Häuser zu mieten im Burgenland

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie lieben die Natur, die burgenländische Sonne und suchen Ruhe? Hier Ihr Traumhaus: in ruhiger, sonniger Ortsrandlage wurde im Jahr 1993 dieses Ziegelmassivhaus erbaut. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 163m² ebenerdig und besticht mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Durch die geniale Platzierung des Hauses und den dazugehörigen Nebengebäuden besticht die gesamte Immobilie mit einigen Raffinessen. Über einen einladenden, luftigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit der offenen Küche mitsamt dazugehöriger Speisekammer. Angrenzend das großzügige, behindertengerechte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiterführend ein eigenständiges WC und auch eine geniale Waschküche. Über den zentralen, breiten Flur gelangen Sie zu den 2 großen Schlafräumen, zu einem kleinen Kabinett/Schrankraum und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einem weiteren Zugang zum Garten. Der geräumige Keller (knapp 85 m²) mit gesamt 5 Räumen dient als Lager- und Heizraum. Hier befindet sich die zentrale Heizanlage (Radiatoren im Erdgeschoß) welche früher mit Holz betrieben wurde und vor einigen Jahren auf Gas umgestellt wurde; beide Heizsystem sind in Betrieb. Für die Sommermonate wurde eigens eine Luftwärmepumpe für Warmwasser installiert. Der Keller ist vom Vorraum des Hauses als auch von Extern zu begehen. Der riesige Dachboden ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, wo Sie mindestens 3-4 weitere Räumlichkeiten schaffen können, oder als Büro oder Hobbyraum nutzen, … Platz ohne Ende! Über den rückseitigen, 2. Zugang zum Haus gelangen Sie zur uneinsehbaren, überdachten, großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Nebengebäude (ca. 90 m²) mitsamt großem Einfahrtstor über den Garten, welches als Stauraum für den ehemaligen Winzerbetrieb genutzt wurde. Zu jedem Winzer gehört ein kleiner Weinkeller mitsamt steiler Holztreppe und Erdboden (inklusive einiger Weinflaschen)! Als eigenständiges Gebäude steht straßenseitig eine Doppelgarage (ca. 50m²) für PKW´s und diversen weiteren Utensilien (Rasenmäher, Fahrräder, …) zur Verfügung. Im sonnigen, grünen Garten befinden Sie neben ein paar Obstbäumen und Weinreben genügend Platz für Spiel und Spaß mit der gesamten Familie. Für weitere Details zu dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Wieger, akad. IM, unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhesuchende, Naturfreunde und Hundebesitzer kommen hier ganz auf ihre Kosten. Die Lodge T4 bietet bei einer Größe von 45 m² Platz für maximal 4 Personen ( 2 Schlafzimmer mit 1 Doppelbett und 1 Etagenbett ). Zugehörig sind die halbüberdachte Terrasse mit direktem Seeblick und ein ca. 300 m² großer Garten zur individuellen Nutzung. Der Privatsee ist über die Strandfläche etwa 60 Meter entfernt, ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lodge ist voll möbliert, das Mobiliar kann aber auch auf die Dauer der Vermietung durch eigene Möbel ergänzt oder ersetzt werden. Die Anlage, wie auch der Badesee, ist exklusiv nur den Bewohnern zugänglich und umfasst des Weiteren auch einen eigenen Naturteich für Hunde. Die Vermietung erfolgt nicht monatsweise, sondern für die ganze Saison, wobei die Saison von 01.April bis 31. Oktober geht, daraus erfolgt eine Gesamtmiete von Euro 9.500, inkl. 10% UST, exklusive den Betriebskosten ( Strom, Wasser, Kanal, Müll etc. ). Die Miete wird 2024 lt. Verbraucherpreisindex angepasst. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Terrasse

Über eine Privatstraße gelangen Sie in Ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zum Wohnhaus. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, und privater Steganlage zum Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen Weitblick auf den See. Gerne informieren wir Sie über die optionale Ausstattung. Provision: keine Provision lt. Bestellerprinzip... [Mehr]

#Garten

Zur Vermietung steht ein 70 m² großes Architektenhaus in einer der ältesten Gassen in Weiden am See. Es wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, und besticht im 38m² Erdgeschoß durch großzügige Raumhöhe. Dort befindet sich eine offene, voll ausgestattete Wohnküche mit großem Esstisch, ein Ofen mit Pelletsheizung, ein gemütlicher Wohnbereich mit Sitzecke, Couchtisch, ein abgetrenntes Schlafzimmer von ca. 14m² mit einer kleinen Garderobe, Ablagefläche und Stauraum. Vom Essplatz blickt man in den gegenüberliegenden kleinen Garten mit Rosenstöcken und Rosmarin. ein Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Segel oder Surfequipment und vieles mehr. Ins Obergeschoß kommt man über eine Betonstiege in ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschine, weiter in eine Schlafempore mit Garderobe, und in ein Bad mit großer Dusche. Die Warmmiete beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten sowie die 10% MwSt. zuzüglich Strom, Wasser und Kosten für Heizung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhesuchende, Naturfreunde und Hundebesitzer kommen hier ganz auf ihre Kosten. Die Lodge T3 ( Reihenbungalow ) bietet bei einer Größe von 44 m² Platz für maximal 3 Personen ( 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Schlafzimmer mit Einzelbett ). Zugehörig sind die halbüberdachte Terrasse und ein ca. 60 m² großer Garten zur individuellen Nutzung. Der Privatsee ist über die Strandfläche etwa 120 Meter entfernt, ein Parkplatz befindet sich direkt vor den Reihenbungalows. Die Lodge ist voll möbliert, das Mobiliar kann aber auch auf die Dauer der Vermietung durch eigene Möbel ergänzt oder ersetzt werden. Die Anlage, wie auch der Badesee, ist exklusiv nur den Bewohnern zugänglich und umfasst des Weiteren auch einen eigenen Naturteich für Hunde. Die Vermietung erfolgt ausschließlich für die ganze Saison, wobei die Saison von 01.April bis 31. Oktober geht, daraus erfolgt eine Gesamtmiete von Euro 7.000, inkl. 10% UST, exklusive den Betriebskosten ( Strom, Wasser, Kanal, Müll etc. ). Provision: gemäß Bestellerprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein Einfamilienhaus in bester Lage in Horitschon Es ist komplett eingerichtet und gliedert sich wie folgt: Erdgeschossgroßzügiger Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Wanne und Dusche WC separat1 Zimmer ca. 21 m²1 Zimmer ca. 18 m²über einen Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss Vorraum ca. 5 m²Schlafzimmer ca. 14 m²Schlafzimmer ca. 14 m²Kinderzimmer ca. 13,5 m²Mitvermietet wird auch eine Garage sowie ein ehemaliges Stallgebäude und ein großes Kellerabteil. Tiere sind erlaubt! Geheizt wird mit Gas. Es gibt jedoch auch einen Kachelofen, den man mit Holz beheizen kann. Fordern Sie gleich heute einen Grundrissplan an! Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet mit der Option auf eine unbefristete Mietdauer. Die Lage mitten im Dorf ist ruhig und man gelangt fußläufig zum nächst gelegenen Supermarkt. Auch ein praktischer Arzt mit angeschlossener Apotheke ist ganz in der Nähe. Die Marktgemeinde Horitschon mit seinen 1.350 Einwohnern liegt im Herzen des Blaufränkischlandes im mittleren Burgenland Sowohl Kindergarten, Volksschule als auch Mittelschule sind im Ort vorhanden. Viele Vereine (Sportvereine, Musikvereine, Weinbauvereine etc...) garantieren ein gute Dorfgemeinschaft. Nähere Informationen finden Sie unter www.horitschon.at Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich. Rufen Sie mich einfach an! liebe Grüße Susanne Geldner Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #möbliert #ruhig

*** OPEN HOUSE *** OPEN HOUSE *** Sonntag, 21. April von 10 - 12 Uhr 7093 Jois, Bruckergasse 40 Wir freuen uns auf Ihr Kommen! MIETE ODER MIETKAUF MÖGLICH! WENN FOLGENDE KRITERIEN AUF IHR TRAUMHAUS ZUTREFFEN, DANN SIND SIE BEI UNS RICHTIG: Sie träumen von einem modernen Haus mit Pool im Grünen mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur? Sie würden gerne an einem großen, schönen See mit mildem Klima wohnen? Sie wünschen höchste Qualität in Bauweise und Aussstattung, jedoch niedrigste Energie- und Betriebskosten? Selbstverständlich bezugsfertig und inklusive Top-Küche mit Granitplatte und Miele-Geräten und vieles, vieles mehr ……. Gratulation - Sie sind angekommen! Unsere soeben komplett fertiggestellten und modernen 3 Niedrigenergiehäuser mit eigenem Pool im entzückenden Winzerort Jois am Nordufer des Neusiedlersees erfüllen schlicht und einfach alle obigen Kriterien und noch viel mehr. Wir bieten die perfekte Alternative für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Haus in bester Lage sind und einfach nur einziehen wollen ohne noch Hand anlegen zu müssen. BETRIEBSKOSTEN: durch die ausgeklügelte Haustechnik ergeben sich Betriebskosten von lediglich rund € 100,- / Monat - inklusive Heizkosten und Warmwasser!!!! FLÄCHEN: Grundstücksfläche: 603m2 Hausfläche: 220m2 Garage: 52m2 Pool: 24.5m2 (Tiefe 1,5m) Balkon: 11,7m2 Terrassen: 107m2 Vorfahrt: 42m2 Gesamtfläche gewichtet: 355m2 Erdgeschoß: Raumhöhe 2,82m großzügiger Vorraum mit direktem Garagenzugang und Gästetoilette geräumige Premium Tischler-Küche mit jeder Menge Stauraum, Granitplatte und Miele-Geräten großer Wohnraum mit Heizkamin und Holzplatz große Holz-Alu-Hebeschiebetüren mit 3-fach Verglasung verbinden den Wohnraum mit der weitläufigen Garten- und Poolterrasse phantastischer Ausblick in die Weinberge bis zum Leithawald ohne direktem vis à vis. der Pool lässt sich per Fernbedienung öffnen und wird mittels eigener Wärmepumpe beheizt, Schwimmen ist somit von April bis Oktober bei angenehmen Temperaturen möglich. Die moderne Pooltechnik ist voll automatisiert. Doppelgarage gefliest, mit Anschluss für 2 E-Autos mit Zugang zur Gartenterrasse und Fenster in den Garten Obergeschoß: Raumhöhe 2,72m 3 großzügige Schlafräume, 2 davon mit Balkon Badezimmer voll eingerichtet und möbliert mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch Toilette Kellergeschoß: Raumhöhe 2,50m 2 großzügige Räume mit Fenster (Lichtschacht) Badezimmer mit Saunamöglichkeit und WM-Anschluss großer Technikraum Fußbodenheizung und LED-Beleuchtung AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbau mit unbrennbarer Mineralwolledämmung Holz-Alu-Fenster und Hebeschiebetüren mit 3-fach Verglasung Raffstores (Sonnenschutz) im gesamten Haus großformatiges Feinsteinzeug in Vor- und Nassräumen Eichenparkett in Langdielen geölt Garten- und Poolterrasse mit hochwertigem, frostfestem Hartkalkstein kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus EDV-Stecker in jedem Zimmer LED-Beleuchtung im gesamten Haus Pool (3,5 x 7 x 1,5m) mit ultraflat Poolhaube mit Fernbedienung und modernster Pooltechnik beheizbar mittels eigener Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Premium Tischler-Küche mit Miele Geräten und Granitplatte fertig möbliertes Bad und Sanitärkeramik von Villeroy&Boch Alarmanlage vorbereitet Garten mit automatischer Bewässerung, Rollrasen und Bepflanzungen und vieles, vieles mehr ….. PHANTASTISCHE LAGE: Der Blick ist in alle Richtungen frei und Sie haben eine wunderbare Aussicht über die angrenzenden Weinberge bis zum Leithawald - absolute Ruhelage!! Der Neusiedlersee als größter See Österreichs führt genügend Wasser und bietet Ihnen eine Fülle von Freizeitaktivitäten und ein besonders mildes und einzigartiges Mikroklima: Segeln, Surfen, Schwimmen, ausgedehnte Radtouren, im Seebad faulenzen, Heurigenbesuche und schicke Inlokale….. all das haben Sie direkt vor der Türe. Einfach Urlaub daheim - das ganze Jahr über. SUPERTOLLE INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist so reichhaltig, dass man hier nichts vermisst: In Jois selbst gibt es zu Fuß erreichbar: Sparmarkt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, jede Menge Gastronomie, etc… Alles weitere im nur wenige Minuten entfernten Neusiedl oder Parndorf: Designer Outlet, alle Supermärkte, Bäcker, eine Fülle von Geschäften - zu viele, um sie alle aufzuzählen. In Neusiedl gibt es einen Schulcampus mit ausgezeichnten Schulen. Gymnasium, Sport-Mittelschule, Tourismusschule, HAK, HASCH Dort befinden sich auch jede Menge Sportplätze und Tennisplätze. PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG: Die direkte Zugsanbindung bringt Sie von Jois in die Wiener City in 45 Minuten. Per Auto über die A4 sind es 35 Minuten bis zur Wiener Stadtgreneze. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 25 Minuten erreichbar. Bratislava: 35 Minuten SONSTIGES: Es gäbe noch so viel mehr zu berichten …..! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir sehr gerne - auch am Wochenende - zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie eine Anfrage. Westhoff Bauträger GmbH Einsiedeleigasse 14a/10 1130 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Haus wurde renoviert und mit einer Thermofassade umhüllt. Neues Bad , Laminatböden und Fliesen großer Garten mit Nebengebäude

#Doppelhaus #Reihenhaus

• Die thermische Bauteilaktivierung ist eine innovative und kostengünstige Methode zum Kühlen und Erwärmen von Gebäuden. Sie nutzt die Fähigkeit der Decke im Gebäude um thermische Energie zu speichern und damit die Räume zu heizen oder zu kühlen. Finanzierungsbeitrag: € 93240... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

MIETE: Das Einfamilienhaus befindet sich im sonnigen Südburgenland und bietet eine Wohnfläche auf zwei Ebenen von ca. 220 m² und ein Grundstück mit 7.233 m², welches zum Teil von einem Bauern gemäht wird. Es verfügt über eine Pelletsheizung und wurde innen komplett saniert. Neue Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden, einer Wasserenthärtungsanlage uvm. Die Immobilie ist mit einer neuen Küche, Kühlschrank mit Eiswürfelspender, Tischherd, Speis sowie einer Sauna und einem Solarium im EG ausgestattet. Koffer packen und einziehen kann man da sagen, denn das Notwendigste ist bereits im Haus. Das Erdgeschoss ca. 100 m² Wfl. verfügt über: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Sauna und Solarium, Technikraum, Palletstank und einen großen Vorraum, Garage Das Obergeschoss ca. 120 m² Wfl verfügt über: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WC, Küche mit Speis, Wohnbereich und Wintergarten Das Nebengebäude mit Erdkeller kann ebenfalls genutzt werden und ist im Mietpreis inkludiert. Die Miete beträgt € 1.800,- pro Monat (ohne BK) und die Kaution beträgt € 15.000,-. Haustiere müssen draußen bleiben! Alles was bei der Besichtigung im Haus ist, steht zur Verfügung. Außer der Inhalt der Garage wird noch geräumt! Das elektrische Einfahrtstor schließt das Angebot ab. Die Therme Stegersbach und auch Einkaufsmöglichkeiten und mehr sind ca. 10 min mit dem Auto entfernt, aber auch einen Nahversorger im und einen praktischen Arzt mit Hausapotheke gibt es direkt im Ort. Kukmirn - Das burgenländische Apfeldorf bietet ihnen alles rund um Obst, Gemüse, Kürbiskernöl usw. Hier werden seit Jahrzehnten hochwertige Spirituosen nach altem Wissen mit kreativem Innovationsgeist gebrannt "Schauen Sie sich das an" Zitat eines berühmten Österreicher Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte! Am Rande der herrlichen Idylle der Gemeinde Siegendorf im Bezirk Eisenstadt entsteht das Nachhaltige Projekt - Greenville mit 3 hochmodernen bezugsfertigen Quattro-Häusern (12 Einheiten) in der Größe von ca. 125 m² Wohnfläche. Geringe monatlichen Energiekosten Häuser von Casa Immobilien sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern. Innovatives Energiekonzept Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage) Ihr neues Zuhause Die Einheiten haben jeweils eine Wohnfläche von 125 m² und einen Eigengarten zwischen 44 – 270m². Entspannen Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 20 m² Terrasse oder Ihrem eigenen Garten. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum als auch in den 40 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Kücheninsel und Bosch Geräten! Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein extra WC und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und bereits alle Badezimmerschränke. Dem Haus sind ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen, wobei eine E-Ladestation für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Das zusätzliche Lager im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und schließt mit dem überdachten Vorplatz das Angebot ab. Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung: + Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage + Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung) inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer + Automatische Beschattung + hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte + inkl. aller Beleuchtungen + Loxone Smarthome inkl. Tablet + Alarmanlage und Videosprechanlage + modernes Badezimmer (inkl. Schränke) + hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!) + 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz + hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben. Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen, hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, automatischer Beschattung (Außenrollläden + Raffstores im Wohnbereich), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten, Doppelstabzaun, Gartenhütte von Biohort, Rollrasen & einer E-Ladestation unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 k W- Photovoltaikanlage inkludiert! Nur 149,60 € Betriebskosten! Gesamtbelastung: € 1.943,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <4.500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhäuser werden in massiver Ziegelbauweise mit Terrasse und Carport errichtet. Eine intelligente Grundrissgestaltung sorgt für Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Fußböden werden mit Parketten (Landhausdiele) und großen Fliesen (Nassräume) belegt. Die Fenster sind graue Kunststofffenster. Die Terrasse bietet Lebensqualität mit Blick ins Grüne! Beheizt werden die Häuser mittels moderner sparsamer Luftwärmepumpe. Das Dach ist ein Flachdach mit Kiess Schüttung. Sämtliche Inrastruktureinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Das Einkaufszentrum Oberwart (EO) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant!... [Mehr]