Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses architektonisch interessant und sehr großzügig gestaltete Haus befindet sich in der Nähe von Seniorenresidenz und Kurpark in Bad Vöslau. Es liegt sehr ruhig und nach Süden ausgerichtet im unteren Bereich der terrassenförmig angelegten Reihenhausanlage. ZUM VIDEO HIER KLICKEN Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² plus ca. 65 m² Keller bietet es genügend Platz für eine ganze Familie und auch der relativ große Garten wird Sie begeistern! Das Haus wird teilmöbliert vermietet - alle Einbaumöbel verbleiben auf jeden Fall, alles andere nach Absprache. Es ist sehr schön ausgestattet mit einer modernen Küche, einem großen Wohnzimmerverbau/Bücherregal, Parkettböden, Außenrollläden, Terrasse mit Pergola, Gartenbewässerung, Carport mit Glasdach, SAT-Anlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, der Galerie und im Badezimmer (sonst Radiatoren) und Kabelanschluss (Drei). Große Fensterfronten und Türen Richtung Westen, Süden und Norden versorgen das Haus mit viel Tageslicht. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Raumangebot: Erdgeschoß: offene Küche, Wohn-Esszimmer nach oben offen zur Galerie und Ausgang zur Terrasse, Vorzimmer, Abstellraum, Gäste-WC. Obergeschoß: Galerie (Büro), 2 Zimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken. Dachgeschoß: Schlafzimmer und angrenzendes, kleines Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken. Kellergeschoß: Waschküche plus 3 Lagerräume, Ausgang zum Garten.1 PKW-Abstellplatz im Carport, Garten ca. 291 m². PAUSCHALMIETE inkl. Betriebskosten EUR 1.950,-/Monat Zusätzliche Kosten: Strom (dzt.ca. EUR 83/Monat), Gas (dzt. ca. EUR 130/Monat) Kaution: 3 BMM = EUR 5.850,-Mietdauer: 5 - 7 Jahre nach Vereinbarung, mit Option auf Verlängerung Haustiere: nach Absprache Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage ( bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel. Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1950 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Tel] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe dem Mittelpunkt Niederösterreich´s! Das ländliche Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine grundsolide Ausstattung. Beachten Sie bitte, dass sich im Nahbereich Stallanlagen (Puten, Pferde) befinden, die man hören und auch riechen kann! Sie wohnen hier wirklich direkt im Nahbereich von Bauernhöfen. Diese solid erbaute Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und gleich hinterm Haus befindet sich eine Gartenfläche und eine Pferdekoppel. Es erwarten Sie folgende Details: - mit einer Wohnfläche von großzügigen 135m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet es Ihnen genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Familienmitglied findet hier seinen eigenen Rückzugsort und trotzdem gibt es genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten. - ein sofort bezugsbereites Familienhaus mit viel Platz und Gartenfläche rund ums Haus - ein schönes Wohnen direkt am Ortsrand! - der helle Wohnbereich mit großer Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Durch die großen Fensterfronten haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung und können die Natur in vollen Zügen genießen. - zwei Bäder - einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche und ein separates WC, das sorgt für eine angenehme Morgenroutine. Die Badezimmer sind solide ausgestattet und sie verfügen über eine Dusche und eine Badewanne. Hier können Sie sich entspannen und den Stress des Alltags vergessen. - eine Vollwärmeschutzfassade am gesamten Haus samt Deckendämmung mit Zellulose und dem weitereren Pluspunkt - Solarenergie ist vorhanden. In Kombination mit Öl als Heizungsquelle sparen Sie nicht nur Kosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die zentrale Heizungsanlage sorgt außerdem für wohlige Wärme in allen Räumen. - eine Vollunterkellerung mit vielen Räumen, die jedoch nicht trocken sind und manchmal leider feucht werden. Hier ist eine Nutzung nur seh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGES MIETHAUS MIT DOPPELGARAGE UND WINTERGARTEN Mit diesem im Jahr 1998 errichteten und in den Jahren 2022/2023 komplett renoviertem Einfamilienhaus haben Sie sicher keine Platzprobleme, das unterkellerte Objekt hat eine gesamte Nutzfläche von über 300 m². Mit der sehr guten Energieeffizienz kann das Objekt sehr leicht beheizt werden, ein Kachelofen und eine kontrollierte Wohnlüftung helfen dabei. MIETE: EUR 1.800,- BETRIEBSKOSTEN: EUR 100,- GESAMT: EUR 1.900,- zuzüglich Energiekosten KAUTION: EUR 7.500,- MIETDAUER: 3-5 Jahre, Bezug ab Juni 2024 BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Ziegelbau, Ziegeldach, Baujahr 1998, Holz-/Alufenster. Ölzentralheizung und KACHELOFEN, kontrollierte Wohnraumlüftung, Einbauküche, DOPPELGARAGE, SAUNA mit Dusche, Gartengerätehaus ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 66, fGEE 0,95 RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Werkstatt, Lagerkeller, Sauna (Wellnessbereich mit Duschtempel), Mehrzweckraum (für Fitness, Arbeit, etc.), Heizraum ERDGESCHOSS: Vorzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, große TERRASSE DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 3 Zimmer, BALKON GARTEN: voll eingezäunt, schöner Baumbestand, Pool mit Terrasse, Gartengerätehaus LAGE: ideale Wohnlage mit Anbindung an den Laabentalradweg, jeweils 3 km von Neulengbach und der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, sonniger Garten mit Südausrichtung, weitere Infrastruktureinrichtung wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sowie den Bahnhof findet man in Neulengbach (Busverbindung) vor. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Mehrfamilienhaus ca. 60 -70 m2 in 2630 Ternitz zu vermieten. Die Wohneinheit besteht aus 2 große Zimmer, 1 Vorraum, Küche, Bad/WC 1 Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt. Es wird mit Gas geheizt, jenach Bedarf kann auch ein Ofen angeschlossen werden. Gemeinschaftsgarten vorhanden, je nach Bedarf kann nach Vereinbarung verwendet werden. Miete inkl. Betriebskosten € 550,- (exkl. STROM, GAS ) Ablöse für Küche ohne Kühlschrank und Kühlschrank und Badezimmermöbel € 500.- Bei Fragen oder Besichtigungstermin, unter der E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses im Jahr 2022 generalsanierte Einfamilienhaus mit 4 ½ Zimmer - Baujahr 1963-, befindet sich auf einer ebenen Liegenschaft, umgeben von Einfamilienhäusern im Herzen von Langenzersdorf. Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 733m² auf, davon wurde auf 521m² ein herrlicher Garten mit Altbaumbestand angelegt. Das architektonisch interessant geplante, gemütliche Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 145m², besteht aus Erdgeschoss und Kellergeschoss. Über den Vorgarten gelangt man über ein paar Stufen zum Hauseingang, der in den Vorraum mit Hausflur führt. Vom Flur aus sind das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Esszimmer mit offen gehaltener Küche und Zugang über den kleinen Balkon zum Garten, 3 weitere, elegante Zimmer mit Blick in die gepflegten Gärten der Umgebung, das Kabinett - geeignet als Büro oder Gästezimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche und WC, sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zu betreten. In das Kellergeschoss gelangt man über den zentralen Stiegenabgang, der mit einer Glas-Oberlichte vom Flur aus belichtet wird. Dieser Bereich kann mit viel Stauraum auftrumpfen. Die Ausstattung umfasst große 3-fach Isolierglasfenster mit Aussenrolläden, wunderschöne Feinsteinzeug und Eichenparkettböden, modernste Badezimmereinrichtungen, Deckenleuchtkörper fix montiert, eine hochwertige, mit allen Geräten ausgestattete Design-Küche inkl. Work Bench, Luftwärmepumpe, Teilklimatisierung, Fussbodenheizung, A1 für Internet und TV möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3462 Absdorf || Teichstraße 5 || Doppelhaushälfte 9 VERGABE ÜBER DAS WOHNSERVICE NIEDERÖSTERREICH Die Doppelhaushälfte besteht aus 4 Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 104,26 m². Sie verfügt über einen Eigengarten mit 67,89 m², eine 12,65 m² große Terrasse und einem daraufbefindlichen Einlagerungsraum im Freien mit 2,51 m². Jeder Doppelhaushälfte ist ein überdachter und ein nicht überdachter Kfz-Stellplatz im Freien zugehörig. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Beheizung der Doppelhaushälften erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Niedrigenergiebauweise • Massivbauweise mit Vollwärmeschutz • Photovoltaikanlage • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Kaminanschluss • Fußbodenheizung • 3-Scheibenverglasung • Außenrollläden • Großformatige Fliessen 30 x 60 cm • Parkettboden • 2 x KFZ-Stellplätze je Doppelhaushälfte All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell

Mit einer Gesamtfläche von 143m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 5 Zimmer sind ideal für ein komfortables und luxuriöses Wohnen geeignet. Das Haus wurde vollständig saniert und ist somit in einem top Zustand. Sie müssen sich also keine Gedanken über Renovierungen oder Reparaturen machen. Die hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde aufwendig thermisch, als auch optisch saniert. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung wurde verbaut. Optisch glänzt diese Immobilie durch die Lichtdurchfluteten Räume und durch die hellen Parkett- und Fliesenböden. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten bietet viel Platz für gemütliche Grillabende. Das Haus verfügt über 2 Bäder und 2 WCs. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unvergleichlich. Unterradlberg ist ein charmantes und ruhiges Dorf in Niederösterreich. Sie können die idyllische Landschaft beim Spazierengehen oder Radfahren erkunden und die frische Luft genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und können auch ohne Auto problemlos pendeln. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Unterradlberg. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer idyllischen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.849,00Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #unbefristet

Umgeben vom Naturparadies Wienerwald und doch gleich vor den Toren Wiens entsteht der exklusive VIAROSA Wohnpark mit insgesamt 30 schlüsselfertigen Doppelhaushälften. Nachhaltigkeit und hohe Qualität stehen hier am Programm: Die südseitig ausgerichteten Doppelhäuser werden in umweltschonender und energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Alle Doppelhaushälften verfügen über fünf geräumige Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, ein Wirtschaftsraum, ein WC, ein Technikraum sowie ein Vorraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine teils vom Baukörper selbst überdachte Terrasse in den Garten, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoß wird mit einer Stiege, welche aus dem Wohnzimmer in einen Gang führt, erschlossen. Der Gang führt in drei gut geschnittene Zimmer, weiters erschließt er ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio, das viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ob als Büro mit Küchenzeile, Fitnessraum mit Sauna oder großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite genutzt werden kann. Vom Studio aus gelangt man ebenso auf die herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Schneeberg und die weitere Umgebung, dort kann man die Seele baumeln lassen und lauschige Stunden im Freien verbringen. Jedes Haus hat zwei PKW-Stellplätze im Freien, einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie einer Dachterrasse. Draussen sind bereits die Anschlüsse für einen Pool vorbereitet damit dem Badespaß im eigenen Garten nichts mehr im Wege steht. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage https://viarosa.bwsg.at [http://viarosa.bwsg.at] . Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei diesem Projekt arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zum Wohnpark VIAROSA oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt. Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos, alle Häuser werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: DECUS Immobilien Elemer Szüts [Tel] [Email] IMMOcontract Simone Vasicek [Tel]-605 [Email] Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land gemeinsam unter einen Hut bringen: VERKEHR Tolle öffentliche Anbindung, ideal für Pendler über die neue Pottendorferlinie: 25 min bis Wien Meidling. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 3 min, die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 min. EINKAUFEN Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Apotheke, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch kann man es sich gut gehen lassen, Hausmannskost in alteingesessenen Gasthäusern, Pizza, Kebap und Eis kann man sich direkt vor Ort schmecken lassen. Cafés, Bars und Bäckereien befinden sich ebenso im gewachsenen Ortskern und laden vom Verweilen ein. BILDUNG Direkt in Pottendorf befinden sich ebenso ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Eine Montessorischule, private und öffentliche Gymnasien, sowie andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind tw. mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, angebunden. ERHOLUNG Für Ihre kostbare Freizeit bietet die wunderschöne Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie. Golfer dürfen sich über die Nähe zu gleich zwei exklusiven Golfclubs (Fontana und Schloß Ebreichsdorf) freuen. Im und rund ums Magna Racino kommen Pferdefreunde auf ihre Kosten. Der Dumba Park mit seiner Schmetterlingswelt, dem Dinosaurier- und dem Kletterpark ist ein beliebtes Familienausflugsziel für Groß und Klein. Wer es lieber gemütlich mag kann natürlich auch einen Spaziergang durch den historischen Schlosspark in Pottendorf machen oder am Badeteich in Oberwaltersdorf entspannen. Die zahlreichen beliebten Wanderrouten im Wienerwald sind ohnehin kein Geheimtipp mehr. MIETKAUF Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus sofort kaufen. Die Anschaffung eines Eigenheims ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihr VIAROSA-Haus mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können. Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der ersten zehn Jahre kaufen, profitieren Sie von • einem niedrigen Eigenkapitalbedarf, da Sie lediglich 100.000 EUR als Mietzinsvorauszahlung benötigen, die noch dazu beim Kauf binnen 10 Jahren voll angerechnet wird • einer niedrigen monatlichen Belastung, • einer Anrechnung von 85% der bezahlten Nettomiete sowie • eines fix kalkulierbaren Kaufpreises durch eine fixe Indexierung von 2% p.a., die im Hinblick auf die aktuelle Preisentwicklung sehr moderat ist. Sollten Sie sich entscheiden, Ihr VIAROSA-Haus doch nicht zu kaufen, sondern weiterhin mieten zu wollen, läuft ihr Mietvertrag nach 10 Jahren unbefristet weiter. Auch mit Ihrem Hauptmietzins in 10 Jahren können Sie bereits heute kalkulieren, da wir die Wertsicherung gemäß VPI mit 3% deckeln. Sollten Sie von Ihrem VIAROSA-Haus doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Für nähere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder Telefon damit wir Ihnen den bestmöglichen Service und eine optimale Beratung bieten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie wollen ein tolles zu Hause mieten? Dann sind Sie hier absolut richtig: Zur Vermietung gelangt diese Einheit mit ca. 117m2 eines soeben fertiggestellten Doppelhauses. Hier wurde auf höchste Qualität wertgelegt. Nachhaltiges Bauen stand im Vordergrund und wurde ohne Kompromisse realisiert. Zusammen mit der Fa. Longin wurde dieses Projekt mit Liebe zum Detail verwirklicht. Holz ist hier der Rohstoff, der im Mittelpunkt steht. Genauer gesagt, Holz aus dem Waldviertel. Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause wird Sie der angenehme Holzgeruch und das besondere Raumklima überzeugen. Selbst wenn das Entree praktischerweise mit Fliesen ausgelegt wurde, ist auch hier schon die Holzdecke ein Indiz, wie es weitergeht. Die Ausstattung mit Sicherheitstüre, Vorbereitung für eine Alarmanlage, Hrachowina Fenster, Außenjalousien, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Energie A++, Fußbodenheizung, Kaminanschluss....und noch mehr Highlights erwarten Sie bei der Besichtigung. Aber die voll ausgestattete Wohnküche im ca. 40 m2 großen Wohn-Essbereich, sollte Erwähnung finden, von hier aus gelangen Sie in den kleinen, aber feinen Garten und Ihre Terrasse. 2 Parkplätze runden das Angebot noch ab. Aufteilung EG: Fläche ca. 59 m2Vorraum Technikraum Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen Anschluss - Fenster Wohnküche 40 m2Stiegenaufgang Aufteilung OG: Fläche ca. 58m2Zimmer mit 20m2Zimmer mit ca. 18m2Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken - Fenster Versäumen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und überzeugen Sie sich von der einladenden und hellen Architektur, gepaart mit einem unvergleichbaren Raumklima. Ich stehe für Fragen und Besichtigungswünsche gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SHORT FACTS: MIETEN | 199,50m² WNF | 120m² Garten | 265m² Grund | 6 Zimmer | MIETE € 1.870, | Baujahr 2023 | TOP-Ausstattung Im gemütlichen Weinviertel, nur 30 Minuten von Wien entfernt, befindet sich diese Doppelhaushälfte mit TOP-Ausstattung. Auf 265m² Grundstücksfläche, mit 199,50m² Wohnfläche befinden sich 5 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, als auch ein Garten, eine Terrasse und 2 Balkone. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, einen Technikraum mit Warmwasserspeicher und reichlich Platz für eine erweiterte Garderobe sowie Staubsauger und Co. Direkt nach dem Betreten des Hauses öffnet sich der Blick durch das große Wohnzimmer in den hauseigenen Garten. Auf über 45m² Wohnfläche haben Sie alle Möglichkeiten Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen, ein Esstisch für 8 oder mehr Personen, aber auch eine offene Inselküche sind hier kein Problem, selbst zu Weihnachten wird der Platz ausreichen! Über die stimmungsvoll beleuchtete Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 gleich großen Zimmern und Zugang zum Balkon - damit es unter den Kindern keinen Streit um das größere Zimmer gibt. Zusätzlich gibt es noch ein drittes Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ist großzügig bemessen und verfügt über KEINEN Waschmaschinenanschluss, da sich dieser praktischerweise in einem separaten Abstellraum auf derselben Etage befindet. Auch die Toilette nimmt keinen Platz im Bad ein, sie ist ebenfalls separat vom Flur aus zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich nun der Elternbereich, ein Schlafzimmer mit Dachfenstern, ein Schrankraum mit Ausgang auf die Dachterrasse mit Blick ins Grüne, aber auch das beeindruckende Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und italienischen Badezimmermöbeln. Ein Wannenbad mit Blick in die nächtlichen Sterne wartet bereits auf Sie. Wie in den beiden unteren Etagen ist auch hier die Toilette direkt vom Flur aus erreichbar. Technisch auf dem neuesten Stand wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt, so dass auch an heißen Tagen ein kühler Kopf gewiss ist. Auch für ein Elektroauto ist mit der Vorbereitung für eine Wallbox gesorgt. Hervorzuhebende Merkmale: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz3-fach-Verglasung der Kunststoff/Alu-Fenster Außenbeschattung durch elektrische Rollläden Fußbodenheizung und Kühlung über LW-Wärmepumpemoderne Parkettböden in allen Wohnräumengroßformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCsbodengleiche Duschen mit Glasduschabtrennungenfreistehende Badewanne im Obergeschoss Dieses Haus kann schon bald zu Ihrer Wohlfühloase werden, die umliegenden Wander- und Radwege sowie die zahlreichen Heurigen werden Sie schnell begeistern! Im Nachbarort Königsbrunn befindet sich der Kindergarten sowie die Volksschule, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt und nach Schulschluss wieder nach Hause gebracht, oder die Kleinen möchten gerade in den schönen Sommermonaten zu Fuß gehen, dann sind diese über den Wagram in nur 15 Minuten am Ziel. Gerne lade ich Sie auf ein Gläschen Wein vom benachbarten Winzer oder auf einen Kaffee bei einer Besichtigung ein! Das Haus kann auch um EUR 499.000,- gekauft werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #mietkauf

Die NEUE EISENSTÄDTER freut es besonders, wieder einen neuen Wohntraum in Lanzenkirchen verwirklichen zu können. Nach den Plänen des Baumeisters Ing. Trecek werden 3 Quattrohäuser in der Golfstraße inmitten des Golfresorts errichtet. Charakteristisch für den Baustil der Quattrohäuser ist die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit jeder einzelnen Wohneinheit. Auf diese Weise wird die Individualität selbst im Garten gewährleistet. Die architektonische “Haus-im-Haus-Lösung” bietet jeder Wohneinheit den Vorteil, keinen Mitbewohner über oder auch unter sich zu wissen, denn jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, eigenes Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einen eigenen Garten. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Quattrohäuser sind frei finanziert, es entfallen somit die Anforderungen der Wohnbauförderung. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 63.310,61 €... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

TULLN NÄHE / Repräsentative, schöne, große Doppelhaushälfte zu vermieten (auch in Kombination mit BÜRO / Ordination möglich / in 2 Bereiche aufteilbar): Heiligeneich, (40km westl. v. Wien / zentrale Lage: Tulln NÄHE (9km), Krems, St.Pölten Nähe). Moderne 240m² neu renoviert, Parkettboden in sämtl. Wohnräumen: Wohnsalon (45m²), vier Zimmer, 1 Kabinett, Speisezimmer, Küche (NEU möbliert), Wohndiele, NEUES Bad, Veranda, Balkon, Vorraum, Schrankräume, und 2 WC, Stiegenhaus, moderne Ölzentralheizung, Keller (ca. 70m² zusätzl.), Garage, Parkplatz, begrünter Innenhof + Gartenmitbenützung; (Schnellbahn 20min nach WIEN/ St.Pölten, Busverbindungen), ausgezeichnete Infrastruktur im Dorfverband: (Kindergarten, Volks- u. Hauptschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und div. Geschäfte in Gehweite). Bruttomiete (inkl. dzt. BK und Mwst./ ohne Energie) 1750.-€ 4MM Kaution KEINE ABLÖSE / KEINE PROVISION Kontakt: [Tel]... [Mehr]