund 400m² großen Eigengarten. Eine Toilette, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Erdgeschoß der Immobilie. Im Zwischengeschoß liegt der Eingangsbereich des Hauses. Über eine weitere Treppe gelangt man in das 1. OG. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten separat zu betreten. In dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer (zwischen ca. 13m² - 16m²) sowie ein Badezimmer und eine weitere separate Toilette. Eines der Zimmer wurde als begehbarer Schrankraum genutzt. Das verflieste Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne versehen. Für heiße Sommertage verfügt das Haus idealer Weise über eine Klimaanlage. Bei der obersten Etage handelt es sich um großzügigen Rohdachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie wird mit einer Befristung von 2 - 3 Jahren vermietet. Bei den laufenden Betriebskosten handelt es sich um eine Akontozahlung, welche 1x im Jahr mittels einer Betriebskostenabrechnung gegengerechnet wird. Aufteilung: EG: • Wohnzimmer • offene, ausgestattete Wohnküche • Wirtschaftsraum mit WMA • Toilette • Abstellraum ZG: • Eingangsbereich des Hauses 1.OG: • 3 Schlafzimmer • separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne 2. OG: • Rochdachboden als Stauraummöglichkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wo sich Design und Lifestyle kongenial treffen: dieses Unikat am Bellevue steht wunderbar adaptiert für Sie zum Anmieten bereit. Raumhohe Türen, durchgehende Verglasung Richtung Bellevue, zeitlose, feinste Materialien, Outdoorpool, Sauna, klimatisierter Weinkeller, moderner Wohngenuss mit Traumfernblick. Die Villa ist teilmöbliert. Die Wohnfläche ist folgendermassen aufgeteilt: Erdgeschoss : Gästetoilette , Garderobe , großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die traumhafte Terrasse, abgeschlossene und doch offene Designerküche mit anschliessendem erhöhten Essbereich zum Wohnzimmer, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. . Aufgang ins Obergeschoss: Masterbedroom mit großzügiger begehbarer Garderobe und angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppelhandwaschbecken, ein weiteres Wohnzimmer oder Arbeitszimmer Richtung Terrasse. Abgang in das UG: Halbstock: Heizraum und großer Abstellraum, klimatisierter Weinkeller, Abgang zu 2 Gästezimmer, eines mit angrendem Duschbadezimmer und Toilette, Sauna mit Dusche und Jacuzzi. Ein Outdoorswimmingpool und ein wunderschöner Garten mit traumhaftem Ausblick , die zum relaxen und erholen einladen, nebst einer Doppelgarage runden das (T) Raumangebot ab! Die Quadratmeter sind folgedermaßen aufgeteilt : Keller : 147.55 m² Erdgeschoss: 129.3 m² Obergeschoss 115.22 m² Nettomiete: € 4.745,45 Betriebskosten netto: € 254,55 Umsatzsteuer: € 500,00 Bruttomiete: € 5.500,00 Kaution: € 16.500,00 Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]

#Garten

Exklusives Wohnambiente in Bestlage am Kahlenberg! Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.460 m² werden derzeit 2 Häuser generalsaniert. Erbaut und gelegen in einer der elitärsten und nobelsten Gegenden Wiens - am Kahlenberg. Sie residieren in Mitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. 460m² Nutzfläche werden auf mehrere miteinander verbunde Wohneinheiten unterteilt. Darüber hinaus wird adaptiv, ein neues Gartengeschoß errichtet, welches beide Häuser miteinander verbindet. Besonderes Highlight ist vor allem der Gartenbereich, welcher sich zur vielseitigen Nutzung eignet -> SCHLAFEN, WOHNEN, WELLNESS Eine idyllische Kullisse welche ein exklusives Wohnerlebnis bietet, unter einer VORAUSSETZUNG - ein Auto ist UNBEDINGT erforderlich, um die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu befriedigen. Hierfür wurde in der Einfaht ausreichend Platz für mehrere Pkw´s eingeplant. 450m² Nutzfläche werden wie folgt unterteilt: Haus 1 umschreibt ein denkmalgeschütztes Haus mit 134m² Wohnfläche mit separatem Hauseingang - im EG befindet sich der historisch gestaltete Wohnbereich mit offenem Kamin - ein entzückender überschaulicher Küchenbereich - eine Gästetoilette - im DG befinden sich 2 Zimmer mit gemeinsamen Bad Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von 106m² - ein Schlafzimmer mit ? Bad en Suite? - einem Wohnzimmer - einer großen Wohn-Essküchenbereich - jeder Raum erlaubt/ gewährt entweder einen Ausgang oder einen bezaubernden Blick auf das wunderschön begrünten Park-Gartenbereich Haus 2 im EG großzüger Raum mit Abgang ins Gartengeschoß und Aufgang ins Dachgeschoß - bis zu 2 Schlafzimmer und ein Bad Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine kostenlose Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 9800 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 480 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 1028 Gesamtbetrag ? 11308... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses einzigartige Haus in einer der exklusivsten Lagen Wiens in Döbling. Das ruhiggelegene Haus mit Garage verfügt über vier Etagen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und ca. 260 m2 Nutzfläche. VIDEORUNDGANG AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES HAUSESAbsolute Ruhelage, großzügiger Garten, Wintergarten, Kachelofen, wunderschöner Erker, alle Räume zentral begehbar, zwei Garagenplätze und vieles mehr. Diese besonders ansprechende Liegenschaft strahlt vor allem durch den schönen Garten und die solide Bauweise des Gebäudes Geborgenheit und Ruhe aus. Sie liegt in einem prominenten besonders grünen und begehrten Viertel von Döbling und ist von zahlreichen eleganten Häusern umgeben. Die einzelnen Räume sind mit Fischgrätenparkett oder Fliesenboden ausgestattet. Von der großen Terrasse hat man direkten Blick in den hauseigenen Garten. Durch den Wintergarten und den gemütlichen Erker ist das Haus hell und lichtdurchflutet. Das stilvolle Anwesen überzeugt durch geschmackvolles Design, dezente Fliesen und warme Holztöne. Absolutes Highlight: Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für ein gemütliches Ambiente und Raumklima! Raumaufteilung Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches durch den Erker und den Zugang zur ca. 46 m² großen Terrasse beeindruckt. Angrenzend eine moderne Küche. Der Wintergarten, mit einem traumhaften Ausblick in den großen Garten, sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und fügt sich selbstbewusst und ansprechend in das gesamte Wohnbild im Erdgeschoss ein. Gut durchdachte Einteilung des Obergeschosses, Masterbedroom mit direktem Zugang zum Balkon. Souterrain mit Garage, Weinkeller, Wirtschaftsraum und einem Heizraum mit neuer Gasheizung. Souterrain (Kellergeschoss) • ) Garage mit Platz für zwei Autos • ) Weinkeller • ) Vorratsraum • ) Separate Toilette • ) Bad • ) Wirtschaftsraum • ) Heizraum • ) Zimmer Erdgeschoss • ) Vorraum • ) Separate Toilette • ) Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kachelofen • ) Küche • ) Wintergarten • ) Terrasse 1. Obergeschoss • ) Zimmer I mit angrenzendem Bad und Balkon • ) Zimmer II • ) Zimmer III • ) Separate Toilette Dachgeschoss • ) Zimmer I • ) Zimmer II • ) Begehbare Garderobe • ) Bad mit Dusche und Toilette Lage und Infrastruktur In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung Fußläufig • ) Buslinie Nr.: 38A – ca. 7 Min. • ) Straßenbahnlinie Nr.: 38 – ca. 7 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs in Autominuten • ) Spar Gourmet – ca. 4 Min., Billa – ca. 7 Min., Interspar – ca. 8 Min., Hofer – ca. 9 Min., Billa Plus – ca. 9 Min. • ) Drogerie Bipa – ca. 4 Min., dm – ca. 8 Min. Sonstiges in Autominuten • ) Apotheke – ca. 4 Min. • ) Bank – ca. 4 Min. • ) Post – ca. 10 Min. • ) Kindergarten – ca. 9 Min. • ) Volksschule – ca. 10 Min. • ) Gymnasium – ca. 10 Min., HLW 19 – ca. 4 Min. • ) Beethovenpark – ca. 4 Min. Zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und traditionelle Heurige in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein. Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine Villa mit schönem Garten in einer ruhigen Wohnstraße in Grinzing. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und zuletzt umfassend renoviert. Über einen Fußweg kann man in wenigen Gehminuten den Grinzinger Platz- mit Bus und Straßenbahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - erreichen. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in einen verglasten, beheizbaren Wintergarten mit Abgang in den Garten, Küche, Gäste WC OG: Vorraum, ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer ideal für Homeoffice, separates WC DG: Vorraum, zwei Zimmer, Duschbad, WC, Abstellraum GARTENGESCHOSS: Vorraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Waschküche, Abstellraum, Garage, Heizraum, Wirtschaftsraum, Holzeinlagerungsraum AUSSTATTUNG: Parkettböden neue Komplettküche Kachelofen im Wohnbereich Alarmanlage Garage für 2 PKW (Einfahrtshöhe max. 1,80 m) Gartenhäuschen In den Betriebskosten sind folgende Kosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Müll, Rauchfangkehrer. Die Betriebskosten werden einmal jährlich abgerechnet! Eigenverbrauchskosten wie: Wasser, Heizung, Strom, Gartenpflege, Fernsehgebühr, Telefon, Internet... sind gesondert zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. SPACIOUS FAMILY HOME WITH GARDEN IN GRINZING | 5 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | PARKING INCLUDED Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

In bezaubernder und toller Lage des 19. Bezirks, direkt an den Weinreben, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von 380 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Boden ist mit Stein, Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen charmanten und vielseitigen Charakter verleiht. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Das Haus ist für den Mieter provisionsfrei! Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

In Wiens Bestlage erwartet Sie diese einzigartige Familienvilla. Die Villa überzeugt mit Privatsphäre, Weitläufigkeit und exzellentem Geschmack. Neben einem einladenden Entrée umfassen die Repräsentationsräume einen großzügigen Salon, ein separates Esszimmer und eine Bibliothek. Die Privaträume bieten Platz für 5 Schlafzimmer mit Garderoben und Bädern en suite. Die Ausstattung wurde von einer internationalen Designer durchgeführt und lässt keine Wünsche offen. Die Materialien sind durchgehend state-of-the-art und auch die in der Villa zu findende Kunst ist von erlesener Qualität. AUSSTATTUNG • schöne Holzböden • tolle Bäder • privater Garten • diverse Garagen- und Abstellplätze Mietpreis vesteht sich inkl. USt und BK. LAGE Gelegen im exklusiven 19. Bezirk, bietet diese Villa eine sehr gute Infrastruktur. Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt Wiens ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]