Häuser zu kaufen in Wien 23.,Liesing
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OKHaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 132,5m² / 5 Zimmer
€ 5.660,30 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 749.990,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe der Don-Bosco-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Die Häuser (Baujahr 2023-2024) sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. DER BESTE ZEITPUNKT ZUM KAUF IST JETZT: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. SYMBOLFOTOS + MUSTERHAUS: Einige Musterhäuser sind bereits schlüsselfertig (siehe die abgebildeten "SYMBOLFOTOS") und können gerne besichtigt werden. VOLLWERTIGEN KELLER: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + TERRASSE + BALKON + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 214 m² Gesamtfl. WNFL ca. 179 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 46,50 m² + GARTEN ca. 17,42 m² + TERRASSE ca. 8,40 m² + BALKON ca. 9,36 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 119m² / 5 Zimmer
€ 6.302,44 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 749.990,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Nähe der Don-Bosco-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen ab sofort drei moderne Häuser zum Verkauf: ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, alle voll unterkellert. Die Häuser (Baujahr 2023-2024) sind mit der modernsten Haustechnik ausgestattet und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, praktische und zugleich stylische Architektur aus modern und zeitlos schön. DER BESTE ZEITPUNKT ZUM KAUF IST JETZT: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. SYMBOLFOTOS + MUSTERHAUS: Einige Musterhäuser sind bereits schlüsselfertig (siehe die abgebildeten "SYMBOLFOTOS") und können gerne besichtigt werden. VOLLWERTIGEN KELLER: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. KELLER + GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS + TERRASSE + BALKON + PKW STELLPLATZ: EINZELHAUS 1 = ca. 214 m² Gesamtfl. WNFL ca. 179 m² (5 Zimmer) inkl. KELLER ca. 46,50 m² + GARTEN ca. 17,42 m² + TERRASSE ca. 8,40 m² + BALKON ca. 9,36 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 2 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! DOPPELHAUSHÄLFTE 3 = ca. 308 m² Gesamtfl. WNFL ca. 162 m² (6 Zimmer) inkl. KELLER ca. 43 m² + GARTEN ca. 80 m² + TERRASSE ca. 10,67 m² + BALKON ca. 12,17 m² + PKW PARKPLATZ = EUR 749.990 - SCHLÜSSELFERTIG! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß. Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Für eine Klimaanlage wurde in allen Zimmern eine Vorbereitung (Leerverrohrung) durchgeführt. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (68 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE: Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ein PKW Parkplatz pro Haus) und sind IM KAUFPREIS BEREITS INKLUDIERT! TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital ein sicheres Zuhause und sparen Sie zusätzlich Kosten für Miete und inflationsbedingte Mieterhöhungen, indem Sie diese Beträge stattdessen in Ihre eigene Kreditrate mit einem festen Zinssatz investieren. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ KELLER / GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / TERRASSE / BALKON / PKW STELLPLATZ ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit REAL HOME vermarktet. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Wohnobjekt präsentieren zu dürfen: Ein modernes Erstbezugs-Mittel Reihenhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens, 1230, eingebettet in eine sonnendurchflutete Umgebung. Diese ansprechende Immobilie offenbart nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Raffinesse. Die Residenz, in eine ruhige Gasse gelegen, besticht durch ihre moderne Ästhetik und ist von anderen vornehmen Anwesen umgeben, wodurch eine erstklassige Wohnatmosphäre geschaffen wird. Als Erstbezugshaus bietet sie ein Höchstmaß an Exklusivität und Komfort, inklusive eines eigenen Stellplatzes. Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen, beginnend im Kellergeschoss und aufsteigend bis zum Dachgeschoss. Diese Einteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumangebots und gewährleistet ein harmonisches Wohngefühl. Durch die Niedrigenergiebauweise sind die Heizkosten minimal, was den ökologischen Fußabdruck reduziert und gleichzeitig den Geldbeutel schont. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der den Zugang zur geräumigen Wohnküche sowie einer Gästetoilette ermöglicht. Die Obergeschosse bieten zwei einladende Kinderschlafzimmer, begleitet von einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Dachgeschoss krönt das Anwesen mit einem zauberhaften Elternschlafzimmer, das mit einer eigenen Garderobe ausgestattet ist, sowie einem weiteren Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Für behagliche Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt eine Fußbodenheizung. Die hochwertigen Mehrfachglasfenster und die effektive Dämmung garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten ein Merkmal höchster Wohnqualität. Der Außenbereich des Anwesens präsentiert sich mit einer einladenden Terrasse und einem charmanten Gartenbereich, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet bequeme Mobilität. Die Raumaufteilung im vollunterkellerten Bereich sowie in den einzelnen Etagen ist äußerst durchdacht und bietet maximalen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Außenbereich: Garten mit großzügiger Fläche Einladende Terrasse für entspannte Momente Eigenständiger Pkw-Stellplatz Dieses herausragende Reihenhaus steht zum Schlüsselfertigen Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Preis beträgt 747.000,00 € und das Objekt wird lastenfrei übergeben. Zögern Sie nicht, dieses exklusive Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in Wien. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie in idyllischer Ruhelage. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at, www.realhome-immobilien.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 26.996,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 106,11m² / 4 Zimmer
€ 6.938,08 / m²
#Doppelhaus #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft mit Liesing Gardens Vorsorgewohnungen in Wiens Süden! Liesing Gardens präsentiert ein exklusives Wohnbauprojekt im idyllischen Süden Wiens, das die perfekte Symbiose aus urbaner Raffinesse und naturnahem Lebensstil bietet. Hier verschmelzen die Vorzüge einer grünen Umgebung entlang des Liesingbachs mit moderner Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Projekt Entdecken Sie durchdachte 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten, die von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse ähnlichen Anordnungen mit privaten Gartenflächen reichen. Ein Highlight bilden die zwei Doppelhäuser, eingebettet in großzügige Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Unser architektonisches Konzept schafft die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser Wohnflächen von 40 bis 115 m² 2 bis 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz Die Ausstattung Genießen Sie Eleganz und Funktionalität in jedem Detail unserer Innenausstattung. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos Hochwertige Parkettböden Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit Liesing Gardens setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Effizienz. Das innovative Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie garantiert nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kosteneffizienten Betrieb der Wärmepumpe. Mit viel Grünfläche, dem Erhalt des Baumbestands und ökologischen Bautechniken wird aktiv eine lebenswerte Zukunft gestaltet. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im Dachgeschoss über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung E-Tankstellen in der Tiefgarage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo Urbanität, Natur und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie zusammenkommen investieren Sie in eine Zukunft voller Lebensqualität mit Liesing Gardens! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 210.909,- bis EUR 736.200,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von EUR 13,50 bis EUR 14,25 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 155,73m² / 5 Zimmer
€ 4.809,61 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
++ NEU ++ GENIALE DOPPELHAUSHÄLFTE in LIESING ++ EXKLUSIVES PROJEKT in wunderbarer LAGE in 1230 Wien ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Franz Schuhmeier Gasse 9, steht diese wunderbare DOPPELHAUSHÄLFTE ab sofort für Sie zur Verfügung - es verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: * Technikraum * Wirtschaftsraum * großer Kellerraum/Hobbyraum - ebenfalls beheizt Erdgeschoss: * Vorraum * Gästetoilette mit Handwaschbecken * lichtdurchflutete große Wohnküche * Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,23m²) und in den Garten (ca. 22,10m²) Obergeschoss: * Flur * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit Toilette Dachgeschoss: * Flur * Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,07 m²) * Schlafzimmer 4 * Badezimmer mit Toilette Die gesamte Nutzfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) beträgt ca. 155,73 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 749.000.- in belagsfertiger Ausführung. Die gesamten Außenanlagen inkl. Umzäunung, Pflastersteine etc. sind bereits hergestellt. Im gesamten Haus wurden auch bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt! FÜR DEN INNENAUSBAU (Parkett, Fliesen, Sanitär) KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE BAUFIRMA EMPFEHLEN! ** Besichtigungstermine können bereits durchgeführt werden ** Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Ziegelmassivbauweise * Dichtbetonkeller * Ausführung in bester Baumeisterqualität * durchdachte und ideale Raumaufteilung * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung - auch im Keller * einbruchshemmende Eingangstür * 3-fach isolierverglaste Fenster * Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden und Raffstores * Wasser und Stromanschluss sind auf der Terrasse vorhanden * Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen * uvm.......... Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut. Die S-Bahn Station Wien Liesing ist nur einige Gehminuten entfernt, aber auch die U6 Station Erlaaer Strasse ist mit dem Bus schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Am Liesinger Platz gibt es die Schnellbahnlinien S1, S8 und S9 und auch die Autobuslinien 60A, 62A, 64A und 66A. Über den Radweg entlang des Liesingbaches kommen Sie ebenfalls in eine tolle Parkanlage. Der Liesingbach-Radweg führt von Schwechat durch den Süden von Wien bis nach Breitenfurt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN !! KONTAKT: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 145,19m² / 5 Zimmer
€ 6.536,26 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Errichtet in legendärer Stahlbetonbauweise, die sich durch eine hohe Tragfähigkeit und Festigkeit, ausgezeichneten Brandschutz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, überlegenen Schallschutz, Erdbebenresistenz, gestalterische Vielseitigkeit sowie Feuchtigkeitsresistenz auszeichnet und damit deutliche Vorteile gegenüber Ziegel- und Holzriegelbauweisen bietet, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Dies macht die Immobilie nicht nur zur perfekten Auswahl für echte Kenner, die eine stabile Geldanlage suchen, sondern auch ein sicheres Zuhause für sich selbst und zukünftige Generationen schaffen möchten. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche 345 m² WNFL ca. 145,19 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 127 m2 + TERRASSE (EG) ca. 14,58 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 18,66 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 HAUS 2: Gesamtfläche 281 m² WNFL ca. 141,15 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 74,05 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 16,35 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ GESAMTFLÄCHE 345 m² und 281 m² ++ MALERISCHE ROSENHÜGEL-RESIDENZ MIT VIP-FLAIR ++ EIGENTUMSHAUS IN 1230 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 141,15m² / 5 Zimmer
€ 6.723,34 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Errichtet in legendärer Stahlbetonbauweise, die sich durch eine hohe Tragfähigkeit und Festigkeit, ausgezeichneten Brandschutz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, überlegenen Schallschutz, Erdbebenresistenz, gestalterische Vielseitigkeit sowie Feuchtigkeitsresistenz auszeichnet und damit deutliche Vorteile gegenüber Ziegel- und Holzriegelbauweisen bietet, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Dies macht die Immobilie nicht nur zur perfekten Auswahl für echte Kenner, die eine stabile Geldanlage suchen, sondern auch ein sicheres Zuhause für sich selbst und zukünftige Generationen schaffen möchten. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche 345 m² WNFL ca. 145,19 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 127 m2 + TERRASSE (EG) ca. 14,58 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 18,66 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 HAUS 2: Gesamtfläche 281 m² WNFL ca. 141,15 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 74,05 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 16,35 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ GESAMTFLÄCHE 345 m² und 281 m² ++ MALERISCHE ROSENHÜGEL-RESIDENZ MIT VIP-FLAIR ++ EIGENTUMSHAUS IN 1230 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
360 TOUR // LUXUS-MÖBLIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE
€ 1.250.000,-
1230 Wien / 170m² / 6 Zimmer
€ 7.352,94 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 1.250.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
MÖBLIERTES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE Diese in eine ruhigen Gasse Mauers gelegene Haushälfte wird komplett möbliert angeboten. Raumaufteilung: Gartengeschoss: Vorraum, 41m² großer Wohn/Esssalon auf 2 Ebenen mit Ausgang in den nach Süden ausgerichtete Garten sowie eine 12m² große Terrasse, 7m² Küche, WC Obergeschoss,: drei Schlafzimmer mit je 10m², 14m² & 21m²) 5m² großes Badezimmer mit Wanne Kellergeschoss: ein weiteres 14m² großes Zimmer mit großem Fenster in den Garten Duschbad, Wäscheraum Garage im mit direktem Zugang ins Haus Ein zweiter Abstellplatz für ein Auto ist direkt vor der Garage am Grundstück. Ausstattung ? 2022 generalsaniert ? neue moderne Vaillant Heiztherme ? 20m langer 3m hohe Zypressenzaun ? Natursteinverfliessung und WPC Terrassendiele im Garten ? Parkettboden ? Steinkeramikfliesen in Küche & Nassräumen ? Einbauküche ? Terrasse mit Loungemöbeln & Gartenzelt ? Kabel / Satelliten-TV ? Garage ? Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner ? Kunststofffenster Massiv ? Raumhöhe von teilweise weit über 3 Metern Das Haus ist sehr großzügigen effizient geschnitten und voll unterkellert. Das ist Haus mit einer direkten Verbindung zur Polizei & Videoüberwachung alarmgesichert. 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour FURNISHED DETACHED HOUSE IN GREEN RUHELAGE This semi-detached house is located in a quiet lane Ober St.Veiths and isoffered completely furnished. Interior layout: Garden level: Entrance hall, 41m² large living / dining room on 2 levels with exit to the south-facing garden and a 12m² terrace, 7m² kitchen, WC upstairs ,: three bedrooms each with 10sqm, 14sqm & 21sqm) 5sqm bathroom with tub Basement: another 14sqm room with large window to the garden shower room, laundry room Garage with direct access to the house A second parking space for a car is directly in front of the garage on the property. domestic equipments ? parquet floor ? Stone ceramic tiles in kitchen & wet rooms ? Equipped kitchen ? Terrace with lounge furniture & garden tent ? Cable / Satellite TV ? Garage ? Laundry room with washer and dryer ? Plastic windows solid ? Room height of sometimes well over 3 meters This is house alarmed with a direct connection to the police & video surveillance. Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 5 Zimmer
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie träumen von einem eigenen Reihenhaus oder einer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage am grünen Wiener Stadtrand Die an ein kleines Dorf erinnert und dabei eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsorten und öffentlichen Begegnungszonen bewahrt Die mit eleganten Holzfassaden, gepflasterten Wegen, klimaeffizienter Energieversorgung und einem gärtnerisch gestalteten Außenbereich angenehm überrascht Dieses MEHR an natürlicher Lebensqualität können Sie jetzt in Siebenhirten mit allen Sinnen erleben in unserer neuen Wohnanlage SUBIN23, die wir derzeit im Südwesten Wiens verwirklichen. Dort entsteht im Rahmen von vier getrennten Baukörpern neuer Raum für 38 freifinanzierte Wohneinheiten aufgeteilt auf einen vorderen Trakt mit 20 Wohnungen und drei hofseitigen Gebäuden mit 18 Reihenhäusern alle ausgestattet mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen und/oder Loggien. Errichtet in moderner massiver Bauweise wird jedes einzelne Wohngebäude die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses erfüllen. Während die Begrünung der Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt, sorgen Luft-Wärmepumpen sowie die mit Photovoltaik-Modulen ausgestatteten Dächer für eine klimaeffiziente Energieversorgung beim Heizen und Kühlen. Den geschützten Innenhofbereich verwandeln gepflasterte Wege, schattenspendende Hecken und Gräser, gemütliche Sitzmöbel sowie ein Kinderspielplatz in eine erholsame Freizeitoase, welche Kommunikation und Begegnung zwischen den Bewohner: innen fördert. Die hohe ökologische und soziokulturelle Qualität des Projektes soll künftig auch durch die angestrebten Nachhaltigkeitszertifizierungen ÖGNI (Gold) und Bau Xund bestätigt werden. HARD FACTS Standort: Ketzergasse 96, 1230 Wien Anzahl der Baukörper: 4 20 Wohnungen von 45 m² bis 92 m² [Tel] Zimmer) 18 Reihenhäuser von 98 m² bis 113 m² [Tel] Zimmer) Freiflächen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten 1 Gewerbefläche mit ca. 80 m² (Ordination / Büro / Geschäftslokal) Tiefgarage mit 41 PKW- und 5 Motorradabstellplätzen Geplanter Baubeginn: Sommer 2024 Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Provisionsfrei direkt vom Bauträger! www.subin23.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 4 Zimmer
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie träumen von einem eigenen Reihenhaus oder einer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage am grünen Wiener Stadtrand Die an ein kleines Dorf erinnert und dabei eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsorten und öffentlichen Begegnungszonen bewahrt Die mit eleganten Holzfassaden, gepflasterten Wegen, klimaeffizienter Energieversorgung und einem gärtnerisch gestalteten Außenbereich angenehm überrascht Dieses MEHR an natürlicher Lebensqualität können Sie jetzt in Siebenhirten mit allen Sinnen erleben in unserer neuen Wohnanlage SUBIN23, die wir derzeit im Südwesten Wiens verwirklichen. Dort entsteht im Rahmen von vier getrennten Baukörpern neuer Raum für 38 freifinanzierte Wohneinheiten aufgeteilt auf einen vorderen Trakt mit 20 Wohnungen und drei hofseitigen Gebäuden mit 18 Reihenhäusern alle ausgestattet mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen und/oder Loggien. Errichtet in moderner massiver Bauweise wird jedes einzelne Wohngebäude die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses erfüllen. Während die Begrünung der Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt, sorgen Luft-Wärmepumpen sowie die mit Photovoltaik-Modulen ausgestatteten Dächer für eine klimaeffiziente Energieversorgung beim Heizen und Kühlen. Den geschützten Innenhofbereich verwandeln gepflasterte Wege, schattenspendende Hecken und Gräser, gemütliche Sitzmöbel sowie ein Kinderspielplatz in eine erholsame Freizeitoase, welche Kommunikation und Begegnung zwischen den Bewohner: innen fördert. Die hohe ökologische und soziokulturelle Qualität des Projektes soll künftig auch durch die angestrebten Nachhaltigkeitszertifizierungen ÖGNI (Gold) und Bau Xund bestätigt werden. HARD FACTS Standort: Ketzergasse 96, 1230 Wien Anzahl der Baukörper: 4 20 Wohnungen von 45 m² bis 92 m² [Tel] Zimmer) 18 Reihenhäuser von 98 m² bis 113 m² [Tel] Zimmer) Freiflächen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten 1 Gewerbefläche mit ca. 80 m² (Ordination / Büro / Geschäftslokal) Tiefgarage mit 41 PKW- und 5 Motorradabstellplätzen Geplanter Baubeginn: Sommer 2024 Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Provisionsfrei direkt vom Bauträger! www.subin23.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 5 Zimmer
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Sie träumen von einem eigenen Reihenhaus oder einer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage am grünen Wiener Stadtrand Die an ein kleines Dorf erinnert und dabei eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsorten und öffentlichen Begegnungszonen bewahrt Die mit eleganten Holzfassaden, gepflasterten Wegen, klimaeffizienter Energieversorgung und einem gärtnerisch gestalteten Außenbereich angenehm überrascht Dieses MEHR an natürlicher Lebensqualität können Sie jetzt in Siebenhirten mit allen Sinnen erleben in unserer neuen Wohnanlage SUBIN23, die wir derzeit im Südwesten Wiens verwirklichen. Dort entsteht im Rahmen von vier getrennten Baukörpern neuer Raum für 38 freifinanzierte Wohneinheiten aufgeteilt auf einen vorderen Trakt mit 20 Wohnungen und drei hofseitigen Gebäuden mit 18 Reihenhäusern alle ausgestattet mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen und/oder Loggien. Errichtet in moderner massiver Bauweise wird jedes einzelne Wohngebäude die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses erfüllen. Während die Begrünung der Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt, sorgen Luft-Wärmepumpen sowie die mit Photovoltaik-Modulen ausgestatteten Dächer für eine klimaeffiziente Energieversorgung beim Heizen und Kühlen. Den geschützten Innenhofbereich verwandeln gepflasterte Wege, schattenspendende Hecken und Gräser, gemütliche Sitzmöbel sowie ein Kinderspielplatz in eine erholsame Freizeitoase, welche Kommunikation und Begegnung zwischen den Bewohner: innen fördert. Die hohe ökologische und soziokulturelle Qualität des Projektes soll künftig auch durch die angestrebten Nachhaltigkeitszertifizierungen ÖGNI (Gold) und Bau Xund bestätigt werden. HARD FACTS Standort: Ketzergasse 96, 1230 Wien Anzahl der Baukörper: 4 20 Wohnungen von 45 m² bis 92 m² [Tel] Zimmer) 18 Reihenhäuser von 98 m² bis 113 m² [Tel] Zimmer) Freiflächen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten 1 Gewerbefläche mit ca. 80 m² (Ordination / Büro / Geschäftslokal) Tiefgarage mit 41 PKW- und 5 Motorradabstellplätzen Geplanter Baubeginn: Sommer 2024 Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Provisionsfrei direkt vom Bauträger! www.subin23.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 4 Zimmer
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