Häuser zu kaufen in Wien 12.,Meidling

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das sympathische und ansprechende Familienhaus liegt in gefragter, zentraler Stadtlage in Hetzendorf, die Umgebung strahlt durchaus ländliches Flair aus. Das Wohngebäude wurde 1932 als Zwei-Familienhaus errichtet, befindet sich seit damals durchgehend im Besitz der verkaufenden Familie, und wurde im Inneren laufend modernisiert und zu einem großzügigen Wohngebäude für eine moderne Familie umgebaut. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 593 m² Grundstücksfläche, ca. 148 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zuzüglich 28 m² Terrasse und ca. 48,10 m² heller Kellerbereich mit Fitnessraum. Der Dachboden mit ca. 81 m² Grundfläche ist in ausgezeichnetem Zustand und ist nicht ausgebaut, die auf der rechten Hausseite gelegene Garage hat ca. 25 m² und bietet auch für 2 Autos Platz. Das Grundstück führt über einen kleinen Vorgarten zum Wohngebäude, dahinter liegt der schöne Garten mit Biotop, Bad und Laube, umgeben von zahlreichen anderen Gärten. Der Hauseingang erfolgt von der linken Hausseite über einen Windfang und eine Diele, mündet direkt in den äußerst großzügigen Wohn-Essbereich mit Saloncharakter , offene, voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster und sehr geschmackvollem Kaminbereich - alles zusammen 55 m². Daran grenzt zum Garten hin die im Jahr 2022 neu errichtete, großzügige Terrasse. Im Obergeschoss gibt es über die Diele 2 getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer, das beeindruckende Badezimmer mit Eck-Wanne und Fenster und eine separate Toilette. Eine Besonderheit stellen auch die beiden Stiegen-Aufgänge dar - der ursprüngliche Stiegenaufgang wurde um eine nachträglich eingebaute Wendeltreppe ergänzt, die die beiden Wohnebenen ebenfalls miteinander verbindet. Der Keller besteht aus einem großen, offenen Raum und einem kleineren Raum, der als Fitnessraum genützt wird. Gas-Zentralheizung und Warmwasserspeicher befinden sich ebenfalls im Keller. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem, gepflegtem Zustand, und verfügt über eine Alarmanlage. Die Fassade ist nicht gedämmt, das Haus ist nicht barrierefrei zu begehen. Kaufpreis: € 985.000.-Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1886 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung, gewerblich und Wohnen, bestehend aus ins gesamt 3 Einheiten, zwei voneinander getrennten Wohnungen und einem unbefristet vermieteten gewerblichen Lokal im Erdgeschoss des Hauses, wird im Industriegebiet Hetzendorf zum Kauf angeboten. Die Nutzfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 501 m², die reine Wohnfläche knapp 315 m², Außen- bzw. Terrassenflächen, überwiegend Dachterrasse ca. 105 m². Das im Jahr 1965 erbaute und 2008 erweiterte und sanierte Haus liegt auf 221 m² Eigengrund, welches im Ausmaß von 191 m² verbaut ist. Die Hauptstraßenfront des Grundstücks beträgt 11,85 m, die andere Straßenfront 12,60 m. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein 161,95 m² großes gewerbliches Lokal, welches derzeit als Lager unbefristet zu sehr guten, marktüblichen Konditionen vermietet ist. Zuvor war es an eine Bank vermietet. Das Lager ist trocken, sehr gepflegt und bestens beleuchtet. Es ist anlagentechnisch komplett von den restlichen zwei Einheiten getrennt und wird über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler und und Gasliefervertrag beheizt und mit Warmwasser, sowie über einen eigenen Stromzähler mit eigenem Stromliefervertrag versorgt. Im ersten Obergeschoss liegt eine erste 140,87 m² große 4-Zimmerwohnung. Die Widmung erlaubt es, auch diese Wohnung gewerblich als Büro zu nutzen. Von der Einrichtung und Aufbereitung kann es aber als Wohnung genutzt werden. Sie bestehet aus einem hauptstraßenseitigen Wohnzimmer und mit drei getrennt begehbaren, innenhofseitigen Schlafzimmer. Die Wohnung hat ein neues, wunderschönes Bad mit Badewnne, doppeltbreitem Waschtisch versehen, daran schließt ein weiterer Nassraum mit einer Dusche und Toilette an. Die Pastellfarben der Flliesen wirken sehr angenehm und zeugen von gutem Geschmack. Im Bad ist die Gasetagenheizung angesidelt. Auch diese Wohnung ist anlagentechnisch komplett von den restlichen zwei Einheiten getrennt, wird über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler und Gasliefervertrag beheizt und mit Warmwasser, sowie über einen eigenen Stromzähler mit eigenem Stromliefervertrag versorgt. Im zweiten Obergeschoss liegt zweite 140,87 m² + einem ca 33 m² großen Dachgeschossaufbau, daher insgesamt 165,87 m² große 4-Zimmerwohnung, bestehend aus einem hauptstraßenseitigen Wohnzimm... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft-) Verkehrsarme Straße-) Sonnige Ruhelage-) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar-) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur ? fußläufig bei der U6 ? Meidlinger Bahnhof- Ihr Stadthaus in aufstrebender Lage - - Kombinieren Sie Wohntraum und Business - - Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - Hier kann ein Stadthaus frei nach Ihren Wünschen entstehen. Die Flexibilität ist hinsichtlich Ausstattung und Nutzen gegeben. Es kann Ihr reines Familien-Domizil oder Ihre Arbeits- und Wohnoase entstehen. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss bietet genügend Raum für Ihr Business. Sowohl ein Beauty-Salon, eine Kinderbetreuung, eine Kanzlei uvm. können hier entstehen. Ihr individuelles Konzept kann nach Bedarf umgesetzt werden. Das Objekt wird in belagsfertigem Ist-Zustand verkauft und die Planung ist im angeführten Preis bereits inkludiert. D... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen ein vollunterkellertes Einzelhaus und zwei vollunterkellerte Doppelhaushälften mit Eigengärten in einer Seitengasse von der Breitenfurter Straße an der Bezirksgrenze zwischen dem 12. und 23. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 1 (Einzelhaus): KG: Keller/Hobbyraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum. EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette. DG: Studio, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Vorbereitungen für Klimaanlagen befinden sich in der Wohnküche (EG) und im Studio (DG). Die Kunststofffenster mit Aluminium Deckschalen sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Raffstores. Ein PKW-Stellplatz ist dem Haus zugewiesen. Auf Anfrage erhalten Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Bis Autobuslinien 16A, 62A und 63A sind rasch erreichbar. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergärten und Schulen) stehen Ihnen im 12. und 23. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung. VERFÜGBARE HÄUSER: Top 1 (Einzelhaus): 5 Zimmer zzgl. Keller, NFL inkl. Keller 165,36 m² (WNFL ca. 125,56 m²) , ca. 71,36 m² Garten, zwei Terrassen ca. 21,04 m², EURO 799.000,00 Top 2 (Doppelhaushälfte): 5 Zimmer zzgl. Keller, NFL inkl. Keller 175,38 m² (WNFL ca. 132,62 m²), ca. 44,64 m² Garten, zwei Terrassen ca. 19,39 m², EURO 799.000,00 Top 3 (Doppelhaushälfte): VERKAUFT! Bezugsfertig: ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: Einzelhaus HWB 37,5, Doppelhaushälfte HWB 33,7Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Haus mit 4 Wohnungen und großen Gartenanteil Dieses Haus mit 4 Wohneinheiten und Keller befindet sich auf einem ca. 488m² großen Grundstück. im 12. Bezirk. Bei Wunsch können nach Umbauarbeiten bis zu 6 Wohneinheiten erzielt werden. Nahversorger und Schulen sind gut erreichbar. Die Liegenschaft ist nur gemeinsam mit allen 4 Wohnungen zu erwerben. Grundstücksgröße: ca. 488 m² Bebaute Fläche: ca. 130 m² Keller: vorhanden Leerstand: Eine Wohnung bis Mitte 2024 vermietet, Zweite Wohnung noch ca. 2,5 Jahre befristet vermietet, Die restlichen zwei Wohnungen sind sofort verfügbar. Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: ? 1.649.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft-) Verkehrsarme Straße-) Sonnige Ruhelage-) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar-) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur ? fußläufig bei der U6 ? Meidlinger Bahnhof- Ihr Stadthaus in aufstrebender Lage - - Kombinieren Sie Wohntraum und Business - - Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - Hier kann ein Stadthaus frei nach Ihren Wünschen entstehen. Die Flexibilität ist hinsichtlich Ausstattung und Nutzen gegeben. Es kann Ihr reines Familien-Domizil oder Ihre Arbeits- und Wohnoase entstehen. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss bietet genügend Raum für Ihr Business. Sowohl ein Beauty-Salon, eine Kinderbetreuung, eine Kanzlei uvm. können hier entstehen. Ihr individuelles Konzept kann nach Bedarf umgesetzt werden. Das Objekt wird in belagsfertigem Ist-Zustand verkauft und die Planung ist im angeführten Preis bereits inkludiert. D... [Mehr]

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IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er-Jahre erbaut und zunächst von der 3-köpfigen Familie bewohnt. Neben dem Erdgeschoss mit Küche, Bad, getrenntem WC, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer und 1 Kabinett wurde auch der Keller wohnlich ausgebaut und eine Bauernstube und ein Wirtschaftsraum mit Dusche und ein WC geschaffen. Durch den Keller gelangt man auch in die große Garage, die zusätzlich als Werkstatt dient. Mitte der 80er-Jahre wurde das Haus erweitert, um dem Sohn, der damals ein Teenager, war mehr Privatsphäre zu ermöglichen: der Eingangsbereich wurde erweitert, im Erdgeschoss wurde ein zusätzlicher Raum errichtet und im Keller darunter ein Musik/Spiele-Raum. Im Zuge dieses Zubaus wurden alle Fenster erneuert und eine Aufstockung des Hauses mit Ausbau des Dachgeschossen genehmigt. (Muss voraussichtlich erneuert werden) Ein Abriss und Neubau ist ebenfalls möglich. Details entnehmen Sie bitte dem Flächenwidmungsplan im Exposé. Raumaufteilung lt. Grundriss: Erdgeschoss: Diele: ca. 7,31 m² Zimmer: ca. 13,48 m² Vorraum: ca. 7,10 m² Küche: ca. 12,00 m² Kabinett: ca. 8,70 m² Bad: ca. 3,00 m² WC: ca. 1,20 m² Schlafzimmer: ca. 14,70 m² Wohnzimmer: ca. 18,25 m² Kellergeschoss: Musik/Spiele-Raum: 15,45 m² Vorraum: 5,90 m² Bauernstube: 12,35 m² Waschküche: 12,00 m² Garage: 37,00 m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er-Jahre erbaut und zunächst von der 3-köpfigen Familie bewohnt. Neben dem Erdgeschoss mit Küche, Bad, getrenntem WC, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer und 1 Kabinett wurde auch der Keller wohnlich ausgebaut und eine Bauernstube und ein Wirtschaftsraum mit Dusche und ein WC geschaffen. Durch den Keller gelangt man auch in die große Garage, die zusätzlich als Werkstatt dient. Mitte der 80er-Jahre wurde das Haus erweitert, um dem Sohn, der damals ein Teenager, war mehr Privatsphäre zu ermöglichen: der Eingangsbereich wurde erweitert, im Erdgeschoss wurde ein zusätzlicher Raum errichtet und im Keller darunter ein Musik/Spiele-Raum. Im Zuge dieses Zubaus wurden alle Fenster erneuert und eine Aufstockung des Hauses mit Ausbau des Dachgeschossen genehmigt. (Muss voraussichtlich erneuert werden) Ein Abriss und Neubau ist ebenfalls möglich. Details entnehmen Sie bitte dem Flächenwidmungsplan im Exposé. Raumaufteilung lt. Grundriss: Erdgeschoss: Diele: ca. 7,31 m²Zimmer: ca. 13,48 m²Vorraum: ca. 7,10 m²Küche: ca. 12,00 m²Kabinett: ca. 8,70 m²Bad: ca. 3,00 m²WC: ca. 1,20 m²Schlafzimmer: ca. 14,70 m²Wohnzimmer: ca. 18,25 m²Kellergeschoss: Musik/Spiele-Raum: 15,45 m²Vorraum: 5,90 m²Bauernstube: 12,35 m²Waschküche: 12,00 m²Garage: 37,00 m²Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

2 Häuser - 305m2 Grundstücksfläche - 415m2 Wohnfläche - WIEN MEIDLING! Unweit des Bahnhofs und öffentlichen Verkehrsknotenpunkts: Wien Meidling, bietet sich hier Ihre Chance, Ihren eigenen Zinshaus-Anteil in einem wunderschönen Mischhaus zu erwerben! Das Haupthaus wurde ca.um 1910 mit einem Stockwerk errichtet und ist teilweise unterkellert. In diesem Haus befinden sich 6 TOP-Nummern, wovon 5 befristet vermietet sind, ferner gibt es noch einen weiteren Eigentümer. Im Juni 2025 läuft der letzte der 5 Mietverträge aus. Das Nebenhaus wurde 1927 errichtet und besteht aus einer Sauterrain-Wohnung und einem Stockwerk. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 305 m2, die derzeitige Wohnfläche auf 415 m2. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! David Sattmann Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 1km. Der nächstgelegene Kindergarten liegt 200m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Alle gängigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar: Billa 200m, Spar 600m, Hofer 700m, Lidl 1,1 km. Öffentlicher Verkehr: Diese Top-Immobilie ist lediglich 130m vom Bahnhof und Verkehrsknotenpunkt: Wien Meidling entfernt. Die Bushaltestelle 59A + N8 befindet sich 120m entfernt, Die Straßenbahnhaltestelle Dörfelstraße, wo sich die Linie 62 als auch die Badner Bahn einfindet 110m.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #renovierungsbedürftig

Das Eck-Zinshaus befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, direkt neben dem Meidlinger Markt. Das Zinshaus wurde in der Gründerzeit in den Jahren 1894-1896 erbaut. Das Wohnhaus besteht aus vier Vollgeschossen, einem Kellergeschoss und einem ausbaubaren Rohdachboden. Im Hof befindet sich ein eingeschossiges, als Magazin genutztes Gebäude. Im Jahr 2006 wurde bereits ein Personenlift eingebaut. Der Lift hat vier Stationen und fährt das EG, 1. OG, 2. OG und 3.OG an. Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftslokale. Die weiteren Mietobjekte im Gebäude werden als Wohnungen bzw. als Büro genutzt. Das Gebäude allgemein und die leeren Mietgegenstände befinden sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bestandsflächen Die Nutzfläche (Bestand) beträgt gesamt rund 1.089 m2. Die derzeitige Miet-Situation stellt sich dar, wie folgt: • unbefristet vermietet: 434 m2 (39,8%) • Leerstand: 385 m2 (35,4%) • befristet vermietet: 234 m2 (21,5%) • Hausbesorgerin-WHG: 36 m2 (3,3%) Dachgeschoss-Potential Das DG-Ausbaupotential wird auf eine ausbaubare Wohnnutzfläche von rd. 330 m2 geschätzt (Angabe ohne Gewähr). Kaufgegenstand Es wird ein 10/16-Mehrheitsanteil (schlichtes Miteigentum) verkauft. Kaufpreis / Vermittlungsprovision Der Kaufpreis der 10/16-Miteigentumsanteile beträgt € 1.400.000,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% USt. Anmerkung: Ein weiterer Eigentümer verkauft seinen 1/16 Anteil um € 180.000,- (Bitte weiteres Exposé hierzu anfordern).... [Mehr]