Häuser zu mieten in 5412 Puch bei Hallein
(Hallein, Salzburg)
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OKHaus mieten in 5412 Puch
5412 Puch bei Hallein / 101,25m² / 3 Zimmer
€ 24,59 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Genießen Sie das Privileg eines Erstbezugs in Ruhelage mit einem atemberaubenden Bergblick, nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Diese exquisit gestaltete Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept auf Top-Niveau. Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und führt auf eine großzügige Terrasse und den Garten, die perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Auf zwei weiteren Wohnetagen erwarten Sie jeweils Zimmer, Bad und WC, die mit Liebe zum Detail gestaltet wurden. Ein Highlight sind die zwei genehmigten Kamine, die Ihnen die Möglichkeit bieten, im Bedarfsfall Holzöfen oder ähnliches anzuschließen und so für eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle in Ihrem neuen Zuhause zu sorgen. Ein großzügiger Kellerbereich bietet Platz für eine Sauna und Fitnessmöglichkeiten, um Ihren Wellnessbereich zu vervollständigen. Die wunderschönen Parkettböden verleihen diesem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre, die Eleganz und Wärme vereint. Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung werden durch ein modernes Luftwärmepumpensystem betrieben, das für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt und die Betriebskosten weiter reduziert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ein weitläufiges, wunderschönes Naherholungsgebiet, das sich ideal zum Wandern, Radfahren und Laufen eignet. Ein herrlicher Schwimmteich lädt außerdem zum Entspannen und Genießen ein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Banken und ein Einkaufszentrum. Erleben Sie ein Leben in Harmonie zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle. Verkehrsanbindung: Bahnhof: mit der S3 in ca 20 Minuten in Salzburg HBF Bus 160 Autobahnanschluss in wenigen Minuten Befristung: 5 Jahre Zustand und Ausstattung: +) Erstbezug +) Wände weiß +) Fußbodenheizung Luftwärmepumpe+Photovoltaik-Anlage (außer Technikraum + Speis) +) Brandmelder +) WLAN Accesspoint in allen Räumen +) 2 KFZ-Stellplätze - Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden Erdgeschoß +) Vorraum: Fliesenboden, Wäscheabwurf +) Wohnküche: Parkett- und Fliesenboden, Spüle, Bora-Herd mit Abluft nach aussen, Backrohr-Siemens, Geschirrspüler-Siemens, Kühl-/Gefrierkombination-Siemens, Ober- und Unterschränke, Gegensprechanlage mit Kamera, FS-/Internet-Anschlußmöglichkeit, Deckenspots, elektrische Jalousien mit Fernbedienung +) Terrasse + Garten +) WC: Boden- und Wandverfliesung, Handwaschbecken mit Unterschrank 1. OG +) Vorraum: Parkettboden +) Schrankraum (auch als Büro nutzbar): Eichendielenboden, Fenster +) Zimmer: Parkettboden, FS-/Internet-Anschlußmöglichkeit +) Balkon: Wasseranschluß, 220V Steckdose, Starkstromsteckdose für Whirlpool +) Bad: Boden- und Wandverfliesung, Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, Dusche, Sprossenheizkörper (Handtuchtrockner), Wäscheabwurf, WC mit Schiebetüre +) elektrische Jalousien mit Fernbedienung 2. OG +) Vorraum: Parkettboden +) Dachraum (Abstellmöglichkeit): Fliesenboden, Wäscheabwurf +) Zimmer: Parkettboden, FS-/Internet-Anschlußmöglichkeit +) Bad: Boden- und Wandverfliesung, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, Badewanne, Sprossenheizkörper, WC +) elektrische Jalousien mit Fernbedienung Keller: +) Fliesenboden durchgehend +) Sauna-/Fitnessraum: Dusche, FS-/Internet-Anschlußmöglichkeit +) Speis +) Technik-Raum +) Waschküche/Wirtschaftsraum: Waschmaschinen-Anschluß, großes Waschbecken, Wäscheabwurf Raum- und Flächenaufteilung: 3 Vorräume, 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Dachraum, 1 WC, 2 Bäder mit WC, 1 Terrassen, 1 Balkon, 1 Garten, 1 Sauna-/Fitnessraum mit Dusche, 1 Speis, 1 Technik-Raum, 1 Waschküche/Wirtschaftsraum, 2 KFZ-Stellplätze Flächen in m2: ERDGESCHOSS Vorraum: ca. 4,50 Wohnküche: ca. 29,64 WC: ca. 1,95 Gesamt: ca. 36,09 Terrasse: ca. 13,56 Garten: ca. 51,55 1.OG Zimmer: ca. 13,28 Schrankraum: ca. 8,12 Bad+WC: ca. 9,70 Vorraum: ca. 3,81 Gesamt: ca. 34,91 Balkon: ca. 12,53 2.OG Zimmer: ca. 18,78 Dachraum: ca. 3,53 Bad+WC: ca. 5,00 Vorraum: ca. 2,94 Gesamt: ca. 30,25 KELLER Treppenhaus: ca. 6,12 Technik-Raum: ca. 7,77 Speis: ca. 4,13 Sauna-/Fitnessraum + Dusche: ca. 27,10 Waschküche: ca. 5,52 Gesamt: ca. 50,64 Energieausweis: HWB: 37 kWh/m2a | Klasse: B fGEE: 0,62 | Klasse: A+ Monatliche Kosten in EUR: Miete 2.145,46 Betriebskosten 118,18 +10% Ust. von 2.263,64 226,36 Gesamt 2.490,00 Kaution in EUR: Kaution: 13.500,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]