Häuser zu mieten in 2601 Sollenau
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus mieten in 2601 Sollenau
2601 Sollenau, Sollenau / 94,69m² / 3 Zimmer
€ 17,95 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
"Charmantes Einfamilienhaus in Sollenau - zu Mieten" Objektbeschreibung: Willkommen in diesem exquisiten Einfamilienhaus, das in der malerischen Gemeinde Sollenau liegt. Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis mit einer Reihe von charmanten Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine brandneue Küche mit hochwertigen Markengeräten, eine einladende Kellerbar, einen erfrischenden Pool und einen praktischen Garagenstellplatz. Innenausstattung: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten und modernen Design begrüßt. Die großzügige Wohnfläche ist mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept gestaltet. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Die frisch renovierte Küche ist mit topmodernen Markengeräten ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen machen. Sie werden die hochwertigen Oberflächen, die modernen Armaturen und den großzügigen Stauraum zu schätzen wissen. Außenbereich: Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Höhepunkt ist zweifelsohne der private Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Hier können Sie sich sonnen, schwimmen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und eine grüne Oase der Ruhe. Kellerbar und Garagenstellplatz: Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die stilvolle Kellerbar, die ideal für gesellige Abende oder private Veranstaltungen ist. Genießen Sie hier Ihre Lieblingsgetränke und verbringen Sie unvergessliche Momente mit Ihren Gästen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Garagenstellplatz, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Sollenau, einer charmanten Gemeinde in einer ruhigen Wohngegend. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Sollenau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt. Zusammenfassung: Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus in Sollenau... [Mehr]
Haus mieten in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 126,54m² / 4 Zimmer
€ 11,42 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich Willkommen beim neusten Wohnjuwel inmitten der friedvollen Natur und Nahe der belebten Innenstadt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 117 m² (gewichtet 126,54 m²), bietet dieses traumhafte Objekt genug Raum um ein komfortables Zuhause zu schaffen. In edlem Design präsentiert sich das Wohnhaus in einem exzellenten Zustand und verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten, wie einen traumhaften Garten mit überdachter Terrasse, südseitig ausgerichteten Balkon und vieles mehr, welche Ihr Familienleben perfekt abrunden. Das Wichtigste vorab:> Nutzfläche ca. 117m², Eigengarten ca. 57m² + Terrasse ca. 22m² > Verfliester Balkon ca. 8m² mit verdunkeltem Glasgeländer südseitig ausgerichtet > Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner > Elektrische Außenjalousien und Fliegengitter > Luftwärmepumpe kombiniert mit Wassertank (Marke Vaillant) > Stilvolle Marmorfensterbänke in sämtlichen Räumen > Gehobene Badezimmerausstattung mit Marmor Großformatfliesen > Hochwertige Eichen Parkettböden im ganzen Haus > Wäscheschacht im OG führt direkt in die Waschküche im EG > Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Sollenau und Felixdorf > Zwei PKW Stellplätze mit Vorbereitung vor E - Ladestation Kostenübersicht: Miete exkl. USt & BK: € 1.445,45, - Betriebskosten i.H.v. ca. € 230,00, - Miete inkl. BK & USt: € 1.842,50, - Kaution 5 BMM: € 9.212,50, -Der Grundriss: Erdgeschoss: Beginnend mit dem Vorraum und einer großzügiger Nische für eine Garderobe befindet sich das Gäste WC, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Anschließend folgt das Herz des Hauses, der 40m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kochinsel von wo aus Sie direkt auf die Terrasse mit Eigengarten gelangen. Obergeschoss: Die Holztreppe mit Geländer führt sie nach oben in den geräumigen Gang von wo aus zentral begehbar, das 10m² große Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Wäscheschacht folgt. Weiters befindet sich das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den herrlichen Balkon mit Grünblick. Zu guter Letzt befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein zusätzliches Zimmer welches z.B. als praktisches Büro für Home Office, oder als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die vorbereiteten Leitungen und Anschlüsse für eine PV - Anlage sowie Klimaanlage im Wohn-/ sowie Schlafzimmer sind bereits verlegt. Die Ziegelmassiv Bauweise und Kalkgips-Maschinenputz verputzten Außenwänden mit Wärmedämmverbundsystem, ermöglichen eine effiziente und sparsame Energieversorgung Ihrer Traumimmobilie. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ausgezeichnete Dämmwerte, Schallschutz und dementsprechend geringen Heizkosten. Lage & Infrastruktur: Die beliebte Wohngemeinde Sollenau im Steinfeld ermöglicht eine praktische und rasche Erreichbarkeit zu Wiener Neustadt sowie Wien und ist durch seine ländliche Lage der perfekte Ort für Familien und Naturbegeisterte. Der Bahnhof Sollenau, Felixdorf und die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine vielseitige Möglichkeiten der Verkehrsanbindung per Zug, Bus oder Auto. Zahlreiche Spazierwege im Generationenpark, Fahrradrouten entlang der Piesting sowie Kinderspielplätze und Parks befinden sich quasi direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt - zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Ärzte, Banken und Apotheken sowie zahlreiche Heurigen, kulinarische Restaurants und gemütliche Cafés finden Sie in direkter Umgebung. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist der NÖ Landeskindergarten und die Volksschule, welche nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten. Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]