Häuser zu mieten in 2203 Großebersdorf
(Mistelbach, Niederösterreich)
Haus mieten in 2203 Großebersdorf
2203 Großebersdorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 9,99 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
€ 1.499,-
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus mit begrüntem Innenhof und Garten Zur Vermietung gelangt ein im Jahre 2010 erbautes Einfamilienhaus am Ortsrand von Großebersdorf. Die Ortschaft liegt nur ein paar Autominuten vom beliebten Shopping-Center G3 entfernt. Im Ort selbst gibt es neben Kindergarten und Volksschule auch diverse Heurigenbetriebe und eine Pizzeria. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet. Für den täglichen Bedarf gibt es selbstverständlich auch einen Nahversorger. Öffentlich ist Großebersdorf mit der Autobuslinie 228 erreichbar. Der Bahnhof Wolkersdorf ist in nur 5 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Bahnhof-Floridsdorf ist mit dem Autobus in rund 35 Minuten erreichbar. Die Wohnfläche von rund 150 m² gliedert sich auf wie folgt: großzügig angelegter Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche4 Schlafzimmerein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster zum begrünten Innenhofeine Toilette Abstellraumein Duschbad mit Toiletteeine Waschküche/Abstellraum Die Besonderheit dieser Liegenschaft besteht im uneinsehbaren, begrünten Innenhof im Ausmaß von rund 170 m², der vom Haus, den Hofgebäuden und der Mauer zur Nachbarliegenschaft, umschlossen wird. Von diesem Innenhof gelangt man auch zu den Hofgebäuden, wie die teilweise offene Laube, die sich ideal als Partyzone für Grillabende eignet. Von dieser Laube erreicht man auch den besonders großen Dachboden, der er viel Stauraum bietet, wo auch die Wärmepumpe untergebracht ist. Weiters gibt es noch eine große überdachte Abstellfläche und einen Stadl. Über einen Durchgang gelangt man zum rückwärtigen Garten der nochmals eine Fläche von rund 230 m² umfasst. Der rückwärtige Garten grenzt direkt an Grünland an, wodurch man auch hier ungestört die Sonnenstunden genießen kann. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden zu verdunkeln. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und der Energieausweis vom 30.03.2010 weist folgende Werte auf: HWB 42, Energieeffizienzklasse B. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne, energiesparende Luft-Wärmepumpe. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet, wobei von Seiten des Vermieters eine Vertragsverlängerung möglich ist. Die Einbauküche verbleibt im Haus, die restliche vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf im Haus verbleiben. Der Mietzins ist aufgrund der Kleinunternehmerschaft des Vermieters umsatzsteuerbefreit und gliedert sich auf wie folgt: Hauptmietzins € 1.339,00 Betriebskosten € 160,00 Gesamtmiete € 1.499,00Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution € 5.000,00 Maklerhonorar € 3.597,60 inkl. 20% USt Gesamtkosten € 8.597,60Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Grundrissplan auch 3D-Visualisierungen des Hauses samt der Nebengebäude. Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]
