Häuser zu kaufen in Vorarlberg

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #gefördert #hell #ruhig

HAUS 3Wir bauen Ihnen in Feldkirch-Nofels, in massiver geziegelter und in gewohnt hochwertiger Qualität unser Einfamilienhaus "Stadtvilla 115" in verkleinerter Ausführung mit gesamt 102 m² Wohnfläche. Diese Teilfläche der Liegenschaft liegt in naturnaher Ruhelage direkt am Waldesrand .... Gesamt sind hier auf der betreffenden Liegenschaft drei EFH geplant. Siehe Projektstudie! Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung 2024! Bis zu 180.000,- € Förderung mit 2 Kindern möglich. Allgemeines: Genau richtig für eine kleine Familie Mehr braucht man nicht zum Leben. Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die STADTVILLA genau richtig! Helle und freundliche Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich im Erdgeschoß gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Grundrissänderungen sind möglich. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten: Stadtvilla 100Bodenplatte inklusive! Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC) Geschoßdecken in Beton Holztreppe von Schrenk (Betontreppe inkl. Abstellraum optional) Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich!) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCHochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe! Innenputz malerfertig (Q2) Innentüren in Buche oder in Weiß Hochwertige Außentüre in ALU• Exklusive Bodenbeläge, Malerarbeiten, Rollläden (Bad und Gäste-WC = verfliest!) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in Feldkirch-Nofels, Sebastian-Kneipp-Straße, in schöner Waldrandlage und in Nähe des Ortszentrums von Nofels, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Ideal für Grenzgänger und Naturfreunde! Infrastruktur - Entfernungen: Kindergarten Nofels Rheinstraße 800 m Volksschule Nofels ca. 1000 m Bushaltestelle Bad Nofels 150 m Zentrum Nofels 700 m Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Nebenkosten und inkl. Grundstück mit Gartenanteil bei ca. 694.000,- € !! DON´T WORRY - BAU HAPPY - mit unserer 12-monatigen Fixpreisgarantie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in Feldkirch/Tisis nähe LKH-Feldkirch 2-3 geh. Minuten zur Bushaltestelle - alle Richtungen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe Das Haus befindet sich in einer Ruhigen Wohngegend mehr oder weniger nur Einfamilienhäuser/3 kl. Wohnanlagen Das Haus wurde mit "sehr viel Liebe bewohnt und gepflegt. Im Innen-, wie Aussenbereich. Drei Stockwerke Aufgeteilt in zwei Wohnungen Großzügige Zimmer Sehr gepflegter Garten mit Pool Großfamilien und Investoren aufgepasst, hier gibt es jede Menge Platz für ganze Generationen. Ob Jung oder Alt mit vielen Kindern oder Haustieren, dieses Anwesen ist genau das richtige für eine große Familie. Ausstattung Beschreibung Diese ist eine Liegenschaft mit sehr viel Potenzial. Neben dem Großzügigen Haus ist noch genügend Grünfläche Vorhanden. Die Vorbesitzer haben die gesamte Liegenschaft mit sehr viel Herz und Liebe betreut. Der Keller mit ca. 155qm umfasst folgende Räumlichkeiten: Vier Großzügige Kellerräume Einen großen Heizraum Einen Tankraum Das Erdgeschoss mit ca. 155qm umfasst folgende Räumlichkeiten: Ein Badezimmer mit Dusche Ein separates WC Eine Küche mit Esszimmer Ein großes Wohnzimmer mit Offenenkamien, mit Zugang zur Terrasse Ein Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Und ein Großzügigen Eingangsbereich Alle Einbaumöbel Tischlerarbeiten (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer und Badezimmer) Das Obergeschoss mit ca. 155qm umfasst folgende Räumlichkeiten: Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ein separates WC Eine Küche mit Esszimmer Ein großes Wohnzimmer mit Offenenkamien, mit Zugang zum Balkon Ein Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Und ein Großzügigen Eingangsbereich Alle Einbaumöbel Tischlerarbeiten (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer und Badezimmer)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine inspirierende Kulisse für Kreativität und nachhaltiges Leben. Das Haus ist eine Oase für künstlerische Köpfe, mit seinen charmanten und vielseitigen Räumen, die dazu einladen, Ideen zum Leben zu erwecken. Hohe Decken, große Fenster und eine offene Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch kreative Entfaltung ermöglicht. Das 1890 errichtete Gebäude bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Dachboden könnte in einen wunderschönen und großen Wohnraum oder eigene Wohneinheit ausgebaut werden. Sanierungen und nachhaltige Investitionen sollten angedacht werden. Ein idyllischer Garten zum Träumen und entspannen ist ein Highlight dieser Immobilie. Dieser Garten ist nicht nur eine Quelle der Nachhaltigkeit, sondern auch ein Ort der Schönheit und des Einklangs mit der Natur. Eine Ruhe-Oase fernab vom Trubel der Stadt. Genießen Sie die Freiheit und die kreative Energie, die dieses Künstlerhaus bietet. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch eine Lebensweise verkörpert - eine Verbindung zwischen Kunst, Handwerk, Nachhaltigkeit und natürlicher Schönheit. Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. In den Ortskern von Hörbranz, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt- und Apotheke, sowie zu Schulen und Kindergarten, gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn (Österreich und Schweiz), welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten. Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen zu Hause - leben Sie Ihren Traum! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Anwesen - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Haus in Hohenems. Seien Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Gemeinde und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Vorarlberg. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns jetzt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <75m Krankenhaus <2.325m Klinik <4.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.200m Universität <5.775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.675m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <350m Polizei <350m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Inmitten der weltbekannten Wintersportregion Arlberg liegt dieses charmante Chalet. Es wurde erst vor einigen Jahren komplett renoviert und umgebaut. Alles innen und außen wurde erneuert. Hier finden zwölf Personen gemütlich Platz, schließlich gibt es sechs Zimmer mit Ensuite Bad. Hochwertiges Interieur mit modernem Alpine Chic bietet Erholung in stilvollem Ambiente. Machen Sie es sich vor dem offenen Kamin im großzügigen Wohnbereich gemütlich. Oder Sie erholen sich nach dem sportlichen Tag in der Sauna oder dem Whirlpool. Nützen Sie das Chalet selbst, mit Familie, Freunden und Geschäftspartnern. Und in der restlichen Zeit lässt es sich sehr gut vermieten. Immer genug Schnee, auch in der Zukunft. Eigennutzung. Grundbücherliche Sicherheit. Schutz Ihres Kapitals gegen Inflation. Sichere Umgebung. Rendite durch Vermietung. Alles in Allem ein perfektes Investment. | This charming chalet is located in the heart of the world-famous Arlberg winter sports region. It was completely renovated and remodeled just a few years ago. Everything inside and outside has been renewed. Twelve people can be easily accommodated, since after all there are six rooms with ensuite bathrooms. High-quality interior with modern alpine chic offers relaxation in a stylish ambience. Make yourself comfortable in front of the open fireplace in the spacious living area. Or you can relax after a day of sport in the sauna or the whirlpool. Use the chalet yourself, with family, friends and business partners. And the rest of the time it can be rented out very well, due to high demand. Always enough snow, also in the future. Secure region. Safe ownership with the Austrian Land Registry. Protection of your funds against inflation. Safe area. Return on invest through rental. All in all a perfect investment.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In nur 10min. erreichen Sie den Bodensee mit dem Fahrrad. Endlich Platz für Ihre Hobbys und Ihre Familie. 4 Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein großer Kellerraum mit Fenster bieten genügend Platz für Ihre Ideen. Genießen Sie die Zeit in Ihrem Garten. Vom Hochbeet bis zum gemütlich Sonnenbaden ist hier alles möglich. Mit einem zentral gelegenen Kachelofen können sie fast das ganze Haus beheizen, zusätzlich zur zentralen Heizung. Eine großzügige Garage und die Ruhelage am Ende einer Privatstraße runden dieses Angebot ab. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten Unterdorf, Volksschule Unterdorf, Mittelschule Höchst befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Adeg, Rhein-Apotheke, Migros, Coop, Hofer befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Landbuslinie 15 und 50 befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz für Ihre Familie, Homeoffice und Gäste bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder ein eigenes Büro benötigen, bietet dieses Haus eine ca. 65 m² große Bürofläche im Souterrain. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die 2 geräumige Zimmer und ein großes behindertengerechtes Badezimmer bietet. Diese Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In Lustenau gibt es einen privaten und elf öffentliche Kindergärten, fünf Volksschulen (Hasenfeld, Kirchdorf, Rheindorf, Rotkreuz und Private Volksschule Elia),[68] drei Mittelschulen (Hasenfeld, Kirchdorf und Rheindorf) und ein Sonderpädagogisches Zentrum sowie ein Bundesgymnasium und eine Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule. Die Rheintalische Musikschule mit einem Seminar für Jazz und Popmusik (Jazzseminar) sowie regelmäßige Veranstaltungen der Volkshochschule Bregenz ergänzen das Bildungsangebot. (Quelle: Wikipedia) Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und viele weitere Geschäfte und Lokale befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideal für Grenzgänger! Hier können sie zu Fuß nach Liechtenstein spazieren. In einer ruhigen Wohngegend oberhalb des Grenzhäuschens zu Liechtenstein gelegen überzeugt dieses Zuhause mit 2 separat begehbaren Wohnungen. 1 kleine Rigipswand kann entfernt werden und es wäre 1 großes Haus. Es gibt 2 Eingänge, 2 Bäder und 2 Küchen, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das Haus ist fast komplett unterkellert. Es war immer in der gleichen Eigentümerfamilie und ist dementsprechend gepflegt. Ein schöner Kamin und ein nordisches Gartenhäuschen mit Grill runden dieses tolle Angebot ab. Eine Garage ist im Preis inkludiert. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Feldkirch bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ein Einkaufsparadies und kulinarische Erlebnisse. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle in der Liechtensteinerstrasse befindet sich in der Nähe.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen zu diesem exquisiten Haus in geschlossener Bauweise, errichtet in Massivbauweise und eingebettet in die ruhigen, verkehrsarmen Straßen von Lustenau. Dieses Haus in geschlossener Bauweise ist eine Oase der Ruhe und Eleganz, mit einer hochwertigen Ausstattung, die selbst anspruchsvollste Käufer begeistern wird. Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieses beeindruckenden Anwesens: - Hochwertiger Parkettboden, der den Wohnraum mit Wärme und Stil füllt. - Eine geräumige Küche mit einer eleganten Steinplatte, die Funktionalität und Ästhetik vereint. - Ein imposanter Kaminofen, der das Wohn- und Esszimmer nicht nur optisch, sondern auch funktional voneinander trennt. - Modernste Freisprecheinrichtung mit Kamera für zusätzliche Sicherheit und Komfort. - Große Glas-Hebeschiebetüren, die eine optische Verbindung von drinnen nach draußen schaffen und auf die Terrasse führen. - Jedes Schlafzimmer ist mit Kabel- und Netzwerk-(LAN-) Anschlüssen ausgestattet, um den Anforderungen der modernen Welt gerecht zu werden. - Ein einzigartiges Highlight ist die elektrisch öffnende Kuppel im Bad, die für eine angenehme Belüftung und ein helles Ambiente sorgt. - Ein eingebautes Radio im Bad sorgt für entspannende Musik während der morgendlichen Routine. - Alle Fenster sind mit hochwertigem, aufrollbarem Insektenschutz ausgestattet, um ungestörte Momente der Ruhe zu gewährleisten. - Eine Kraftstromsteckdose im Schopf neben den Parkplätzen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Haushaltsgeräte oder Ladestationen für div. Elektrofahrzeuge. - Zwei Parkplätze, bestehend aus einem Carport und einem Freistellplatz sind im Preis inbegriffen. Als zusätzliches Angebot können die hochwertigen Möbel auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Im Gesamtkaufpreis von € 650 000, ist eine Wohnbauförderung in Höhe von € 60.000,— enthalten, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte. (€ 590.000,— und Übernahme Wohnbauförderung € 60.000,— = Gesamtkaufpreis € 650.000, ). Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten Am Schlatt, die Volksschule Rotkreuz und die Mittelschule Rheindorf befinden sich in der Nähe und sind zu oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lidl, Rheintal-Apotheke sowie zahlreiche Gasthäuser und Lokalitäten befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3057605? access Key=6661 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems, Vorarlberg! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und geräumiges Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu bewohnen oder zu vermieten und somit zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank seiner idealen Raumaufteilung eignet es sich perfekt für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über ca. 59 m² und die Wohneinheit im OG+DG über ca. 129 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - die offene Wohnküche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen und gemütliche Abende am Kamin verbringen. Die moderne Einbauküche, die Teil des Kaufpreises ist, lässt jedes Kochherz höherschlagen. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Eine moderne Gas-Zentralheizung (BJ 12/2021) und der gemütliche Kamin sorgen auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Die Lage der Immobilie ist perfekt für Familien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Auch die Nähe zum Krankenhaus bietet zusätzliche Sicherheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderschönen Gemeinde Hohenems. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Grundstück bietet Dir die Möglichkeit Deinen grünen Daumen auszuleben. Ausreichend Platz für Familie und Tiere auf ca. 2800qm. Davon ca. 670qm Bauland und ca. 2150qm landwirtschaftliche Fläche. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Schulen im Zentrum von Koblach sind mit dem Fahrrad in 6min. durch eine schöne Naturlandschaft erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum von Koblach mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in 6min. durch eine schöne Naturlandschaft erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Der Bahnhof Klaus ist in 6min. mit dem Rad erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

ECKDATEN zum Objekt 6840 Götzis, Glattenstein 11, EZ 2410 / KG 92110 Götzis / GST-NR 5258 Das Einfamilienhaus im zentralgelegenen Götzis wurde 1958 geplant und in Ziegelbauweise errichtet. Die Liegenschaft bringt eine Gesamtfläche von 774m² mit und verfügt über eine schöne Gartenfläche rundum das Haus. Die Wohnnutzfläche liegt bei rund 120m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus ist zudem unterkellert, bietet dort einiges an Stauraum und neben der Garage noch einen Arbeitsraum. Im Erdgeschoss findet sich ein Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, das Wohnzimmer, Kochnische und Esszimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, ein kleines zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer (welches erneuert wurde). Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Dort findet sich im Erdgeschoss auch ein direkter Terrassenzugang. Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und weist einen Sanierungsbedarf auf, speziell in der Garage/im Kellergeschoss. Das Haus ist voll erschossen, die Zufahrt führt über eine öffentliche Straße. Zudem sind alle nötigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, etc.) vorhanden. LAGE Götzis, eine bezaubernde Gemeinde in Vorarlberg, Österreich, ist ein äußerst attraktiver Wohnort mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Götzis liegt strategisch günstig im Herzen des Rheintals und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Feldkirch, Dornbirn und sogar dem nahegelegenen Liechtenstein und der Schweiz. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren (z.B. am Garnmarkt), Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem erreichbar. Das Haus ist trotz seiner zentralen Lage ist Götzis von einer malerischen Natur umgeben. Die umliegenden Berge laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Götzis ist eine lebendige Gemeinde, die viele Möglichkeiten bietet und eine attraktive Wohngegend im „Ländle“ ist. EINMALIGE KOSTEN Verkaufspreis: € 611.460,- Makler: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1% netto... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses nette Einfamilienhaus von 1950 wurde 1998 und in den Jahren 2021 teilsaniert. Auf einer Grundfläche von ca. 425 m² und einer Wohnfläche von ca.118 m² bietet das Haus jede Menge Platz für eine Familie. Im Erdgeschoß befinden sich eine gemütliche, offene Küche zum Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten mit der Pergola. Ein Abstellraum, ein Büro, ein WC und ein weiteres großes Zimmer im Halbstock schließen das Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne (ausbaufähig) und eine große Diele. Es gibt eine Garage und drei Autostellplätze. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, und in der Nähe befinden sich viele Annehmlichkeiten wie das Bludenzer Schwimmbad VAL BLU, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte usw. Ein Bezug des Hauses ist bereits im Herbst 2024 möglich. Hier finden Sie den Link zum Video: https://................................................. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]