Häuser zu kaufen in Wien 13.,Hietzing
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OKHaus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 139,5m² / 4,5 Zimmer
€ 8.530,47 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
GEMÜTLICHES Haus mit romantischem großen Garten! Wollen Sie in Speising bleiben , weil Sie hier aufgewachsen sind und Ihre Freunde und Ihr gesamtes Umfeld hier leben Oder denken Sie schon länger daran Ihren Wohnsitz ins Grüne zu verlegen und sich ganz und gar der Natur und Ihrem neuen Garten zu verschreiben Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Westen von Wien und liegt trotzdem gut erreichbar vom Stadtzentrum entfernt . Hier bietet sich die Gelegenheit auf einem großen Garten-Grundstück ein Haus , Zug um Zug , nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren oder neues zu erschaffen. An dieser Adresse könnte in Zukunft auch Ihr wunderschönes Haus mit wunderschönem Garten stehen! AUSSTATTUNG Das Grundstück mit einer Größe von ca 889 m2 ist vollaufgeschlossen (Gas, Kanal, Wasser) Das Haus mit ausgebauter Mansarde BJ 1938 wurde in Ziegelbauweise mit Ziegeldach errichtet; die derzeitige Wohnfläche beträgt ca 135,90 m2 und wurde auf einem Keller von ca 48,60 m2 errichtet. An die Nachbargrundstücksgrenze angrenzend befindet sich ein Carport. Einige Renovierungsarbeiten, wie die teilweise Erneuerung von Fenstern und Einleitung einer Gasheizung ( vor ca 15 Jahren), wurden bereits durchgeführt. Das laufend instandgehaltene Familienhaus ist in die Jahre gekommen und verlangt nach einer Modernisierung ; unter anderem ist eine Dämmung anzuraten und auch die Elektrik (teilweise Oberputz verlegt) entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Selbstverständlich kann auch ein Neubau errichtet werden. Flächenwidmung: Wohnen Bauklasse I, offene Bauweise : Grundstücksbreite gesamt 16m. Es wäre möglich, das Haus um weitere 10 m gartenseitig zur Baufluchtlinie zu verlängern. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss ca 87,30m2 Küche mit Abstellraum/ Speis, 2 Schlafzimmer , 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, 1 separates Gäste-WC, 1 Arbeitsraum (Veranda), Vorraum und Flur, Stiege (Raumhöhe 2,80m) Obergeschoss ca 66,20m2 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer (Raumhöhe 2,60m), 1 Bad mit Dusche/WC, 1 seitlicher Dachbodenraum/Abstellraum Terrasse ca 15,93m2, SO-seitig orientiert, mit Blick in den Garten. Kellergeschoss ca 48,60m2 Vorraum, ehem. Waschküche, Heizungsraum (Gaszentralheizung 15 Jahre alt ), diverse Nebenräume /kleine Werkstatt/Stauraum Außenanlagen: 1 großer Holzschuppen für Gartengeräte ca 15m2 Carport: ca 10m2 Garten: wunderbarer sonniger Garten mit einem Original-Holzschuppen, Rosen, Obstbäumen wie Pfirsich und Weißkirsche, Lorbeer Heizung: Gasetagenheizung Fenster : PVC-Isolierfenster Dachhaut: Ziegel Die Infrastruktur : Strassenbahnlinien: 60, 62 (Schwedenplatz und Oper ca 21 bis 35 min Fahrzeit) Busse: 56A, 56B, N60, N62 neue Verbindungsbahn S80, REX : Ost-Westverbindung zw U4 Hütteldorf , Meidling, Hauptbahnhof bis Aspern. Fertigstellung bis ca 2028 ausgezeichnete Nahversorgung: im Umkreis von ca 100 bis 200m liegen 2 Billa-Filialen, Bäckerei, Penny Markt, Ärzte, Bank, Post, Trafik Krankenhaus Hietzing: ca 10 min Gehzeit Bildung: Bücherei, VS Speisingerstraße, Kindergarten, Höher Bildungsanstalt für Tourismus monatliche BK (Müllabfuhr, Wasser, Abwasser bei Leerstand ): ca 70,00 Eur KP: 1.190.000 EUR Nebenkosten bei Kauf: mit Ihrem Rechtsanwalt/Notar zu vereinbaren, 1-2% vom Kaufpreis + 20% Ust + Nebengebühren Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihres vollen Namens, Ihrer Email und Telefonnummer beantworten können. Bitte richten Sie diese direkt über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an [Email] Herzlichen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 236,07m² / 6 Zimmer
€ 7.158,89 / m²
#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Mit 360° Tour von Villa und Garten! Diese exklusive Villa befindet sich in einer äußerst schönen Lage, sehr nahe zum Lainzer Tor. Sie sind hier umgeben von vielen Grünflächen und Ihr Haus liegt in einer besonders ruhigen Gegend. Der Ausblick von den oberen beiden Stockwerken ist ein Traum! In der gesamten Jugendstilvilla spiegeln sich die Altbaudetails wider und verleihen dem Haus etwas ganz Besonderes und Edles: - Im Wohnzimmer liegt ein original Stern-Parkettboden - Einige Glastüren haben noch original bunte Glaselemente (Butzenscheiben), die je nach Lichteinfall Farbeffekte auf die Wände zaubern - Antike Steinfiguren schmücken die Terrasse und den Garten - Hohe Räume und hohe Flügeltüren - wunderschöne blaue Eingangstüren und passend dazu der Zaun und das Balkongeländer - eine Statue in der Fassade beschützt und schmückt das Haus Durch laufende Modernisierungen wohnen Sie hier dennoch in einem ganz modernen Ambiente. Das Haus ist gut instandgehalten und mit einer modernisierten Vollholz-Küche und sehr tollem Badezimmer ausgestattet. Es ist die perfekte Mischung zwischen dem Charme der alten Villen und trotzdem modernen Wohnen. Die Villa wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet. Sie haben hier auf ca. 259 m² Nutzfläche 6 Zimmer, Ihre Küche, 1 Bad, 3 separate WC, mehrere Abstellräume und Kellerräume. Diese sind auf 4 Stockwerke aufgeteilt. Im Obergeschoss befindet sich 1 Terrasse und 1 Balkon, 2 weitere Terrassen sind im Garten. Das Haus ist durch zwei Eingänge begehbar. Daher können Sie das Erdgeschoss als Ordination, Praxis oder Büro auch steuerrechtlich nutzen. Im weitläufigen sehr gepflegten Garten haben Sie eine Terrasse, welche zu dem wunderschön bepflanzten Grünparadies führt. Durch die große Vielfalt an Blumen und Büsche haben Sie zu jeder Jahreszeit einen blühenden Garten. Ein Highlight ist der quadratische Jugendstil Pavillon, wenn Sie diesen noch etwas renovieren, können Sie dort z.B. das Buffet für Ihre Gartenparty aufstellen. Lage: - Bus zu U4 und S-Bahn in wenige Minuten - Einkaufsmöglichkeiten in 2 bis 7 Autominuten - Volkschule zu Fuß, Kindergarten und höhere Schulen mit Bus oder Auto Ausstattung: - Pelletsheizung, 2 Kachelöfen - Sauna/Infrarot - Alarmanlage Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Kaufvertragserrichtung durch Notariat Mag. Hnatek: 1,5% zzgl. 20% MwSt. zzgl. Barauslagen Ablöse: Keine Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne können wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu Ihrer 360° Tour zusenden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
€ 1.150.000,-
1130 Wien / 171m² / 4 Zimmer
€ 6.725,15 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend des 13. Bezirks, in Ober St.Veit und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Grünruhelage. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000 € und einer Wohnnutzfläche von 171m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Unterkunft sind. Die offene Wohnküche (alle Anschlüsse sind vorbereitet) und der große Wohnbereich mit direktem Zugang auf die 47,87m² Terrasse bieten Ihnen viel Platz. Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten und eine Klimaanlage hält Sie im Sommer kühl. Der offene Kamin ist perfekt für gemütliche Abende und verleiht dem Haus eine romantische Note. Es gibt auch einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im 1. Stock liegen 2 großzügige Zimmer(im Plan sind 3 eingezeichnet) mit Balkonen, ein Bad mit Wanne und Dusche, das WC ist extra. Die Räume sind lichtdurchflutet, die großen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht. Von der ca.41m² Topterrasse haben Sie einen beeindruckenden Weitblick. Im Kellergeschoß ist neben einem weiteren Bad mit Dusche und WC, der Haustechnikraum, ein Abstellraum und ein durch große Fensterflächen belichtetes ca. 25m² Zimmer und Zugang zum Patio. Die vergrößerte Terrasse auf der Gartenebene bietet viel Platz für einen Swim Spa, eine Outdoorküche mit einem Grillplatz. Für Ihre Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Wasseranschlüsse finden Sie auf der Dachterrasse, im Garten, im Vorgarten und im Patio. Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der HWB beträgt 55 kWh/m²a. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 148,5m² / 5 Zimmer
€ 6.390,57 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHR TRAUMZUHAUSE UND DIE PASSENDE FINANZIERUNG - ALLES AUS EINER HAND! Profitieren Sie exklusiv als unser Kunden von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bis 149 m², drei einladenden Terrassen, privatem Garten und PKW-Stellplatz bieten diese Residenzen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. Sie repräsentieren somit eine perfekte Investition und nachhaltige Geldanlage für Ihre Zukunft und die kommender Generationen. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1 = Gesamtfläche ca. 284 m² : WNFL ca. 145 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 66,51 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10,21 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 16,50 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² = EUR 949.000 -Schlüsselfertig! HAUS 2 = Gesamtfläche ca. 346 m² : WNFL ca. 148,50 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 118,50 m2 + TERRASSE (EG) ca. 15 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 19 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² = EUR 949.000 -Schlüsselfertig! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Traumhafte Villa am Hörndlwald
€ 1.990.000,-
1130 Wien / 270m² / 8 Zimmer
€ 7.370,37 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Paradiesisch grün" und "wunderbar ruhig"– diese Ausdrücke beschreiben treffend die Umgebung dieser bezaubernden Immobilie, die sich unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten, der Hermesvilla und dem Hörndlwald befindet. In dieser privilegierten Lage offenbart sich eine wahre Rarität. Der großzügige Garten der Villa erstreckt sich über 774 m² und beherbergt ein prachtvolles Biotop sowie zwei Terrassen. Eine Grill- und Feuerstelle mit angrenzendem Gartenhaus lädt zu geselligen Stunden ein, während ein eigener Zugang in den Hörndlwald den Rückzug in die Natur ermöglicht. Im Erdgeschoss der Villa erstreckt sich auf 110 m² ein Wohn- und Essbereich, der mit Marmor verkleidet ist und eine eigene Fensterfront zur Terrasse bietet, die sich vollständig öffnen lässt – für ein perfektes Indoor-/Outdoor-Erlebnis. Eine hochwertige Miele Küche sowie eine Garderobe und eine Gästetoilette vervollständigen das Angebot. Angrenzend befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die bei Bedarf in ein zusätzliches Apartment umgewandelt werden könnte. Im Obergeschoss erstreckt sich auf 114 m² das Master-Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie einem Doppelbadezimmer mit großer Badewanne und Toilette. Vom Schlafzimmer aus führt ein direkter Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick über das gesamte Anwesen ermöglicht. Des Weiteren bietet dieses Stockwerk ein zusätzliches geräumiges Zimmer, das bei Bedarf in zwei Kinderzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Büro mit Abstellraum und ein zweites Bad. Im Kellergeschoss steht auf 82 m² Raum für die Umsetzung individueller Vorstellungen zur Verfügung. Neben einem Saunabereich mit Dusche gibt es auch ein Fitnessstudio. Dazu gibt es zwei große Räume, die in ein großes Spielzimmer sowie einen Gesellschaftsraum oder ein Heimkino verwandelt werden könnten. Die im Jahre 1992 erbaute Villa wurde 2008 generalsaniert. Sie verfügt über ein hochwertiges Alarmsystem, das mit mehreren Kameras sowie Bewegungsmelder mit dem Polizei Notruf verbunden ist. Es gibt im ganzen Haus elektrische Außenrollläden und eine Fußbodenheizung. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinie 56B sind beide in Gehdistanz zu erreichen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Schmid unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 9.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Als Wochenendhaus nah an der Stadt oder auch für ganzjähriges Wohnen! In der Kleingartensiedlung Josef Pommer Gasse, Nähe des roten Berges in bester Lage im 13. Bezirk, wird das 402 m² große Grundstück verkauft und ist ab sofort verfügbar. Derzeit steht ein kleines Holzhaus (Baujahr 2020) mit ca. 50 m² Wohnfläche auf dem Grundstück, dieses kann aber abgebaut und mit einem größeren Haus ersetzt werden. Das bestehende Gebäude verfügt über Wohnküche und Bad im EG und Schlafzimmer im Dachraum. Die Raumhöhe im EG ist 2,2 Meter. Beheizt wird das Haus mit Stromradiatoren. Bebaubarkeit: Als Kleingartengrund für ganzjähriges Wohnen, darf hier eine oberirdische Baufläche von 50 m² sowie eine Kubatur von 265m³ ausgenutzt werden. Das bestehende Gebäude hat eine Baufläche von nur 29 m² und Kubatur von 117m³. Daher kann das neue Gebäude deutlich größer als das bestehende Haus sein. Max. 5,5 m Gebäudehöhe und der höchste Punkt der Dächer darf nicht mehr als 3,5 m über der festgesetzten Gebäudehöhe liegen. In Eklw dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser und Nebengebäude errichtet werden. Lage: Eine sehr gute Wohngegend, ruhig und Stadtnah. Mit Heurigen, Wanderwegen und saubere Luft, kann dies als einer der besten Wohngegenden der Stadt bezeichnet werden. Öffentlich zugänglich ist das Haus über einer unweit gelegenen Busstation der Linie 49 A (U4 Ober St.Veit). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1130 Wien
360 TOUR // HIETZINGER ALTBAU-VILLA
€ 2.900.000,-
1130 Wien, Hietzing / 170m² / 5 Zimmer
€ 17.058,82 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Terrasse
HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 170 m² Wohnfläche und 240m² Garten gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree und 28,49m² große Halle , 41,72m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Untergeschoss: Gang, 23,64m² Esszimmer , Vorraum & Küche (zusammen ca. 18m²), Speis, WC, Abstellraum ein weiteres 14,63m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse in de Garten, Bad, WC Dachgeschoss: ca. 19,04 Schlafzimmer, 6,41m² Bad, ca.10m² begehbare Garderobe Ausstattung: ? Teppichboden ? Gas-Etagenheizung ? Hauselektrik modernisiert Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 400m²
€ 7.000,- / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese interessante und geschichtsträchtige Villa wurde 1928 in Wien-Hietzing erbaut. Es wurde ursprünglich für 3 Familien konzipiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Diese besondere und hochwertige Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Souterrain (Parterre): Zimmer mit Gartenausgang Zimmer mit Fenster 3 weitere Keller- oder Lagerräume2 tiefergelegene Kellerräume Gartenkammer Hochparterre: Entrée (Garderobe) mit Windfang und Toilette Holzstiege in den geräumigen Wohnsalon stilvolles Wohnzimmer mit Erker und Bibliothekelegantes Speisezimmer mit Ost Terrasse Bürobereich und Bad Küche mit Speis Erster Stock: großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobegroßes Badezimmer mit WCgroßes Schlafzimmer mit Erker und einem Balkongroßes Schlafzimmer mit einem Balkonkleines Schlafzimmer WC separate Küche Dachgeschoß : sehr helles und repräsentatives Wohnzimmer Arbeitszimmer mit Abstellraum sehr große Süd Terrasse Gästezimmer mit Sauna Badezimmer mit Dusche und WCkleine Garderobe mit Einbaukasten und Abstellraum Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen, unter Angabe Ihren sollständigen Namen, Telefonnummer und email Adresse gerne zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und genaue Fotos zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Da die Villa noch bewohnt ist, ersuchen wir um äusserste Diskretion. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 106m² / 5 Zimmer
€ 8.386,79 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Schluss mit der Parkplatzsuche - Gestalten Sie Ihren Wohntraum in exklusiver Lage! Erleben Sie den unwiderstehlichen Reiz dieses einzigartigen Einfamilienhauses. Hier erwarten Sie nicht nur historisches Flair, sondern auch großzügige Räumlichkeiten über drei Etagen verteilt, die sich perfekt für das moderne Familienleben eignen. Alle Räume sind zentral begehbar. Ein Balkon, ein Kellergeschoss mit Werkstatt und eine Garage komplettieren dieses Gesamtpaket. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus im Wiener Nobelbezirk Hietzing und verbringen Sie dort unvergessliche Momente mit Freunden und Familie! Raumaufteilung EG: - Vorraum - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Garten Raumaufteilung 1.OG: - Schlafzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - WC - Bad mit Wanne Raumaufteilung 2.OG: - Zimmer - Bad mit Dusche - Dachboden Kellergeschoss - Garage - Werkstatt - Heizraum - Abstellraum Ihre Kreativität ist gefragt! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto innerhalb von ca. 5 min erreicht werden. Öffentlicher Verkehr: In 3 Minuten erreichen fußläufig Sie die Bushaltestelle 56A/B und 58A/B (Montecuccoliplatz). Dieser bringt Sie in nur 9 Minuten zur U4 Station Hietzing.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
++VERKAUFT++ Einfamilienhaus mit Potenzial!
€ 815.000,-
1130 Wien,Hietzing / 98m² / 6 Zimmer
€ 8.316,33 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig € 815.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Wien, genauer gesagt im 13. Bezirk Hietzing. Das im Jahr 1937 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m². Es erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus ein gemütliches und ansprechendes Ambiente verleiht. Die Küche ist bereits möbliert und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Zu erwähnen ist auch noch die Garage mit zusätzlicher Werkstatt und ein Stellplatz vorm Haus! Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 224m² / 8 Zimmer
€ 8.839,29 / m²
#Rohdachboden #Villa #Balkon #Keller #hell #renovierungsbedürftig
Diese wunderschöne und vielfältig nutzbare Rarität befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße, auf Höhe der U4-Station Unter Sankt Veit. Die im Jahr 1912 erbaute Stilvilla präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Erhaltungszustand, jedoch ist Sanierungsaufwand erforderlich, um die Liegenschaft in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dieses Stil-Stadthaus besticht neben der repräsentativen Lage, den lichtdurchfluteten Räumen, dem großzügigen und durchdachten Grundriss vor allem durch einen weitgehend uneinsehbaren, südseitigen Garten. Ein ~125 m2 großer Rohdachboden eröffnet zusätzliches Potential.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese traumhafte Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. WIDMUNG: W II 10,5 g Baugebiet, Wohnen, Bauklasse II, geschlossene Bauweise max. Gebäudehöhe 10,5 m, Schutzzone unbebaute Fläche: Widmung „G“ (gärtnerische Ausgestaltung) AUSSTATTUNG: ~510 m² großes, sonniges Grundstück mit südseitigem Garten Bodenfliesen, Türen, Flügeltüren und Kastenfenster sind noch im Original erhalten. Parkettboden (tw. Fischgrät-, bzw. Tafelparketten) Straßen- als auch gartenseitig wunderschön gestaltete Jugendstil-Giebel Straßenseitiger Erker (mit drei Fensterflächen) Sonnendurchflutetes Verandazimmer (6 Fensterflügel mit 3 Oberlichten) in den Südgarten gerichtet Südbalkon (~ 5m2) Raumhöhe: 1. Stock: 3,40 m, Erdgeschoss (Hochparterre): 3,25 m Rohdachboden (ca. 125 m2) Teilweise unterkellert (ca. 20 m2) HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Radiatoren ÖFFENTL. VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn: U4 Unter Sankt Veit (ca. 500 m) Straßenbahn: 10 (ca. 200 m) Bus: 53A, 54A, 54B (ca. 300 m) INFRASTRUKTUR: Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung BEZUG: Kurzfristig nach Vereinbarung MÖBLIERUNG: nicht möbliert... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 395m² / 12 Zimmer
€ 7.088,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Bürgerhaus mit mittig liegendem Hof in Althietzinger Bestlage! Zum Verkauf gelangt ein Bürgerhaus in neoklassizistischem Stil mit mittig liegendem begrünten Innenhof und großem Erweiterungspotential, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Auch wenn die Qualität nicht auf den ersten Blick zu erkennen ist, gilt es das Potenzial, die Verwertungsmöglichkeit sowie das Umfeld dieser speziellen Liegenschaft zu entdecken und mit neuen Konzepten ans Licht zu befördern. Das Haus wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt - es kann jedoch ohne großen Aufwand in ein Zinshaus mit mehreren Einheiten adaptiert werden. Des Weiteren bietet es die Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche miteinander zu verbinden, was insbesondere für moderne Lebensstile von Vorteil ist. Der Dachboden des Hauses mit ca. 210 m² ist nicht ausgebaut und schafft Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliche Fläche. Lage: Das Objekt befindet sich in exklusiver Lage in Hietzing. Hietzing ist bekannt für seine vornehme Umgebung, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Parks, kulturellen Einrichtungen und erstklassigen Schulen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist besonders für Familien, Unternehmer und kulturell interessierte Personen attraktiv. Die U4 Station Unter St.Veit ist lediglich 5 Gehminuten entfernt und die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Gerne übermitteln wir Ihnen Detailunterlagen zur Liegenschaft auf Anfrage. +++++++++++++++++ Town house with a central courtyard in a prime location in Althietzinger! For sale is a town house in a neoclassical style with a green courtyard in the middle and great potential for expansion. The house is currently used as a spacious single-family home - but it can be easily converted into an apartment building with several units. It also offers the possibility of connecting living and working, which is particularly advantageous for modern lifestyles. The attic of the house with approx. 210 m² is not developed and creates space for individual design options and additional space. Location: The property is located in an exclusive location in Hietzing. Hietzing is known for its beautiful surroundings, excellent infrastructure and many parks, cultural institutions and first-class schools. The area offers an excellent quality of life and is particularly attractive for families, entrepreneurs and people interested in culture. The U4 station Unter St.Veit is just a 5-minute walk away and the connection to the road network is also excellent. We would be happy to provide you with detailed documents about the property upon request. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]