Häuser zu kaufen in Wien 18.,Währing

#Villa #Altbau

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten Lagen Wiens steht hier für Sie ein gepflegtes und sehr harmonisches Ensemble aus Villa und südseitigem Garten mit Pool zum Einzug bereit. Sowohl die Villa als auch der Garten verzaubern durch eine ganz besondere Atmosphäre, die sich so in einem Neubau niemals finden lässt. Die Wohn-/ als auch alle Nebenräume wurden auf 3 Ebenen (236 qm + ausgebautes KG) sehr großzügig angelegt sowie mit diversen Annehmlichkeiten ausgestattet - hier wurde wirklich an alles gedacht, bei Bedarf lässt sich jedoch mit geringem baulichen Aufwand auch der Grundriss an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Neben einem großen, beheizbaren Pool finden Sie im Außenbereich selbstverständlich auch Parkplatz und Garage. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - für den vollen Genuss legen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung ans Herz. Sollte es Ihnen aus geographischen Gründen nicht möglich sein persönlich zu besichtigen stellen wir Ihnen auf Anfrage einen Link zum 360° Rundgang zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights * Ruhelage mitten im Cottageviertel * Großer Garten * Lage direkt am Park Objekt Zum Verkauf gelangt der Mehrheitsanteil (Wohnungseigentum bereits begründet) an einer wunderschönen Villa im Türkenschanzcottage inmitten des 18. Wiener Gemeindebezirks. Sie besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit großem Garten und die exklusive Lage direkt am Türkenschanzpark. Verkauft werden eine sanierungsbedürftige Wohnung im ersten Stock und einem Rohdachboden, der teilweise ausgebaut ist und ebenfalls eine umfassende Sanierung erfordert, um als Dachgeschosswohnung genutzt werden zu können. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über großzügige 153,26 m² Wohnnutzfläche, während der Dachboden eine Wohnnutzfläche von ca. 71,14 m² und eine Terrasse von etwa 8,77 m² bietet. Darüber hinaus gibt es noch einen unausgebauten Teil des Dachbodens mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 147,81 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Zusätzlich zu den Wohnräumen umfasst die Villa auch einen gemeinschaftlichen Keller, in dem sich die Heizungsanlage befindet, sowie mehrere zusätzliche Räume und eine Garage. Beachten Sie jedoch, dass sich im Hochparterre der Villa eine separate Wohnung befindet, die einer dritten Partei gehört. Die historische Bedeutung dieser Villa ist nicht zu übersehen. Sie wurde um das Jahr 1908 vom renommierten Architekten und Stadtbaumeister Ignaz Hranicka erbaut, der für seine herausragenden architektonischen Werke bekannt ist. Die Villa ist somit nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Stück Wiener Geschichte. Lage und öffentlicher Verkehr Das Cottageviertel verdankt sein Entstehen einer Idee des Dr. Edmund Kral , sowie dem über sein Betreiben 1872 gegründeten Cottageverein, durch den eine große Anzahl von Privatvillen erbaut wurde. Ziel war es, das Wiener Bürgertum an das Familienhaus zu gewöhnen und gleichzeitig für die in den inneren Bezirken verschwindenden Gartengründe an der Peripherie Ersatz zu schaffen. Die Villa befindet sich im begehrten Türkenschanzcottage-Viertel im 18. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Cottages, grüne Straßen und historischen Charme aus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 40 und 41, die Sie in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum bringen. Die Buslinien 40A und 37A sind ebenfalls leicht erreichbar. Die U-Bahn-Station Währinger Straße/Volksoper ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie die belebte Währinger Straße mit einer Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Dienstleistern. Der Kutschkermarkt bietet frische Produkte und lokale Spezialitäten. Das Viertel ist auch für seine vielfältige Gastronomie bekannt, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Die Villa profitiert von ihrer Lage direkt am Türkenschanzpark, einem wunderschönen Grünbereich. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Das Türkenschanzcottage-Viertel bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten. Zusammenfassend bietet die Lage der Villa im Türkenschanzcottage-Viertel eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Bildungseinrichtungen. Öffentlicher Verkehr Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41, die in unmittelbarer Nähe halten, gelangen Sie innerhalb von etwa 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Diese Straßenbahnen bieten eine bequeme und zuverlässige Möglichkeit, die pulsierende Stadt zu erkunden und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu besichtigen. Darüber hinaus stehen Ihnen die Buslinien 40A und 37A zur Verfügung. Diese Busse bieten zusätzliche Verbindungen und erweiterte Mobilitätsoptionen, um Sie in andere Teile der Stadt zu bringen. Wenn Sie die U-Bahn nutzen möchten, erreichen Sie nach wenigen Straßenbahnstationen die U6-Station Währinger Straße/Volksoper. Die U-Bahn ist ein schnelles und effizientes Verkehrsmittel, das Ihnen Zugang zu einem weitläufigen Netzwerk von Stationen in ganz Wien bietet. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße, wodurch die Villa über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt sorgen für eine optimale Nahversorgung. Der Türkenschanzpark ist direkt vor der Haustüre, der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist mit der Straßenbahn ebenfalls sehr gut erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

KLASSISCHE ALTBAUVILLA mit SONNIGEM GARTEN Diese wunderschöne Stilvilla mit ist eine stilvolle Kombination aus Altbestand und Neubauteil und gelangt wie folgt zum Verkauf: Die Villa stellt aufgrund ihrer Größe, dem idyllischen Garten, der Terrasse mit Weitblick und der exklusiven Lage in Gersthof ein Objekt mit viel Potenzial dar. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, mit zusätzlicher Erweiterungsreserve im noch unausgebauten Dachboden bietet diese Liegenschaft die Basis für die Herstellung einer traumhaften Familienvilla. Bestandsfläche: ca. 292 m² mögliche Ausbaufläche: ca. 464 m² Grundfläche: ca. 756 m² Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnsalon, Eßzimmer, Wintergarten, zweiter Wohnraum, Küche mit Speis, Abstellraum, Gäste-WC; Zugang zum großen Garten & sowie eine ostseitige Gartenterrasse; Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zugang zum unausgebauten Dachboden; Untergeschoß: - 2 große, ehemalige Geschäftsräume, die über ein Glasportal direkt von der Straße zugänglich sind, - Heiztechnikraum - zwei Lager-/ Kellerräume - ein Stauraum Ausstattung: - Fischgrät? Eichenparkettboden - hohe Räume - klassische Altbau-Kastenfenster & Flügeltüren - Haus-Zentralheizung mittels Gas - Garage mit 2 PKW-Stellplätzen Lage & Infrastruktur: Im "Gerstofer-Cottageviertel" und damit in einem der beliebtesten Wohngebieten Wiens. Diese Villengegend ist bietet beste Infrastruktur, hervorragende Internationale Schulen, Privatkliniken und altbekannte Wiener Straßen zum Einkuafen und Flanieren, wie unter anderem die Pötzleinsdorferstraße oder die Gersthoferstraße. Das Bezirksbild ist von Idylle, edlen Villen, imposanten Botschaftsgebäuden und Parkanlagen geprägt. Von der Liegenschaft sind der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark und sämtliche Nahversorger sowie diverse Restaurants & Cafes fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 40 & 41 und die Buslinie 10A & N41 liefern die direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Vororte Linie S45 bietet mit seiner Station in Gersthof eine Verbindung nach Heiligenstadt sowie zwischen Handelskai und Hütteldorf. Ein akueller Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird bei Vorlage nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Mit einer Gesamtfläche von ca 987 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen und allgemeine Flächen bietet es Platz und Komfort für jeden. Das Anwesen ist sehr gepflegt und stilvoll eingerichtet mit Fliesen, Parkett, eleganten Einbaumöbel. Vielleicht nicht mehr zeitgemäß aber dafür mit Stil. Die Terrassen bieten viele Möglichkeiten um mit Freunden zu verweilen. Zusätzlich verfügt es über eine Garage und einen wunderschönen Garten. Es liegt in einem ruhigen Wohnviertel und ist eine seltene Gelegenheit. Die Zimmer sind relativ gesehen groß und bieten Ihnen und Ihrer Familie sicher viel Raum für geselliges Beisammensein oder auch als Rückzugsort um sich von den Strapazen des Tages/der Woche zu erholen. Geheizt wird derzeit über eine gas- Etagenheizung Machen sie sich ein Bild und besuchen Sie es. Das Haus wird ohne Möbeln verkauft! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen können wir - sobald es wieder möglich ist - nach Vereinbarung auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENVILLA am SCHAFBERG Dieses großzügig angelegte, freistehende Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, beheizbarem Outdoor-Pool, Einfahrt & Garage und einem schönen, großen Garten gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß: offene Diele (verbindet EG mit OG), großes Wohnzimmer mit Bar und offenem Kamin, anschließendes, geräumiges Eßzimmer, Küche, Gäste-WC mit Waschbecken, Büroraum, große Südterrasse mit Ausgang in den sonnigen Garten mit Pool; Obergeschoß: zentrale, offene Diele, 3 Schlafzimmer, ein Abstell- oder begehbarer Ankleideraum, Wannen-& Duschbad, separates WC; Kellergeschoß: Sauna - Dampfbad - Wellnessdusche, Fitnessraum, Abstellraum, 2 Wirtschaftsräume (für Waschmaschine usw.), Aufenthaltsraum für Personal, Heiz-/Technikraum (Hauszentralheizung mit Gas), Kühlraum , kleines Schlafzimerm für Personal, geräumiges WC mit Waschbecken. Stil & Ausstattung: Der Bau des Hauses wurde Anfang der 70er-Jahre durch den Eigentümern veranlasst, von einem Arichtekten geplant und errichtet. Es erinnert in seiner Architektur und mit seiner schlichten, geometrischen Grundform an den "Bauhausstil der 20er-Jahre" und könnte in dieser Form wieder renoviert werden. Die Ausstattung des Gebäudes entspricht noch den Standards aus der Errichtungszeit, hat aber eine zeitgemäße, großzügige Raumaufteilung, die im Wesentlichen für das Bewohnen mit einer 4-5 köpfigen Familie nicht geändert werden muss. Oberflächlich werden Modernisierungsarbeiten nötig sein. Lage: Ruhiges und verkehrsberuhigtes Villengebiet in Höhenlage mit südseitigem Blick auf den Schafberg. Öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinie 40, 41. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZXTGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses prachtvolle Anwesen in Grünruhelage liegt diskret eingebettet in einem uneinsehbaren, wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Das Palais wird sowohl höchsten, repräsentativen Anforderungen als auch dem Wunsch nach ungestörter Privatheit in perfekter Weise gerecht. Ein wahres Juwel, das Eleganz und Luxus vereint! Durch seine imposanten Räumlichkeiten im Erdgeschoss, den stilvollen Parkettböden und die kunstvoll verzierten Kachelöfen, vermittelt das edle Anwesen bereits beim Betreten Eleganz und Großzügigkeit. Das beeindruckende Palais verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 831 m² auf 3 Etagen sowie ein 80 m² großes Kellergeschoss. Der zauberhafte, uneinsichtige Park ist ein wahres Paradies und eine Oase der Entspannung. Der alte Baumbestand dient nicht nur als Schattenspender, vielmehr verleiht er dem Garten eine Aura der Gelassenheit und Romantik.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLASSISCHE ALTBAUVILLA mit TERRASSE & GARTEN Diese wunderschöne Altbauvilla mit großem Garten und sonnigen Terrassen wird - nach Renovierung und Erweiterung entsprechen der vorliegenden Studie - eine stilvolle Kombination von durchdachten Grundrissen, modernster Bauqualität umgesetzt in klassischem Altbestand und somit diese Liegenschaft wie folgt zum Verkauf angeboten. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 120,62m²): Vorraum (ca. 10m²), Wohnsalon (ca. 57m²), Eßzimmer (ca. 21m²), Küche (ca. 12m²), Speis, Abstellraum, WC; Obergeschoß (ca.111,71m²): Vorraum (ca. 8m²), 4 Schlafzimmer (ca. 12m², 16m², 17m² & 23m²), ostseitige, große Terrasse (ca. 17m²), Badezimmer (ca. 9m²), WC, Abstellraum; Dachgeschoß (ca. 66,54m²): großes Masterbedroom (ca. 43m²) oder zweites Wohnzimmer mit einem einzigartigen Weitblick, Küche (ca. 6m²), Badezimmer (ca. 4m²), Kabinett/ Garderobe (ca. 11m²); Untergeschoß (ca. 101,77m²): Saunabereich mit Zugang zum großen Garten & sowie eine ostseitige Gartenterrasse, Heiztechnikraum, zwei Lager-/ Kellerräume, ein Stauraum. Ausstattung: - typischer Fischgrät? Eichenparkettboden - klassische Raumhöhen von über 3m - hohe Altbau-Fenster & Flügeltüren - großflächige Terrassen - Zentralheizung (Gas) Die Villa stellt aufgrund ihrer Größe, dem idyllischen Garten, den Terrassen mit Weitblick und der exklusiven Lage in Pötzleinsdorf ein Objekt mit viel Potenzial für eine traumhafte Familienvilla dar. Die möglichen Optionen für eine Adaptierung sind durch eine Vorstudie eines Architekturbüros ausgehoben und in Form von zwei exklusiven Varianten konzipiert worden. Es wurde eine erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 440m² und eine Gesamtnutzfläche (inklusive aller Nebenflächen sowie gewichteter Terrassen- und Balkonflächen) von ca. 585m² errechnet. Bei den beiden Planungsvarianten sind jeweils bis zu 5 Schlafzimmer realisierbar sowie ein großzügiger, luxuriöser Wohnsalon und eine Bibliothek, ein Master-Bedroom im Dachgeschoß mit wunderschönem Fernblick, weiters ein Spa-/ Fitnessbereich, Loungebereich und ein Außenpool herstellbar. Es besteht die Möglichkeit eine Garage mit Stellplätzen für 2 PKW im Vorgartenbereich zu errichten. Lage: Nahe dem Cottageviertel zu den beliebtesten noblen Wohngebieten Wiens. Die Villengegend ist bestens ausgestattet, mit hervorragenden internationalen Schulen, Privatkliniken und altbekannten "Wiener Straßen" zum Flanieren, wie unter anderem der Pötzleinsdorferstrasse oder der Gersthoferstrasse. Das Bezirksbild ist von Idylle, edlen Villen, imposanten Botschaftsgebäuden und Parkanlagen geprägt. Von der Villa sind der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie sämtliche Nahversorger, Straßenbahn (Linie 40 & 41) und Busstation (Linie 40A) und eine Vielfalt an Restaurants fußläufig erreichbar. Die Erstellung eines aktuellen Energieausweises wurde vom Eigentümer beauftragt und wird bei Vorlage nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhelage am Schafberg mit atemberaubenden Wienblick Top Lage | Hohe Lebensqualität | atemberaubender Wienblick | Grünruhelage DOMIZIL Architektur Entwurf | Planung | Ausführung

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wunderschöne Altbauvilla zum Sanieren mit Garten und Terrasse / Traumblick zum Kahlenberg Exklusivlage vom 18. Bezirk In exklusiver Villen – Lage bietet viel diese Altbauvilla Potenzia, l um mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, nach einer hingebungsvollen Adaptierung, wieder eine traumhafte Familien – Residenz zu werden. Die aktuelle Aufteilung erfolgt auf vier großzügigen Ebenen. Das Untergeschoss verläuft vorteilhaft zum Erdgeschoss in den Garten. Es bietet aufgrund des Tageslicht – Einfalls die Möglichkeit, hier weiteren Wohnraum zu schaffen. Derzeit befindet sich im Tiefparterre auch ein ehemaliger Saunabereich mit Zugang nach draußen. Der ruhige, idyllische Garten eignet sich hervorragend für eine Pool – Lounge – Area. In dem Erdgeschoss, das wiederum zum Hochparterre verläuft, beeindruckt der große Villen - typische Speisesaal, mit einem idyllischen Blick in den Garten und einer Pergola. Der Fischgräten – Boden, die hohen Decken und die großen Fenster unterstreichen den Altbaucharme. Im Obergeschoss finden sich erneut mehrere Räume zum Neugestalten und eine schöne, großzügige Terrasse in ruhiger, erholsamer Umgebung. Ein besonderes Highlight dieses schlafenden Wiener – Villen - Juwels „versteckt“ sich im Dachgeschoss. Hier war einst eine Wohnung für die Tochter. Hier könnte ein Masterschlaf – Bereich mit einem einzigartigem Weitblick, bis zum beliebten Kahlenberg, entstehen. Die Villa stellt aufgrund ihrer Größe, dem idyllischen Garten, den Terrassen mit Weitblick und der exklusiven Lage, Potenzial für eine traumhafte Familien - Villa dar. Die Optionen für eine Adaptierung sind durch einen Architekten für zwei exklusive Varianten ausgehoben worden. Es ist eine gesamte Wohnfläche von ca. 440 m2 und eine Gesamtfläche inklusive aller Nutzflächen mit gewichteten Terrassen und Balkonen von ca. 585 m2 errechnet worden. Bei diesen Plan-Varianten sind bis zu 5 Schlafzimmer kalkuliert und ein luxuriöser Wohntraum mit SPA,- Fitnessbereich, Lounge, einem Außenpool, einer Bibliothek, sowie unter anderem einem Master-Room im Dachgeschoss mit wunderschönem Fernblick, entstanden. Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Vorgartenbereich zu erreichten, mit Stellpatz für 2 PKW´s. Entfernungen: Pötzleinsdorfer Straße: ca. 0,2 km Gesrthofer Straße: ca. 0,8 km Türkenschanzpark : ca. 1,2 km Pötzleinsdorfer Schlosspark: ca. 1,6 km Tierarzt: ca. > 0,01 km Internationale Schule: ca. 0, 3 km Straßenbahn – Station: ca. 0, 3 km Apotheke: ca. 0, 4 km Spar – Gourmet : ca. 1 km Billa : ca. 0,7 km Sparkasse: ca. 0, 6 km Bäcker: ca. 0,2 km Yoga in der Vorstadt: ca. 0,75 km Schafberg – Schwimmbad : ca. 1,8 km Privatklinik Währing: ca. 2,8 km Highlights: Exklusivlage, Villengegend Hohe Lebensqualität für evt. eine Familie Großzügige, helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten 4 großzügige Ebenen Altbaucharme, hohe Decken Großzügiger Garten, Balkone, Terrassen Weitblick bis in den 19. Bezirk, Kahlenberg Dachgeschoss mit Traumblick Potenzial für eine Luxusvilla mit Außenpool Visualisierungsmöglichkeiten vorhanden Garage für 2 PKW´s möglich Lage: Exklusive Villengegend Sehr gute Anbindungen an Nahversorger, Privatschulen und Privatkliniken Ruhelage Parkanlagen Cottageviertel Botschaftsviertel Aussichtslage vom Ober,- und Dachgeschoss Fußläufig als auch verkehrsmäßig sehr gut gelegen Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Geschäfte fußläufig erreichbar Flughafen Wien Schwechat ca. 25 Km entfernt Objekt: Grundstück mit Altbauvilla zum Sanieren Grundstücksfläche: ca. 967 m2 Wohn,-/Nutzfläche Bestandsvilla: ca. 354 m2 Gesamte Wohn,-Nutzflächen inkl. Terrassen/Balkone nach Sanierung/Zubau: Variante 1: 585, 1m 2 Variante 2: 586, 1 m2 Baujahr: ca. 1926 Schlafzimmer Anzahl Bestandsvilla: 4-5 Badezimmer Anzahl Bestandsvilla : 4 Heizung: Gas Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 4.600.000,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt EXKLUSIVVERMARKTUNG BY S – LUXURY ESTATES... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Bauträgerliegenschaft 1180 Wien, Anastasius-Grün-Gasse 32 EZ 284, KG 01514 Währing BG Döbling Grundfläche: 1074 m2 (lt Grundbuch) Fläche laut Bestandsplan: ca. 916 m2 zuzügl. Außenflächen Zustand: gute Substanz aber sanierungsbedürftig Es ist ein selbst zu ermittelndes Ausbaupotential vorhanden. Kaufpreis: EUR 5.450.000,- (Asset oder Share Deal möglich) Interesse Für weiterführende Informationen/Unterlagen bitten wir Sie um Übermittlung der unterfertigten Vertraulichkeitserklärung und Kontaktaufnahme mit unserem Mitarbeiter Herrn Johannes Götzhaber T [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]