Häuser zu kaufen in Wien 17.,Hernals
13 bis 24 von 50
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKChalet kaufen in 1170 Wien
EXKLUSIVE VILLA IN PÖTZLEINSDORFER BESTLAGE
€ 2.400.000,-
1170 Wien, Pötzleinsdorf / 265,44m² / 6 Zimmer
€ 9.041,59 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES DOMIZIL IN PÖTZLEINSDORFER BESTLAGE! Wo höchste Ansprüche übertroffen werden! Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo In einer exklusiven Ruhelage im mondänen Pötzleinsdorf gelangt diese einzigartige Villa in die Vermarktung. Die Immobilie wurde 2006 errichtet und verbindet moderne Architektur, exklusive Lage und ein weitläufiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Direkt am Schafberg, mitten in der Natur, mit sensationellem Blick über die Stadt, gleich neben den Weinreben ? so lässt es sich leben! Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume, sind für diese Villa charakteristisch. Die Wohnfläche / Nutzfläche von rund 266,44 m² teilt sich optimal auf 3 Ebenen auf: Im Gartengeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich inklusiver vollausgestatteter Designerküche. Kennzeichnend für diese Wohnebene sind die großflächigen Glasfronten, welche dieses Geschoß mit ausreichend Tageslicht versorgen. welche sich durch dieses Geschoß ziehen gelangt Sie auf die Terrasse mit einer Fläche von rund 25,00 m² betreten, von der man einen großartigen Blick in den eigenen Garten und ins Grüne genießen kann. Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, sowie einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Sowohl aus den Schlafzimmern, als auch aus dem Badezimmer, ist die Terrasse mit einer Fläche von rund 15,00 m² zu betreten - genießen Sie einen einzigartigen Fernblick ins Grüne und über Wien. Im Untergeschoß erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer großzügigen Fläche von rund 152 m²... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 200m²
€ 4.250,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in DORNBACH - Güpferlingstraße, an der Grenze zum Cottageviertel bzw. nächst BRAUNGASSE und unweit der Hernalser Hauptstraße / ca. 200m² Wohnnutzfläche verteilt auf 2 Ebenen bzw. 100m² pro ETAGE + ausbaubarer Dachboden + Keller / gesamt 414m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuch - kleiner, pflegeleichter GARTEN / bei Bedarf auch OPTIMAL in z.B. DREI Einheiten zu untereilen UND ebenso PERFEKT in der Kombination WOHNEN & BÜRO nutzbar. * Erdgeschoss, ca. 100m² GESAMT, Richtung Garten (WEST) und Richtung Straße (OST) orientiert, kein zeitgemäßer bzw. funktioneller Grundriss, rund 3 Meter Raumhöhe * 1. Obergeschoss, ca. 100m² GESAMT, Richtung Garten (WEST) und Richtung Straße (OST) orientiert, kein zeitgemäßer bzw. funktioneller Grundriss, rund 3 Meter Raumhöhe * Dachgeschoss, ca. 100m² Bodenfläche GESAMT, ausbaufähig, schöner AUSBLICK Richtung SCHAFBERG WEITERS: Baujahr ca. 1890 / Verlassenschaftsverkauf aus Privatbesitz / die Liegenschaft ist an die rechte Nachbarliegenschaft angebaut (gekuppelte Bauweise) und zur linken Nachbarliegenschaft freistehend / es besteht erheblicher INVESTITIONSRÜCKSTAU (stark renovierungsbedürftig) UND es ergibt sich hier somit die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr künftiges Zuhause einzubringen / ca. 35m² Kellerfläche bzw. zu ca. einem Drittel unterkellert / alle ANSCHLÜSSE am Grundstück - Kanal, Gas, Wasser, Strom etc. / PKW Einfahrt vorhanden, in der Vergangenheit waren im hinteren Bereich der Liegenschaft PKW-Stellplätze angeordnet / SEHR GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in maximal 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / PERFEKTE öffentliche Verkehrsanbindung, NUR 1 Gehminute von den Straßenbahnlinien 43, 10 sowie 2 entfernt UND ist z.B. die Wiener CITY in NUR 20 Minuten erreichbar / AUCH die Naherholungsgebiete NEUWALDEGG-Schwarzenbergallee oder z.B. WILHELMINENBERG-Steinhofgründe sind SCHNELL zu erreichen / die Adresse bzw. LAGE ist als verkehrsgünstig zu beschreiben, mit allen Vor- und Nachteilen / bereits bestandsfrei und PROMPT verfügbar! -) Annähernd quadratische Grundstückskonfiguration bzw. ca. 20 Meter Gassenfront an der Güpferlingstraße x ca. 20 Meter Grundstückstiefe -) Verbaute Fläche, Haupthaus: Ca. 12,50 Meter an der Front Güpferlingstraße x 10,90 Meter seitlich = 136,25m² + ca. 4m² = RUND 140m² verbaute Fläche (OHNE Nebengebäude im Gartenbereich) -) Flächenwidmung (W I - 7,5 m - ogk - 25%), bei Abbruch / Neubau dürfte man nicht mehr in dieser Größe verbauen (414m² Grundfläche lt. GB x 25% = 103,50m² verbaubare Fläche) -) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 137m² / 4 Zimmer
€ 11.678,83 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaftes Einfamilienhaus mit tollem Garten, wunderbarer Aussicht und einem exklusiven Wellnessbereich mit Indoor-Pool Bei dem gegenständlichen Objekthandelt es sich um ein wunderschönes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Indor-Pool und Sauna. Das Haus wurde 2002 erbaut und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 190 m², wovon ca. 137 m² reine Wohnfläche im EG und OG sind. Die Liegenschaft besticht durch den dazugehörigen ca. 400 m² großen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Nutzfläche verteilt sich auf drei Etagen, wobei sich im Keller der Wellness- und Wirtschaftsbereich mit ca. 61 befindet. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit ca. 71 m² gelegen und OG befindet sich der Schlafbereich mit ca. 66 m². Der Ausgang in den Garten ist sowohl vom Wellnessbereich als auch vom Wohnbereich möglich. Die Kellerräumlichkeiten bieten:.) Indoor-Pool mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten .) Pooltechnikraum .) Wirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner .) Abstellraum Ausstattungsbeschreibung.) Baujahr: 2002 .) Bauweise: PRIMA-Klima Niedrigenergiehaus (Fertigteilhaus) .) Heizung: Gasetagenheizung .) Garten: ca. 400 m² mit Bewässerungssystem .) Indoor-Pool mit Gegenstromanlage inkl. Pooltechnik .) Sauna inklusive Dusche und WC .) Carport mit elektrischem Tor .) Insektenschutzgitter und Außen-Rollläden .) Kachelofen mit Sichtfenster .) Voll ausgestattete Einbauküche .) Alarmanlage .) 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WCs, 2 Abstellräume Der Garten ist ein idealer Rückzugsort, da er nicht einsehbar und die Bepflanzung wohldurchdacht ist. Der Garten ist mit einer winterfesten, isolierten Gartenhütte mit Stromanschluss ausgestattet. Betriebskosten: Monatliche Kosten: Gas und Strom derzeit ca. € 260,00 (inklusive Pool) Quartalsweise Kosten: Akonto Wassergebühr derzeit € 102,91 Akonto Abwassergebühr derzeit € 106,03 Grundsteuer und Müllabfuhr derzeit € 105,26Lage: Die Lage des Hauses ist nahezu optimal, da es in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von Wiesen und Wäldern liegt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Sportzentrum Marswiese, die Schwarzenberg Allee und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die American International School befindet sich in Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Busstation des 43A gegeben Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-errichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. (1,5% + 20 % UST) Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,00 HWB Klasse: CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 150m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit
ERFOLGREICH VERKAUFT! Das sagen einige Verkäufer über die Zusammenarbeit mit Dr. KOCH - Traumrealitäten: Familie R. schrieb folgende Referenz: Wir sind dankbar für die kompetente und seriöse Betreuung des Herrn Koch, die uns nicht nur von Anfang an geboten wurde, sondern auch des gesamten mitunter schwierigeren Prozesses hindurch. Würden wir ihn mit einem Wort beschreiben müssen, was zugegeben bei der Fülle, die einem einfällt, gar nicht so leicht ist, ist es die Zuverlässigkeit, die es auf den Punkt bringt. Jeder Termin wurde exakt eingehalten, Herr Koch war zu jeder Zeit immer erreichbar und hat uns stets am Laufenden gehalten. Herr Koch ist einem ab der ersten Begegnung sympatisch. Er ist äußerst humorvoll und versucht immer einen guten Weg für alle Beteiligten zu finden. Abgerundet wird die Betreuung des Herrn Koch mit dem in diesem Bereich so wichtigem Einfühlungsvermögen und seiner Liebenswürdigkeit. Wir würden uns jederzeit wieder an Herrn Koch wenden. Frau U. schrieb folgende Referenz: Die Anschaffung und vielleicht noch mehr der Verkauf einer Immobilie ist wohl immer eine sehr emotionale Angelegenheit, mit langfristigen Auswirkungen für alle Beteiligten verbunden und erfordert gerade deshalb professionelle Unterstützung. Mit der Beauftragung der Firma Dr. Koch Traumrealitäten ist diese Aufgabe perfekt gelungen. Christoph Kochs hervorragende Qualifikation und ausgezeichnete Marktkenntnis war schnell zu erkennen und auf Grund seiner langjährigen Erfahrung war der Verkauf meiner Liegenschaft mit Unterstützung seines ebenso routinierten wie sympathischen Teams in kürzester Zeit unter Dach und Fach, möglich gemacht auch durch sein gewinnendes Auftreten und die beinahe permanente Erreichbarkeit. Das von ihm vorgeschlagene Bieterverfahren war dabei das Mittel der Wahl, seine realistische Markteinschätzung und die Spezialisierung im gehobenen Segment ausschlaggebend für den Erfolg. In den entscheidenden Phasen eingebunden, bei der Abwicklung aller Formalitäten immer unterstützt, ist man in dieser Kanzlei zu jedem Zeitpunkt bestens beraten und gut aufgehoben. Georg P. schrieb folgende Referenz: Die Vorbereitungen für das Objekt wurden klar definiert und von mir als Verkäufer entsprechend umgesetzt. Danach konnte prompt der Verkaufs Prozess mit dem Bieterverfahren starten. Durch professionelle Fotos ist das Bieterverfahren perfekt präsentiert worden. Unmittelbar danach begannen viele Besichtigungen und binnen 3 1/2 Wochen, war dank des Bieterverfahrens, das Haus optimal zu einem unerwartet tollen Preis verkauft. Helga G. schrieb folgende Referenz: Sehr professionell und trotzdem enorm persönlich! Nach einem Schicksalsschlag habe ich mich entschlossen mein Haus zu verkaufen und habe mich an die Firma Dr. KOCH gewandt. In meiner Situation war mir wichtig, dass der Verkauf möglichst diskret bearbeitet wurde. Schon bei meinem ersten Treffen fiel mir die persönliche Atmosphäre in der Firma auf, und ich fühlte mich von Anfang an sehr gut aufgehoben. Miene Wünsche wurden stets respektiert und ein Käufer wurde nach relativ kurzer Zeit gefunden. Da der Hausverkauf für mich eine sehr emotionale Angelegenheit war und ich nicht von heute auf morgen "mein Zuhause" verlassen wollte, verdanke ich Herrn Kochs Verhandlungsgeschick, dass der richtige Zeitpunkt für alle Beteiligten gefunden wurde. Durch das Bieterverfahren konnte mein Wunschpreis realisiert werden! Ich würde die Firma "Dr. KOCH Immobilien" jederzeit weiterempfehlen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und seriösen Beratung und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. AKTUELL suchen wir für unser zahlungskräftiges Klientel: Familie M. , Unternehmensberater, sucht für seine wachsende Familie ein neues Zuhause im Bereich Gersthof und Schafberg. Auslandsösterreicherin, Frau D., sucht für Ihre große Familie eine Altvilla in 1180 Wien. Herr Mag. W. , Geschäftsführer eines Energieunternehmens, sucht für seine Familie ein gemütliches Einfamilienhaus im Bereich von 1160 Wien, 1170 Wien, 1180 Wien und 1190 Wien. Univ.-Prof. Dr. Z. , sucht für seine Söhne ein Grundstück oder Haus in der Region Wilheminenberg, Heuberg, Schafberg, Neuwaldegg, Neustift am Walde oder Salmannsdorf. Ungarischer Unternehmer, Herr F. , sucht für seine Familie ein neues Familienhaus oder Grundstück in 1180 und 1190 Wien zur Verwirklichung! Herr G., tschechischer Immobilienunternehmer, sucht für seine Tochter ein gemütliches Haus in den Bezirken: 1160, 1170, 1180 oder 1190 Wien. Familie Schi., suchen moderne Villa oder Baugrund als Familiensitz zum sofortigen Ankauf in 1180 oder 1190 Wien. Botschaftsresidenzen in Wiener Bestlagen gesucht! Großzügige Villenetagen in 1180 und 1190 Wien für Barzahler gesucht. ....und noch viele, viele mehr von unseren über 20.000 vorgemerkten Klienten! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und seriösen Beratung und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 543m² / 8 Zimmer
€ 18.397,79 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Grünruhelage im Bezirk Hernals. Die gesamte Immobilie besticht durch ihr hochwertiges Design, edelste Materialien, feinste Texturen und eine erstklassige Ausstattung. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, einen eigenen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Hamam und Gym. Die Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Wien aus nahezu allen Räumen. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für umweltbewusstes Wohnen, während das Smart-Home-System den Komfort und die Effizienz des täglichen Lebens noch maximiert. Hier werden Luxus und Eleganz in atemberaubender Atmosphäre über den Dächern von Wien in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur vereint.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 96,95m² / 3 Zimmer
€ 7.199,59 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Frederic-Morton-Park und ist südseitig ausgerichtet. Es handelt sich um ein 1897 errichtetes Gründerzeithaus welches im Zuge eines DG-Ausbaus umfassend saniert wurde. Die gegliederte Fassade weist zahlreiche und sehr schöne Originalelemente aus dieser Epoche auf. Nach der Generalsanierung befindet sich das Zinshaus somit in einem ausgezeichneten Zustand und ein Personenlift wurde errichtet. Nahversorgung und Infrastruktur Der Elterleinplatz als Nahversorgungszentrum befindet sich ums Eck, ebenso die beliebte Kalvarienberggasse. Der Brunnenmarkt mit seiner vielfältigen Lokalszene ist ebenso fußläufig erreichbar wie der beschauliche Kutschkermarkt mit seinem wöchentlichen Bauernmarkt im gutbürgerlichen Währing. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 43 in ca. 15 Min. zu erreichen. Des Weiteren befinden sich die Linie 9 und die U6 in fußläufiger Umgebung. Durch die neue U5-Station Elterleinplatz (geplante Fertigstellung 2025) wird sowohl Infrastruktur als auch die Lebensqualität dieser Wohngegend ungemein aufgewertet. Auch Freizeit- und Erholungsfaktor sind in dieser Lage ausgezeichnet, so ist der Wienerwald als Naherholungsraum öffentlich perfekt erschlossen. Das wunderschöne Jörgerbad, die traditionsreiche Kunsteisbahn Engelmann, sowie diverse Sport- und Freizeit-Areale befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung. Wohnungsbeschreibung Die verkaufsgegenständige Einheit ist ein Neubau und befindet sich im Hofgebäude. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei in den ersten Stock, von dort aus führt eine Brücke hin zu Ihrem neuen, eigenen Haus. Die ca. 97 m2 große Einheit ist südseitig gelegen und somit ausgesprochen hell und sonnig. Um Ihnen das perfekte Wohnambiente bieten zu können, wurde besonderes Augenmerk auf die Raumaufteilung und die funktionale Einheit zwischen Küche, Essen, Wohnen und Terrasse gelegt. Eine fantastische Außenfläche im Ausmaß von knapp 50 m2 verleiht dieser Einheit zusätzliche Großzügigkeit. Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Highlights: - exklusiver Dielenboden der Firma Weitzer (Eiche carisma, geölt) - Fußbodenheizung (Fernwärme!) - Raumhöhe im Wohnraum von ca. 3 Meter - Holz-Alu 3-fach Verglasung - elektrische Raffstores und Vorbereitung für eine Markise - großflächige und zeitlose Verfliesung (Ceramica Euro Flyzone) - Hansgrohe Armaturen (Unterputz) und Laufen Waschbecken - Smart Living (Steuerung für Beschattung, Heizung, Klimatisierung) - Videosprechanlage - optional ein übergroßer KFZ-Garagenplatz KP: € 45.000,-! Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Resümee: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Charmante Altvilla mit Sanierungsbedarf
€ 1.895.000,-
1170 Wien / 215m² / 7 Zimmer
€ 8.813,95 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Inmitten der Hügeln Dornbachs, in einer der schönsten Wohngegenden Wiens, steht die Villa Adalbert zum Verkauf. Das Haus verfügt über derzeit 7 Zimmer auf 2 Ebenen sowie einen charmanten Wintergarten und bedarf einer umfassenden Sanierung. Das Haus wurde im Jahre 1900 errichtet, 1920 und 1928 fanden jeweils Umbauten im Haus statt und 1930 kam es zum Zubau der kleinen Garage. Die Flächenwidmung ist eine WI 7,5 m o - Schutzzone. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 3.602,94 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Das Haus: Dieses Hofhaus befindet sich auf ca. 312m² Grundstücksfläche und verfügt über projektierte ca. 136m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Jedes der 3 Schlafzimmer ist mit einem En-Suite Badezimmer ausgestattet. Weiters sind ca. 91m² Kellerfläche und ca. 186m² Gartenfläche vorhanden. Diese Rarität am Fuße des Schafbergs verbindet Historisches mit modernen Ansprüchen. Dieses Unikat präsentiert sich als perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen/Paare. Es befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschule Knollgasse 350m) im Nahbereich. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 68m², samt offenem Kamin und Terrassenzugang, geplant. Weiters befindet sich der Master-Bedroom samt Badezimmer, sowie das Küchen- und Essbereich im Gartengeschoss. Obergeschoss: Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, jeweils wieder mit eigenen En-Suite Bädern, geplant. Weiters sind der Dachboden, sowie 2 Terrassen projektiert. Keller: Der derzeit vorhandene Keller umfasst ca. 91m² und kann im Rahmen der Sanierungsarbeiten dergestalt trocken gelegt werden, dass ein Wohnkeller ermöglicht wird. Dadurch erweitert sich die Nutzfläche des Gebäudes auf insgesamt ca. 227m². Zufahrt und Hof: Von der öffentlichen Verkehrsfläche gelangt man durch ein ca. 2m² breites Einfahrts- und Durchgangstor in das Innere des Gebäudes, sowie in den Garten samt allgemeinen Teil der der Liegenschaft. Das Zufahren mit Fahrzeugen ist nur über Allgemeinfläche und kann sohin nur im eingeschränkten und mit den 3 anderen Miteigentümern abgesprochenen Umfang erfolgen. Dies zum Beispiel für Anlieferungen oder notwendige Zwecke (Handwerker, Ladetätigkeit). Ein Dauerparken ist nicht möglich, der Wohnung ist kein Abstellplatz zugehörig. Auf der Straße im Nahbereich sind jedoch ausreichend Stellplätze verfügbar (Parkpickerl). Garten: Der ca. 186m² große Eigengarten ist über Terassentüren vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich und bietet eine wunderschöne grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Zwei der Gartenfläche zugehörigen ca. 46m² großen Terrassen bieten Platz für gediegene Grillabende bzw. Outdoorkulinarik. Räumlich wäre auch ein Outdoor-Whirlpool möglich. Der Garten liegt am bewaldeten Fuße des Schafbergs. Das Highlight der allgemeinen Innenhoffläche bildet ein über 100 Jahre alter historischer Lindenbaum, der Schatten und natürliche Kühle spendet. Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Bitte beachten Sie den Google-Drive Link im Expose mit allen Unterlagen! Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Rarität - in absoluter Ruhelage befindet sich dieses ca. 935 m² Grundstück mit Einfamilienhaus aus 1930-iger Jahren mit wunderbarem Grünblick. Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Das in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk + Putzfassade) erbaute Haus hat 3 Regelgeschoße KG ca. 90 m² EG ca. 90 m² 3 m Raumhöhe DG ca. 90 m² 2,85 m Raumhöhe nicht ausbegabuter Dachboden - Mansardenwalmdach Der Bau- und Erhaltungszustand der Gebäude ist mittelmäßig. Das Haus hat 2 Eingangstüren, ein Zugang ist von der Nordseite(Strasse) über der Untergeschoß= KG, der zweite Zugang über das EG ist vertikal mittels einer Stiege im Garten möglich. Auf dem Dach des hölzernen Windfangs befindet sich eine Terrasse. Im KG wurde die Decken als Gewölbedecken ausgeführt. Beheizt wird mittels Ölheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Von der Sraße befahrbar gibt es eine Garage und im Garten steht ein Gartenhaus für Geräte. Das Grundstück hat Hanglage, es steigt von der Straße weg an - es bietet daher eine wunderbaren Blick Richtung Schwarzenbergpark. Die Liegenschaft weist laut Flächenwidmung- und Bebauungsplan folgende Widmung auf: WI 6 m ogk BB Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrmitteln erreichbar: Linie 43 und 43 A in ca. 750 m; das Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt Flughafen ca. 30 km Kaufpreis: € 1,400.000, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Energieausweis ist in Bearbeitung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
Charmantes Einfamilienhaus mit Sauna & Indoor-Pool
€ 1.590.000,-
1170 Wien,Hernals / 190m² / 4 Zimmer
€ 8.368,42 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Haus mit großem Garten, wunderschöner Aussicht und einem großen Wellnessbereich samt Sauna und beheizbarem Indoor-Pool. Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich über 2 Stockwerke. Auf 190m2 verteilt befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten und 2 Abstellräume. Das geräumige Haus verfügt über 2 Hauseingänge, einen Balkon sowie eine große Terrasse mit Blick auf den Garten. Zudem befinden sich ein Carport mit elektrischem Tor auf dem Grundstück. Highlights: * Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung * Kachelofen mit Sichtfenster für gemütliche Stunden * 400m2 großer Garten mit Bewässerungssystem und Gartenhütte * Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und kompletter Pooltechnik * Sauna samt Dusche und WC * Carport mit elektrischem Tor * Fliegengitter und Außenrolläden für zusätzlichen Komfort Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick über Wien und den ca. 400m² großen Garten. Die Küche ist separat, aber mit dem Wohnzimmer verbunden. Weiters befindet sich im ersten Stock ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines davon mit einem direkt angeschlossenen Bad mit Badewanne. Das zweite Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und in den schönen Garten. Des Weiteren gibt es im 1. Stock eine separate Toilette. Im Untergeschoss, welches ebenerdig in den Garten führt, befindet sich ein persönlicher Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool sowie eine Sauna und ein weiteres Bad. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, welche genügend Platz für Stauraum bieten. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Eingangsbereich mit Garderobe * Einbauküche mit Gartenzugang * Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang * Gäste WC Obergeschoss: * Gangraum * Schlaf- oder Arbeitszimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und WC * Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe * Balkon mit zauberhaftem Blick auf Wien * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Untergeschoss: * Beheizbarer Indoor-Pool mit Wärmepumpe * Sauna mit Dusche & WC * 2 Abstellräume * Zugang in den Garten & auf die Terrasse Weitere Information: Das Haus ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet und endet mit 30.09.2026. Die Miete beträgt derzeit pauschal € 3.000 / Monat Brutto. In dieser Pauschalmiete werden sowohl die Nettomiete, Betriebskosten als auch die Umsatzsteuer verrechnet. Es kann mit Netto-Einnahmen von ungefähr € 2.500 - € 2.600 pro Monat gerechnet werden. Das Mietverhältnis kann im Verkaufsfall seitens des Käufers gemäß § 1120 ABG (Kauf bricht Miete) aufgelöst werden. _Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Natalia Bober jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 248,48m² / 7 Zimmer
€ 8.008,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Es handelt um eine Einfamilienhaus, dass auf eins der beiden Liegenschaften gebaut wurde und nunmehr verkauft wird: die erste mit ca. 444 m2 (bebaut) und die zweite mit einer Größe von ca. 445m2 ist (noch) frei. Die ausgewiesenen Flächen sind rechnerisch aus dem Grundbuch zusammengestellt. Geplant war eine Wohlfühloase für eine Familie, die leider nicht mehr fertiggestellt wurde. Die Involvierten Firmen könnten es auf Wunsch fertigstellen. Widmung ist Bauland/Wohngebiet (BB2) hier ist die Bebauung inkl. Nebengebäude mit maximal 25% bzw. 100m2 je Bauplatz vorgesehen. Innerhalb dieser Richtlinien ist der Bau auch projektiert worden. Derzeit befindet sich hier ein massives unterkellertes (unfertiges) Einfamilienhaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss mit Ausgang zur Gartenterrasse mit anschließendem pool ( so ist es vorgesehen), Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon/Terrasse zum Garten. Eine Beschreibung der Baumaßnahmen liegt vor (wird noch aktualisiert). Für eine genaue und detaillierte expertise empfiehlt es sich die Meinung eines Bausachverständigen einzuholen. Die aktuelle Einteilung entnehmen Sie bitte den beigelegten Grundrissen: Keller: Stiegenhaus, Vorraum, Bad/WC, Einlagerungsräume, Haustechnik + Waschküche Erdgeschoss: Stiegenhaus Vorraum, Küche, Wohnzimmer und W/C Obergeschoss: Stiegenhaus, Vorraum2 Bäder, 3 Zimmer Dachgeschoss: Stiegenhaus, Bad und Zimmer Geheizt wird über eine Bodenheizung ( Wärmepumpe). Ich zeige es Ihnen gerne und beantworte auch Ihre Fragen hierzu! Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 190,74m² / 7 Zimmer
€ 6.920,42 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Rarität mit großem Potential in 1170 Wien am Fuße des Heuberges! Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Traumhaftes Winzerhaus mit privatem Garten will wachgeküsst werden... Die Gelegenheit! Hier werden Wünsche Wirklichkeit... Auf einem Grundstück mit einer idealen Größe von ca. 505m² steht ein traumhaftes Winzerhaus mit wunderschönem, hofseitgem Garten zum Verkauf. Es besteht aktuell Sanierungsbedarf bzw. bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für den neuen Eigentümer. Das Potential ist enorm, so könnte man nach einem Ausbau ca. 650m² Wohnnutzfläche erzielen inkl. Balkone, Loggias und Terrassen. Auch für Bauträger interessant! Laut Einreichplanung ist es möglich 7 attraktive Wohnungen mit Freiflächen zu schaffen. Für den Eigenbedarf müsste man nicht das gesamte Potential ausnutzen und könnte sich eine Villa ganz nach Wunsch gestalten. Facts: LAGE: Verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage am Fuße des Heuberges GRUNDSTÜCK: 505m2 Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, ogk, 7,5m Gebäudehöhe, 25% GARTEN: Von der Straße nicht einsehbarer, romantischer kleiner Innenhofgarten mit Pool ANSCHLÜSSE: Strom, Wasser, Gas, Kanal GEBÄUDE: BJ 18. Jhdt, 255m2 verbaute Fläche, großer Dachboden, Teilkeller, gute, solide Bausubstanz, kein Denkmalschutz Kaufpreis: € 1.320.000.- Worauf warten Sie! Wir beraten sie gerne.... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]