Häuser zu mieten in 8521 Wettmannstätten
(Deutschlandsberg, Steiermark)
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OKHaus mieten in 8521 Wettmannstätten
8521 Wettmannstätten / 260m² / 7 Zimmer
€ 7,69 / m²
#Garten
Leben am Land, unberührte Natur, Platz zum Atmen, Wohnen und zum Arbeiten: Genau was Sie suchen? Dann haben Sie hiermit das richtige Objekt gefunden! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Dieses schöne und vor allem großzügig gebaute Wohngebäude finden Sie auf einem Anwesen mit rund 3.650 m² Bauland - bei dieser Größe eine absolute Rarität auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² und wurde ca. im Jahr 1965 erbaut. Vor ungefähr 10 Jahren wurde es komplett renoviert - dabei sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster und Türen ausgetauscht und der Vollwärmeschutz angebracht. In dieser Renovierungsphase ist das Bestandsgebäude auch etwas vergrößert worden. Auf zwei Ebenen befinden sich je eine Wohneinheit, die vollwertig mit Küche, Badezimmer und WC ausgestattet sind. Daher ist dieses Wohngebäude auch für zwei Familien bestens geeignet oder kann zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Das Heizsystem wird mit Pellets (ca. 2001) betrieben. Zusätzlich befinden sich im Haus ein Tischherd und ein Schwedenofen. Fußbodenheizungen wurden im Zubau des Erdgeschoßes eingebaut, sowie im Vorraum, in der Wohnküche, im Badezimmer und im WC des Obergeschoßes. Die Wasserversorgung ist bis jetzt über einen eigenen Hausbrunnen gegeben. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die energieeffiziente Bauweise im Obergeschoss. Die Fenster sind nach aufsteigender Größe von Osten nach Westen gereiht, um das Licht von draußen optimal zu nutzen und die bestehende Wärme im Haus bestens zu regeln. Der ca. 150 m² große Keller bietet zusätzlich neben Heizung und Pelletslagerraum genügend Platz für einen Weinkeller, Fitnessraum, Lager für Nahrungsmittel oder einfach nur Raum, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. Im großflächigen Garten können Sie sich so manche Wünsche erfüllen: Ob einen eigenen Pool, eine Hühnerzucht, Gemüseanbau, Hundehaltung, Spielwiese oder einfach nur eine bunte Blumenwiese - wie man so schön sagt: Alles ist möglich! ZUSÄTZLICHE MIETOPTION: An der Grundstücksgrenze befindet sich ein Nebengebäude (ungefähr 1978 erbaut) mit ca. 280 m². Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gegeben. In der Nähe befindet sich die S-Bahn GKB mit der man in ca. 20 Min. stressfrei die Grazer Innenstadt erreicht. Weitere Informationen über die Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1818,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €181,82 Gesamtbetrag €2000 Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]