Häuser zu kaufen im Bezirk Schwaz

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Etwa 50 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich der türkisblaue Achensee - Tirols größter Gebirgssee. Dieser ist für seine wunderbare Wasserqualität bekannt und zieht vor allem in den Sommermonaten Touristen, Segler und Surfer an. Im sogenannten Achental, teilweise am See, liegt die Gemeinde Eben am Achensee. Im südlicheren Teil der Gemeinde liegt dieses 10.920 m² große Grundstück, welches zum überwiegenden Teil aus Wald besteht - naturnahes Wohnen garantiert! Am östlichen Teil des Grundstücks befindet sich die Bauparzelle, auf welchem ein Einfamilienhaus-Rohbau mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche errichtet wurde. Hier besteht die einmalige Gelegenheit, den Bau komplett nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und fertigzustellen. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein Carport und eine Garage für jeweils zwei Autos. Weitere Besonderheiten dieses Anwesens sinddie sechs Quellen in bester Trinkwasserqualität sowieeine bereits baugenehmigte Fischerhütte mit Terrasse und Carport. Im, in bester Bauqualität errichteten Rohbau, teilen sich 145 m² Wohnnutzfläche auf 5-Zimmer und zwei Etagen auf, welche man bequem mittels Personenaufzug erreichen kann. Auf den beiden großzügigen und sonnigen Terrassen lässt sich die grüne Umgebung wunderbar genießen. Im Obergeschoss wurde ein separates Apartment abgetrennt, welches jedoch jederzeit mit dem restlichen Haus verbunden werden kann. Die Räumlichkeiten des Hauses gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss Wohnküche 50,45 m² Wc 2,88 m² Technik 12,11 m² Abstellraum 10,23 m² Obergeschoss Zimmer 1 26,38 m² Zimmer 2 12,77 m² Zimmer 3 16,59 m² Bad 8,84 m² Gästebad 3,32 m² Gang 4,24 m² Ostterrasse 33,55 m² Südosterrasse 30 m² Das Haus verfügt südseitig über eine Doppelgarage mit und nordseitig über ein Carport, sowie eine Garage in Überhöhe, mit Möglichkeit der Ergänzung einer Hebebühne. Von den sechs Trinkquellen sind drei bereits gefasst und die Teiche sowie Außenanlagen mit Forstweg bereits angelegt. Diese einmalige Immobilie eignet sich für Retreats, Seminare, Bushcrafter oder eine Familie, welche es schätzt, die Natur nur einen Schritt vor dem Haus zu haben. Informieren Sie sich noch heute über dieses besondere Grundstück mit Rohbau und kontaktieren Sie mich! Anna Jenewein[E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Dieses liebevolle Haus, mit unverbaubaren Blick auf das Rofangebirge, wurde 1999 im Tiroler Landhaus Stil erbaut. Durch die besondere Lage bietet das Objekt nicht nur viele Sonnenstunden, Ruhe und Idylle, sowie Wildbeobachtungen von der Terrasse aus, sind ihnen garantiert. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit gesamt ca. 230 m² und einer Einliegerwohnung. Ausgestattet wurde die Immobilie mit sehr hochwertigen Materialien sowie moderner Technik, was das Objekt einzigartig macht. Dieses Landhaus ist besonders für Jäger sehr interessant, da das Objekt über eine Lebensmittelhygiene Zulassung (Zerlegenummer für den Fleischverkauf von Paarhufern) verfügt. Der Keller ist mit einer Wildabhang-Vorrichtung, Wildkeller sowie ein Kühlhaus ausgestattet. In der Einliegerwohung befindet sich der Waffenschrank.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Hier gelangt ein gut gelegenes Mehrfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern mehrfach in den letzten Jahrzehnten saniert. So wurde das Bad im EG 2017/2018 komplett neu errichtet und behindertengerecht ausgestattet. Die Mehrheit der Fenster wurde 2012 ausgetauscht, die Dachplatten wurden ca. 1990 erneuert. Ebenso wurde anfangs der 90er eine Vollwärmeschutz angebracht. Ein neu errichtetes Carport, welches Platz für 2 Autos bietet, rundet dieses Angebot ab. Die Heizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung und ist sicherlich in die Jahre gekommen. Zudem sind weitere Sanierungen sicherlich notwendig. Da das Haus in den letzten Jahren lediglich von 1 Person bewohnt wurde, lassen sich keine konkreten Betriebskosten angeben. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: EG: Diele, 1 Wasch-Technikraum, 1 Küche, 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer; gesamt ca: 58,5m², 2,6 m Raumhöhe1.OG: 1 Bad, 4 Zimmer; gesamt ca. 75 m², 2,6 m Raumhöhe DG: 1 Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer - gesamt ca.55,8 m², ca 2,1 m Raumhöhe - jedoch darüber ein Dachboden vorhanden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Haus mit vielen Vorzügen in absoluter Ruhelage! Das rund 229,75 m² große, gepflegte, Zweifamilienhaus bietet auf insgesamt zwei Etagen optimale Wohnqualität! In der geschlossenen Wohneinheit Im Erdgeschoß begrüßt sie ein einladendes Entrée mit gemütlicher Sitzgelegenheit und einer zentralen Diele. Danach öffnet sich ein feudaler Wohnraum mit einer sehr gut ausgestatteten Küche, ein großzügiger Essplatz und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Südwestterrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt barrierefrei über einen Schrank- und Ankleideraum zum Schlafzimmer, dem ein hochwertiges Masterbad angegliedert ist. Weiters befindet sich in der Wohneinheit noch ein zweites Bad, ein Gäste-WC, ein zweites Schlafzimmer, ein Wirtschafts- und Abstellraum zum Lagern uvm. mit Waschmaschinenanschluß sowie genug Platz für einen Trockner und zu guter Letzt ein großzügiges Waschbecken für alle Fälle. Besonders zu erwähnen ist noch die zusätzliche Südostterrasse die direkt von der Küche aus zu erreichen ist und zum Frühstück und Mittagessen verlockt. Auf der oberen Etage befindet sich die zweite geschlossene Wohneinheit mit fünf Zimmer. Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse südwestlich ausgerichtet, ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Schlaf- oder Kinderzimmer) teilweise mit Balkon. Eine Wohnküche mit reichlich Platz zum Essen mach das Familienglück perfekt. Die Obergeschoßwohnung kann zur Eigennutzung dienen oder es können damit Mieteinnahmen lukriert werden. Trotz des gepflegten Zustands ist eine behutsame Modernisierung anzunehmen, um es an individuelle und zeitgemäße Bedürfnisse anzupassen. Ausreichend Stauraum bietet das Untergeschoss mit seinen drei Kellerräumen und einem Hobbyraum mit Zugang zu einer Terrasse, welche noch hergestellt werden kann sowie ein direkter Zugang zum Garten. Als Heizung wurde eine zeitgemäße Pelletsanlage mit entsprechender Lagerfläche installiert für die Zentralheizung und zur Warmwasseraufbereitung. Das Gebäude verfügt über ca. 204 m² Nutzfläche mit 8 Zimmer und vieles mehr. Darüber hinaus stehen einem eine Doppelgarage, ein großes Carport mit insgesamt ca. 7 Autostellplätze sowie ein ca. 150 m² großer Garten zur Verfügung. Kaufen Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus und erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität auf einem 496 m² großen Grundstück mit optimaler Ausnutzung! LAGE: Die angebotene Immobilie liegt in einer grünen und ruhigen Wohngegend von Buch im Ortsteil Maurach. Die nächste Autobahn ist nur 8 Autominuten entfernt und öffnet die Tür zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, direkten Zugang zu den örtlichen Dienstleistungen, Ärzten und Infrastruktureinrichtungen. Dieses Haus besitzt einen geräumigen Garten und 3 Terrassen zur Entspannung und Erholung. In der näheren Umgebung gibt es einige Supermärkte, Banken, Kindergärten und Grundschulen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und sich zu erholen. Der Achensee ist über Jenbach mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein ruhiges, grünes Umfeld suchen und schätzen. SONSTIGES: Das Gebäude befindet sich in leichter Hanglage im Wohngebiet. Derzeit ist eine Wohnung vermietet. Der Urbau wurde 1979 errichtet und 2008 erweitert und modernisiert. Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beiden Doppelhaushälften wurden für die touristische Nutzung gebaut und geplant. Der Ausbau wurde mit bedacht für die Ferienvermietung abgestimmt und umgesetzt. Aufenthaltsräume im Keller mit Bad und Saunaanschluss sowie Dachterrasse, in dieser Immobilie finden sie alles.6 Bäder, 11 oder 12 Schlafzimmer, Küche mit großem Wohnzimmerbereich Terrassen im Erdgeschoss + 1. Obergeschoss und eine Dachterrasse im 2. OGEs stehen beide Doppelhäuser zum Verkauf. Der angegebene Preis versteht sich für beide Haushälften. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Immobilie besteht aus einer Hauptwohnung und 2 Ferienwohnungen. Der Blick ins Tal und auf die Bergwelt ist einzigartig und nicht zu toppen. Dadurch das das Objekte außerhalb vom Ort und am Hang, in einer Sackgasse umgeben von Apfelbäumen und Wiesen liegt, ist absolute Ruhe garantiert. Sonne das ganze Jahr von früh bis spät. Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, separater Küche mit Essbereich, WC, eigenes Bad, großer Diele. Am Grundriss im Plan ersichtlich. Küche mit Stube ca. 15,30qm Wohnzimmer ca. 17,55qm2 Kinderzimmer je ca. 10,00qm Schlafzimmer ca. 22,50qm Büro ca. 15,00qm Bad ca. 7,40qm WC ca. 2,30qm Diele ca. 13,50qm Gänge ca. 12,20qm Gesamt ca.125,75qm Dazu noch 2 Terrassen mit je ca. 75qm und einem Holzverschlag mit ca.10qm. Im Obergeschoß befinden sich 2 Ferienwohnungen mit einmal 90qm und einmal mit 45qm. Im UG befinden sich auch die Kellerräume wie Aufenthaltsräume, Heizraum, Waschküche Trockenraum, Bastelraum, Blumenkeller und Technikraum, anbei rechts eine Garage und links ein Carport. Die Immobilie wurde 1972 gebaut und 1994 auf die jetzige Größe ausgebaut, Diese Immobilie bietet sich auch als ein Generationenhaus für Familien an. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Aussichtslage von Schwaz, am Pirchanger, haben wir 4 schlüsselfertige und eigenständige Reihenhäuser errichtet. Jedes Haus verfügt über eine qualitativ hochwertige Grundausstattung, eingebettet in das moderne Baukonzept, exklusiven Wohnens, mit herrlichem Ausblick in einer reizvollen Lage in der Bezirkshauptstadt. Die vier Reihenhäuser überzeugen durch einen klar strukturierten Grundriss, modernen Baustil und einem hellem, offenem Wohnkonzept. Die Eigenheime sind ausgestattet mit Eichendielenböden, hochwertiges Feinsteinzeug sowie eine exklusive Badezimmerausstattung. Die Fenster sind Großteils aus Holz/Alu und in den Nasseinheiten sowie den Nebenräumen in Kunststoff/Alu mit Dreifachverglasung ausgeführt. Die Hauseingangstüren sowie die elektrischen Außenraffstores bei allen Fenstern und Außentüren fügen sich ins Außenkonzept der Häuser ein. Für ein wohlig warmes Wohngefühl sorgt die Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe, gesteuert mit Außenfühlern sowie einer umweltfreundlichen Photovoltaik-Anlage. Die fantastische Lage eröffnet nicht nur einen wunderschönen Weitblick auf die Silberstadt und tolle Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit vieler infrastruktureller Einrichtungen. Die klare, moderne Architektur, die professionelle Ausführung der Planungs- und Bauarbeiten und die hochwertige Ausstattung der Anlage schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre mit dem gewissen Etwas. Der Garten bei jeder Einheit, die Balkone und Terrassen runden das Wohngefühl insgesamt ab – die perfekte Rückzugsoase, Ihre eigenen vier Wände. Freie Einheiten: Reihenhaus 2 Grundstücksfläche: 184m² Wohnnutzfläche: 156,06m² Terrassen: 56,98m² Privatgarten: 35,37m² Doppelgarage Reihenhaus 3 Grundstücksfläche: 185m² Wohnnutzfläche: 157,47m² Terrassen: 56,98m² Privatgarten: 36,85m² Doppelgarage Preisinformation: zzgl. den Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 6,5% des KP Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In einzigartiger Bestlage in Achenkirch erstrahlt das im Jahr 1999 erbaute Haus, ausschließlich gefertigt aus Naturmaterialien. Die großzügig gestaltete Einfahrt bietet Platz für mind. 2 Fahrzeuge unter dem Carport und zwei weitere in der dahinterliegenden Garage. Von der Garage oder vom Carport hat man in einem kleinen überdachten Zwischengang im Freien, die Möglichkeit ins Innere des Hauses zu gelangen. Im Empfangsbereich des Hauses befindet sich das Treppenhaus und ein separates Gäste-WC, sowie der Zugang zu einem Wirtschaftsraum und der Küche. Aufgelockert wird der Empfangsbereich durch eine nahezu deckenhohe Glasscheibe, mit einem wunderbaren Blick in das Herz der unteren Ebene, dem Wohnzimmer. Vom Eingang links befindlich, findet man die einladende Küche mit Esstisch. Durch eine gekonnt in Szene gesetzte Holzverkleidung wird der Küche- und Essbereich von dem Wohnzimmer abgetrennt. Das repräsentative Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Gäste und nette Zusammenkünfte. Auch der Außenbereich mit überdachtem Kommunikationsbereich und einem abgesonderten Wintergarten bietet allerlei Möglichkeiten. Im oberen Bereich des Hauses findet man ein kleineres Gästebad, ein Büro und die beiden Schlafzimmer, welche durch einen kleinen Gang mit offenem Giebeldach getrennt sind. Von den beiden Schlafzimmern und dem kleinen Zwischengang hat man jeweils die Möglichkeit auf die Aussichtsreichen Balkone um die ersten Sonnenstrahlen nach dem Aufstehen zu genießen. Das Highlight im ersten Stock ist jedoch das Bad, welches mit hochwertigem Marmor verlegt wurde und mit einer Dampfdusche und einer Whirlpoolbadewanne versehen ist. Der Außenbereich des Hauses, mit idyllisch angelegtem Garten und einen Teich verleihen ein Urlaubsfeeling für jeden einzelnen Tag. Für reichlich Autoabstellplätze ist ebenfalls gesorgt. Zwei Fahrzeuge finden Platz in der Garage und mindestens zwei weitere können am überdachten Vorplatz abgestellt werden. Ein besonderer Bonus dieser Immobilie ist noch, dass ein unbebautes Baugrundstück ebenfalls veräußert und im Gesamtpreis inkludiert.... [Mehr]