Häuser zu mieten in 1170 Wien,Hernals
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OKHaus mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 150m² / 5,5 Zimmer
€ 14,14 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1170 Wien! Diese traumhafte Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen können. Diese Villa mit 2 separaten Einheiten beherbergt im EG eine vollausgestattete Arztpraxis. Bestehend aus Wartezimmer, Rezeption, Arztzimmer, Teeküche, WC. Natürlich können diese Räumlichkeiten auch als Büro verwendet werden. Im 1. Stock, über einen Extra Eingang zu erreichen, befindet sich eine großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung mit westseitiger Terrasse, offenem Wohn-Essbereich mit Kachelofen, wunderschönem Bad, getrennter Toilette und einem lichtdurchflutetem weiteren Zimmer. Im DG finden sich noch weitere Räumlichkeiten samt WC. Sie werden einen herrlichen Stadtblick sowie einen Blick ins Grüne genießen können. Der ca. 120m² große Garten steht zur Alleinnutzung zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Das ist besonders praktisch, da Sie sich dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert in der Stadt bewegen können. Die Straßenbahnen 43 und die Schnellbahn S45 sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie zu allen wichtigen Zielen in Wien. Die Lage der Villa ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Ihren Einkauf bequem erledigen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die das Leben in Wien zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 150m² / 4 Zimmer
€ 23,33 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
REPRÄSENTATIVES, architektonisch SEHR ansprechendes DOMIZIL mit SEHR GUTER Ausstattung / RUND 230m² Nutzfläche gesamt + 50m² Terrassenfläche / ca. 150m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer / SCHÖNER, pflegeleichter Garten mit POOL (ca. 7 x 3,5 Meter) + ca. 250m² Naturgarten mit Baum- und Strauchbestand im hinteren Bereich des Grundstücks, ca. 640m² Grundfläche gesamt. -) Ebenerdig, ca. 95m² gesamt: Vorraum mit direktem Zugang zur Garage + Wirtschaftsraum + Haustechnik + Stauraum oder Werkstatt. -) Obergeschoss, ca. 84m² zuzüglich Terrasse: In DREI Himmelsrichtungen orientierter WOHNSALON (64m²), samt offener Einbauküche und großen Glasfronten + DIREKTER Ausgang auf die 28m² große TERRASSE sowie zum Garten- und Poolbereich + 1 Zimmer mit 14m² + Badezimmer mit Dusche und WC. -) Dachgeschoss, ca. 48m² zuzüglich Terrasse: Vorraum + 2 Zimmer mit jeweils Ausgang auf die 26m² große TERRASSE samt FERNSICHT + Schrankraum oder home-office-Bereich + rund 13m² großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und WC. WEITERS: Erhöhte, SONNIGE Wohnlage am EXELBERG bzw. in NEUWALDEGG, ca. 3 Minuten vom Sportzentrum Marswiese entfernt / ebenso sind z.B. Neustift am Walde und die a.i.s. (american international school) schnell erreichbar / geräumige GARAGE mit ca. 32m² und direktem Zugang zum Haus + Garagenvorplatz / MODERNE Haustechnik - BUS System, Staubsaugeranlage, Beschattungssystem etc. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / das Haus (Baujahr 2015) wurde soeben NEU ausgemalt, befindet sich in ABSOLUT neuwertigem TOPZUSTAND und ist PROMPT beziehbar. -) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 2.932,- Hauptmietzins netto + 250,- BK netto + 318,- USt. = 3.500,- brutto -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
