Häuser zu mieten in 2301 Groß-Enzersdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Raus aus der Stadt! Ruhelage Der großzügig gestaltete Vorraum im Erdgeschoss, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den sehr gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Durch die gute Situierung der Küche, bietet diese viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Ein Highlight ist sicher die, an die Küche angrenzende Speis, welche sehr geräumig ist und viel Platz bietet, um Ihre Einkäufe zu verstauen. Selbstverständlich befindet sich eine Toilette ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein weiterer Abstellraum unter dem Aufgang in das Obergeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Das Master-Bedroom hingegen verfügt über einen eigenen, begehbaren Schrankraum. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht. Weiters verfügt das Bad über eine Badewanne sowie eine Dusche und Toilette. Der Dachboden verfügt ebenfalls noch über Stauraum. Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Landhausdiele Eiche * Sanitärkeramik von Villeroy&Boch, Armaturen Grohe "Essence neu" * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Rollläden mit E-Antrieb * Homeway Multimediapaket * Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen * PKW-Stellplatz Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Miete brutto: € 2.322,10 BK- Schätzung brutto: € 104,50 Vorauszahlung: € 60.000,- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Raus aus der Stadt Der großzügig gestaltete Vorraum, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den sehr gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Durch die gute Situierung der Küche bietet diese viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Ein Highlight ist sicher die, an die Küche angrenzende, Speis, welche sehr geräumig ist und viel Platz bietet, um Ihre Einkäufe zu verstauen. Selbstverständlich befindet sich eine Toilette ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein weiterer Abstellraum unter dem Aufgang in das Pbergeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Das Master-Bedroom hingegen verfügt über einen eigenen, begehbaren Schrankraum. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht. Weiters verfügt das Bad über eine Badewanne sowie eine Dusche und Toilette. Der Dachboden verfügt ebenfalls noch über Stauraum. Das Haus: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Landhausdiele Eiche * Sanitärkeramik von Villeroy&Boch, Armaturen Grohe "Essence neu" * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Rollläden mit E-Antrieb * Homeway Multimediapaket * Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen * PKW-Stellplatz Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Miete brutto: € 2.074,60 BK- Schätzung brutto: € 104,50 Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Grünen in Ihrem neuen Niedrigenergiehaus. Dieses Reihenhaus wurde in ökologischer Ziegelmassivbauweise errichtet und verbindet natürliches Wohnen mit dem Angebot der nahgelegenen Großstadt. Das sonnendurchflutete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m². Ebenerdig befindet sich ein offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Terrassenausgang (südwestseitiger Garten), Abstellraum, Fliesen-WC in moderner Hängeausführung mit Handwaschbecken sowie ein Vorraum. Über eine formschöne Stiege mit Massivholzplatten gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer, Vorzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier lässt sich ein großzügiger Hobbyraum einrichten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Haus wurden Großteils pflegeleichte Laminatböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Natürlich sind zeitgemäße Kunststoff Fenster sowie eine Gasetagenheizung vorhanden. Auch ein eigner PKW Abstellplatz gehört zum Haus. Das Haus ist modern und die hochwertige Küche könnte zu einem Betrag von EUR 3.000, abgelöst werden. Zur Miete kommen noch die Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 55, / Monat für Gemeindeabgaben, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer und Versicherung und die Verbrauchsabgaben für Strom, Gas und Wasser in Höhe von ca. EUR 200, / Monat (je nach Verbrauch) hinzu! Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das Häuschen mit direktem Seezugang liegt am Donau-Oder-Kanal in 2301 Groß-Enzersdorf auf einem 310 qm großen Grundstück und ist ab 01.04.2024 zu vermieten. Die Wohnfläche selbst beträgt 40 m2, aufgeteilt auf ein Vorzimmer, WC/Bad (voneinander getrennt), einer Wohnküche (inkl. Herd/Backofen/Kühlschrank), sowie einem Abstellraum. Die Terrasse ist gartenseitig überdacht. Ebenfalls ist der Eingangsbereich, sowie ein Teil des Vorgartens überdacht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen (ca. 9 qm), welches als Lagerraum verwendet werden kann. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und wurde gerade erst generalsaniert. Die Fenster sind mit Rollladen + Fliegengitter ausgestattet. Aufteilung: WC, Bad, Wohnküche + Extrazimmer (Das Extrazimmer ist auf den Fotos nicht ersichtlich, da die Wohnküche durch den Vormieter aufgeteilt wurde) Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Auf der einen Seite der See und auf der anderen ein großes Feld. Perfekt für Hundehalter. Das Einkaufszentrum (Marchfeldcenter) ist ca. zwei Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Von diesem aus gelangt man mittels Bus 26a innerhalb von 15 Minuten zur U2 Station Aspernstraße. Lebensmittelmärkte (Lidl, Hofer, Penny, 2x Billa, Billa+) sind alle innerhalb zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellplatz für einen PKW (Abstellung auf der Grundstück nur erlaubt sofern gültiges Pickerl vorhanden ist) Ebenfalls inkludiert sind zusätzlich 2 Abstellplätze auf einem Privatparkplatz. Der Donau-Oder-Kanal selbst ist ca. 1,5 km lang und lädt zum erholsamen Schwimmen, Verweilen und Fischen ein. Für Hobbysportler befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Tennisclub, sowie der Sportplatz des örtlichen Fußballvereins FC Marchfeld Mannsdorf (Regionalliga-Ost) Die Monatsmiete beträgt 1150€ inkl. Betriebskosten. Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Der Mietvertrag wird auf jeweils 1 Jahr oder 3 Jahre befristet vergeben. Verlängerung möglich. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Einzug ab 01.04.2024 möglich. Interessensanfrage bitte über Keine Makler!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Neben sieben schönen Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 385 Quadratmetern ist alles möglich. Zum Haus gehören eine Einbauküche sowie eine Garage. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.300 Euro.... [Mehr]