Häuser zu kaufen in 1190 Wien,Döbling
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OKHaus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 129,78m² / 5 Zimmer
€ 9.747,26 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein modernes Haus eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit historischem Flair. Ein ideales Zuhause für jeden, der die Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen sucht. Dank der ausgezeichneten Lage finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants in der Nähe. Die unmittelbar angrenzenden Weinberge laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie D, S40, U4) ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Gehweg oder direkt mit dem Aufzug über die Tiefgarage wo zwei XXL Parkplätze zur Verfügung stehen. Das Haus bietet einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen: RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Tischlerküche und Ausgang auf die große südostseitige Terrasse mit Garten und beheizbarem Pool, ein Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad und Zugang zur Terrasse und Garten, begehbarer Schrankraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette OG: Gang, Master-Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad mit Toilette und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer/Gästezimmer/Office mit Einbauschränken (auf dem Grundrissplan als Wirtschaftsraum bezeichnet), Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette Im Kellerbereich befindet sich sowohl ein trockenes Kellerabteil als auch ein Weinkellerabteil und ein Verkostungsraum. Weiters gibt es ein Kinderwagenabstellraum. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 401,16 inkl. Ust. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwertkessel in der Wohnhausanlage welcher durch eine thermische Solaranlage ergänzt wird. Die zwei XXL Stellplätze mit E-Ladegerät in der Tiefgarage können um € 45.000,-/Platz gekauft werden. BK Garage: € 28,93 inkl. USt AUSSTATTUNG: * Fußbodenheizung * A/C (Daikin) * voll ausgestattete Tischlerküche * elektrische Außenjalousien * beheizbarer Pool * Einbauschränke * Raumhohe Fenster mit Fensterläden * Busch-Jaeger Smart-Home System * Personenaufzug * Tiefgarage * RENZ-Box *********************ENGLISH DESCRIPTION******************************** This modern townhouse embedded in an exclusive residential complex with historical flair is looking for its new owner. An ideal home for anyone looking for balance between citylife and relaxing in a green location. Thanks to the excellent location, numerous shops, cafes and restaurants can be found nearby. The immediately adjacent vineyards invite you to go for a walk and relax. The city center can be easily reached in about 25 minutes both by car and by public transport (tram line D, S40, U4). You can access the house via a small footpath or directly with the elevator from the underground garage where two XXL parking spaces are available. The house offers a well considered floor plan on two levels: LAYOUT Ground floor: entrance area, living- dining room with a fully equipped open kitchen and access to the spacious southeast-facing terrace with garden and heatable pool, one bedroom with en-suite shower-bathroom and access to the terrace and garden, walk-in closet, storage room with washing machine connection, separate toilet Upper floor: hallway, master-bedroom with en-suite shower-bathroom with toilet and access to the terrace, 2 bedrooms/guest room/office with fitted wardrobes (designated as utility room on the floor plan), bathroom with tub, double sink and toilet In the basement area you can find a dry cellar compartment as well as a wine cellar compartment and a tasting room. There is also a stroller storage room. The monthly down-payment for heating amounts currently € 401,16 incl. VAT. The preparation of heating and warm water in the residential complex is supported by a thermal solar system in addition to a gas boiler. The two XXL parking spaces with e-charging device in the underground garage can be purchased for € 45.000,- each. BK Garage: € 28,93 incl. VAT FIXTURES AND FITTINGS * floor heating * A/C (Daikin) * fully equipped kitchen * electric outside blinds * heated pool * built-in wardrobes * french windows with shutters * Busch-Jaeger Smart-Home System * elevator * underground garage * RENZ-Box Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 34m²
€ 3.820,59 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wir sind mit dem Verkauf dieses Bungalows/Badehäuschens in der Kuchelauer Hafenstraße beauftragt. Dieses kleine Haus in YTONG Massivbauweise war den jetzigen Besitzern für lange Zeit ein behagliches Zuhause und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Es handelt sich hierbei um ein Superädifikat. D.h man erwirbt das Haus und das Recht, den Grund zu nutzen. Dafür ist jährlich ein Bestandszins in Höhe von 3.623,64 an die Hafen Wien GmbH zu entrichten. Das bedeutet einen monatlichen Bestandszins in Höhe von rd. 392 Euro. Der neue Bestandsvertrag wir für den neuen Eigentümer auf 10 Jahre ausgestellt und kann dann nach Ablauf der 10 Jahre wieder um weitere 10 Jahre verlängert werden (nach Auskunft der Hafen Wien GmbH). Das kleine Haus ist an den Kanal angeschlossen ist wird über Fußbodenheizung mittels Gas beheizt (Therme wurde 2022 erneuert). Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich ein Zugang zum Kuchelauer Hafen. Dort kann man schwimmen, Stand Up Paddlen oder Kajak fahren. Mit dem Fahrrad kann man herrlich entlang der Donau bis ins Zentrum von Wien fahren. Die Verkehrsverbindung ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle (400) mit diesem erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahn Station Heiligenstadt. Das Haus verfügt auch über ein Carport, somit kann man bequem am Grundstück parken. Der Geräteschuppen, welcher direkt an das Haus angebaut wurde und das Carport wurden nicht eingereicht. Im Einreichplan ist nur das Haus selbst ersichtlich, da der Geräteschuppen und das Carport nachträglich errichtet wurden. Auch eine elektrisch beheizbare Holz-Fasssauna steht zur Verfügung und bietet den Luxus, direkt von der Sauna ins Wasser zu springen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe. Keine Hauptwohnsitz-Eignung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kuchelauer Hafenstraße, Nähe Nussdorf, Nähe Döbling... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
TOP LAGE IN GRINZING – VILLA MIT AUSBAUPOTENZIAL
€ 3.470.000,-
1190 Wien / 380m²
€ 9.131,58 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eckdaten / Aufstellung: Wohnfläche : EG/ 1 OG / DG : ca. 380 m² Keller: ca. 179,11 m² Doppelgarage: ca. 30,13 m² Beschreibung: Das Gebäude im Jahre 1974 mit einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem Dachgeschoss und einem Wohnkeller errichtet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnraum mit versenkbarer Glastüre (elektrisch betrieben) durch welche man ebenso zur westseitigen Terrasse und zum Garten gelangt , aus einer Bibliothek mit offenem Kamin, Niveauunterschied zum Wohnraum eine Stufe, einem Esszimmer, Wintergarten, einer Eingangshalle, Gäste-WC, Küche, Gang, 2 weiteren Vorräumen und einer Garderobe und einem Büro.1. Obergeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bädern, Vorraum und einem Abstellraum. Über eine Wendeltreppe von der Wohnküche ist das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen mit Dachflächenfenster (ein Raum). Im Wohnkeller befindet sich: Vorraum, Abstellraum, Waschküche, ein WC, 2 weitere Räume, Sauna mit Badegelegenheit, einem Heizraum, einem Tankraum und einem Gang. Doppelgarage für 2 PKW, an der Ostseite an das Haus angebaut, ohne direkten Zugang zum Gebäude. Auf dem Vorplatz ist ebenso Platz für 2 Autos! Ausstattung: Bauweise: Massivbauweise Dach: Walmdach (Garage: Flachdach) Fassade: glatt, verputzt Fenster/Fenstertüren: Holz, teilweise mit Holzläden, Kunststoff. Im Wohnraum - versenkbare Glasöffnung. Elektrische Außenjalousien sind bei den Fenstern im OG, sowie bei der versenkbaren Glastüre im WZ vorhanden. Innentüren: Holztüren mit Holzzargen, teilweise mit Glasfüllungen Küche/Erdgeschoss: Decke: Holzvertäfelung Sanitärräume: verfliest Wände: gemalen, teilweise Tapete Bodenbelag: Stein, Parkett; Fliesen, Teppich, PVC Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung teilweise mit Radiatoren Kellertreppe: Massivtreppe, verfliest Keller: Hobby-/Partyräume: Wände und Decken mit Holzverkleidung. Oberlichten aus Metall Garage: Estrichboden Außentreppe: Metallkonstruktion Gartenterrassen: Plattenbelag Gegensprechanlage Alarmanlage Erhaltungszustand: Gebäudebestand befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand. Um auf einen zeitgemäßen Zustand zu kommen, besteht Modernisierungsbedarf. Kosten: KP : EUR 3.470.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at You can add us on Facebook and Instagram! Thank you ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
-=Top-Lage=- Wunderschönes Haus neben dem Park
€ 2.200.000,-
1190 Wien,Döbling / 180m² / 6 Zimmer
€ 12.222,22 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich willkommen im wunderschönen 19. Bezirk von Wien! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von 1190 Wien und bietet Ihnen auf 200m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und anspruchsvolles Leben benötigen. Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 2.200.000,00 € und ist jeden Cent wert. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Grünblick. Die Terrasse ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie schöne Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Auch die zwei Bäder und WCs sind modern und stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Egal ob Sie alleine, als Paar oder mit Ihrer Familie leben - dieses Haus bietet Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt und können das kulturelle Angebot der Stadt in vollen Zügen genießen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien - hier bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und beantworten gerne all Ihre Fragen. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens in 1190 Wien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 550m² / 11 Zimmer
€ 11.272,73 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 6.200.000,-#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
In besonders schöner Grünruhelage von Salmannsdorf befindet sich auf einem ca. 1.600 qm großen, ebenen Grundstück, diese äußerst repräsentative und gepflegte LUXUS VILLA mit ihrem wunderschönen, südseitigen, sehr privaten und uneinsehbaren Garten. Das von einem namhaften Architekten geplante und 1977 fertiggestellte Haus diente einer Diplomaten/Bankiers Familie viele Jahre als großzügiges Domizil. Die äußerst stilvolle Villa war auch perfekter Rahmen für rauschende Feste und elegante Soirées, Bankiers, Politiker, Industrielle und Künstler waren hier gern gesehene Gäste. Von der Straße durch einen kleinen Vorgarten geschützt, erstreckt sich die Villa fast über die gesamte Breite des Grundstücks. Eine leicht geschwungene, stilvolle Freitreppe führt hinauf zu einer Terrasse und zum ENTREE des Hauses, mit seinem doppelflügligen Mahagonytor. Dadurch ist die Wohnebene vom Straßenniveau erhöht. Die Garage ist an das rechte Nachbarhaus gekuppelt. Über 3 Etagen erstreckt sich die Wohnnutzfläche von ca. 550 qm - fast ausschließlich zu dem wunderschönen sonnigen Garten orientiert. Mit Hilfe der Panoramafenster wird die Natur herein geholt, in die eleganten, großen Wohnräume. Die solide Bauweise und Architektur dieser Mitte der 1970er Jahre errichteten Villa, mit seinen spannenden Blickachsen, der symmetrischen Anordnung der Wohnebene und dem großzügigen, fließenden Raumgefühl, passt ausgezeichnet zu den heutigen Wohnansprüchen. Salmannsdorf, der charmante, kleine Weinort mit dem internationalen Flair am Rande des Wienerwalds und seine traditionsreichen „HEURIGEN“, die fußläufig erreichbar sind, bieten Genießern Speis & Trank. Hier ist die Luft frischer und klarer und in heißen Sommern immer um ein paar Grade kühler als sonst wo in Wien. In den letzten Jahren ist Neustift /Salmannsdorf zu den TOP Adressen unter den VILLEN LAGEN von Döbling avanciert. Bei Wienern genauso gefragt und beliebt wie bei internationalen Familien, die die Nähe der AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL suchen. Für Sport-und Natur-Freunde herrlich - praktisch vor der Haustüre geht es gleich los, joggen und radeln durch den Wienerwald oder ein Spaziergang durch die angrenzenden Weinberge. Die Bus Station der Linie 35A ist nur 5 Gehminuten entfernt und bequem, ohne um-zusteigen erreicht man in ca. 30 Minuten die U-Bahn Linien 4/6 in Spittelau. R A U M A U F T E I L U N G WOHNEBENE ca. 178,20 qm TERRASSE ca. 24,29 qm • Repräsentatives Entree mit imposanten, doppelflügligen Mahagonie Eingangstüren • Wohnhalle mit über die gesamte Länge Glasterrassentüren die sich zu einer ca. 24,29 qm großen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick über den Garten, über Neustift bis hin zur Stadt • rechts und links von der zentrierten Wohnhalle öffnen sich die Zimmerfluchten des Salons, der Bibliothek und des Speisezimmers, mit ihren riesigen Panoramafenstern, alle nach Südwesten zum Garten orientiert. • komplett möblierte Küche mit direktem Ausgang zum Speisezimmer • Gäste- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad • Gäste-Toilette mit separatem Waschraum • Garderobe • eine breite, stilvolle Wendeltreppe mit hohen, beleuchteten Nischen führt zum Dachgeschoss sowie zur Gartenebene DACHGESCHOSS ca. 152,97 qm Sämtliche Zimmer sind südwestseitig, komplett ruhig zum Garten hin orientiert, 2 Zimmer davon mit Fernblick zur Stadt • Flur, von dem sämtliche Zimmer separat begehbar sind • kleiner Abstellraum • MASTER BEDROOM SUITE : sonnendurchflutetes, sehr großes Schlafzimmer – ca. 32,62 qm - mit angrenzendem, sehr geräumigem Ankleidezimmer und Badzimmer mit Dusche, Waschtisch und WC • 3 weitere, sehr geräumige Zimmer mit Fernblick bis hin zur Stadt • eines davon mit begehbarer Garderobe • Badezimmer mit Waschtisch und Wanne • separate Toilette • Wäschekammer • ausziehbare Treppe zum Rohdachboden GARTENGESCHOSS ca. 215,49 qm mit direktem, ebenem Ausgang in den prachtvollen Garten • offener Wohnraum ca. 58,41 qm - mit offenem Kamin, großen Glaspanorama Fenstern und Doppeltüren zum Garten Glasschiebewände zum • Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung – ca. 43,56 qm - 5,55m x 7,85m • Umkleide • Sauna • Duschbad mit WC • Gäste-Apartment oder Personal-Einliegerwohnung - hell und sonnig mit Blick in den Garten, Kitchenette und Duschbad mit Toilette • Weinkeller • Lager • Haustechnik - Heizungsraum/Gasheizung • Gartengeräteraum GARAGE ca. 49,50 qm - Platz für 2-3 PKW''s A U S S T A T T U N G Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. • 2 offene Kamine • teilw. doppelflügelige massive Holztüren • Panoramafenster - eloxierte Alu/Holz • schmiedeeiserne Tür- und Fenstergitter • Sonnenmarkise • schmiedeeisernes Treppengelände • Bodenbeläge - teilw. Fliesen-, Kunststein-, Teppich- und Holzböden • Gasheizung "VIESSMANN" ca. 5 Jahre alt • Raumthermostate • Fußbodenheizung in der gesamten Gartenebene und in der Eingangshalle, sonst Radiatoren • Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Beleuchtung • Entlüftung • Sauna • Walmdach • maßgefertigte Tischlereinbauten - Garderobenschränke, Bibliothek etc. • komplett möblierte, moderne und hochwertige Küche mit "MIELE" Elektrogeräten • Alarmanlage • SAT Anlage Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Frau Adelina Taheri, Mobil: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Döblinger Designervilla mit Pool und Garten
€ 5.500.000,-
1190 Wien / 279,34m² / 6 Zimmer
€ 19.689,27 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 5.500.000,-#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Das Bestandshaus aus 1960 wird zurzeit liebevoll revitalisiert. Sie können das Objekt zu jedem Baufortschritt übernehmen und ab sofort ihre individuellen Wünsche einbringen. Der 15 m2 große Vorraum bietet viel Stauraum für Schuhe, Mäntel und dergleichen. Dort befindet sich auch ein Gäste-WC. Neben der Küche haben Sie eine Speisekammer bzw. einen kleinen Lagerraum. Die schöne, großzügige Designerküche ist offen mit dem Essbereich verbunden. Von dort gelangt man barrierefrei auf die 36 m2 große Poolterrasse. Der Terrassentisch ist überdacht und somit von Wind, Sonne und Regen geschützt. Der Blickfang des Gartens ist aber sicher das schöne Poolhouse, das an allen 4 Seiten geschlossen werden kann, wenn man möchte. Dort lässt es sich gemütlich im Grünen verweilen und den schönen Pool genießen. Auf der übrigen Terrasse kann man die Sonne genießen. Eine weitere Besonderheit ist das Wohnzimmer im ersten Obergeschoss. Sie werden die Großzügigkeit des großen, hellen Raums, den gemütlichen Kamin und den herrlichen Blick dort genießen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlaf-/Gästezimmer mit einem eigenen kleinen Balkon, einem Schrankraum und einem großzügigen Bad mit WC. Es ist eine edle und moderne Ausstattung vorgesehen. Im Dachgeschoss befindet sich der Masters Bedroom, welcher direkten Zugang zu einem 14 m2 Balkon und einen hervorragenden Blick über ganz Wien bietet. Ein weiteres großes Schlaf-/Kinderzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Beide Zimmer sind an die 30 m2 groß und haben ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Ein Vorraum bietet auch hier weiteren Stauraum. Die Garage hat Platz für einen PKW, im Vorgarten hat ein zusätzliches Auto Platz. Weitere Fahrzeuge können Sie mit einem Anrainer-Parkschein vor dem Haus parken.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Elegantes Townhouse in Nussdorf
€ 950.000,-
1190 Wien / 157m² / 6 Zimmer
€ 6.050,96 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Elegantes Townhouse in Nussdorf: Behaglichkeit und gute Anbindung an die City! Diese besondere Immobilie befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Weinberge und ist gleichzeitig perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden. Das Familienrefugium bestehend aus zwei zusammengelegten Wohnungen befindet sich innerhalb einer privaten Anlage, mit einem 73 m² großen Garten, der eine Südterrasse und hinten ein schattiges Plätzchen bietet , einer Terrasse im 1. OG und verfügt über einen zugehörigen Garagenplatz. Das Townhouse mit Reihenhauscharakter erstreckt sich über 3 Etagen sowie einen eigenen Kellerbereich, die Räume sind jeweils separat begehbar. Im Erdgeschoß gelangt man über das Entree in den großzügigen Wohnbereich mit hochwertiger offener Küche, Essbereich sowie direktem Zugang in den kleinen und sehr privaten Garten. Ebenso befinden sich hier ein Badezimmer mit einer Dusche, separates WC, 2 Abstellräume sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und neuem Brennwertgerät (Vaillant) und Warmwasserspeicher. Der erste Stock bietet neben einer weiteren, großzügigen Küche, einen großen Raum mit Ausgang auf mit Terrasse und Gartenblick und einer Toilette. Danach gelangt man in das 2. Obergeschoß: hier befinden sich 3 separat begehbare Schlafzimmer samt Schrankräumen sowie ein zentrales Badezimmer mit Badewanne und WC, ein sehr geräumiger Abstellbereich und Einbaukästen bieten viel Stauraum und Übersichtlichkeit. Die beiden von außen begehbaren Räume im Untergeschoß mit insgesamt ca. 50 m² werden derzeit als Abstellfläche genutzt und können als Wellnessbereich adaptiert werden. Dem Objekt ist ein Garagenplatz zugeordnet. Im Zuge der letzten Sanierung 2011 wurden sämtliche Fenster und Türen in hochwertiger Holz-/Alu Bauweise und mit Dreifachverglasung erneuert. Dach, sämtliche Außenwände sowie der Keller sind wärmegedämmt. Weiters besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses - der Antrag befindet sich bereits in Phase 2. Fenster: Holz Aluminium, dreifach verglast. fast alle Fenster und Terrassentüren sind mit Fenstergittern ausgestattet. Wasser: Auch auf der Terrasse steht ein Wasseranschluß zur Verfügung Küchen: Erdgeschoß und erster Stock (beide ausgestattet mit Geschirrspülmaschine) Im Erdgeschoß: Gas inklusive separatem Wok-Feld und zusätzlich Elektro Glaskeramik Kochfeld. Im 1. Stock Induktionskochfeld Fernwärme: wenn gewünscht, ist ein Anschluß in voraussichtlich drei Jahren möglich. Derzeit läuft gerade Phase zwei im Rahmen der Antragstellung Heizung: im Winter 2023 neu installiertes Brennwertgerät (Vaillant) sowie ein Warmwasserspeicher (Speicher) Kamin: der Kamin wurde im Winter 2023 für den Anschluss eines „Bollerofens“ vorbereitet. Die Genehmigung für den Anschluss des Ofens liegt vor. Keller: der große trockene Keller besteht derzeit aus zwei Räumen. Badezimmer: Philippe Starck für Laufen Badezimmerkeramik und Vola Armaturen Das Haus kann auch sehr gut von einer Familie mit mehreren Generationen bewohnt werden, oder Nutzung hervorragend als Wohn-Arbeitskombi! Einziehen und wohlfühlen-fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposee an-unser Service ist Ihr behagliches Zuhause in Nussdorf!... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 235m² / 6 Zimmer
€ 8.468,09 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektbeschreibung Willkommen in der exklusiven Welt in der Arlethgasse, wo Luxus auf Lebensqualität trifft. Diese einzigartige Doppelhaushälfte befindet sich in Grinzing, einer der begehrtesten Lagen von Wien Döbling und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. • Grundfläche: Ca. 320 m² • Wohnfläche: Ca. 235 m² • Garten: Ca. 200 m² • Zimmer: 6+ • Garage: 1 Parkplatz • Stockwerke: 4 • Baujahr: 1973 • Souterrain (80 m²): Garage, Zimmer, Dusche, WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum mit Gartenzugang • Erdgeschoss (80 m²): WC, Küche, Wohn-Ess-Zimmer, 1 Terrasse straßenseitig, 1 Terrasse gartenseitig mit Gartenabgang • Obergeschoss (80 m²): 4 Zimmer, Duschraum, Badezimmer mit WC und Badewanne • Dachgeschoss (75 m²)*: Innenausbau nach Ihren Wünschen, Terrasse möglich • Das Dachgeschoss kann über den Ausbau des bestehenden Stiegenhauses erschlossen werden und durch den inneren Ausbau in Wohnraum umgewandelt werden. Eine diesbezügliche Planung inklusive Bewilligung, welche Ihnen das Recht gibt diese innerhalb der nächsten 4 Jahre umzusetzen, sind ebenfalls Gegenstand des Verkaufs. Lage Die Doppelhaushälfte in der Arlethgasse 4A befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend im 19. Bezirk von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch stadtnahe Lage aus, was sie zu einem idealen Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren von der Annehmlichkeit, alles Notwendige zu Fuß erreichen zu können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist für die grüne Lage gut. Die nächste Haltestelle für Busse oder Straßenbahnen befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Teile der Stadt ermöglicht. Sonstiges • Auf Anfrage per e-Mail sende ich gerne das Exposé zu: [E-Mail-Adresse entfernt] • Besichtigung möglich ab 24.03.2024 * Wir suchen keinen Markler... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 138m² / 6 Zimmer
€ 12.246,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Sehr modernes und top ausgestattetes Haus in Grünruhelage **5 getrennt begehbare Zimmer / beheizter Pool / Luftwärmepumpe / zwei Autoabstellplätze am Grundstück** Das rund 2011 errichtete Haus befindet sich zwischen der Agnesgasse und Brechergasse. Die derzeitige gut durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsebene: überdachte Terrasse (50 m²) mit Zugang in den Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die zwei weiteren Terrassen, sep. Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonausgang), Tageslichtbadezimmer mit Toilette Untergeschoss: drei (Schlaf)-Zimmer alle getrennt begehbar und mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum/Technikraum Das Nachbargrundstück (Gartengrundstück) mit rund 700 m² kann als Gartenerweiterung angemietet werden. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN - Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe - Klimatisierung im EG und OG - automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Parkett und Fliesenböden - Einbauschränke - Außenbeschattung - 3-fach verglaste Fenster - verkabelte Alarmanlage mit Videosystem - automatische Bewässerungsanlage - Pool mit Gegenstromanlage und Unterflurabdeckung (beheizt mittels eigener Luftwärmepumpe) - elektrisches Einfahrtstor - 2 Autoabstellplätze am Grundstück mit E-Tankstelle - Außenbeleuchtung - Gerätehaus - Bio-Sauna - sehr geringe Bewirtschaftungskosten LAGE Komplette Grün-Ruhelage und Wienblick vom Balkon In der Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten Öffentlich ist man dank Bus 39A gut angebunden FLÄCHE Grundstück: 490 m² Haus (alle 3 Ebenen): 138 m² ** ** Modern and top equipped house in a total quiet and green area **5 separate accessible rooms / heated pool / air heat pump / 2 parking spaces on the property** The house, built around 2011, is located between Agnesgasse and Brechergasse. The current well thought-out room layout is as follows: Entrance level: covered terrace (50 m²) with access to the house, living/dining room with open kitchen and access to the two further terraces, extra toilet with hand basin and window Upper floor: two bedrooms (one with balcony), daylight bathroom with toilet Garden floor: three (sleeping) rooms all with separate access and access to the garden, bathroom with toilet, storeroom/technical room The neighbour property (garden plot) with about 700 m² can be rented as a "garden extension". FIXTURES & SPECIAL FEATURES - Underfloor heating by means of air heat pump - Air conditioning on the ground floor and first floor - Automatic fresh air ventilation with heat recovery - Parquet and tiled floors - Built-in cupboards - Outdoor shutters - triple glazed windows - wired alarm and video system - Automatic irrigation system - Pool with counter-current system and underfloor cover (heated by own air heat pump) - Electric entrance gate - 2 car parking spaces on the property with e-charging station - Outdoor lighting - Tool shed - Bio sauna - Very low management costs LOCATION Completely green and quiet location and a beautiful city view In the vicinity, there are various facilities such as schools, kindergartens and shopping facilities Public transport connection to bus 39A SIZE Plot: 490 m² House (all 3 levels): 138 m²Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 275m² / 4 Zimmer
€ 7.232,73 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 2 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit 129 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
The Unique Villen: Hochwertige Villa in Bestlage
€ 1.689.000,-
1190 Wien / 275m² / 4 Zimmer
€ 6.141,82 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 3 am Hackenbergweg 43 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit 129 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und einem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage mit Carport. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 103m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit
ERFOLGREICH VERKAUFT! Das sagen einige Verkäufer über die Zusammenarbeit mit Dr. KOCH - Traumrealitäten: Familie R. schrieb folgende Referenz: Wir sind dankbar für die kompetente und seriöse Betreuung des Herrn Koch, die uns nicht nur von Anfang an geboten wurde, sondern auch des gesamten mitunter schwierigeren Prozesses hindurch. Würden wir ihn mit einem Wort beschreiben müssen, was zugegeben bei der Fülle, die einem einfällt, gar nicht so leicht ist, ist es die Zuverlässigkeit, die es auf den Punkt bringt. Jeder Termin wurde exakt eingehalten, Herr Koch war zu jeder Zeit immer erreichbar und hat uns stets am Laufenden gehalten. Herr Koch ist einem ab der ersten Begegnung sympatisch. Er ist äußerst humorvoll und versucht immer einen guten Weg für alle Beteiligten zu finden. Abgerundet wird die Betreuung des Herrn Koch mit dem in diesem Bereich so wichtigem Einfühlungsvermögen und seiner Liebenswürdigkeit. Wir würden uns jederzeit wieder an Herrn Koch wenden. Frau U. schrieb folgende Referenz: Die Anschaffung und vielleicht noch mehr der Verkauf einer Immobilie ist wohl immer eine sehr emotionale Angelegenheit, mit langfristigen Auswirkungen für alle Beteiligten verbunden und erfordert gerade deshalb professionelle Unterstützung. Mit der Beauftragung der Firma Dr. Koch Traumrealitäten ist diese Aufgabe perfekt gelungen. Christoph Kochs hervorragende Qualifikation und ausgezeichnete Marktkenntnis war schnell zu erkennen und auf Grund seiner langjährigen Erfahrung war der Verkauf meiner Liegenschaft mit Unterstützung seines ebenso routinierten wie sympathischen Teams in kürzester Zeit unter Dach und Fach, möglich gemacht auch durch sein gewinnendes Auftreten und die beinahe permanente Erreichbarkeit. Das von ihm vorgeschlagene Bieterverfahren war dabei das Mittel der Wahl, seine realistische Markteinschätzung und die Spezialisierung im gehobenen Segment ausschlaggebend für den Erfolg. In den entscheidenden Phasen eingebunden, bei der Abwicklung aller Formalitäten immer unterstützt, ist man in dieser Kanzlei zu jedem Zeitpunkt bestens beraten und gut aufgehoben. Georg P. schrieb folgende Referenz: Die Vorbereitungen für das Objekt wurden klar definiert und von mir als Verkäufer entsprechend umgesetzt. Danach konnte prompt der Verkaufs Prozess mit dem Bieterverfahren starten. Durch professionelle Fotos ist das Bieterverfahren perfekt präsentiert worden. Unmittelbar danach begannen viele Besichtigungen und binnen 3 1/2 Wochen, war dank des Bieterverfahrens, das Haus optimal zu einem unerwartet tollen Preis verkauft. Helga G. schrieb folgende Referenz: Sehr professionell und trotzdem enorm persönlich! Nach einem Schicksalsschlag habe ich mich entschlossen mein Haus zu verkaufen und habe mich an die Firma Dr. KOCH gewandt. In meiner Situation war mir wichtig, dass der Verkauf möglichst diskret bearbeitet wurde. Schon bei meinem ersten Treffen fiel mir die persönliche Atmosphäre in der Firma auf, und ich fühlte mich von Anfang an sehr gut aufgehoben. Miene Wünsche wurden stets respektiert und ein Käufer wurde nach relativ kurzer Zeit gefunden. Da der Hausverkauf für mich eine sehr emotionale Angelegenheit war und ich nicht von heute auf morgen "mein Zuhause" verlassen wollte, verdanke ich Herrn Kochs Verhandlungsgeschick, dass der richtige Zeitpunkt für alle Beteiligten gefunden wurde. Durch das Bieterverfahren konnte mein Wunschpreis realisiert werden! Ich würde die Firma "Dr. KOCH Immobilien" jederzeit weiterempfehlen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und seriösen Beratung und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. AKTUELL suchen wir für unser zahlungskräftiges Klientel: Familie M. , Unternehmensberater, sucht für seine wachsende Familie ein neues Zuhause im Bereich Gersthof und Schafberg. Auslandsösterreicherin, Frau D., sucht für Ihre große Familie eine Altvilla in 1180 Wien. Herr Mag. W. , Geschäftsführer eines Energieunternehmens, sucht für seine Familie ein gemütliches Einfamilienhaus im Bereich von 1160 Wien, 1170 Wien, 1180 Wien und 1190 Wien. Univ.-Prof. Dr. Z. , sucht für seine Söhne ein Grundstück oder Haus in der Region Wilheminenberg, Heuberg, Schafberg, Neuwaldegg, Neustift am Walde oder Salmannsdorf. Ungarischer Unternehmer, Herr F. , sucht für seine Familie ein neues Familienhaus oder Grundstück in 1180 und 1190 Wien zur Verwirklichung! Herr G., tschechischer Immobilienunternehmer, sucht für seine Tochter ein gemütliches Haus in den Bezirken: 1160, 1170, 1180 oder 1190 Wien. Familie Schi., suchen moderne Villa oder Baugrund als Familiensitz zum sofortigen Ankauf in 1180 oder 1190 Wien. Botschaftsresidenzen in Wiener Bestlagen gesucht! Großzügige Villenetagen in 1180 und 1190 Wien für Barzahler gesucht. ....und noch viele, viele mehr von unseren über 20.000 vorgemerkten Klienten! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und seriösen Beratung und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]