Häuser zu kaufen in 1140 Wien,Penzing
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OKHaus kaufen in 1140 Wien
" Top Zinshaus mit guter Rendite in Pressbaum "
€ 2.600.000,-
1140 Wien / 800m²
€ 3.250,- / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
""Villa Bier" modernisiertes Zinshaus in Pressbaum" Zinshausjuwel in Pressbaum. 865m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten sowie wunderschönem Garten, Parkplätze sowie Kellerabteile suchen einen neuen Besitzer. Sämtliche Wohnungen sowie die gesamte Liegenschaft sind in Topzustand wie auf den Fotos ersichtlich. Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Zinshaus wurde im Jahre 1906 erbaut und Ende der 90er Jahre bzw. Anfang der 2000er Jahre um und ausgebaut, ständig in bestem Zustand gehalten und fachgerecht und aufwendig modernisiert und renoviert. Auf dem Grundstück mit ca. 1.500m² befindet sich das Haupthaus mit 8 Wohneinheiten welche alle vermietet sind bis 2026. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien. Die Wohnungen sind in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde ständig durch die Besitzer in bestem Zustand gehalten und aufwendig saniert, sodass der oder die neuen Besitzer hier ein absolutes Juwel übernehmen können. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas und Strom. Das angrenzende Grundstück der Österreichischen Bundesforste wurde langjährig angemietet und beherbergt unter anderem einen eigens für die Wohnungen erschaffenen und aufwendigen Parkbereich mit 150m² Carport und Kellerabteilen. Die monatlichen Mieteinnahmen der befristet vermieteten Wohnungen, garantieren eine gute Rendite und können bei näherem Interesse mit Unterlagen im Detail angefordert werden. Momentan liegt ein Wohnungseigentumsvertrag samt vorläufigem Nutzwertgutachten auf und wird nach Umbau von einer der Wohnungen und einem neu geschaffenen Zugang zur Liegenschaft berichtigt, welcher bis zum Verkaufszeitpunkt ergänzt vorliegen soll. Ein Gutachten über den Bauzustand gemäß § 37 Abs. 4 wurde ebenfalls erstellt und liegt auf. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. Wir weisen darauf hin das es zwischen dem Verkäufer und dem Maklerbüro ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Preis NUR ? 2.600.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz kann gerne angeboten werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
IHRE CHANCE FÜR 14., KORDON - 200 m² VILLA EYRY - ADLERHORST 14.0 +NEU 2024 +LIFT +SOLAR + POOL
€ 1.790.000,-
1140 WIEN / 200m² / 4 Zimmer
€ 8.950,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Ihre Chance für die Villa EYRY - ADLERHORST 14.0 in 1140 Wien am Kordon, Satzberg + barrierefreier Zugang + barrierefreies Leben + Lift für alle Ebenen + perfekte 200 m² Wohnfläche + mehrere Freiflächen + freistehend errichtete Villa + Erstbezug 2024 + erfreulicher Ausblick + herrliche grüne Nachbarschaft überall + ideale Grün-Ruhe-Lage + zusätzlich 80 m² Vollkeller als Party-, Sauna und Wellness-Zone in einer Ebene mit dem Infinity-Pool + mit moderner Haustechnik + Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung + Klimaanlage + Doppelgarage + Tesla Charger für 2 PKW + Solarstrom + Infinity-Pool 8 x 4 Meter + beheizbarer Pool mit aufschiebbarer Abdeckung + also viel Platz für alles + gute ca. 411 m² Grundstücksgröße als Eigengrund + U- Bahn U4 Park+Ride Garage Hütteldorf ist in 9 Autominuten erreichbar + U4-U-Bahn und Bahnanbindung REX + und die Buslinien 47 B und 52 B sind leicht erreichbar + mit dem Bus 52 B in 14 Minuten bei der U4 Hütteldorf + mit dem eigenen Auto in nur ca. 10 Minuten bis zur A1 Westautobahn + mit dem eigenen Auto in nur ca. 10 Minuten zum Einkaufszentrum Auhofcenter + mit dem eigenen Auto in ca. 10 Minuten zu den Supermärkten Inter Spar, Hofer, Lidl, Billa Plus sowie Bipa, Bauhaus, Jet-Tankstelle, Shell-Tankstelle und zahlreichen sehr guten Restaurants wie z.B.: Prilisauer Wiener Restaurant und Bierschank, Mitra, Fuhrmannhaus-Weinschenke, italienisches Restaurant Francesco und Yume asiatisches Restaurant. Auch die Erste Bank ist so leicht erreichbar. Volksschule sowie Montessori-Campus sind ebenso verfügbar. Fit Fabrik Plus Hütteldorf, Colony Club Tennisanlage und das Allianz Stadion bieten unterhaltsame Abwechslung für die ganze Familie. Bis zur SK-Rapid Garage in der Keißlergasse 10 sind es mit dem eigenen Auto 10 Minuten. Diese außergewöhnliche VILLA EYRY ist in 1140 Wien am Satzberg, Kordon situiert, in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage. Hier sind Ihre direkten Nachbarn Villen und Einfamilienhäuser und der Wiener Wald. + bitte bringen Sie Ihre eigene Ideen noch rechtzeitig ein + verwirklichen Sie ihre Wünsche mit dieser herrlichen Erstbezugs-Villa + gerne senden wir an Sie die Bau- und Ausstattungbeschreibung Baujahr 2024 Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird demnächst verfügbar sein: HWB fGEE . Kaufpreis für die zeitgemäße, moderne VILLA EYRY samt Vollkeller, Infinity-Pool, Doppelgarage, etc. in angenehmster Wohnlage in 1140 Wien am Satzberg: inklusive Eigengrund: 1.790.000,- ausbezahlt Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Villen-Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom April 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 177m² / 5 Zimmer
€ 9.048,31 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
SHIRAZE präsentiert eine herausragende und zeitgemäße Wohnanlage im 14. Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Wolfersbergs und des Wienerwaldes. Diese exklusive Residenz setzt sich aus vier charmanten Doppelhaushälften zusammen, die sich über drei Etagen erstrecken. Die Doppelhaushälften beeindrucken mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Gärten, Tiefgaragenplätzen und einem Wohnkeller. Die Häuser bieten eine Nettowohnfläche von 150-170 m², verteilt auf 5-6 Zimmer. Die Lage ermöglicht nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch den Genuss toller Freizeit-und Kulturangebote, besonders inmitten der grünen Umgebung. Bei der Planung dieses Projektes legte SHIRAZE besonderen Wert auf Qualität bei der Auswahl der Materialien, Baustoffe sowie der ausführenden Fachfirmen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenraffstores aus. Die flächenbündig gestalteten, dreifach verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe der renommierten Marke OCHSNER, in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung, die auch zur Kühlung genutzt werden kann und somit höchsten Komfort garantiert. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, und das Projekt befindet sich derzeit in der Ausführungsphase, wobei der Rohbau von der erfahrenen Baumeisterfirma Prameshuber & Partner GmbH realisiert wurde. Die voraussichtliche Fertigstellung des gesamten Projektes (belagsfertig) ist für Juli 2024 geplant. Das SHIRAZE-Team freut sich darauf, Sie von der Exklusivität und dem besonderen Charme dieser Objekte überzeugen zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <2.350m Klinik <4.825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.450m Universität <875m Höhere Schule <5.725m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.200m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.825m Polizei <2.700m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.525m U-Bahn <3.050m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 202,96m² / 5,5 Zimmer
€ 8.129,68 / m²
#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese exquisit gestaltete Villa wird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im 14. Bezirk, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden am Wolfersberg erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verteilt auf drei zauberhafte Ebenen mit großzügigen Freiflächen, einem erfrischenden Pool und atemberaubenden Weitblick. Die unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet dieses Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Die stufenförmig angelegte Villa wurde 2013 fertiggestellt und verwöhnt anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende und Genießer den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre. Modernste Ausstattung wie Beschattungselemente im Außenbereich, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Alarmanlage sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche mit Marken Einbaugeräten und edler Steinplatte, von welcher Sie Zugang zum Gemüsegarten haben. Daneben lädt der geschmackvolle Wohnbereich mit Panoramafenstern zu entspannten Momenten ein, während Sie den Blick über den Wienerwald und den Satzberg genießen können. Eine teilweise überdachte Terrasse mit Beschattungselementen bietet erholsame Momente im Freien. Einige Stufen hinunter führen Sie ins Untergeschoss, wo ein eleganter Salon mit Zugang zur Hauptterrasse auf Sie wartet. Von hier aus gelangen Sie auch zum Pool mit Gegenstromanlage und den gepflegten Gartenanlagen mit einem charmanten Gartenhaus. Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss eine Gästewohnung oder Kinderzimmer mit Kochnische und eigener Terrasse sowie einen luxuriösen SPA-Bereich mit Sauna und einem Weinkeller. Im Obergeschoss eröffnet sich eine Galerie, die den Zugang zu zwei separaten (Schlaf-) Zimmern ermöglicht. Das größte der Zimmer überzeugt mit einer charmanten Terrasse mit herausragendem Weitblick und beherbergt zusätzlich ein Ankleidezimmer. Ein Tageslichtbad besticht durch hochwertige Fliesen und moderner Ausstattung der Marke Dornbracht. Eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause sowie eine in Stufen eingelassene Badewanne machen aus dem Badezimmer eine wahre Wohlfühloase. Neben all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Villa über eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einer E-Lademöglichkeit sowie einer kleinen Werkstatt. Eine Hebebühne erleichtert den Transport der Gartenmöbel zum Einwintern. Im Keller der Liegenschaft befindet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum. Erleben Sie ein Leben voller Luxus, Entspannung und Eleganz in dieser außergewöhnlichen Villa mit einem unvergleichlichen Flair. Highlights Pool mit Gegenstromanlageschöne und weitläufige Terrassen- & Gartenflächengroßer Wohn- Essbereich mit tollem Panorama Küche mit Steinarbeitsplatte und Ausgang zum Gemüsegarten Holz- Alufenster mit Jalousien Luftwärme-Pumpe & Kaminofenmoderne Bäder mit Wanne / Dusche und Dornbracht-Ausstattung Sauna im Untergeschoss, Weinkelleraußergewöhnliche Architektur Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe, Toilette • Küche mit Essbereich, Zugang zum Gemüsegarten • Wohnbereich mit danebenliegender z.T. überdachter Terrasse • Garage mit 2 Stellplätzen, kleiner Werkstätte, Stauraum Obergeschoss: • 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer, das größere mit Ankleidezimmer und Terrasse • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Toilette separat Kellergeschoss: • Salon mit Ausgang zur Hauptterrasse, Pool und Garten mit Gartenhaus • Gäste- / oder Kinderzimmer mit Kochnische und privater Terrasse • SPA-Bereich mit Dusche und Sauna, Toilette separat • Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Abstellraum Eckdaten: ca. 200 m² Wohnfläche12 m² Kellerflächeca. 300 m² Gartenfläche5,5 Zimmer auf 3 Etagen Heizung: Luftwärmepumpe, Kaminofenverfügbar: Herbst 2024 Kosten: Wasser- & Abwassergebühr € 154,87 im Quartal Müllabfuhr € 272,90 jährlich Zusätzlich fällt die Grundsteuer an. Infrastruktur: U-Bahn: U4 Hütteldorf (15 min Fahrzeit mit Öffis) Bahnhof Hütteldorf mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen erreichbar in 15 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bus: 49A, 50B Uranusweg (6 Gehminuten), 450, 451, 50A Wolfersberggasse (10 Gehminuten), 43B, 52A, 52B Campingplatz Wien-West (10 Gehminuten) Straßenbahn: Nr 49 Bujattigasse (14 Gehminuten) Nacht-Bus: N49 Wolfersberggasse (10 Gehminuten) Supermarkt: Billa (2 min Gehzeit), Spar, Billa (3 min Fahrzeit mit Auto), etc. Kindergarten: Privat Kindergarten Wiener Wichtel (10 Gehminuten) Schulen: VS Mondweg (14 Gehminuten) Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Wohnjuwel mitten im Wienerwald!
€ 1.350.000,-
1140 Wien,Penzing / 195m² / 6 Zimmer
€ 6.923,08 / m²
#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell
Eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, ermöglichen Wohnen auf höchstem Niveau und bietet viel familienfreundlichen Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Diese Traumimmobilie bringt Ihnen Entspannung und Entschleunigung und steht für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit! Der Garten ist ein Quell der Erholung und Regeneration, und freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Zimmer, Eingangsbereich, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse, Garten OG: 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, DG: Galerie, Dachterrasse Keller: 3 Räume, beheizbar, mit Fenstern und separatem Eingang Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. Der offene und ansprechende Wohn-Essbereich mit offener Küche im EG bildet den zentralen Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Immobilie, und verspricht mit seinem direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, gesellige Momente mit Familie und Freunden. 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoß garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Das Dachgeschoß mit Galerie und Zugang auf die Dachterrasse ist das absolute Highlight. Ergänzt wird dieses Traumjuwel durch einen beheizbaren, hellen und flexibel nutzbaren Keller. Die rund 85m² bieten ausreichend Platz für Stau- und Lagermöglichkeiten sowie Büro und/oder Hobby/Freizeitraum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag Tamara Saleh Schulen: Kindergarten 4.125m Schule 4.150m Universität 3.725m Höhere Schule 8.275m Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt 2.750m Bäckerei 3.575m Einkaufszentrum 4.325m Autobahnanschluss 4.800m Arzt 2.250m Apotheke 2.700m Krankenhaus 6.150m Öffentlicher Verkehr: U-Bahn 6.425m Bus 125m Straßenbahn 5.725m Bahnhof 4.075m Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 243m²
€ 5.226,34 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Helles saniertes Haus im 14. Bezirk!! Mitten im Grünen!! Diese herrliche Residenz befindet sich in der ruhigen Umarmung des charmanten 14. Bezirks von Wien. Das im Jahr 2022 wunderschön renovierte Haus ist eine harmonische Kombination aus modernem Design und historischem Charme. Mit einer Gesamtfläche von 238 Quadratmetern (ohne Dachgeschoss) bietet dieses geräumige Zuhause ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Haus enthält: Erdgeschoss: Steinböden mit Heizsystem; geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Die separate Küche ist bereit, Sie zu kulinarischen Abenteuern zu inspirieren. Ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Ankleideraum und Heizungsraum vervollständigen die Funktionalität dieser Etage. I. Stock: drei Schlafzimmer; gut ausgestatteter Abstellraum; luxuriöses Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne; WC. Dachgeschoss: zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Die Mansarde ist ideal für kreative Ambitionen, sei es ein Künstleratelier, eine gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. In der ersten und zweiten Etage des Hauses sind Holzböden verlegt, die dem Haus eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Ein modernes Vaillant-Wärmepumpensystem sorgt für eine effiziente Heizung und unterstreicht das Engagement des Hauses für Nachhaltigkeit. Eine Besonderheit dieses Hauses ist seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Zwei Eingänge von verschiedenen Straßen aus ermöglichen es, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Gebäude hinzuzufügen, wodurch sich eine Fülle von Möglichkeiten für die Erweiterung der Familie oder für Investitionen ergeben. Im Außenbereich verwandelt sich das Grundstück in eine malerische Oase. Parkplätze für 4-5 Autos und ein separates Gartenhaus für Gartengeräte fügen sich nahtlos in die Landschaft ein. Falls gewünscht, kann das Gartenhaus in ein separates Gästehaus umgewandelt werden. Dieser Ort der Raffinesse und des Komforts wartet auf seinen neuen, anspruchsvollen Besitzer. Entdecken Sie eine Welt des harmonischen Wohnens, in der historischer Charme auf modernen Luxus und die üppige Umarmung der Natur auf den Puls der pulsierenden Wiener Innenstadt trifft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Residenz zu Ihrem dauerhaften Zuhause zu machen. Preis: 1.270.000 €Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 202,96m² / 5,5 Zimmer
€ 8.129,68 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus wird Sie in ihren Bann ziehen! Perfekt eingebettet im 14. Bezirk, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden am Wolfersberg erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verteilt auf drei zauberhafte Ebenen mit großzügigen Freiflächen, einem erfrischenden Pool und atemberaubenden Weitblick. Die unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet dieses Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Das stufenförmig angelegte Haus wurde 2013 fertiggestellt und verwöhnt anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende und Genießer den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre. Modernste Ausstattung wie Beschattungselemente im Außenbereich, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Alarmanlage sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche mit Marken Einbaugeräten und edler Steinplatte, von welcher Sie Zugang zum Gemüsegarten haben. Daneben lädt der geschmackvolle Wohnbereich mit Panoramafenstern zu entspannten Momenten ein, während Sie den Blick über den Wienerwald und den Satzberg genießen können. Eine teilweise überdachte Terrasse mit Beschattungselementen bietet erholsame Momente im Freien. Einige Stufen hinunter führen Sie ins Untergeschoss, wo ein eleganter Salon mit Zugang zur Hauptterrasse auf Sie wartet. Von hier aus gelangen Sie auch zum Pool mit Gegenstromanlage und den gepflegten Gartenanlagen mit einem charmanten Gartenhaus. Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss eine Gästewohnung oder Kinderzimmer mit Kochnische und eigener Terrasse sowie einen luxuriösen SPA-Bereich mit Sauna und einem Weinkeller. Im Obergeschoss eröffnet sich eine Galerie, die den Zugang zu zwei separaten (Schlaf-) Zimmern ermöglicht. Das größte der Zimmer überzeugt mit einer charmanten Terrasse mit herausragendem Weitblick und beherbergt zusätzlich ein Ankleidezimmer. Ein Tageslichtbad besticht durch hochwertige Fliesen und moderner Ausstattung der Marke Dornbracht. Eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause sowie eine in Stufen eingelassene Badewanne machen aus dem Badezimmer eine wahre Wohlfühloase. Neben all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Villa über eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einer E-Lademöglichkeit sowie einer kleinen Werkstatt. Eine Hebebühne erleichtert den Transport der Gartenmöbel zum Einwintern. Im Keller der Liegenschaft befindet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus bietet Perfektion und Exklusivität - ein Ambiente, wie es zum Leben und Wohlfühlen besser kaum sein kann. Erleben Sie es selbst! Highlights * Pool mit Gegenstromanlage * schöne und weitläufige Terrassen- & Gartenflächen * großer Wohn- Essbereich mit tollem Panorama * Küche mit Steinarbeitsplatte und Ausgang zum Gemüsegarten * Holz- Alufenster mit Jalousien * Luftwärme-Pumpe & Kaminofen * moderne Bäder mit Wanne / Dusche und Dornbracht-Ausstattung * Sauna im Untergeschoss, Weinkeller * außergewöhnliche Architektur Raumaufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe, Toilette - Küche mit Essbereich, Zugang zum Gemüsegarten - Wohnbereich mit danebenliegender z.T. überdachter Terrasse - Garage mit 2 Stellplätzen, kleiner Werkstätte, Stauraum Obergeschoss: - 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer, das größere mit Ankleidezimmer und Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Toilette separat Kellergeschoss: - Salon mit Ausgang zur Hauptterrasse, Pool und Garten mit Gartenhaus - Gäste- / oder Kinderzimmer mit Kochnische und privater Terrasse - SPA-Bereich mit Dusche und Sauna, Toilette separat - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Abstellraum Eckdaten: * ca. 200 m² Wohnfläche * 12 m² Kellerfläche * ca. 300 m² Gartenfläche * 5,5 Zimmer auf 3 Etagen * Heizung: Luftwärmepumpe, Kaminofen * verfügbar: Herbst 2024 Kosten: Wasser- & Abwassergebühr € 154,87 im Quartal Müllabfuhr € 272,90 jährlich Zusätzlich fällt die Grundsteuer an. Infrastruktur: * U-Bahn: U4 Hütteldorf (15 min Fahrzeit mit Öffis) * Bahnhof Hütteldorf mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen erreichbar in 15 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln * Bus: 49A, 50B Uranusweg (6 Gehminuten), 450, 451, 50A Wolfersberggasse (10 Gehminuten), 43B, 52A, 52B Campingplatz Wien-West (10 Gehminuten) * Straßenbahn: Nr 49 Bujattigasse (14 Gehminuten) * Nacht-Bus: N49 Wolfersberggasse (10 Gehminuten) * Supermarkt: Billa (2 min Gehzeit), Spar, Billa (3 min Fahrzeit mit Auto), etc. * Kindergarten: Privat Kindergarten Wiener Wichtel (10 Gehminuten) * Schulen: VS Mondweg (14 Gehminuten) Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Augustinerwald / 174m² / 7 Zimmer
€ 7.298,85 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig
Umgeben von Wald und Wiese, einer Oase der Ruhe, befindet sich auf einer Grundfläche von 1986m² dieses charmante Einfamilienhaus, das 2022 einfühlsam renoviert wurde! Über die Einfahrt, die genügend Platz für 4 PKWs bereit hält, gelangt man über die schöne Terrasse zum Hauseingang an der Westseite, denn ein weiterer Eingang befindet sich an der Ostseite. Das Erdgeschoss, welches über einen Windfang zu betreten ist, mit seinem loftartigen Charakter und dem verglasten Kamin im Wohnraum, verleiht ein angenehmes, wohliges Wohngefühl, denn der Wohnraum geht in den Essraum nahtlos über sowie in die angrenzende Küche und lässt rundum den Blick ins Grüne frei! Vom Flur aus sind das Duschbad, Ankleideraum, Heizraum und das separate WC zu begehen. Edler Steinboden mit Fußbodenheizung und elegante Stuckleisten, Mehrfachverglasung, runden diesen Bereich ab! Die offen gehaltene Stiege führt in den 1. Stock, der mit wunderschönen Parkettböden ausgelegt ist und über drei Zimmer, einem Abstellraum und einem luxuriösen Bad mit Wanne, walk-in-Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist. Die Mansarde, liebevoll mit zwei gemütlichen Räumen ausgestattet, dient als kleines Refugium für Künstler, Musiker und Schöngeister, einfach als Rückzugsort oder für Familienmitglieder oder Gäste! Das moderne Wärmesystem mit einer Vaillant-Wärmepumpe unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Hauses! Die Besonderheit dieser Liegenschaft besteht aus der vielseitigen Nutzung und der Möglichkeit das Grundstück zu teilen, da ein weiterer Straßenzugang an der Ostseite des Grundstücks vorhanden ist. Eine Erweiterung durch ein weiteres Gebäude ist somit möglich! Ein Gerätehaus ist dem Haus vorgelagert, das eventuell auch als Gästehaus Verwendung finden kann, Malerisch die Lage, Ruhe und Gelassenheit, die diese Liegenschaft ausstrahlt trägt zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl bei! Die Gegensätze zwischen pulsierendem Stadtleben und der Ruhe in der Natur treffen bei diesem charmanten Objekt aufeinander! Kaufpreis: 1.270.000,00 EUR Provision: 45.720,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerr... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 2.369,23 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert
Dieses exklusive 130qm² vollmöbliertes Haus bietet nicht nur wundervollen Wohnraum, sondern auch eine beeindruckende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. OHNE MAKLER GEBÜHREN • seit 01.04.2024 Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch und Pfandrechtsgebühr in Höhe von 2,3% des Kaufpreises* Eckdaten: • Offenes Esszimmer, verbunden mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich sowie anschließend 6qm² Balkon mit Blick in den Garten • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten & Stauraum • 2 Parkplätze inkl. 1 Carport mit verschließbaren Tor und Garage für Ihre Fahrzeuge • Gemütlicher Grillplatz im gepflegten Außenbereich • Schlafzimmer im OG mit exklusiver Dachterrasse inkl. hochwertiger Rattencouch und Panoramablick über die Stadt Wien • Großer, liebevoll gestalteter Garten (ca.370qm²) mit Kräutergarten und Hochbeet • Praktisches Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum • Nur 5 Minuten zur Bushaltestelle, 15 Minuten zur U- Bahn für optimale Mobilität • 2 separate Eingänge Eingang Erdgeschoss, Eingang Kellergeschoss • Fußbodenheizung im Schlafzimmer im UG und Badezimmer "UG- Keller (Wohnkeller Höhe 2.07m)* • Private Parkplätze ohne lästiges Parkpickerl Haus und Grundstück mit Baurechtsvertrag Pachtgrund; derzeitige monatliche Kosten 591€ Die Dachterrasse bietet eine einzigartige Gelegenheit, die atemberaubende Aussicht über Wien zu genießen, während der wunderschöne Garten ein grünes Paradies für Ihre Sinne ist. Die hervorragende Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Sie den Luxus privater Parkplätze ohne Parkpickerl genießen können. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktaufnahme per E-mail; [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung ab sofort möglich... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 200m²
€ 3.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Traumhaftes Renovierungsprojekt: Ihr Eigenheim mit Charakter! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Einfamilienhaus-Perle wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit viel Liebe zum Detail und einer Prise Kreativität können Sie hier Ihr Traumhaus erschaffen. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Highlights des Hauses: Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Grundstück: Das Grundstück bietet Ihnen Platz für Gartenarbeit, gemütliche Grillabende oder eine Terrasse für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Architektur: Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und seiner hohen Anzahl an Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen und ein behagliches, modernes Ambiente schaffen. Potenzial: Das Haus bietet reichlich Platz für individuelle Raumgestaltung. Denken Sie groß und lassen Sie Ihrer Fantasie bei der Renovierung freien Lauf. Von der offenen Küche über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu modernen Badezimmern – hier ist alles möglich. Investitionsmöglichkeit: Dieses Haus ist nicht nur eine Chance für Ihr Traumheim, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Sanieren Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und steigern Sie so den Wert dieser Immobilie. Fakten im Überblick: Grundstücksfläche: 445 m²Nutzfläche: ca. 200 m²Baujahr: um 1932 Sanierungsbedarf: Umfassende Renovierung erforderlich Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Renovierungsprojekt zu starten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Erstbezug, wunderschöne, zigelmassive Süd-West-Seitige Haushälfte, sonnige Grünruhelage
€ 1.190.000,-
1140 Wien / 144,29m² / 5 Zimmer
€ 8.247,28 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Sonnige, ziegelmassive und vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit familienfreundlichen Grundrissen liegt idylisch in Grünruhelage, ist schlüsselfertig ausgstattet und ab April 2024 beziehbar. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung ins Zentrum Wiens, in Fußnähe befindet sich die Schnellbahnstation Wolf in der Au in 1140 Wien (10 Minuten Fußweg). Provisionsfrei für den Käufer! Geringe Betriebskosten. Freuen Sie sich auf ein Ziegelhaus mit einer Süd-Westausrichtung, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.145 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer (Küche mit Esszimmer, separates Wohzimmer, 3 Schlafzimmer ((4 Schlafzimmer möglich)) und ein Hobbyzimmer mit Fenster im Tiefgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und eignet sich besonders für Ihre Hobbys, Fitness oder ungestörtes Arbeiten im Home-Office. Im Garten wurde für einen Whirlpoolanschluss und im Keller für einen Saunaanschluss gesorgt. Das Ziegelhaus offeriert sehr hohe Räume (bis ca. 2,70m Raumhöhe) mit sehr großen Schiebe-Fensterelementen (bis ca. 2,20m Höhe) und ist sonnendruchflutet. Die gesamte Terrassen- und Balkonnutzfläche je Haushälfte offeriert ca. 30,29m², die Gartenfäche ca. 61,40m². Alle Wege (ca. 10m²) sind mit Betonpflaster verlegt. Besonders nachhaltig ist die effiziente Luftwärmepumpe und an sehr kalten Tagen besteht die Möglichkeit, die Zeit bei einem warmen Kaminfeuer zu verbringen. Die Installation einer PV-Anlage (ca. 6,5 KW) ist auf Wunsch möglich. Niedrige Betriebskosten, keine Hausverwaltung notwendig. Die hochwertige Ausstattung des Ziegelhauses lässt keine Wünsche offen.hochwertige Alu-Schüco-Fenster mit Außenrollladen (ermöglichen totale Fensterbeschattung und zusätzliche Einbruchssicherheit), elektrisch steuerbar. Gegensprechanlage Alarmanlage (Verkabelung und Verdrahtung) Vorbereitung, Leerverrohrung für eine Überwachungsanlage mit 2 Kameras Hochwertige Verfliesung, italienische Feinsteinzeugfliesen, großformatig ca. 120 x 70cm Glasgeländer innen Eichendielen geölt und Holzstufenverkleidung Außenanlage fertig ausgeführt, alle Wege gepflastert Alle Terrassen und Balkone mit hochwertigen 60x60cm Feinsteinzeugplatten ausgeführt Whirlpoolanschluss im Garten Saunaanschluss im Tiefgeschoss Hobbyraum im Tiefgeschoss mit Fenstern und Fußbodenheizung Luftwärmepumpe (im Sommer Kühlfunktion) Klimaanlage im DG fertig ausgeführt inkl. 2 Geräte KFZ-Stellplatz mit E-Ladestation-Vorbereitungeine PV-Anlage (ca. 6,5 KW auf Wunsch) Kaminanschluss im Küchenwohnzimmer Vorbereitung für ein Smart Home System (Steuerung übers Handy oder Tablet möglich) Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel]Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verügung. Die gesetzlichen Kaufnebenkosten, wie 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis und die Kaufvertragserrichtungskosten 1,7% (zzgl. Ust. und Barauslagen für Notar) sind im Kaufpreis nicht enthalten. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 507m²
€ 3.727,81 / m²
#Garten #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum Auhof Center kommt ein feines Zinshaus mit gutem Ertrag zum Verkauf. Derzeit 506,07 m² leer: 66,32 m² befristet: 158,07 m² unbefristet: 281,86 m² Hauptmietzins netto im Monat: EUR: 3.208,26 Hauptmietzins netto im Jahr: 38.499,12 Weiters ergibt sich laut Studie mit einem Zubau im hinteren Gartenbereich und einem Dachgeschossausbau ein Erweiterungspotential von 742m². Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]