Häuser zu mieten in 1140 Wien,Penzing
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OKHaus mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 267,23m² / 9 Zimmer
€ 11,21 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE GREEN LIVING - SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS - INKL. KÜCHE - TERRASSE/BALKON/GARTEN - GARAGE! KLARE LINIEN. Klassische Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. Hier wurde ein Ziegelmassivbau in eine natürliche Umgebung integriert. Ihr Haus in idyllischer Penziger Lage vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Das schlüsselfertige Einfamilienhaus verfügt über einen wunderschönen Eigengarten, eine große offene Wohnküche, drei Badezimmer, drei Toiletten, vier Abstellräume, Freiflächen (Terrasse, Balkon und Garten), und eine Doppelgarage. Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt ca. 267m², der Garten hat eine Fläche von ca. 100m², die Terrasse hat die Fläche von ca. 17,09qm und die zwei Balkone haben eine Fläche von ca. 7,56qm. Zusätzlich gibt es vor dem Haus eine über 100qm große Fläche die auch als Terrasse genutzt werden kann! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) großzügige Villa -) exklusive Wohnküche und ein zusätzliches Wohnzimmer im Obergeschoss -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Ziegel-Massivbau -) tolle Infrastruktur -) aufstrebende Lage -) Freiflächen (Terrasse/Balkon/Garten) Raumaufteilung: Das Haus besteht aus 9 Zimmer mit ca. 267m2 Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 17m2, zwei Balkonen mit ca. 8m², einem Garten mit ca. 100m². Die Räume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * ein Vorraum * große offene Wohnküche * ein Gästezimmer * ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und ein WC - außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster Obergeschoss: * ein Flur * drei Schlafzimmer, wovon zwei über einen Zugang zu einem Balkon verfügen * einem Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC - außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse (ca. 10m²) und dem Garten (ca. 110m²). Preis: - Mietpreis: Euro 2.995, inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer - Kaution: 3 Monatsmieten - MV-Errichtung: Euro 300, zzgl. 20% USt. Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne ist Penzing ein sehr idyllischer Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: * Autobus: 43B, 52A, 52B Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 125,1m² / 4 Zimmer
€ 26,38 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zweitbezug - modernes Haus - Parkplatz vor der Haustüre im Mietpreis inkludiert-Satzberg-U4 Nähe Vor den Toren des Wienerwalds finden Sie ein elegantes Haus das keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist direkt am Satzberg gelegen mit guter Anbindung zur U4 Hütteldorf. Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen neuwertiger Zweitbezug. Eckdaten: ab 01.05.2024 verfügbar (14 Tage früher sind auch möglich bei Bedarf) Mietdauer: 4 Jahre Vorraum Wohnbereich 3 Zimmer offene Wohnküche Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss WC separat 2 Terrassen Keller Das moderne 4 Zimmer Haus mit ca. 126? Wohnfläche, ca. 40? Kellerfläche, ca.38? Terrassenfläche, sowie dazugehörigen Gartenanteil gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: Gartengeschoss: Vorraum ca. 6,2? Gäste-WC ca. 1,9? Wohnküche ca. 29,8? Terrassenbereich ca. 23,9? 1.OG: Vorraum ca. 6,6? Abstellraum ca. 3,4? Zimmer ca. 15,4? Badezimmer mit Dusche und WC ca. 6,1? Zimmer ca. 16,5? 2.OG: Vorra... [Mehr]
Haus mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 135m² / 5 Zimmer
€ 19,93 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses komplett innensanierte, alleinstehende Haus befindet sich in schöner Grünruhelage und ist dennoch durch den Bus 52A sehr gut öffentlich angebunden. VIDEO: https://youtu.be/fj ZA2d61IHE LAGE Die Lage am Rande des Wienerwaldes verfügt über tolle Möglichkeiten für Sparziergänge und sportliche Betätigungen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Blumengeschäft, Tankstelle, Kindergärten und Schulen sind leicht mit den Öffis oder dem Auto erreichbar. Auch das nahe Auhofcenter mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften und Restaurants kann mit dem Auto in ca 10 Minuten erreicht werden. ÖFFIS 52A: Der 52a verbindet zur U4 Hütteldorf mit Anschlüssen an die Innenstadt bzw. S-Bahn- und Bahnlinien. OBJEKT Das Haus wurde liebevoll saniert, es verfügt über neue Fenster, wurde wärmegedämmt und bietet neben einem schönen ebenen wenig einsichtigem Garten folgende Räume: >OG: .offener Vorraum .halb offene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch .schönes ca 21m² Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse .2 Schlafzimmer (13m², 10m²) . Bad mit stufenloser Dusche + Fenster .separates WC mit Fenster >EG: .zentraler Eingangsbereich . Zimmer ca 17m2 mit Loggia und Ausgang in den Garten .zweites Zimmer ca 12m² mit Gartenblick . Waschküche . Garage mit WC AUSSTATTUNG . Vinyl- und Fliesenböden .3-fach verglaste Fenster .südseitiger Garten .neue Gastherme (Brennwertgerät, Vaillant, 150l Speicher) . Garage + Stellplatz vor der Garage . Wienerbergerziegel . Loggia ca 13m² . Terrasse: ca 13m² . Gasetagenheizung . Garage mit WC . Raumhöhe im EG: 2,16m . Raumhöhe im OG: 2,40m KOSTEN . Miete: inkl BK . Kaution: € 10.000 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice refurbished house in green an calm neighbourhood. LOCATION The location next to Wienerwald is very nice and good connected via Bus with the underground U4. Shops, restaurants, supermarkets, flower shop, kinder garden and schools can be reached by car/ bus. PUBLIC TRANSPPORT Bus 52a connects to U4 Hütteldorf. PROPERTY the house was refurbished, has new windows and a very nice south-west sided garden. >first floor .open hallway .partly open kitchen with window/ space for breakfast table .2 bedrooms .bathroom with shower and window .separate toilet >ground floor: .entrance .room with loggia and access to the garden .second room with nice view .laundry room .samall garage/with toilet EQUIPMENT .vinyl and tiled floors .loggia ca 13m² .terrace ca 13m² .gas heating .garage/ storage COSTS rent: general maintenance costs included deposit: € 10000,00... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das Grünruhelage, Stauraum, Aussicht und offene, lichtdurchflutete Wohn-, Schlaf- und Lebensräume kombiniert? Dann sind Sie genau richtig! Das hier zur Miete angebotene Haus erstreckt sich auf 3 Ebenen: Das Erdgeschoß bietet Vorraum, Badezimmer mit Eckdusche, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Toilette, Küche mit Backrohr, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Ausgang auf die westlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine begehbare Garderobe, sowie ein Schlafzimmer und eine Toilette befinden. Das Kellergeschoß ist von Außen begehbar und mit Heizraum, Öltankraum und Abstellräumen für Gartengeräte, Blumen und co. ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung. Auf rd. 89m² Wohnnutzfläche, einer rd. 14m² großen Terrasse, einem rd. 38m² Keller und einem rd. 408m² großen Garten verteilt finden Sie hier alles, was Sie für ein komfortables Wohnen im Grünen brauchen. Eine Alarmanlage sorgt für die gewünschte Sicherheit. Das Carport an der rechten Grundstücksgrenze bietet Platz für einen PKW. Die Gesamtmiete von EUR 1.990, gliedert sich auf in: EUR 1.730, Hauptmietzins + EUR 260, Betriebskosten-Akonto Beziehbar: ab April 2024 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Laut Auskunft der Vermieterin werden ca. 2.000l Öl zur Beheizung des Hauses benötigt - je nach Anbieter und Zeitpunkt des Kaufes sind das rd. EUR 190, / Monat, der Stromverbrauch liegt derzeit bei rd. EUR 86, pro Monat, somit können Sie mit rd. EUR 2.300, Gesamtkosten (Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Haushaltsversicherung) pro Monat kalkulieren! Für weitere Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. Engel gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Energieausweis ist beauftragt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <1.900m Klinik <3.450m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.800m Kindergarten <1.450m Universität <1.600m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.875m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Post <2.725m Polizei <1.875m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.775m U-Bahn <2.275m Bahnhof <2.325m Autobahnanschluss <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 144m² / 5 Zimmer
€ 15,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Die gepflegte Liegenschaft mit ebenem Garten befindet sich in der Jägerwaldsiedlung in Hadersdorf. Über einen Windfang gelangt man ins Erdgeschoß, wo sich Vorzimmer, Küche, Esszimmer, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Zimmer befinden. Der ausgebaute Keller bietet drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Stau- und Lagerräume, die teilweise von aussen begehbar sind. Vom zentralen Vorraum im Erdgeschoß führt eine Behelfsstiege in den ausbaufähigen, ca. 90 m² großen Dachboden. Die Haltestelle Haspelmeistergasse der Autobuslinie 52A liegt nur ca. 150 m entfernt und man hat eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahn Linie 49 und nach Mauerbach. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shopping- und Gastronomieangebot erreicht man mit dem Auto ebenfalls in rund 10 Minuten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 135m² / 4 Zimmer
€ 21,11 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Im Herzen des 14. Bezirks gelegen, bietet dieser Familientraum alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie nicht nur die Stille der Umgebung, das einladende Grün der in der Nähe gelegenen Steinhofgründe bzw. der benachbarten Parks genießen, sondern auch einen Abend mit Freunden auf Ihrer hauseigenen Grillterrasse verbringen. Feiern Sie in Ihrem riesigen Wohnsalon mit Zugang zu einer weiteren, überdachten, Terrasse. Die separate Küche mit allen Geräten, drei Schlafzimmer, wobei eines einen Zugang zur eigenen Fernsicht-Dachterrasse mit Blick über Wien hat, das Wannenbad mit Bidet, ein zweites Bad mit Dusche, 3 WC`s und ein weiterer Raum im Kellerbereich für Gartenparties werden Sie überzeugen. Das Schönste aber ist der südseitige, in Terrassen angelegte, Garten, mit Blick über Wien. Kommen Sie zu einer Besichtung und lassen Sie die Blütenbracht für sich selbst sprechen. Zwei Autoabstellplätze, einer davon mit Carport, das automatische Gartentor, der großzügige Eingangsbereich, die praktischen, gartenseitigen Abstellräume für Gartengeräte und Freizeitgegenstände und der geräumige Dachboden bieten viel Platz für jeglichen Hausrat. Die Gartenbeleuchtung und Bewässerungsanlage wird Ihnen die Gartenzeit zur Freundenzeit werden lassen. Mit der Buslinie 47A sind Sie in nur 15 Minuten bei der U4, mit der Buslinie 48A sind Sie in nur 30 Minuten am Ring, zur Straßenbahnlinie 49 bzw. U4 Hütteldorf sind es 10-15 Gehminuten. Kindergärten, Schulen, Restaurants, Heurigen, kleine Cafés oder Eissalons sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Südgarten3 Südterrassen4 Zimmer Parkett / Fliesenvolleingerichtete Küche2 Badezimmer (Wanne/Dusche/Bidet) 3 WC´s2 Autoabstellplätzeautomatisches Einfahrtstor2 Gartenterrassen + 1 Aussichtsterrasse Gartenbeleuchtung Gartenbewässerung3 Abstellräume für Gartengeräte und weiteren Hausratgenügend Stauraum am Dachboden Befristung: 5 Jahre Die Miete beträgt nur € 2.850,-Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 14,42 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Dieses exklusive 130qm² vollmöbliertes Haus bietet nicht nur wundervollen Wohnraum, sondern auch eine beeindruckende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Eckdaten: • Offenes Esszimmer, verbunden mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich sowie anschließend 6qm² Balkon mit Blick in den Garten • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten &Stauraum • 2 Parkplätze inkl. 1 Carport für Ihre Fahrzeuge • Gemütlicher Grillplatz im gepflegten Außenbereich • Schlafzimmer im OG mit exklusiver Dachterrasse inkl. hochwertiger Rattencouch und Panoramablick über die Stadt Wien • Großer, liebevoll gestalteter Garten (ca.370qm²) mit Kräutergarten und Hochbeet • Praktisches Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum • Nur 5 Minuten zur Bushaltestelle, 15 Minuten zur U- Bahn für optimale Mobilität • 2 separate Eingänge Eingang Erdgeschoss, Eingang Kellergeschoss • Fußbodenheizung im Schlafzimmer im UG und Badezimmer "UG- Keller (Wohnkeller Höhe 2.07m)* • Private Parkplätze ohne lästiges Parkpickerl Die Dachterrasse bietet eine einzigartige Gelegenheit, die atemberaubende Aussicht über Wien zu genießen, während der wunderschöne Garten ein grünes Paradies für Ihre Sinne ist. Die hervorragende Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Sie den Luxus privater Parkplätze ohne Parkpickerl genießen können. Mietvertrag befristet auf 3Jahre, danach mit Verlängerung od. Kaufoption Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktaufnahme per E-mail; [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung ab 01.04.2024 möglich... [Mehr]
Haus mieten in 1140 Wien
1140 Wien, Penzing / 114m² / 4 Zimmer
€ 25,44 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ Wohnen wie im Märchenwald * Unbedingt in Echt ansehen * Unbeschreiblich * Bilder können es nicht zeigen ++ Absolute Grünruhelage verspricht Lebensqualität durch Erholung! in begehrter Lage des 14. Bezirks. AUFTEILUNG der ca. 110m² auf zwei Ebenen: ERDGESCHOSS EBENE: - Wohnküche42,83m² - Vorraum 3,26m² - WC 1,98m² - Technik 6,21m² - Windfang 6,23m² - Terrasse im Erdgeschoss31,28m² Gesamtfläche von 60,51m² im Erdgeschoss + Terrasse 31,28m². OBERGESHOSS: Aus jedem Zimmer sowie aus dem Bad gibt es Balkonzugang (insgesamt 20,31m²)! - Gang 5,02m² - Bad/WC12,86m² - Zimmer 112,07m² - Zimmer 212,07m² - Zimmer 311,47m² - Balkon 1 4,79m² - Balkon 215,05m² - Terrasse19,43m² Gesamtfläche von 53,49m² im Obergeschoss. DACHTERRASSE VON 36,84m²!! AUSSTATTUNG - der Boden ist mit Eichenparkett und hochwertigen Fliesen der Marke Schubertstone ausgestattet - die Fassade ist mit 16cm Vollwärmeschutz gedämmt - die Terrassen sind mit Feinsteinzeug der Marke Lederleteitner ausgestattet - die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über RAFFSTORE und die kleineren Fenster über Rollos - Edelstahl Glasgeländer auf Balkonen und Terrassen - Treppe ebenfalls Edelstahl Geländer und Handlauf ausgestattet - Luftwärmepumpe - Natursandsteinfließen - Hochwertige Küche von Faulmann & Faulmann + mit 2 Tiefgaragenplätzen ca. 18m² LAGE & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: 5 Autominuten entfernt erreichen Sie einen BILLA und SPAR. Für größere Shoppingstouren befindet sich das nahe gelegene Auhofcenter! Öffentlicher Verkehr: Tolle Verkehrsanbindung mit Bus Linie 450 und 52B direkt zur U4 Hütteldorf. Bahnhof Wien Hadersdorf: R, S50, S80 Bruttomonatsmiete inkl Ausgaben und Steuer €2900. Kaution: 6 BMM (auf Grund Erstbezug und der sehr hochwertigen Ausstattung) Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption HWB 42,9 kwh/m²a Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Frau Benes Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2900 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2900 Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]