Häuser zu mieten in 2372 Gießhübl

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage zu mieten! Das Haus besitzt eine große schöne Küche - mit allen Geräten inkl. amerikanischen Kühlschrank - samt Essbereich (zusammen ca.... Lage: Nähe Raika Gießhübl - in einer ruhigen Sackgasse! Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der erholsamen Höhen-Grünlage von Gießhübl gelangt ein gepflegtes, über 130 m² großes Reihenhaus zur Vermietung. AUFTEILUNG: EG: Diele mit Stiege in Glas-Niro-Optik, großzügiger Wohnbereich (VERSACE-Fliesen, Kaminanschluss) mit offener Küche und Zutritt zur Terrasse und in den Garten. WC, Abstellplatz (neben Brennwert-Gas-Therme), OG: Vorraum, Master-Bedroom mit Schrankraum und Balkonzugang (Traum-Fernsicht), weitere 2 Zimmer (das größere mit Balkonzugang), Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, separates WC KG: Vorraum, mit hellem Holz getäfelter Hobbyraum/Kellerstübchen mit Fenster, Sauna, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Tiefkühlschrank. zusätzliche Stauräume 3 Zugangsmöglichkeiten, zwei über den Gang der Wohnhausanlage oder direkt durch den Garten. AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung (Brennwert-Technik), Außenkamin, Sicherheitstüre, teilweise Glasinnentüren, hochwertige Fliesenböden, Bewegungsmelder, aufwändige E-Installation, Garagenplatz + Platz für Fahrrad o.ä.. INFRASTRUKTUR: a.) Öffentlicher Verkehr: Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bietet in ca. 100m Nähe die Haltestelle: „Gießhübl-Postamt“ der VOR-Buslinien 256 (Tirolerhof, Perchtoldsdorf, Bhf-Wien-Liesing) und 262 (Maria Enzersdorf, Bahnhof-Mödling bzw. Südstadt) - mit direkter Verbindung beider Linien zu ÖBB und Wiener S-Bahn. b.) Individualverkehr: der Kraftfahrer erreicht die Anlage von den Autobahnen kommend (A1, A2, A23, A4-Flughafen) direkt über die A21 „Allander Autobahn“ und danach zirka 400 Meter Gemeindestraße. Beispiele gemessener Fahrstrecken: ca. 7 km bis „Autobahnknoten Vösendorf“, ca. 8,5 km an die Stadtgrenze von Wien, ca. 10 km zur Shopping City Süd (Kinocenter) sowie Golfplatz: „Golf & Country“. c.) Versorgungslage: Die Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes ist gegeben, urige Heurige und Wirtshäuser mit traumhaften Gastgärten - ca. 600m zu einem weitläufigen, modernen BILLA. Perfekte Grünraumversorgung durch Nähe (200 m) zum Naturpark Föhrenberge d.) Ausbildungsstellen: Kindergärten im Ort und – in fünf Autobus-Minuten Entfernung - Volksschule, dort auch Gymnasium, zudem in Perchtoldsdorf und Mödling (dort auch: HAK und HTL = die Schulstadt im Süden von Wien) e.) Ärztliche Versorgung im Ort durch 3 Arztpraxen/-gemeinschaften und zahlreiche weitere in Nachbargemeinden - Landesklinikum Thermenregion in Mödling Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at. Kontakt: Hannes Hämmerle t [Tel] m [Tel] e [Email] www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUSTRAUMHAFTER FERNBLICK IN EINMALIGER LAGE AM GIESSHÜBL Unverbauter, herrlicher Ausblick auf Anninger, Burg Liechtenstein, Husarentempel. Einfamilienhaus mit idyllischem Eigengarten ab sofort zu mieten! Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - Eingangsbereich: kleiner Windfang, großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32 m² und Ausgang auf den südseitigen Balkon, schöne weiße Küche mit offener Durchreiche in das Wohnzimmer, Wirtschaftsraum - hier gelangt man auch in den Garten -, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Pidet, WC extra, Garderobe. Eines der beiden Schlafzimmer könnte auf zwei kleine Schlafzimmer umgebaut werden. Durch Hanglage ist Untergeschoß einem Erdgeschoß gleichzusetzen: Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und den Garten, Bad, WC, Sauna, Freizeitraum, zwei weitere Räume - Stauraummöglichkeit! Wohnen im Grünen! Im Garten befindet sich ein entzückendes Naturbiotop. Zur Alleinbenützung stehen rd. 7.000 m² Grund mit kleinem Wald mit einem kleinen versperrbaren "Waldhäuschen" - kann auf Wunsch mitbenutzt werden - zur Verfügung. Die fantastische, unverbaubare Fernsicht macht diese Immobilie einzigartig! 3 PKW-Stellplätze sowie eine Garage sind vorhanden. Das Haus wird - bis auf die Küche - komplett geräumt übergeben. Die Gemeinde Gießhübl ist nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Kostenaufstellung: Miete netto € 1568,18,- + BK netto € 250,- + USt. € 181,82,- = Gesamtbruttomiete € 2.000,- zuzüglich persönlichen Heizungs- und Stromverbrauch. Mietdauer: nach Vereinbarung Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Abgeber hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj: 16/5778 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 149,00 HWB Klasse: DObjektnummer: 5778... [Mehr]