Häuser zu mieten in Niederösterreich
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OKHaus mieten in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 180m² / 5 Zimmer
€ 20,78 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZWEITBEZUG - NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE IN DER HINTERBRÜHL RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Garderobe, Wohn-Esszimmer (ca. 44m²) mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Gästetoilette 1.STOCK: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ensuite Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DACHGESCHOSS: Studio ca. 43 m² mit sehr schönem Blick und Ausgang auf die Terrasse AUSSTATTUNG: Schallschutzziegelmauerwerk, Außenwand-Wärmedämmverbundsystem, thermisch getrennte Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Unterputzrolladenkästen), Außenraffstores mit elektrischem Motorantrieb, Hauseingangstüre mit Einburchschutz WK2, Parkettböden - Eiche Natur, Französische Fenster mit Absturzsicherungen, Holzhandläufe Eiche, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Keramik in den Bädern: Villeroy&Boch, Armarturen Hans Grohe, Gartenbewässerung vorbereitet, Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet, Rauchmelder, Vorbereitung für E-Auto Ladestation mit 11 k W inkl. Sicherungsautomaten, Parkplatz am Grundstück, Lager-und Technikraum von außen zugänglich Monatliche Pauschalmiete inklusive gesetzl. Betriebskosten, zzgl. Verbrauchskosten Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** SECOND LETTING - NEW BUILD - SEMI-DETACHED HOUSE IN HINTERBRÜHL LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance area, wardrobe, living-dining room (approx. 44m²) with open-plan kitchen and access to the terrace and garden, guest toilet 1st FLOOR: 1 bedroom with access to the balcony and en-suite bathroom with bathtub and toilet, 2 more bedrooms, bathroom with shower and toilet, storeroom with connection for a washer TOP FLOOR: studio approx. 43m² with very nice view and access to a terrace FIXTURES AND FITTINGS: noise insolation brickwork, thermal insulation, wooden windows with triple insulating glazing, external sun protection, electrical external outside blinds, main entrance door with burglar protection WK2, oak wood flooring, French windows with fall protection, underfloor heating, air-to-water heat pump, bathrooms: Villeroy&Boch and Hans Grohe, garden irrigation prepared, air conditioning in the attic prepared, smoke detectors, preparation for e-car charging station with 11 k W incl. circuit breaker, parking on the property, storage and technical room accessible from the outside. Monthly rent includes statutory operating costs. Costs of private consumption (water, power,...) are to be paid additionally Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3740 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3740... [Mehr]
Bauernhaus mieten in 3352 Kürnberg
3352 Kürnberg / 120m² / 4 Zimmer
€ 32,92 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
St. Peter in der Au … eine Marktgemeinde mit ca. 5.141 Einwohnern im Bezirk Amstetten in Niederösterreich; das Gemeindegebiet umfasst sechs Katastralgemeinden und gliedert sich in sechs Ortschaften: Hohenreith, Kürnberg, St.Johann in Engstetten, St.Michael am Bruckbach, St.Peter in der Au Dorf und St.Peter in der Au Markt; genau hier - mitten im Mostviertel, liegt ein Ort mit Kirche und Schloss, Marktplatz und Bürgerhäusern, Wohnsiedlungen und Vierkantern, die sich um das Zentrum verteilen; Lage … die schöne Liegenschaft befindet sich in Absoluter Alleinlage in der Großgemeinde St.Peter in der Au, in der Ortschaft Kürnberg, unweit von Haag, Steyr und Waidhofen/Ybbs. Kürnberg liegt in den voralpinen Ausläufern der Ybbstaler Alpen auf dem gleichnamigen Berg, auf dessen Gipfel auf 711 m ü. A. die Dorfkirche steht; die Liegenschaft bietet dem Betrachter einen traumhaften 360° Panoramaweitblick über Hügel und Täler bis hin zum Ötscher, Sonntagberg, Großer Priel oder den Traunstein; alle nahegelegenen Orte, wie auch die Eisenstadt Steyr sind leicht in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen; Der Bauernhof … wurde in Form eines Vierkanters auf einem "Berg-Hügel" in Massivbauweise errichtet; der Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über rund 120m² und beinhaltet: geräumigen Vorraum im Eingangsbereich mit Stiege ins Obergeschoss, Küche mit Tischherd, angrenzend eine gemütliche Stube mit Kachelofen, zwei Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Dusche; über eine Schleuse gelangt man zum Innenhof und zu den Stallungen; Werkstatt befindet sich angrenzend an die Garagen, Heizraum und großen Abstellraum ; Erweiterung des Obergeschosses um weitere 140m² möglich; Ausbau von sechs Zimmer und Bad vorbereitet, Räumlichkeiten sind bis zum jetzt noch fehlenden Estrich ausgebaut; das Gebäude ist nicht unterkellert; wird teilweise möbliert nach Vereinbarung übergeben; Die Stallungen … und die darüber liegenden Lagerflächen für Heu und Stroh erstrecken sich auf der Ost-, Nord- und Westseite des Hofes; großen Remise ... mit Werkstatt, Garagen sowie diversen Lagermöglichkeiten und Treibstofftank; Sonstiges … eine Festmistlagerstätte und Holzlagerplatz wurden errichtet; Lagerplatz für Heu ist ebenfalls vorhanden; Beheizung … erfolgt über eine Hackschnitzelheizung; zusätzlich ein Tischherd mit festen Brennstoffen und ein Kachelofen in der Stube; Wasserversorgung … erfolgt über die Ortswasserleitung; Wasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube, wobei es die Option gibt, sich an den Ortskanal anzuschließen; Die Liegenschaft ... steht zur Pacht, gewerblich oder landwirtschaftlich optimal genutzt. Bei Bedarf stehen insgesamt rund 13 ha landwirtschaftliche Nutzgrund zur Verfügung; Ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Freunde ländlicher Idylle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3950 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3950 Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 100m² / 3 Zimmer
€ 13,60 / m²
Haus provisionsfrei mieten in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 70m² / 2 Zimmer
€ 9,27 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig
Modernisiertes Haus im Waldviertel • Kanal, Wasserrohre, Elektrik • Heizung ( Infrarot mit Photovoltaik) • Warmwasser (160l Boiler) • Estrich, Boden, Innenputz • Fenster, Türen SAT/TV , Internet • Bad ( Badewanne) • Küche Komplett eingerichtet • Einbauküche ( Induktionsherd, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle und Backrohr, Dunstabzugshaube) • Wohn-Essbereich ( Esstisch mit 4 Ledersessel, großes ausziehbares Sofa, Couchtisch, Fernsehkommode) • Schlafzimmer ( Doppelbett, Spiegelkleiderschrank, Regal, Schreibtisch) • Vorraum, Bad, WC diverse Kleinmöbel • Garten( Loungegarnitur, Gartentisch mit Sessel, Sonnenschirm, Kissentruhe) • Gartenhaus ( Rasenmäher, div. Werkzeug) Lage Es liegt im Ortszentrum unweit der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya entfernt. In Groß Siegharts alles fußläufig erreichbar, kein Auto nötig Freizeitwert( Radroute, Waldbad, Tennisplatz, Wanderwege, .. ) auch für Ferienhaus optimal geeignet.... [Mehr]
Haus mieten in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 156m² / 4 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 1.950,-#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Dieses architektonisch interessant und sehr großzügig gestaltete Haus befindet sich in der Nähe von Seniorenresidenz und Kurpark in Bad Vöslau. Es liegt sehr ruhig und nach Süden ausgerichtet im unteren Bereich der terrassenförmig angelegten Reihenhausanlage. ZUM VIDEO HIER KLICKEN Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² plus ca. 65 m² Keller bietet es genügend Platz für eine ganze Familie und auch der relativ große Garten wird Sie begeistern! Das Haus wird teilmöbliert vermietet - alle Einbaumöbel verbleiben auf jeden Fall, alles andere nach Absprache. Es ist sehr schön ausgestattet mit einer modernen Küche, einem großen Wohnzimmerverbau/Bücherregal, Parkettböden, Außenrollläden, Terrasse mit Pergola, Gartenbewässerung, Carport mit Glasdach, SAT-Anlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, der Galerie und im Badezimmer (sonst Radiatoren) und Kabelanschluss (Drei). Große Fensterfronten und Türen Richtung Westen, Süden und Norden versorgen das Haus mit viel Tageslicht. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Raumangebot: Erdgeschoß: offene Küche, Wohn-Esszimmer nach oben offen zur Galerie und Ausgang zur Terrasse, Vorzimmer, Abstellraum, Gäste-WC. Obergeschoß: Galerie (Büro), 2 Zimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken. Dachgeschoß: Schlafzimmer und angrenzendes, kleines Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken. Kellergeschoß: Waschküche plus 3 Lagerräume, Ausgang zum Garten.1 PKW-Abstellplatz im Carport, Garten ca. 291 m². PAUSCHALMIETE inkl. Betriebskosten EUR 1.950,-/Monat Zusätzliche Kosten: Strom (dzt.ca. EUR 83/Monat), Gas (dzt. ca. EUR 130/Monat) Kaution: 3 BMM = EUR 5.850,-Mietdauer: 5 - 7 Jahre nach Vereinbarung, mit Option auf Verlängerung Haustiere: nach Absprache Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage ( bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel. Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1950 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Tel] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus mit Garten mieten in 2392 Sulz
2392 Sulz im Wienerwald / 150m² / 5 Zimmer
€ 11,30 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Viel Platz inkl. Heizkosten und Betriebskosten !" In der beschaulichen Wienerwaldgemeinde Sulz befindet sich unser Eckreihenhaus in einer 1974 errichteten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus ist vor wenigen Jahren saniert worden ist und hat daher eine relativ neue Küche und Bad. Auch die gesamten Elektroleitungen wurden komplett neu gemacht. Genießen Sie das Schwimmbad In der Wohnanlage, das an heißen Sommertagen Abkühlung und eine Sauna die an kühlen Wintertagen für Wärme sorgt. Obwohl man bereits in ländlicher Umgebung wohnt, erreicht man die A21 in 6 Minuten (Anschlusstelle Hinterbrühl/Sparbach) oder ist in knapp 20 Minuten mit dem KFZ in Liesing. AUSSTATTUNG: Durch den Eingangsbereich mit Garderobe kommt man beim WC vorbei in den Vorraum mit Zugang zu Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Unter der Treppe gibt es einen kleinen Abstellraum. Über die ebenfalls mit Parkett belegte Treppe kommt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen und dem Badezimmer (auch 2018 erneuert) sowie auf den geräumigen Dachboden. Zwei Schlafzimmer haben einen südseitigen Balkon und das dritte Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum. Der Garten und die große Terrasse laden zum Verweilen oder zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Angrenzend an den Garten sind 2 Stellplätze für KFZ. INFRASTRUKTUR: Ein kleiner Supermarkt ist ca. 100m entfernt, sowie die bekannte Postschenke und ein weiteres Restaurant. Ein Kindergarten, Bankstelle sowie das Gemeindeamt der Wienerwaldgemeinden sind im Ort. Die SCS ist in 15 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung gibt es nach Liesing. Hier erreicht man auch die Schulen Sta. Christiana und das Kollegium Kalksburg. Schwimmbad und Sauna in Gemeinschaft. Die Befristung des Mietvertrages ist auf max. 5 Jahre angesetzt. Eine Verlängerung wäre möglich. Entsprechende Einkommensnachweise sind verbindlich vorzulegen. Den erhöhten Kosten bei der Heizung wurde im Mietpreis ensprechend Rechnung getragen. Die Gesamtmiete des Hauses inkl. Betriebskosten ´warm´ beträgt € 1.695,00 monatlich brutto Miete: € 1.084,24 inkl. USt Betriebskosten: € 297,23 inkl. USt Heizung & WW Akonto: € 313,53 inkl. USt Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen und das zur Abgeberseite ein persönliches oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 985,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 297,23 Heizkosten inkl Warmwasser € 313,53 Umsatzsteuer € 98,57 Gesamtbetrag € 1695 Heizwärmebedarf: 278.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus mit Garten mieten in 2625 Schwarzau
2625 Schwarzau am Steinfeld / 172m² / 5 Zimmer
€ 11,44 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Jetzt Mieten und später bequem kaufen! In der begehrten und naturnahen Marktgemeinde Schwarzau am Steinfeld warten zwei exklusive Doppelhaushälften auf Ihre neuen Besitzer. Die modernen Häuser liegen nur knapp 10 Minuten von Wiener Neustadt entfernt und bieten einen bezaubernden Panoramaweitblick auf das wunderschöne Gebirge. Mit gesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 158,70 m² (gewichtet 172m²) , aufgeteilt auf drei Etagen mit traumhafter Dachterrasse präsentiert sich diese Immobilien als ideales Zuhause für Familien und Paare. Fakten zusammengefasst: > Effiziente Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung > Hochwertige Neubau Doppelhaushälfte auf Eigengrund > Wohnnutzfläche ca. 160m² + 187m² Garten + 26m² Dachterrasse > 200 Jahre unverbaubarer Weitblick auf die Landschaft > Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz und Fliegengittern > Neubauhäuser mit modernster Technik und hochwertiger Innenausstattung > Zwei zugeordnete PKW - Stellplätze > Schlüsselfertige oder belagsfertige Ausführung > Kauf oder Miete mit Kaufoption Miete mit Kaufoption: Monatliche Nettomiete exkl. BK: € 1.968,00 - Monatliche Miete inkl. 10% USt: € 2.164,80, - Bei Kauf wird die monatlich getätigte Miete und Kaution zu 100% angerechnet. Die Betriebskosten belaufen sich auf schätzungsweise 220€ netto. Objektbeschreibung: Die frisch erbaute Doppelhaushälfte erstrahlt im Erdgeschoss durch einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit Küche und Speisekammer, der zum geselligen Beisammensein einlädt und einen direkten Zugang zur Terrasse und den Eigengarten mit Blick über weitläufige Felder bietet. Ein großzügiges Vorzimmer führt zu einem Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum und großzügiger Garderobe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Räume die als Schlafzimmer, Büro oder begehbarem Kleiderschrank flexibel genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WM - Anschluss sowie getrennter Toilette runden das Wohnkonzept fast perfekt ab. Zu guter Letzt begeistert das vielseitig nutzbare knapp 30m² große Zimmer im Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer, Dusche und Toilette. Das Highlight und zugleich Ihr neuer persönlicher Rückzugsort ist ohne Zweifel die 180 - Grad Weitblick Dachterrasse umgeben von Idylle und Natur. Lagebeschreibung: Die begehrte Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf wie Billa und eine rasche Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz von Bahnhof St.Egyden oder Bahnhof Wiener Neustadt. Die familienfreundliche Lage befindet sich nur wenige hundert Meter von der Musikvolksschule und der freiwilligen Feuerwehr entfernt. Für Naturbegeisterte bietet sich ein umfangreiches Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten sowie traumhaften Fahrrad-/ und Spazierwegen entlang dem Fluss Schwarza. Ihr neues Zuhause und die passende Finanzierung gleich dazu - Alles aus einer Hand! Wir begleiten Sie gerne auf den Weg zu Ihrer Traumimmobilie und freuen uns sehr auf ein umfangreiches Beratungsgespräch. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 151m² / 6 Zimmer
€ 39,07 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein besonders geschmackvolles Haus mit modernistischem Charme READY TO MOVE IN! Urlaubsfeeling mit beheizbarem Pool! Eine aufregende Liegenschaft. Hier wurden mit viel Bedacht und Liebe hochwertige und schöne Materialien für die Innengestaltung gewählt. Schön konzipierte Blickachsen und große Glasflächen garantieren ein helles und freundliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein kluges Raumkonzept bietet neben diverser Nutz und Nassräume 6 Zimmer, 2 Bäder, einfach viel Platz für eine Familie, Gäste und Rückzugsbereiche für Homeoffice Nutzung. Das moderne Haus ist Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut, mit ebenem sonnigen Garten und einer weitläufigen, südseitig ausgerichteten Terrasse und schönen Aussichten. Das moderne Haus ist Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut, mit ebenem sonnigen Garten und einer weitläufigen, südseitig ausgerichteten Terrasse. Der pflegeleichte Gartenbereich wurde schön bepflanzt. Drei eigene Autoabstellplätze stehen ebenso zur Verfügung. Eine energieeffiziente Wärmegewinnung mittels Tiefenbohrung erfüllt den Zeitgeist und sorgt für niedrige Wärme und Warmwasserkosten. Man betritt das Haus im Erdgeschoß , geschmackvolle Böden, harmonisch farblich abgestimmte Materialien und mächtige Glasflächen beeindrucken sofort den Besucher. Das offene Wohnkonzept garantiert hier optimale Bewegungsfreiheit in lichtdurchfluteter Architektur. Der repräsentative Wohnbereich ist ein in sich ruhender Zentralraum und findet harmonisch Verbindung zur vorgelagerten Terrasse und dem Gartenbereich mit Pool. Das erste Obergeschoß stellt eine wunderschöne, gut durchdachte Wohnebene dar mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine geräumige begehbare Garderobe Erdgeschoß: Raumhöhe - 2,7m Entree mit Garderobenbereich Moderne Küche mit maßgeschreinerten Schränken und freistehendem Küchenblock- integriert in das g roßzügiges Wohnzimmer mit bodengleichen Glasflächen, Schiebetüren zu Terrasse und Gartenbereich, herrliche Grünblicke Gästezimmer/Büro mit bodengleichen Fensterflächen Gästetoilette Obergeschoß: Galerie MASTERBEDROOM mit eigenem Ankleideraum und ein "en Suite" BAD I - bodenebene Regendusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette, Bidet Zwei weitere Schlafzimmer Bad II mit bodengleicher Regendusche, Waschtisch und Toilette Kellergeschoß: Zimmer mit großem Tageslichtfenster (Büro, Gästebereich, Fitnessraum, etc.) großer Wirtschafts/Abstell/ Technikraum Das moderne Haus ist Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut, mit ebenem sonnigen Garten und einer weitläufigen, südseitig ausgerichteten Terrasse. Der pflegeleichte Gartenbereich wurde liebevoll bepflanzt und stellt ein herrliches Rückzugsgebiet mit Privatsphäre dar. Drei eigene Autoabstellplätze stehen ebenso zur Verfügung. Eine energieeffiziente Wärmegewinnung mittels Tiefenbohrung erfüllt den Zeitgeist und sorgt für niedrige Wärme und Warmwasserkosten. AUF EINEN BLICK Hochwertiger Parkettboden Eiche geölt voll ausgestattete, maßgeschneiderte Tischlerküche mit freistehendem Küchenblock Beleuchtungskörper zum größten Teil installiert elegante Waschtische mit Unterschränken, Spiegel in allen Sanitärräumen Raumhohe und zargenlose Innentüren großzügige- südlich ausgerichtete Terrasse mit Bodenbelag aus IPE-Holz pflegeleichter Garten mit eleganter Gartengestaltung POOL mit effizienter Heizung mittels Erdwärmepumpe TECHNISCHE FEATURES Holz - Alu Fenster mit Beschattung im Süden und Westen Massive Wände aus rein mineralischen Baumaterialien - sehr angenehmes Raumklima Hocheffiziente Heizung mittels Erdwärme - keine Heizkosten, nur geringfügige Betriebsstromkosten Deckenkühlung mit Erdwärme - keine Kühlkosten, nur geringfügige Betriebsstromkosten - angenehmes Raumklima Einzelraumtemperaturregelung vorbereitete Technik für Beamer - Installation/Heimkino Gegensprechanlage mit Kamera Hauseingangstür mit Fingerprintzugang Lüftungen in den Sanitärräumen Beschattung mit Raffstores Wäscheabwurfschacht auf allen Etagen A1 Anschluss für Telefon und Internet Vorbereitung für Alarmanlage Als eines der marktführenden Immobilienbüros in Klosterneuburg, freue ich mich besonders, Ihnen dieses schöne Haus und unsere wunderbare Stadt präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Absolute Ruhelage mit Fernblick. Zentrumsnah - direkt am Anfang der Region Weidling gelegen. In nur wenigen Minuten erreicht man per PKW Kindergarten, Schulen, Apotheke, Supermärkte, Drogerien und Gastronomie. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Der Weidlinger Bahnhof liegt nur 5 Minuten entfernt, Schnellbahn und Bus bieten rasche Anbindung nach Heiligenstadt/Wien.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3002 Purkersdorf
€ 2.850,-
3002 Purkersdorf / 176m² / 4 Zimmer
€ 16,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Hochwertig saniertes Haus mit gepflegtem Garten in ruhiger Siedlungslage. umgeben vom Wienerwald. Entfernung zum Hauptplatz Purkersdorf 2 km. Das 1965 gebaute Haus wurde 2023 und außen und innen umfassend generalsaniert, inkl. Erneuerung der gesamten Haustechnik und Einbau einer Wärmepumpenheizungsanlage. • Wohnzimmer mit Kaminofen • Offene Küche komplett ausgestattet (Kühl+Gefrierschrank, Ceran Kochfeld mit Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, GS (60cm), Mülltrennsystem. • 4 Zimmer im Obergeschoß • 2 Bäder mit Walk-In Duschen • Infrarotkabine • Ausgebautes Untergeschoß mit Kachelofen • Ochsner Air Hawk 518 Wärmepumpe • Elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung • In den Zimmern Eichendielenböden geölt • Garage, 31m2... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 199,16m² / 6 Zimmer
€ 22,59 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im Paradies der Ruhe und stilvollen Eleganz! Dieses exklusive neue Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage in Klosterneuburg bietet Ihnen das ultimative Wohngefühl inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 200m2, einer atemberaubenden 40m2 Südterrasse und einem eleganten Garten wird Ihr neues Zuhause zum entspannenden Rückzugsort in Premiumqualität, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens und genießen Sie die perfekte Gestaltung dieses lichtdurchfluteten freundlichen Neubaus, der Ihnen mit einer Raumhöhe von knapp 2,70 Meter und Blick ins Grüne das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht den modernen und freundlichen Charme dieses Hauses, während die rahmenlosen, raumhohen weißen Innentüren eine nahtlose Verbindung der Räume schaffen. Das Herzstück dieses Anwesens für Ihren Paar- und Familienalltag bildet im Erdgeschoß der großzügige 52m2 große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer maßgeschneiderten Tischlerküche, hochwertigen Einbaugeräten und einem freistehenden Küchenblock. Dieser Bereich bietet durch alle bodengleichen Fenster und Terrassentüren einen entspannenden Blick ins Grüne und Sie gelangen nahtlos auf gleicher Ebene auf die 40m2 große südlich ausgerichtete Terrasse mit hochwertigem Ipeholz. Dort genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende umgeben von Bäumen, blühenden Sträuchern und grüner Wiese – ein Ort, der pure Erholung verspricht. Der pflegeleichte Garten mit rund 200m2 bietet eine ebene Wiesenfläche und elegante naturverbundene Gestaltung mit Natursteinen. So leben Sie ohne großem Aufwand für die Gartenpflege mitten im Grünen und haben mehr Zeit, ihr Zuhause, die Natur und das fröhliche Vogelgezwitscher als einen Ort der Entspannung, Erholung und Lebensfreude zu nutzen. Mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Ebenen, 2 Bädern im Obergeschoss und einem Tages-WC im Erdgeschoss bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer 6. Raum mit Tageslicht im Wohnkeller des Hauses zur Verfügung, den Sie als Arbeits-, Gäste-, Fernseh- oder Spielzimmer oder als Fitnessraum nutzen können. Die hellen und freundlichen Zimmer laden zum Verweilen ein und versprühen eine angenehme Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue "Willkommen zuhause" heißt. Genießen Sie Rückzug und Privatsphäre in Ihrem Master Bedroom Bereich im Obergeschoß, mit eigenem Schrankraum und en suite Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und eingelassener Badewanne. Gönnen Sie sich am Morgen noch ein paar Minuten des entspannten Aufwachens mit Blick in die Ferne und auf die grünen Felder des gegenüber liegenden Buchbergs für einen positiven Start in Ihren Tag. Dieses mit mineralischen Baumaterialen errichtete und gedämmte Haus sorgt für ein behagliches Wohnklima und wird nachhaltig und dank einer sehr leistungsfähigen Erdwärmepumpe außergewöhnlich kostengünstig durch eine Fußbodenheizung geheizt. Im Sommer sorgt das gleiche System für ein angenehmes Raumklima dank der eingebauten Deckenkühlung. Die laufenden Kosten für die Beheizung ihres Traumhauses sind extrem niedrig und sind aktuell auf rund €60,- pro Monat geschätzt. Der monatliche Bruttomietzins inklusive Betriebskosten und USt beläuft sich auf €4.500,-. Gerne stehe ich Ihnen als Klosterneuburger auch für alle sonstigen Fragen rund um unsere schöne Stadt am Fuße des Kahlenbergs zur Verfügung. Für eine Besichtigung des Objekts kontaktieren Sie mich bitte unter meiner Nummer [Telefonnummer entfernt]. ERDGESCHOSSÜberdachter Windfang Eingangsbereich Tages-WCArbeitszimmeroffener Wohn-, Ess- und Küchenbereichelegante Tischlerküche mit hochwertigen Markengerätenebener Ausgang auf die Südterrasse OBERGESCHOSSTageslichtgalerie2 Kinderzimmer Badezimmer Schuhraum samt Wäsche-Abwurfschacht Master Bedroom mit Schrankraum und en suite Badezimmer KELLERGESCHOSSWohnkeller-Zimmer mit großem Tageslichtfenster und 2,55 Meter Raumhöhe nutzbar als Fitness-, Spiel-, Arbeits- Fernseh- oder Gästezimmer Technikraum Waschküche Abstellräume TECHNISCHE HIGHLIGHTSEingangstüre mit Fingerprint-Verschlusssystem A1 Telefon- und Internetanschluss inklusive LAN-Verkabelung in den Zimmern Einzelraum-Temperaturregelungvorbereitete Technik und Verkabelung für Decken-Beamer / Heimkino Stromanschlüsse für Aussen-Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugenvorbereitete Verrohrung und Kabelauslässe für eine Alarmanlage Beschattung durch Unterputz versenkte elektrische Raffstores an den südlich und westlich ausgerichteten Fenstern Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 134,03m² / 4 Zimmer
€ 22,38 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Traumhaus Ihrer Vorstellung - Ziegelmassivbauweise mit Keller In einer bezaubernden Umgebung wurden zwei exklusive Doppelhaushälften geschaffen, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Ihr neues Zuhause besticht durch einen idyllischen Eigengarten, ein großzügiges offenes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein stilvolles Badezimmer und natürlich reichlich Freifläche in Form von Balkon und Terrasse. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse und verfügt sogar über eine Bar. Durch die Verwendung von Ziegelbauweise und eine energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach Kunststoff-Alu Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist speziell für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Von der maßgefertigten Tischlerküche bis hin zur stilvollen Sanitärausstattung und den beeindruckenden Fliesen, wurde bei der Auswahl der Materialien auf höchste Qualität und Langlebigkeit geachtet. Mit einem geringen Heizwärmebedarf und einer vollwärmeschutzisolierten Fassade halten sich Ihre Heizkosten in Grenzen. Die großzügigen Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und einen Autoabstellplatz direkt am Grundstück. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität dieses Objekts und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine extrem hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Fenster inkl. elektrischen Rollläden 3fach Verglasung Kunststoff-Alu Stilvolle Sanitärausstattung Marvel Dream Fliesen EG & KG: 120 x 120 Marvel Dream Fliesen Badezimmer Wand: 120 x 278 Stuck Großzügige Außenflächen Uvm. Haus 1Im EG befindet sich ein Vorraum... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 173,45m² / 5 Zimmer
€ 20,29 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte. Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • Innentüren mit Holz-Umfassungszargen • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Entkalkungsanlage • Vorbereitung für Photovoltaik • Vorbereitung für Klimatisierung • Private Zufahrtsstraße • Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop Über die Doppelhaushälfte Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss wird man von einem einladenden Vorraum empfangen, der direkt Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC mit Dusche, dem Abstellraum und dem Technikraum bietet. Durch eine Treppe gelangt man ins Hauptgeschoss, das den geräumigen Wohnbereich beherbergt. Hier findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten Küche samt Kücheninsel. Von diesem Bereich aus führt eine Terrasse in einen angenehmen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Ein großzügiger Gang, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zudem grenzt eine Terrasse sowohl an den Gang als auch an eines der Zimmer, sodass Sie einen zusätzlichen Freiraum genießen können. Es stehen Ihnen ein allgemeines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung, welches direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption sowie zahlreichen weiteren Erwerbsmöglichkeiten, vermietet. Eine Küche ist beim Mietpreis inbegriffen und wird noch installiert. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 42,11 m² • Küche mit 16,89 m²• Terrasse mit 11,03 m² • Loggia mit 4,99 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 15,24 m² • Zimmer 2 mit 10,32 m² • Zimmer 3 mit 10,32 m² • Flur mit 16,05 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 3,04 m² • Badezimmer mit Badewanne sowie WC mit 4,28 m²• Terrasse mit 5,06 m² bei Zimmer 3 und Flur Raumaufteilung im Untergeschoss• Vorraum mit 15,38 m² • Technik 1 mit 5,21 m² • Technik 2 mit 5,07 m² • Studio mit 18,15 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 2,01 m² • Abstellraum mit 9,38 m² • Eingang mit 8,28 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <1.150m Höhere Schule <8.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.675m Post <650m Polizei <3.850m Verkehr Bus <575m Straßenbahn <7.450m U-Bahn <9.225m Bahnhof <3.525m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]