Häuser zu mieten in Wien 17.,Hernals
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OKHaus mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 132,4m² / 4 Zimmer
€ 16,03 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet € 2.121,90#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! HINWEIS: Das Haus ist für eine Nutzung / Belegung mit maximal 4 Personen geeignet! Da das gegenständliche Objekt eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz darstellt, weisen wir darauf hin, dass Seitens des Mieters ein Kündigungsverzicht über 1 Jahr ab Mietbeginn abgegeben werden muss. Der Mietvertrag ist unbefristet und der Vermieter gibt bei einer entsprechenden Bonität einen 3 jährigen Kündigungsverzicht ab. Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert (einige Mieter in der Anlage bewohnen Sie seit 2006 - behalten sich aber das Recht vor, den Mietvertrag nach Ablauf von 3 Jahren kündigen zu können. Die Gastherme, sowie die Fenster und die Hebepumpe (aufgrund der Hanglage) sind Seitens der zukünftigen Mieter in regelmäßigen Abständen zu warten und instandzuhalten. Der Grundriss weicht etwas vom IST-Zustand ab - aktuelle Pläne wurden bereits angefordert. Die Dachterrasse ist über den Balkon des größeren Schlafzimmers im 1. Stock zu erreichen*************************************Liegenschaft. Im 17.Bezirk am Schafberg mit traumhaften Weitblick über die Stadt und den angrenzenden Wienerwald gelegen, steht dieses entzückende Haus nun zur Vermietung. Die gegenständliche Liegenschaft ist eine sehr private Kleingartensiedlung am Schafberg, bestehend aus mehrere freistehenden Häusern. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Hompage und unter folgendem Link. https://storage.justimmo.at/video/1080p/4h6n K7AGCQ48Pxcz1k BHEd.mp4Haus. Dieses Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Dachterrasse verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 132 m² und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Die Anlage wurde 2006 auf einem Hanggrundstück mit schöner Aussicht errichtet und bietet neben viel Privatsphäre ein äußerst angenehmes Ambiente. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich eine gut ausgestattete offene Wohnküche und ein separates WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie weiters zur ersten ca. 23m² großen Terrasse, welche zu 2 Seiten vom kleinen Eigengarten eingefasst ist. Im Obergeschoss befindet sich eines der beiden Badezimme mit Dusche, Waschplatz, Toilette und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer und eine weitere Terrasse. Diese bietet auch Zugang zur ca. 36m² großen Dachterrasse mit einem unfassbaren Weitblick über Wien. Das Untergeschoss des Hauses besteht 2 Zimmern mit Oberlichten (eines davon mit einem seitlichen Fenster in Richtung Kellerstiege), welche zum Garten ausgerichtet sind. Weiters finden Sie hier den Technikraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und 2 Abstellräume. Weiters befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete enthalten. Ein Stellplatz im Freien kann bei Bedarf für € 130,00 Brutto im Monat angemietet werden. Lage/ Infrastruktur. Fast direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 42A (Haltestelle Schöberweg - 110m Gehdistanz). Weiters erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 40 (Haltestelle Herbeckstraße - 700m Gehdistanz) fußläufig. In der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z.B. den Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Schafbergbad, sowie diverse Schul- und Kindergarteneinrichtungen. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 150m² / 5,5 Zimmer
€ 14,14 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1170 Wien! Diese traumhafte Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen können. Diese Villa mit 2 separaten Einheiten beherbergt im EG eine vollausgestattete Arztpraxis. Bestehend aus Wartezimmer, Rezeption, Arztzimmer, Teeküche, WC. Natürlich können diese Räumlichkeiten auch als Büro verwendet werden. Im 1. Stock, über einen Extra Eingang zu erreichen, befindet sich eine großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung mit westseitiger Terrasse, offenem Wohn-Essbereich mit Kachelofen, wunderschönem Bad, getrennter Toilette und einem lichtdurchflutetem weiteren Zimmer. Im DG finden sich noch weitere Räumlichkeiten samt WC. Sie werden einen herrlichen Stadtblick sowie einen Blick ins Grüne genießen können. Der ca. 120m² große Garten steht zur Alleinnutzung zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Das ist besonders praktisch, da Sie sich dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert in der Stadt bewegen können. Die Straßenbahnen 43 und die Schnellbahn S45 sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie zu allen wichtigen Zielen in Wien. Die Lage der Villa ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Ihren Einkauf bequem erledigen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die das Leben in Wien zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 150m² / 4 Zimmer
€ 23,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
REPRÄSENTATIVES, architektonisch SEHR ansprechendes DOMIZIL mit SEHR GUTER Ausstattung / RUND 230m² Nutzfläche gesamt + 50m² Terrassenfläche / ca. 150m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer / SCHÖNER, pflegeleichter Garten mit POOL (ca. 7 x 3,5 Meter) + ca. 250m² Naturgarten mit Baum- und Strauchbestand im hinteren Bereich des Grundstücks, ca. 640m² Grundfläche gesamt.• ) Ebenerdig, ca. 95m² gesamt: Vorraum mit direktem Zugang zur Garage + Wirtschaftsraum + Haustechnik + Stauraum oder Werkstatt.• ) Obergeschoss, ca. 84m² zuzüglich Terrasse: In DREI Himmelsrichtungen orientierter WOHNSALON (64m²), samt offener Einbauküche und großen Glasfronten + DIREKTER Ausgang auf die 28m² große TERRASSE sowie zum Garten- und Poolbereich + 1 Zimmer mit 14m² + Badezimmer mit Dusche und WC.• ) Dachgeschoss, ca. 48m² zuzüglich Terrasse: Vorraum + 2 Zimmer mit jeweils Ausgang auf die 26m² große TERRASSE samt FERNSICHT + Schrankraum oder home-office-Bereich + rund 13m² großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und WC. WEITERS: Erhöhte, SONNIGE Wohnlage am EXELBERG bzw. in NEUWALDEGG, ca. 3 Minuten vom Sportzentrum Marswiese entfernt / ebenso sind z.B. Neustift am Walde und die a.i.s. (american international school) schnell erreichbar / geräumige GARAGE mit ca. 32m² und direktem Zugang zum Haus + Garagenvorplatz / MODERNE Haustechnik – BUS System, Staubsaugeranlage, Beschattungssystem etc. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / das Haus (Baujahr 2015) wurde soeben NEU ausgemalt, befindet sich in ABSOLUT neuwertigem TOPZUSTAND und ist PROMPT beziehbar.• ) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 2.932,- Hauptmietzins netto + 250,- BK netto + 318,- USt. = 3.500,- brutto• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]