Häuser zu mieten in 3400 Klosterneuburg
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 3400 Klosterneuburg
HIGH END Villa, exklusiver Erstbezug
€ 4.500,-
3400 Klosterneuburg / 6 Zimmer
#Büro #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ERSTBEZUG ! In jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl was die einzigartige Lage betrifft, als auch die wegweisende Bauart und die hochwertige Ausstattung, die in puncto Stil, Haustechnik und Design höchste Ansprüche erfüllt. 6,5 Zimmer, 2 Bäder, viel Platz für eine Familie, Gäste und Rückzugsbereiche für Homeoffice Nutzung. Das moderne Haus ist Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut, mit ebenem sonnigen Garten und einer weitläufigen, südseitig ausgerichteten Terrasse. Der pflegeleichte Gartenbereich wurde liebevoll bepflanzt und stellt ein herrliches Rückzugsgebiet mit Privatsphäre dar. Drei eigene Autoabstellplätze stehen ebenso zur Verfügung. Eine energieeffiziente Wärmegewinnung mittels Tiefenbohrung erfüllt den Zeitgeist und sorgt für niedrige Wärme und Warmwasserkosten. Erdgeschoß: Raumhöhe - 2,7m Entree mit Garderobenbereich Moderne Küche mit maßgeschreinerten Schränken und freistehendem Küchenblock Großzügiges Wohnzimmer mit bodengleichen Glasflächen, Schiebetüren zu Terrasse und Gartenbereich, herrliche Grünblicke Gästezimmer/Büro mit bodengleichen Fensterflächen Gästetoilette Obergeschoß: Galerie MASTERBEDROOM mit eigenem Ankleideraum und ein "en Suite" BAD I- bodenebene Regendusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette, Bidet Zwei weitere Schlafzimmer Bad II mit bodengleicher Regendusche, Waschtisch und Toilette Kellergeschoß: Zimmer mit großem Tageslichtfenster und 2,55m Raumhöhe (weiteres Schlafzimmer oder Büro, Gästebereich, Fitnessraum, etc.) großer Wirtschafts / Abstellraum Technikraum AUF EINEN BLICKHochwertiger Parkettboden Eiche geöltvoll ausgestattete, maßgeschneiderte Tischlerküche mit freistehendem Küchenblock Beleuchtungskörper zum größten Teil installiertelegante Waschtische mit Unterschränken, Spiegel in allen Sanitärräumen Raumhohe und zargenlose Innentürengroßzügige- südlich ausgerichtete Terrasse mit Bodenbelag aus IPE-Holzpflegeleichter Garten mit eleganter Gartengestaltung TECHNISCHE FEATURESHolz - Alu Fenster mit Beschattung im Süden und Westen Massive Wände aus rein mineralischen Baumaterialien - sehr angenehmes Raumklima Hocheffiziente Heizung mittels Erdwärme - keine Heizkosten, nur geringfügige Betriebsstromkosten Deckenkühlung mit Erdwärme - keine Kühlkosten, nur geringfügige Betriebsstromkosten - angenehmes Raumklima Einzelraumtemperaturregelungvorbereitete Technik für Beamer - Installation/Heimkino Gegensprechanlage mit Kamera Hauseingangstür mit Fingerprintzugang Lüftungen in den Sanitärräumen Beschattung mit Raffstores Wäscheabwurfschacht auf allen Etagen A1 Anschluss für Telefon und Internet Vorbereitung für Alarmanlage Als eines der marktführenden Immobilienbüros in Klosterneuburg, freue ich mich besonders, Ihnen dieses schöne Haus und unsere wunderbare Stadt präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 247m² / 7,5 Zimmer
€ 22,79 / m²
#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
BRANDNEU! In jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt. Jeder Millimeter der baulichen Ausführung und der ästhetischen Gestaltung ist perfekt. ATEMBERAUBENDER PARKGARTEN! SENSATIONELLE AUSSICHTEN! Toplage am unteren Ölberg in Stadtplatznähe. Die wegweisende Haustechnik mit modernstem, ökologischem Heizsystem und thermischer Optimierung des Gebäudes, entsprechen dem Zeitgeist und sorgen für niedrige Energiekosten: Gesamtenergieeffizienz- Faktor A / fGEE 0,81. Die hochwertige Ausstattung erfüllt in puncto Stil und Design höchste Ansprüche. Ein kluges Raumkonzept bietet neben diverser Nutz- und Nebenräume, eine topmoderne Wohnküche, 7 Wohnräume, 3 Bäder, zusätzlich einen großen Freizeitraum und einen Saunaraum mit Dusche im Untergeschoß. Es gibt viel Platz für eine Familie, Gäste und Rückzugsbereiche für eine Homeoffice Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die atemberaubenden Aussichten und Fernblicke, besonders das Dachgeschoß beeindruckt durch mächtige Glasflächen mit einem 360° Rundumblick. Auf allen Wohnebenen sind großzügige Terrassenflächen zum Verweilen angeschlossen, mit beeindruckenden Ausblicken ins Grüne und auf die Stadt Wien. Der parkähnliche Garten mit optimaler südseitiger Ausrichtung, erholsamer Natur, herrlichem Altbaumbestand und optimaler Privatsphäre, vermittelt durch ein zusätzlich angrenzendes, unverbautes Grundstück ein besonderes Gefühl der Weite und Großzügigkeit. Eine geräumige Garage ist mit einer zeitgemäßen Ladestation mit einer Leistung von 10KW versehen, ein zusätzlicher PKW Stellplatz ist dem geschmackvoll gestalteten Vorgarten vorgelagert. Die Betriebskosten stellen ein "Carefree" Paket dar und betragen pro Monat € 680,- Brutto und beinhalten folgende Positionen: allgemeine Betriebskosten (Abgaben Stadtgemeinde & Rauchfangkehrer & Gebäudeversicherung) Kaltwasser, Warmwasser und Heizung, A1 Internet mit hoher Leistungsstufe GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT UMFANGREICHEN DETAILINFORMATIONEN ZUR LIEGENSCHAFT ZUExklusivbeauftragt Margot Flood- Haider Real. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 163,57m² / 5,5 Zimmer
€ 27,88 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im Paradies der Ruhe und modernen Eleganz! Dieses exklusive neue Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage in Klosterneuburg bietet Ihnen das ultimative Wohngefühl inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 160m2 und einer atemberaubenden 40m2 Südterrasse wird Ihr neues Zuhause zum entspannenden Rückzugsort in Premiumqualität, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens und genießen Sie die perfekte Gestaltung dieses lichtdurchfluteten freundlichen Neubaus, der Ihnen mit einer Raumhöhe von knapp 2,70 Meter und Blick ins Grüne das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht den modernen und freundlichen Charme dieses Hauses, während die rahmenlosen, raumhohen weißen Innentüren eine nahtlose Verbindung der Räume schaffen. Das Herzstück dieses Anwesens für Ihren Paar- und Familienalltag bildet im Erdgeschoß der großzügige 52m2 große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer maßgeschneiderten Tischlerküche, hochwertigen Einbaugeräten und einem freistehenden Küchenblock. Dieser Bereich bietet durch alle bodengleichen Fenster und Terrassentüren einen entspannenden Blick ins Grüne und Sie gelangen nahtlos auf gleicher Ebene auf die 42m2 große südlich ausgerichtete Terrasse mit hochwertigem Ipeholz. Dort genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende mit Ihren Liebsten umgeben von blühenden Blumen, Sträuchern und grüner Wiesen – ein Ort, der pure Erholung verspricht. Der pflegeleichte Garten mit rund 200m2 bietet eine ebene Wiesenfläche und elegante naturverbundene Gestaltung mit Natursteinen. So leben Sie ohne großem Aufwand für die Gartenpflege mitten im Grünen und haben mehr Zeit, ihr Zuhause, die Natur und das fröhliche Vogelgezwitscher als einen Ort der Entspannung, Erholung und Lebensfreude zu nutzen. Mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Ebenen, 2 Bädern im Obergeschoss und einem Tages-WC im Erdgeschoss bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen und freundlichen Zimmer laden zum Verweilen ein und versprühen eine angenehme Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue "Willkommen zuhause" heißt. Genießen Sie Rückzug und Privatsphäre in Ihrem Master Bedroom Bereich im Obergeschoß, mit eigenem Schrankraum und en suite Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und eingelassener Badewanne. Gönnen Sie sich am Morgen noch ein paar Minuten des entspannten Aufwachens mit Blick in die Ferne und auf die grünen Felder des gegenüber liegenden Buchbergs für einen positiven Start in Ihren Tag. Dieses mit mineralischen Baumaterialen errichtete und gedämmte Haus sorgt für ein behagliches Wohnklima und wird nachhaltig und dank einer sehr leistungsfähigen Erdwärmepumpe in 90 Metern Tiefe außergewöhnlich kostengünstig durch eine Fußbodenheizung geheizt. Im Sommer sorgt das gleiche System für ein angenehmes Raumklima dank der eingebauten Deckenkühlung. Die laufenden Kosten für die Beheizung ihres Traumhauses sind extrem niedrig und sind aktuell auf rund €60,- pro Monat geschätzt. Der monatliche Bruttomietzins inklusive Betriebskosten und USt beläuft sich auf €4.500,-. Gerne stehe ich Ihnen als Klosterneuburger auch für alle sonstigen Fragen rund um unsere schöne Stadt am Fuße des Kahlenbergs zur Verfügung. Für eine Besichtigung des Objekts kontaktieren Sie mich bitte unter meiner Nummer [Telefonnummer entfernt]. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. ERDGESCHOSSÜberdachter Windfang, Eingangsbereich, Tages-WC, Arbeitszimmer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ebener Ausgang auf die Südterrasse OBERGESCHOSSTageslichtgalerie, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Schuhraum samt Wäsche-Abwurfschacht, Master Bedroom mit Schrankraum und en suite Badezimmer KELLERGESCHOSSWohnkeller-Zimmer mit großem Tageslichtfenster und 2,55 Meter Raumhöhe nutzbar als Fitness-, Spiel-, Arbeits- Fernseh- oder Gästezimmer, Technikraum, Waschküche, Abstellräume TECHNISCHE HIGHLIGHTSEingangstüre mit Fingerprint-Verschlusssystem, A1 Telefon- und Internetanschluss inklusive LAN-Verkabelung in den Zimmern, Einzelraum-Temperaturregelung, vorbereitete Technik und Verkabelung für Decken-Beamer / Heimkino, Stromanschlüsse für Aussen-Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugen, vorbereitete Verrohrung und Kabelauslässe für eine Alarmanlage, Beschattung durch Unterputz versenkte elektrische Raffstores an den südlich und westlich ausgerichteten Fenstern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 329,5m² / 7 Zimmer
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
MIETE AUF ANFRAGE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Willkommen in einer exquisiten Designvilla, welche in der grünen Hügellandschaft vor den Toren Wiens in bester Lage von Klosterneuburg auf einem atemberaubenden, sonnigen Südhang eingebettet ist. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung mit unterschiedlichen Raumhöhen und Niveaus verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Note und ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Das großzügige Grundstück am Ende einer Sackgasse erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 6.316 m² und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen und modernen Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche der Firma Steininger mit Gaggenau-Geräten sowie einem einladenden Entree mit Gästetoilette und Garderobe. Die komplett verglaste Front des Wohnzimmers öffnet sich zum beheizten 15 m langen Außenpool und der großzügigen, uneinsehbaren Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt. Die edlen Marmorböden der Fa. Breitwieser sowie ein prächtiger Baccarat Luster setzen elegante Akzente, ebenso wie eine hochwertige Marmortreppe mit Glasgeländer, welche in das Obergeschoss mit einer Bibliothek, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Galeriebereich mit einem beeindruckenden Glasschiebedach führt. Die Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu den Balkonen mit Panoramablick ins Grüne. Die Master Suite im dritten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer, einer Ankleide und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Grünlandschaft von Klosterneuburg. Im Untergeschoss laden ein Fitnessraum und eine Dampfsauna zum Entspannen ein. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der geräumigen Garage mit Platz für 2 PKWs gelangen Sie direkt in das Untergeschoß des Haues. Ein charmanter Weinkeller bietet außerdem genügend Platz für Ihre Weinsammlung. DIE AUSSTATTUNGNachfolgend ein Auszug der exklusiven Ausstattung: Neuer Swimmingpool mit Beheizung mittels Luftwärmepumpe Großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone Alarmanlage Flächendeckende Fußbodenheizung Beheizung mittels Gaszentralheizung (Tausch gegen eine Luftwärmepumpe optional möglich) Hochwertiger Natursteinbelag der Fa. Breitwieser Exklusive Design-Küche aus dem Hause Steininger Öffenbares Glasdach über der Galerie im Obergeschoß Fitnessraum mit Unterwasserfenster zum Swimmingpool Dampfsauna Weinkelleraufwendige Gartengestaltung mit einer Vielzahl an Pflanzen der Fa. Kramer und Kramerdurchdachtes Bewässerungssystem und Rasenmähroboter Die Lage ist ideal, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum von Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend mit exklusiven Villen und ist dennoch nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Informationen wurden von Dritten bereitgestellt und unterliegen keiner Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 3.850,-
3400 Klosterneuburg / 270m² / 5 Zimmer
€ 14,26 / m²
#Terrasse #möbliert
Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss, wo der Wohnbereich mit einer modernen Küche harmonisch integriert ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad komplettieren diese Etage und bieten Platz für Familie und Gäste. Das zweite Obergeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort. Der beeindruckende Masterbedroom verfügt über einen großzügigen Schrankraum und ein elegantes top ausgestattetes Badezimmer ensuite. Eine private Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Terrasse rundet das Angebot ab. AUSSTATTUNG -Hochwertige Materialien -vollausgestattete Küche -Klimaanlage -Lift -Stellplatz beim Haus -Teilmöbliert mit italienischen Designer Möbeln -Außenjalousien Lage Exzellente Infrastruktur: Schnellbahn und Bus 5 Min. entfernt, Spital, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Nahversorgung zu Fuß erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. The centrepiece of the house is located on the first floor, where the living area with a modern kitchen is harmoniously integrated. From here you can access a terrace, which is ideal for socialising outdoors. A guest room and a bedroom with its own bathroom complete this floor and offer space for family and guests. The first floor presents itself as a private retreat. The impressive master bedroom has generous wardrobe space and an elegant, top-of-the-range en suite bathroom. A private terrace invites you to relax. A further bedroom with its own terrace completes the offer. FACILITIES -High-quality materials -fully equipped kitchen -air conditioning -lift -Parking space at the house -Partially furnished with Italian designer furniture -exterior blinds Location Excellent infrastructure: rapid transit and bus 5 minutes away, hospital, medical centre, schools, kindergarten, pharmacy, local amenities within walking distance. The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the vendors, and is therefore without guarantee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 350 Gesamtbetrag ? 3850 Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 5.580,-
3400 Klosterneuburg / 240m² / 6 Zimmer
€ 23,25 / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Architektenvilla - Bestzustand - zentrale Ruhelage in Weidling RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, 2 Abstellräume, Wirtschaftsraum Obergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Speisezimmer mit Ausgang auf Terrasse, komplett eingerichtete Küche, 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbadezimmer, 1 weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide, 1 offener Raum - Büro -, 1 Gäste- Toilette AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, Fliesenböden, Swimmingpool, Garage ** ** Architect´s villa - top condition - Weidling ROOM LAYOUT: Basement: hallway, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower and toilet, 2 storage rooms, utility room Upper floor: living room with access to terrace, dining room with access to terrace, fully equipped kitchen, 1 large bedroom with dressing room and shower-bathroom, 1 further bedroom with bathroom and dressing room, 1 open-plan room - office -. 1 guest toilet EQUIPMENT: Underfloor heating, tiled floors, swimming pool, garage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4800 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 300 Umsatzsteuer ? 480 Gesamtbetrag ? 5580... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 3.500,-
3400 Klosterneuburg / 270m² / 5 Zimmer
€ 12,96 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert
Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug bietet nicht nur ein beeindruckendes Wohnerlebnis, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m2 erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort (Lift vorhanden). Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche, die sich ideal für ein Büro, eine Ordination oder eine Personaleinheit eignet. Die großzügige Gestaltung erlaubt eine flexible Nutzung, die den Anforderungen Ihrer Lebenssituation perfekt angepasst werden kann. Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss, wo der Wohnbereich mit einer modernen Küche harmonisch integriert ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad komplettieren diese Etage und bieten Platz für Familie und Gäste. Das zweite Obergeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort. Der beeindruckende Masterbedroom verfügt über einen großzügigen Schrankraum und ein elegantes top ausgestattetes Badezimmer ensuite. Eine private Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Terrasse rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über keinen Garten! Der Mietpreis versteht sich inkl. BK zzgl. Umsatzsteuer. AUSSTATTUNG • Hochwertige Materialien • vollausgestattete Küche • Klimaanlage • Lift • Stellplatz beim Haus • Teilmöbliert mit italienischen Designer Möbeln • Außenjalousien Lage Exzellente Infrastruktur: Schnellbahn und Bus 5 Min. entfernt, Spital, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Nahversorgung zu Fuß erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 135,25m² / 5 Zimmer
€ 24,32 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Mehr als wohnen: LEBENDIE STADT ZU FÜSSENWohnen in der Topgegend Klosterneuburg ? Saubere Luft hoch über der Großstadt Wien ? Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Klosterneuburg. VON ALLEM DAS BESTE: VON STADT UND VON LAND. So lässt sich die Nähe zur Großstadt Wien genießen: In der Ruhe und Schönheit der erstklassigen Wohnumgebung Klosterneuburg. In der Gelassenheit der klaren Linie moderner Architektur. Durchdachte Planung, die dieser perfekten Lage gerecht wird und Ihren Lebensmittelpunkt zu einem Ort des Genusses macht. BESTE PLANUNG. BESTE MATERIALIEN. BESTE AUSSICHTEN. Wohnräume und Garten, Innen- und Außenraum sind bewusst so gestaltet, dass sie sich gegenseitig Einladungen aussprechen. Ihr Heim in Klosterneuburg verbindet dabei seine reife und nachhaltige Bauweise mit einem Luxus, der diesem besonderen Ort gerecht wird. Ihr neues Haus vereint dabei das Beste aus zwei architektonischen Welten: Die Offenheit moderner Formensprache und die Verwendung geprüfter biologischer Baustoffe, die Ihrem Lebensraum ein gesundes Klima geben. Die beiden großzügigen Stockwerke sind vollunterkellert, wobei auch der Keller gedämmt und beheizt ist. Das Einfamilienhaus besteht aus einer Nutzfläche von rund 195 m² und verfügt über mehrere Terrassen und eine großzügige Gartenanlage. Die Fertigstellung belagsfertig ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung (schlüsselfertig) kann nach Absprache in 6 - 8 Wochen erfolgen. Highlights: Einfamilienhaus Passivhausbauweise Hochwertige Ausstattung Modernste Haustechnik-Ausstattung Großzügige Gartenebene Fenster-Tür-Elemente mit Alu-Vorsatzschale Vollunterkellert Stellplatz am Grundstück Verwendung biologischer Baustoffe für ein gesundes Raumklima Ausstattungsstandard Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden ? Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände) LUFTWÄRMEPUMPE... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 420m² / 8 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
KOMPLETT SANIERTE, SEHR MODERNE UND GERÄUMIGE FAMILIENVILLA, tolle Lage- im Grünen und doch zentral in Klosterneuburg Das Haus wurde im Jahre 2014 komplett neu saniert RAUMAUFTEILUNG: EG: Foyer mit Garderobe und Gäste WC, Abstellraum, sehr grosse und voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wintergarten und in den vorderen Teil des Gartens, offener Wohn-Essbereich mit Kamin, ein zweites Wohn-oder Gästezimmer mit Zugang zu Wintergarten, Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche, Stiegenaufgang zum OG: 5 (Schlaf) zimmer- davon 3 sehr grosse Zimmer, sehr geräumige, begehbare Garderobe, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Duschbad, 2 seperate WC UG: 1 Arbeits/Hobbyraum, Keller, Waschmaschinenanschluss, Technikräume, Zugang zur Garage AUSTATTUNG: Fliesen und Parkettböden, Beschattung, Fussbodenheizung, Gaszentralheizung, Kamin, Sauna, Garage und Carport, schöner Pool und grosser Garten mit ca. 2550 m² Ausgezeichnete Infrastruktur! Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** completly refurbished, modern and spacious family home with pool, big garden and wintergarden perfectly located in green area but very central at the same time Floorplan: ground level: spacious hall, guest toilet and wardrobe, storage room, very big and fully equipped kitchen with accesss to front-garden and wintergarden, spacious and open plan living-dining area with fire place and access to wintergarden, family or guest room, wellness area with sauna, shower and toilet, staircase to upper floor with: 5 (bed) rooms, 3 of them very spacious, very big walk in wardrobe, 1 showerbath, 1 bathroom with tub, 2 seperate toilets basement: workshop (for hobbies, etc...), storage room, connections for washer and dryer, technical rooms fixtures and fittings: wooden and tiled flooring, floorheating, fire place, central heating with gas, wine cooler, sauna, garage and carport, very nice pool and large garden (2550 m²) great infrastructure with bakery, supermarket, etc in closest vicinity Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400 Umsatzsteuer ? 600 Gesamtbetrag ? 7000... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 144m² / 6 Zimmer
€ 18,40 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert
Dieses wunderschöne, komplett neu renovierte Reihenhaus befindet sich in einzigartiger Lage am Ölberg mit fantastischem Fernblick. Das Haus besticht durch seine großartige Architektur, die optimale Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Es erfüllt alle Kriterien eines modernen Wohnkomforts. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand die Toilette, rechter Hand ein Zimmer, welches als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann und die nagelneue, offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. In den weiteren Etagen befinden sich 4 Zimmer sowie das Badezimmer mit Toilette und Wanne. In der 3. Etage bietet ein geräumiger Balkon einen herrlichen Ausblick auf Wien und Klosterneuburg. Die beiden oberen Räume sind durch eine Glaswand getrennt und somit lichtdurchflutet. Durch die große Fensterfront eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten. Zum angenehmen Wohnklima trägt eine Gaszentralheizung und Klimaanlage in den oberen Räumen bei. Das 44m2 große Kellergeschoss bietet jede Menge Möglichkeiten als Hauswirtschaftsraum. Gesamtaufteilung: Küche 6 Zimmer 2 Toiletten 1 Badezimmer Garten 180,91m2 Terrasse 18,60m2 Balkon 9,48m2 Ausstattung: Parkettböden Fliesen Rollläden ( elektrisch Bedienbar) Gaszentralheizung Klimaanlage in den oberen Räumen SAT-Anlage vollmöblierte neue Küche versperrbare Fenster ( Kindersicherung) Sicherheitstüre Lage: Die Stadtgemeinde Klosterneuburg ist nur ca.10 min von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ein Leben in Klosterneuburg ist mit der Anbindung zum Zentrum von Wien ideal vereinbar. Sämtliche Infrastruktur, wie Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist gegeben. Die nahe gelegene Bushaltestelle 402 (Schladgasse) ermöglicht ihnen eine bequeme Fahrt zum Zentrum Klosterneuburgs und sogar bis nach Wien-Heiligenstadt. Der HWB Wert beträgt: 41 Wenn Sie ein komplett neu renoviertes Reihenhaus mit wunderschönem Fernblick und einem gemütlichen Garten suchen, dann freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihre Email. Doris Mochty [Email] [Tel] Heizwärmebedarf: 41 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,84... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf, Klosterneuburg / 204m² / 5 Zimmer
€ 14,67 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
"Mietkauf oder Kauf - beides ist möglich!" Kritzendorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Klosterneuburg. In diesem Ort haben ehemals viele Wiener ihre Sommerfrische verbracht und er hat sich aufgrund seiner Nähe zur Großstadt zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. In diesem schönen Ort bietet sich die Möglichkeit dieses außergewöhnliche Haus, das in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, mittels Mietkauf zu erwerben. Selbstverständlich ist auch ein Kauf möglich. Das Haus besteht aus drei Wohnetagen und einem Keller. Das Erdgeschoss verfügt über Vorzimmer, WC, Abstellraum und über eine große Wohnküche mit Ausgang zur 37 m² großen Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich Gang, drei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zu einer der Terrassen, sowie Bad mit WC. Im zweiten Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und ebenfalls ein Bad mit WC untergebracht. Auch aus diesem Schlafzimmer gelangen Sie auf eine 25 m² große Terrasse. Das Kellergeschoss verfügt über Vorraum, Gang, Technikraum und zwei Lagerräumen. Einer dieser Räume kann auch als Wohnraum genutzt werden. Das Angebot wird ergänzt durch einen Carport für zwei Autos sowie zwei weiteren Parkplätzen am Grundstück. Auf der obersten Geschossdecke könnte eine weitere große Terrasse errichtet werden. Hier ist eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage vorhanden. Das Haus ist bereits schlüsselfertig hergestellt und kann ehestmöglich bezogen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft- Wasserwärmepumpe. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über Rollläden. Auf dem Grundstück, das 830 m² hat werden zwei Häuser in gekoppelter Bauweise aber selbsttragend errichtet. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Nettomiete ? 2.720,- MwSt. ? 272,- Gesamt ? 2.992,- Exklusive Betriebskosten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2720 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 272 Gesamtbetrag ? 2992... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 238m² / 5 Zimmer
€ 12,49 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen mit viel Platz für die ganzen Familie? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weidling kommt ab sofort zur Vermietung! Mit ca. 238m² Wohnfläche und rund 1.626m² Grundfläche schafft dieses Haus das Kunststück mit 5 Zimmern und einem vernünftigen preislichen Rahmen Ihr neues Familienheim zu werden! Sie möchten keine Baustelle, sondern einfach Ihre Möbel einstellen, einziehen und bereits den kommenden Winter ohne viel Gartenarbeit im Grünen verbringen? Hier sind Sie perfekt aufgehoben! Raumangebot: Das Haus teilt sich auf 2 Ebenen auf. Im Erdgeschoss befinden sich, neben den gängigen Nebenräumen wie Vorzimmer, Bad mit WC und Abstellraum, eine ca. 19m² große Küche, die Speisekammer und ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin und Essbereich (ca. 51m²). Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum, vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein WC. Der Technikraum und die Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Garage und ein Autostellplatz (ca. 32m²) runden das Raumprogramm ab. Ihr Wohnumgebung: Das Haus befindet sich in der Reichergasse, knapp 1,2 km vom Weidlinger Zentrum entfernt und somit in einer sehr nachgefragten Klosterneuburger Ruhelage. Öffentliche Einrichtungen (Schule, Kindergarten) sind in Weidling sowie im restlichen Gemeindegebiet von Klosterneuburg in hervorragender Qualität vorhanden. Die Anbindung an Wien ist sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr gut ausgebaut, das Naherholungsgebiet (Laufen, Wandern, Mountainbiken) fängt direkt vor Ihrer Haustüre an. Ihr Budget: Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 2.995,92.- inkl. Betriebskosten und Ust. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <2.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m U-Bahn <7.500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]