Häuser zu kaufen in Wien 17.,Hernals
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OKHaus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 176,7m² / 4 Zimmer
€ 9.903,79 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese zeitgemäße Luxusvilla thront majestätisch in einer erstklassigen Grünanlage im renommierten 17. Bezirk, unmittelbar in der Nähe der American International School. Die privilegierte Lage verspricht nicht nur Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Diese exklusive Luxusresidenz vereint raffinierte Architektur, moderne Eleganz und eine herausragende Lage zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Der Erwerb dieser Immobilie eröffnet die Möglichkeit, in eine exklusive Lebenswelt einzutauchen und höchste Wohnansprüche auf unvergleichliche Weise zu erfüllen. Bauzustand: Die Fertigstellung dieser Villa von zeitloser Eleganz steht kurz bevor und ist für Frühjahr 2024 geplant. Der Erstbezug ermöglicht es den neuen Eigentümern, die hochmoderne Architektur und die luxuriöse Ausstattung von Grund auf zu erleben. Der Kaufpreis für diese einzigartige Luxusvilla beträgt 1.750.000 Euro im belagsfertigen Zustand. Alternativ steht die Möglichkeit offen, die Immobilie schlüsselfertig zum Preis von 2.000.000 Euro zu erwerben. Diese Option eröffnet dem neuen Eigentümer die Freiheit, das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 515m² erhebt sich diese Villa, welches ein exklusives Wohngefühl am Rande der Stadt garantiert. Der Garten mit einem großzügigen Outdoor-Pool ca. 20m² wird zum privaten Rückzugsort für Entspannung und Genuss. Wohnfläche: Auf großzügigen ca. 267m², die sich über drei Etagen erstrecken, bietet diese Villa eine beeindruckende Wohnfläche, die Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Komfort verspricht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 56,15m² Wohnzimmer, 32,30m² Küche-Essbereich, Vorraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie 36,35m² Terrasse und 20,15m² Outdoor Pool Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer je 18,25m² und mit direktem Zugang zum Balkon 14,10m² und Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC Dachgeschoss: Der Masterbedroom 22,50m² mit Wannenbad und WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank und 25m² Terrasse Keller: Ein Vorraum, ein Raum mit 36,95m², ein Raum mit 34,00m² (optional als Sauna nutzbar), ein weiteres WC sowie zusätzlicher Abstellraum. Ausstattung: Die luxuriöse Innenausstattung präsentiert sich mit massiven Parkettböden. Große Panoramafenster sorgen für eine Flut von natürlichem Licht und eröffnen einen herrlichen Blick in die umgebende Natur. Hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte schmücken die Bäder. Elektrische Beschattungssysteme bieten Komfort und Privatsphäre. Technisch auf dem neuesten Stand, beheizt und kühlt durch eine kostengünstige und nachhaltige Wärmepumpe. Parkmöglichkeiten: Auf dem Grundstück steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinie 43A ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Eindrucksvolle 6-Zimmer Villa in Hernals
€ 2.550.000,-
1170 Wien / 355,7m² / 6 Zimmer
€ 7.168,96 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine 6-Zimmer Villa im wunderschönen 17. Wiener Gemeindebezirk. Das im Jahre 2002 erbaute Haus verfügt über eine Fläche von ca. 356 m², welche sich auf drei Stockwerke (EG, 1. + 2. OG) aufteilt. Zudem ist ein großes Kellergeschoss mit einem Wasch- und Trockenraum, einem geräumigen Lagerraum und einem Hobbyraum vorhanden. Sie betreten die moderne Architektenvilla und gelangen in einen großen Vorraum, welcher Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bereitstellt. Hier befindet sich der Zugang zur Wohnküche, einem Abstellraum, einem separaten WC und einem Zimmer, welches sich perfekt als Büro anbieten würde. Außerdem führt eine Treppe im Vorraum sowohl in das Keller- wie auch Obergeschoss. Die Wohnküche verfügt über ca. 61 m² und teilt sich räumlich ideal in Wohn- und Küchenbereich auf. Die moderne Küche samt Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und ermöglicht aufgrund der vorhandenen Ausstattung das Zubereiten vieler kulinarischer Köstlichkeiten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft sowie einen Esstisch. Von hier gelangen Sie zudem auf die ca. 70 m² große Terrasse, welche in den knapp 300 m² großen Garten übergeht. Wenn Sie der Treppe in das 1. OG folgen gelangen Sie in einen länglichen Gang, welcher Sie zu zwei (Schlaf-) Zimmern sowie einem großen Badezimmer führt. Das Badezimmer ist vom Gang aus erreichbar und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Die Zimmer dieser Etage sind ca. gleich groß (ca. 21 m²) und erlauben aufgrund der großen Fenster, dass viel Tageslicht in die Räumlichkeiten gelangt. Im 2. OG angelangt finden Sie die verbleibenden zwei (Schalf-) Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette und die ca. 19 m² große Loggia. Letztere ist vom Gang aus erreichbar. Das größere der beiden Zimmer verfügt über den Zugang zum Badezimmer. Sämtliche Nassräume sind mit zeitlosen, weißen Fliesen verzierrt. Die verbleibenden Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Infrastruktur und die Lage sind ausgezeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 30 Minuten in die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
€ 1.750.000,-
1170 Wien / 269m² / 5 Zimmer
€ 6.505,58 / m²
#Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht eine luxuriöse, moderne Villa in bester Grünlage im beliebten 17.Bezirk in unmittelbarer Nähe der American International School. Die Villa wird belagsfertig verkauft! Bei den Bilder handelt es sich um Renderings. Die Wohnfläche von 269m² gliedert sich in ein Entree, großzügiges Wohnzimmer samt Speisebereich, offener Küche (Anschlüsse), vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei südseitigen Terrassen und einem südseitigen Balkon, vier WCs bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Diese exklusive, moderne Villa thront majestätisch auf einem großzügigen 550m² Grundstück, das ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Villa umfasst drei Etagen sowie einen äußerst geräumigen Kellerbereich samt Lagermöglichkeiten bzw. Fitnessraum. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche (54,45m²) Vorraum WC Großzügiger Abstellraum (29,55m² - ohne Fenster) 1. Etage: Drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (14,10m²) Badezimmer mit exquisiter Ausstattung (Dusche, Wanne, WC) Dachgeschoss: Masterbedroom mit Bad en Suite seperates WCBegehbarer Kleiderschrank Keller: Vorraumgroßzügiger Raum (42,25m²) mit Tageslicht Fitnessraum bzw. Werkstatt etc. (16,50m²) Sauna (optional) WCVorraum Abstellraum Drei KFZ-Stellplätze in einem Carport sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bus Linie 43A gegeben. Nähere Details gerne auf Anfrage! Der Energieausweis ist in Errichtung. Für Fragen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 413,2m² / 11 Zimmer
€ 8.107,45 / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante Villa im 17. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Schafberg. Dieses Haus auf einem ca. 1.570 m² großen Grundstück wurde 1921 erbaut und liegt in exzellenter Ruhelage. Die traumhafte Immobilie erstreckt sich über ca. 242 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen knapp 80 m2 großen Keller. Es teilt sich auf in acht Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei separate WCs. Zudem stehen Ihnen eine Veranda, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein über 1.000 m² großer, uneinsichtiger Garten zur Verfügung. Sie betreten das Anwesen im Erdgeschoss und gelangen in einen einladenden Vorraum, welcher Sie rechterhand in das erste Zimmer des Geschoßes führt. Direkt im Anschluss kommt man in einen knapp 21 m2 großen Flur, von dem aus Sie 2 weitere Räume und die Veranda, die einen Blick auf den Garten bietet, zentral begehen können. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Über die Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer, die zentral begehbar sind. Außerdem sind hier ein Abstellraum, ein weiteres Bad, ein separates WC und eine Küche. In dem Schlafzimmer rechterhand vom Aufgang befindet sich der Zugang zu dem Balkon mit knapp 2,5 m2. Bei dem größten Zimmer der Etage mit ca. 24 m2 befindet sich der Zugang zu der traumhaften ca. 19 m2 großen Terrasse mit Blick über den Garten und ins Grüne. Zu diesem Objekt gibt es bereits eine Studie für einen Zu- und Umbau. Dies ermöglicht eine Erweiterung des Kellers um weitere ca. 30 m2. Ebenso ist ein Zubau von Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie eine erweiterte Freifläche, möglich. Hier würden knapp 107 m2 an Wohnfläche, als auch knapp 60 m2 Terrasse, dazu kommen. Der Zubau schafft eine perfekt funktionierende Symbiose aus dem charmanten Bestand und dem modernen Neubau. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen mit detaillierten Informationen zu dem Bestandsobjekt sowie der Studie. Die Lage der Immobilie könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer Einbahn einer ruhigen Wohngegend, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Zur Erholung bietet sich der nahe gelegene Schafberg an, der einen traumhaften Blick über Wien bietet und zum Seele baumeln einlädt. Straßenbahnen und Busse sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Schulen in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eckdaten: • Individuelle Raumplanung • 900 m2 Nutzfläche frei zu gestalten • Einmaliger Blick über den Wienerwald • Großzügige Gartenfläche mit infinity Pool • Traumhafte Terrassen • Tiefgarage für 6 Abstellplätze -Beispielloses Juwel in Wien... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
EXKLUSIVE VILLA IN PÖTZLEINSDORFER BESTLAGE
€ 2.400.000,-
1170 Wien / 596m² / 6 Zimmer
€ 4.026,85 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES DOMIZIL IN PÖTZLEINSDORFER BESTLAGE! Wo höchste Ansprüche übertroffen werden! Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo In einer exklusiven Ruhelage im mondänen Pötzleinsdorf gelangt diese einzigartige Villa in die Vermarktung. Die Immobilie wurde 2006 errichtet und verbindet moderne Architektur, exklusive Lage und ein weitläufiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Direkt am Schafberg, mitten in der Natur, mit sensationellem Blick über die Stadt, gleich neben den Weinreben so lässt es sich leben! Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume, sind für diese Villa charakteristisch. Die Wohnfläche / Nutzfläche von rund 266,44 m² teilt sich optimal auf 3 Ebenen auf: Im Gartengeschoߠbefindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich inklusiver vollausgestatteter Designerküche. Kennzeichnend für diese Wohnebene sind die großflächigen Glasfronten, welche dieses Geschoß mit ausreichend Tageslicht versorgen. welche sich durch dieses Geschoß ziehen gelangt Sie auf die Terrasse mit einer Fläche von rund 25,00 m² betreten, von der man einen großartigen Blick in den eigenen Garten und ins Grüne genießen kann. Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, sowie einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Sowohl aus den Schlafzimmern, als auch aus dem Badezimmer, ist die Terrasse mit einer Fläche von rund 15,00 m² zu betreten - genießen Sie einen einzigartigen Fernblick ins Grüne und über Wien. Im Untergeschoß erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer großzügigen Fläche von rund 152 m² . Von der geräumigen Garage bis zu den bewohnbaren Räumlichkeiten bietet dieses Untergeschoss eine beeindruckende Vielseitigkeit für Ihren individuellen Lebensstil. Die genaue Raumaufteilung mit Größenangaben, entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Hier finden Sie die ersten Eindrücke der Liegenschaft. Entspannt oder sportlich: Beim Spaziergang durch die nahegelegenen Weinberge oder findet man wohltuende Entspannung abseits vom Großstadttrubel. Erholung bietet auch der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark, nur 5 Gehminuten entfernt. Hier kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten auf 345.000 m² lädt der Park zur morgendlichen Laufrunde oder zum abendlichen Fitnessparcour ein. Beliebtes Highlight bei Familien und Kindern ist neben den zahlreichen Spielplätzen und der Wasserspielanlage vor allem das parkeigene Tiergehege mit Schafen und Zwergziegen. Ausstattung und Ambiente: Exklusive Ausstattung wie Holzböden mit Fußbodenheizung und moderne Bäder mit hochwertigen Materialien sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Freiflächen und Annehmlichkeiten wie Solaranlage am Dach, Wellnessbereich mit Sauna und hauseigene Garage lassen keine Wünsche offen. IHRE INVESTITION: EUR 2 400 000 Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 287,36m² / 7 Zimmer
€ 17.361,50 / m²
#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine, hochwertig sanierte Villa mit traumhaftem Fernblick in idyllischer Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Auf einem ca. 500 m² großen Gründstück steht die Villa, welche sich im im grünen Stadtteil Dornbach befindet und eine Wohnfläche von ca. 287 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 318 m² bietet. Sie erstreckt sich über drei Geschosse, ein Erdgeschoss sowie ein 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich dazu ist ein großflächiger Keller vorhanden. Die Villa teilt sich auf in 7 Zimmer, vier Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, Abstellräume und Ankleiden. Im Keller finden Sie einen Wellnessbereich sowie einen Hauswirtschaft- und Technikraum. Eine hauseigene Garage ist ebenfalls über den Keller betretbar. Die Haupträume sind mit edlem Parkett verlegt, große Fliesen in Marmoroptik verkleiden die Nassräume. Ein Balkon sowie mehrere Terrassen und ein traumhafter Garten runden diese Villa perfekt ab. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Für Abkühlung im Sommer sorgt eine Klimaanlage. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielfoto. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, in die Küche und zum Gäste-WC. Das große Wohnzimmer verfügt über viel Platz für eine Couchlandschaft sowie über einen Ausgang auf die Terrasse, welche Sie nahtlos in den Garten führt. Direkt an das Wohnzimmer schließt das Esszimmer an. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Licht und lässt ihn sehr hell und einladend erscheinen. Ein großer Esstisch sowie weitere Möbel finden hier Platz. Die moderne Küche schließt direkt an das Esszimmer an und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Küche verfügt zudem über einen Ausgang auf die zweite Terrasse, von welcher aus Sie auch den Garten erreichen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über die Treppen in das Obergeschoss. Am Ende des Flurs, welcher Sie nach der Treppe erwartet, treffen Sie auf ein Zimmer, welches über ein eigenes Bad, eine Ankleide und einen Balkon verfügt und sich daher ideal als Schlafzimmer eignet. Hier Sie viel Platz für ein großes Doppelbett und können vom Balkon aus den unverbauten Ausblick genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Alle Bäder der Immobilie verfügen über hochwertige Ausstattung der Firma Villeroy & Boch. Auf der Etage befindet sich ein zweites Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette. Das 2. Obergeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum. Der größte der drei Räume verfügt über Terrasse und könnte als Wohnzimmer dienen. Nebenan befindet sich ein Zimmer, welches ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse verfügt und beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das dritte Zimmer verfügt über einen eigene Abstellraum, welcher als Ankleidezimmer oder Lagerstätte verwendetet werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet. Im Keller finden Sie den Wellnessraum, einen Hobbyraum, ein Bad mit Dusche, eine Garage, eine Abstellraum und einen Technikraum. Die Lage der traumhaften Immobilie im Gersthofer Cottage ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinie 43 gewährleistet, welche Sie in ca. 25 Minuten zum Schottentor bringt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Villa. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 140m² / 5 Zimmer
#Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangen zwei Grundstücke (eines mit Haus) am Rande des Wienerwaldes Laut Grundbuch erstreckt sich das bzw. die Grundstücke über Fläche von 1.275 m² (inkl. Grünstreifen und Straßenverkehrsanlagen) Die reine Gesamtfläche der beiden Grundstücke beläuft sich auf zusammen 916 m² mit einer bebaubaren Fläche von je 70 m² (Keller 80m²) und einer max. Gebäudehöhe von 4,5 m pro Grundstück. Das derzeitige Haus verfügt über 3 Etagen mit jeweils 35 m² Bodenfläche + 35 m² Wintergartenanbau mit 6,5 Meter Raumhohe. Am zweiten Grundstück befindet sich derzeit nur eine bewilligte Garage, eine direkte Zufahrt mit Abstellplatzmöglichkeiten und ein kleines Abstellhaus mit Wasser- und Stromanschlüssen. LAGE Absolute Grünlage! Busstation 43A in unmittelbarer Gehweite Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Wunderschöne ALTBAUVILLA in Dornbach
€ 1.589.000,-
1170 Wien / 250m² / 8 Zimmer
€ 6.356,- / m²
#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 1.589.000,-#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Architektenvilla in erstklassiger Lage, Baujahr 1927 Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage befindet sich ebenso am Grundstück. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad mit WC sowie einem Zimmer mit direktem Ausgang auf eine geräumige Terrasse und in den Garten. Besonders attraktiv ist das Zwischengeschoß, welches ebenso einen herrlichen Blick in den Garten bietet und als Bibliothek genutzt wurde. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, große Zimmer und ein Bad mit WC. Alle drei Geschosse sind durch ein architektonisch interessantes Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten mit großer Terrasse, welcher zusätzlich von der dahinter liegenden Gasse begehbar ist. INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage dieser Villa bietet erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Wunderschöne ALTBAUVILLA in Dornbach
€ 1.415.000,-
1170 Wien / 250m² / 8 Zimmer
€ 5.660,- / m²
#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Architektenvilla in erstklassiger Lage, Baujahr 1927 Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage befindet sich ebenso am Grundstück. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad mit WC sowie einem Zimmer mit direktem Ausgang auf eine geräumige Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, große Zimmer und ein Bad mit WC. Alle drei Geschosse sind durch ein architektonisch interessantes Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten mit großer Terrasse, welcher zusätzlich von der dahinter liegenden Gasse begehbar ist. INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage dieser Villa bietet erstklassige Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Das Stadtzentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
€ 2.090.000,-
1170 Wien / 269m² / 5 Zimmer
€ 7.769,52 / m²
#Villa #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht eine luxuriöse, moderne Villa in bester Grünlage im beliebten 17.Bezirk in unmittelbarer Nähe der American International School. Die Villa wird soeben errichtet, es handelt sich um einen Erstbezug! Die Wohnfläche von 269m² gliedert sich in ein Entree, großzügiges Wohnzimmer samt Speisebereich, offener Küche (Anschlüsse), vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei südseitigen Terrassen und einem südseitigen Balkon, vier WCs bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Diese exklusive, moderne Villa thront majestätisch auf einem großzügigen 550m² Grundstück, das ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Ausstattung ist luxuriös durch massive Parkettböden, große Panoramafenster die die Räume mit Licht durchfluten und einen herrlichen Blick in die Natur ermöglichen. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Eine Klimaanlage ist vorhanden und sorgt an heißen Tagen für angenehmes Raumklima. Eine Beschattung der Fenster die automatisch betrieben wird ist vorhanden. Die technische Ausstattung entspricht dem neuesten Stand der Technik, geheizt wird kostengünstig und nachhaltig mittels Wärmepumpe. Die Villa umfasst drei Etagen sowie einen äußerst geräumigen Kellerbereich samt Lagermöglichkeiten bzw. Fitnessraum. Im Garten befindet sich ein großer Outdoor-Pool (20,25m²). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche (54,45m²) Vorraum WC Großzügiger Abstellraum (29,55m² - ohne Fenster) 1. Etage: Drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (14,10m²) Badezimmer mit exquisiter Ausstattung (Dusche, Wanne, WC) Dachgeschoss: Masterbedroom mit Bad en Suite seperates WCBegehbarer Kleiderschrank Keller: Vorraumgroßzügiger Raum (42,25m²) mit Tageslicht Fitnessraum bzw. Werkstatt etc. (16,50m²) Sauna (optional) WCVorraum Abstellraum Drei KFZ-Stellplätze in einem Carport sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bus Linie 43A gegeben. Nähere Details gerne auf Anfrage! Der Energieausweis ist in Errichtung. Für Fragen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus
Das Lokal liegt am Gürtel und die Einrichtung ist Bestandteil des Pachtvertrages der bis Dezember 2027 läuft. Gastraum, Extrazimmer, Küche, Lager und Sanitärräume. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]