Häuser zu kaufen im Bezirk Reutte

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon

Vielseitiges Apartmenthaus mit unendlichen Möglichkeiten in Ehrwald Willkommen in diesem einzigartigen Apartmenthaus, das sich im Herzen von Ehrwald befindet und eine Vielzahl von Optionen für Investoren, Selbstnutzer und Touristenvermieter bietet. Das Gebäude besteht aus einer ehemaligen Geschäftsfläche von 60 m² im Erdgeschoss, die nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann, sowie zwei Apartments von 83 m² und 50 m² im ersten Stock. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine Kerngebietswidmung, was sie zu einer absoluten Rarität macht. Hier haben Sie die freie Wahl: Verwandeln Sie die vorhandenen Apartments in Ihre Traumresidenz, nutzen Sie sie als Ferienwohnungen oder vermieten Sie sie an Urlauber. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die ehemalige Geschäftsfläche im Erdgeschoss in ein weiteres Apartment umzugestalten. Diese Immobilie bietet unendliche Potenziale für kreative Köpfe. Highlights: • Vielseitige Vermietungsmöglichkeiten: Die Option zur Ferienvermietung macht diese Immobilie äußerst attraktiv für Investoren. • Widmung: Mit der Kerngebietswidmung ist Ihnen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten garantiert. • Zentrale Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Ehrwald, mit allen Annehmlichkeiten und Attraktionen in unmittelbarer Nähe. • Intelligente Aufteilung: Das Gebäude besteht aus nur drei Einheiten, darunter eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. • Blick auf die Zugspitze: Genießen Sie den malerischen Blick auf die Zugspitze vom Balkon aus und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern. • Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten: Egal ob Bergbahnen, Golfplatz, Restaurants oder Schwimmbad – alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Dieses Apartmenthaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Raum für kreative Entfaltung und individuelle Lebensgestaltung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Gebiete Tirols niederzulassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Haus bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in Ehrwald!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses charmante Tiroler Holzhaus ist eine Oase der Gemütlichkeit! Das bezaubernde Anwesen verkörpert die traditionelle alpine Architektur und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort und das alles in Naturnähe. Das Holzhaus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt von außen durch seine charakteristische Holzverkleidung, die harmonisch in die umgebende Natur eingebettet ist. Die großzügige Veranda lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge zu genießen. Sie werden sich sofort von der warmen und einladenden Atmosphäre dieses Hauses angezogen fühlen. Im Inneren erwartet Sie ein offenes und gemütliches Raumkonzept, das den traditionellen Holzstil mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Der geräumige Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, während die Fenster viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig den Blick auf die Landschaft freigeben. Die Küche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch und wurde mit hochwertigen Geräten und Arbeitsflächen ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig die Geselligkeit mit Familie und Freunden genießen. Die Speisekammer im Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte. Die Schlafzimmer im Obergeschoss/Untergeschoss sind Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Die Holzbalkendecken verleihen den Räumen ein rustikales Flair, während moderne Badezimmer mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten Ihre Bedürfnisse erfüllen. Ein privater Balkon lädt dazu ein, den Sonnenaufgang über den Gipfeln zu bewundern und den Tag inmitten der Natur zu begrüßen. Der Garten rund um das Tiroler Holzhaus ist liebevoll gestaltet und bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Ob Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten möchten oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Dieses einzigartige Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Lebensphilosophie, die Ihnen die Schönheit und Gelassenheit der Tiroler Bergwelt näherbringt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tiroler Tradition und Lebensstil zu besitzen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Magie dieses Holzhauses zu überzeugen! Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2961943? access Key=64e5 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zugegeben, stellen wir Ihnen hier das wohl spektakulärst gelegene Objekt vor, dass wir jemals in unserem, ohnehin vielseitig in Traumlagen situierten, Portfolio anbieten dürfen: Der Adlerhorst, auf 1.340 m über dem Haldensee im Tannheimer Tal thronende Traumobjekt überhaupt! Der Berggasthof Adlerhorst wurde 1957 in dieser unglaublichen Panoramalage erbaut und hat diesen Namen mehr als verdient. So können eigentlich nur Adler bauen und leben, nun haben auch Sie die Chance dazu: Eine mehr als außergewöhnliche Liegenschaft mit etwa 500 qm Nutzfläche, 1682 qm Grundstücksfläche und eigener Quellfassung von höchster Trinkwasserqualität! Im Tal zugehörig ein Lagerstadl auf 30 qm Grund mit Strom. Die Bekanntheit des Adlerhorst reicht weit über die Grenzen hinaus, eben wie Adler fliegen können. Und nicht nur das: seit der Übernahme der Eigentümerfamilie in mehreren Generationen, wurden hier oben Meilensteine geschaffen. So führt eine 1988 eigens erbaute 1,2 km lange Forststraße auf Gemeindegrund von Haldensee zum Adlerhorst, die im Winter eine Rodelbahn und eine wundervolle Panoramaloipe sind. 1990 folgte der Kanal, seit 1996 eine Stromleitung samt Internet. Ein eigenes Räucherhäuschen befindet sich auf der zugehörigen Parzelle dahinter. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen. Im EG befindet sich ein großer Gastraum mit Theke, eine Profiküche mit Kühlung und Lagerflächen, eine 170 qm Panoramaterrasse samt elektrischer Terrassenüberdachung als Sonnen- und Regenschutz. In den oberen beiden Ebenen befinden sich mehrere Zimmer mit Waschgelegenheit, teilweise Duschen oder separatem Bad, sowie eine Wohnung mit eigener Terrasse. Hinter dem Haus steht eine Fluggarage mit 124 qm zur Verfügung, sowie ein zusätzlicher großer Raum über der Garage mit Ofen. Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit Holz. Immer wieder wurde der Adlerhorst erweitert, saniert und sogar 900 m3 Fels selbst gesprengt, um den Adlern mehr Freiraum zum Fliegen und den Eignern mehr (Bau) Platz zum Arbeiten, Leben und glücklich sein zu bieten. Nun haben Sie die Möglichkeit wie ein Adler über dem Haldensee zu thronen, Ihren Vorstellungen Raum zu geben, dort zu leben oder/und zu arbeiten. Die Möglichkeiten sind mannigfaltig, ganz nach Ihren Wünschen und Träumen. Es gibt bereits eine Studie zu einer Neuerrichtung mit 48 Betten, gab schon einen genehmigten Einreichplan zu einem Neubau und aktuell immer wieder zahlreichen positive Gespräche zu den Möglichkeiten der Bebauung, sowie auch der Nutzung dieses phantastischen und einzigartigem Flecken Erde hoch über dem Haldensee. Machen Sie Ihren persönlichen Traum wahr, fliegen Sie wie ein Adler und träumen Sie nicht, sondern nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns, Sie auf diesem Flug begleiten zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Heimelig und großzügig - Dein neues Zuhause als Mehrgenerationenhaus auf bis zu 3 getrennten Wohnungen möglich!!! Diese Lebensform erfreut sich immer größerer Beliebtheit. In einem Haus, in dem auch die inneren Werte auf ganzer Linie überzeugen. Da wo Interior- Design und Tradition zusammen passen, in einer urigen Stube mit Kamin für kuschlige Stunden, einer tollen Landhausküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Schlafzimmern mit Bad en suite und Ankleidezimmer, Balkonzugang sowie Gästezimmern mit Dusche/WC und vielem mehr, gut verteilt auf 2 Etagen, die ohnen großen Aufwand getrennt als seperaten Wohnungen genutzt werden können. Im Untergeschoss bietet sich die Möglichkeit einer Kleinwohnung oder Platz für Fitness und Sauna mit zusätzlichem Ausgang. Sie können Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. So viele gute Eigenschaften kommen nicht oft zusammen, wo Wohlfühlen, Luxus und Vergnügen großgeschrieben werden. Alles neuwertig! Lassen Sie sich diese Vorzüge nicht entgehen! Nehmen Sie Ihren Koffer und ziehen Sie ein! • Haustyp: Massivhaus • Energieträger: Holz, Pellets • Kachelofen, Zentralheizung • Grundstücksgröße ca. 600 m² HIGHLIGHTS • Einzigartiger Panoramablick über das Lermooser Moos zur Sonnenspitze bis hin zur Zugspitze • Schöner kleiner, nicht einsehbarer Garten mit Terrasse • 2 Carports, sowie 1 Außenstellplatz • Umgehender Eckbalkon • Fitnessraum • Mitten im Ort • Gute Infrastruktur • Bus und Bahnanbindung bis München und Innsbruck • Zahlreiche Freizeitaktivitäten können direkt vor der Haustür beginnen! Aufteilung des Hauses: Untergeschoss: • Fitnessraum oder andere Nutzungsmöglichkeit auf ca. 40m² • Büro oder Praxis • Eigens nutzbar mit eigenem Zugang, • Waschküche ca. 16 m², Abstellkammer , Werkraum ca. 12 m², • Heizung ca. 12 m², Pelletsraum ca. 7 m² Erdgeschoss: • Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Büro • Bad, separates WC • Gästezimmer, ca. 16 m² mit Bad én suite • Ski / Fahrradraum ca. 6 m² • Garten Obergeschoss: • Masterschlafzimmer mit Bad en suite • Exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Ankleideraum • 2 Kinderzimmer/ Büro • Separates WC • Büro/Fitnessraum mit Dusche und Zugang zum Balkon • Balkon: ca. 30 m² Gesamtwohnfläche Haus: ca. 200 m² Kellerräume: ca. 50 m²... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In den 70er Jahren wurde das Ferienhaus Mooswald in massiver Bauweise errichtet. 1987 wurde der Zubau des Kellers, ein überdachter Autoabstellplatz im Erdgeschoss sowie eine Überdachung der vorhandenen Garage genehmigt. Weitere Um- und Ausbauten im Dachgeschoss sowie dem bestehenden Ferienhaus erfolgten im Laufe der Jahre, sind jedoch baurechtlich nicht genehmigt und keine Pläne dazu vorhanden. Das Ferienhaus Mooswald wurde vor geraumer Zeit noch an Gäste mit Frühstückservice vermietet. Die 2 Doppelzimmer sind schlicht ausgestattet und verfügen jeweils über ein Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie teilweise einen Balkon. Die beiden Ferienwohnungen sind jeweils für 4 Personen ausgelegt und verfügen über zwei getrennte Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche/WC, eine Wohn-/Essküche samt Einbauküche sowie einen TV-Anschluss. Aufteilung Ferienhaus Mooswald Kellergeschoss ca. 130 m², RH ca. 2,50 m großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Garten, Vorraum, Dusche/WC, Waschraum, Kellerraum, Heizraum, Außenzugang Erdgeschoss ca. 100 m², RH ca. 2,50 m Frühstücksraum, Küche samt Einbauküche, Speis, 1 Schlafzimmer mit WC, 1 weiteres Schlafzimmer samt Ankleideraum und Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Diele 1. Obergeschoss ca. 100 m², RH ca. 2,50 m 2 Doppelzimmer, 2 Ferienwohnungen Im Dachgeschoss sind ausreichend Lagerflächen vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Anwesen befindet sich in guter Lage in den Lechtaler Alpen. Auf dem ca. 1.480 m² großen Grundstück bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit. Das ca. 1950 massiv erbaute Haus verfügt auf zwei Etagen über insgesamt 9 Zimmer. Durch den Eingangsbereich gelangt man zum einen direkt in das neu renovierte Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Zum anderen befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Dachboden mit viel Stauraum und einen Carport mit fünf Stellplätzen. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von zuhause aus zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das herrschaftliche Anwesen liegt am Ortsrand von Vils, nahe der Grenze zu Deutschland. Füssen und Pfronten sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Auf dem parkähnlichen Grundstück befinden sich neben dem Wohngebäude ein Garagenkomplex, ein Schwimmbad sowie ein Gartenhaus. Das Haupthaus wurde 1952 hochwertig und großzügig erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Herzstück des Hauses ist die Galerie mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man in alle Räume, die sich durch Echtholzparkett, Stuckverzierungen und hohe Decken auszeichnen. Das Hauptbadezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert, die Zirbenstube bietet Tiroler Gemütlichkeit und die Schlafzimmer sind überdurchschnittlich groß. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, ein weiteres Gästezimmer ist im ersten Stock des Hauses untergebracht. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, bietet aber vom Platz her viel Potential für eine Neugestaltung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen die Möglichkeit, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von zu Hause aus zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In schöner, sonniger Lage, mit Blick auf die Wetterspitze, liegt dieses im Jahre 1972 erbaute Zweifamilienhaus. Das in massiver Bauweise ausgeführte Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, baulichen Zustand und unterteilt sich in 2 separate Wohnungen. Diverse Instand- bzw. Herstellungsaufwendungen wurden im Laufe der letzten Jahre vorgenommen. Der Fenstertausch fand im Jahre 2006 statt und wurden diese durch 2-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik getauscht. In diesem Zuge wurde eine Dämmung an der Hausfassade angebracht und an allen Fensterfronten Rollos für die manuelle Verdunkelung/Beschattung der Räumlichkeiten montiert. 2009 ist die bestehende Heizung durch eine Pellets Zentralheizung erneuert worden. Das Hausdach wurde vor ca. 5 Jahren neu eingedeckt und die Schirmbretter mit einer Blecheinfassung versehen. Kellergeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,44 m Heizraum mit Pellet Lager, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche, Hausgang Erdgeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,37 m Flur, Küche samt Einbauküche/Zusatzofen mit Zugang zur Terrasse/Garten, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Fenster, WC mit Fenster Obergeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,36 m Flur mit Zugang zum Dachboden über eine Holztreppe, Küche samt Einbauküche/Zusatzofen mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Fenster, WC mit Fenster, weiterer Zugang zum Balkon über das Stiegenhaus möglich... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neu errichtete Wohnhaus, wird im Doppelhausstil gebaut und liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage am Ortsrand des Bezirkshauptortes Reutte. Das Herzstück der modern gestalteten Architektur ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit angeschlossener Speis. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befindet sich die großzügige Terrasse und der Garten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein WC, eine großzügige Gardarobe und ein Technikraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, in zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Direkt an das Wohnhaus angebaut liegt die großzügige Garage, welche neben dem Autoabstellplatz viel Stauraum bietet. Familienfreundliche Lage: der öffentliche Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar. Auch die Neue-Mittelschule sowie die Allgemeinbildenden höheren Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neu errichtete Wohnhaus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage am Ortsrand des Bezirkshauptortes Reutte. Das Herzstück der modern gestalteten Architektur ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit dem angeschlossenen Eingangsbereich, einem WC, einer Speis und einem Technikraum. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befindet sich die großzügige Terrasse und der Garten. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmer mit vorgelagertem Balkon und ein großzügiges Bad. Abgerundet wird das Angebot mit einer großzügigen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Drei getrennte Wohneinheiten mit großem Garten In Reutte gelangt dieses tolle Mehrfamilienhaus mit großem Garten, geräumigem Keller und zahlreichen AAPs in den Verkauf. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1999 durch einen Anbau erweitert. So wurden drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen. Das Gebäude wurde immer gut gepflegt und laufend instandgehalten. Das Dach wurde saniert und gedämmt. Die Holzfenster sind 2-fach verglast. Im Erdgeschoß befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Obergeschoß ist eine 7-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Zugang zum Garten. Der Zustand der Wohnungen bzw. des gesamten Mehrfamilienhauses ist gut. Aktuell sind alle drei Wohnungen noch (befristet) vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt € 2.390,00 (davon entfallen € 650,00 auf Wohnung 1, € 790,00 auf Wohnung 2 und € 950,00 auf Wohnung 3).3 Garagenplätze und 5 Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft GSt-Nr.: 940/47 Grundstücksfläche: 710 m² Bebauung: Mehrfamilienhaus Baujahr (Zubau): 1999 Zustand: Gut Wohnnutzfläche: ca. 251 m² Wohneinheiten: 3 Garten: 481 m² Garagen: 3 Abstellplätze: 5 Heizung: Radiatoren Befeuerung: Gas Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin FRAU BARBARA LECHLEITNERNEBENKOSTEN Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angeboten wird ein großzügiges, nach südost ausgerichtetes Wohnhaus samt Café/Restaurant, vormals „Dorfstüberl“ bei Lähn, einem Ortsteil von Bichlbach. Direkt im Ortszentrum von Lähn, sehr zentral gelegen, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus eine ÖBB-Haltestelle und sind in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Gemeinden erreichbar. Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahre 1971. Erweiterungen erfolgten 1974 durch den Anbau einer großen Garage sowie 1978 durch den Zubau eines Cafés/Restaurant. Diverse Instandhaltungsarbeiten fanden in den Jahren 1995 bis 1997 sowie von 2008 bis 2010 statt. Hier wurden zum Einen der Fenstertausch und die Isolierung der Fassade in Angriff genommen, die Öl/Holz-Zentralheizung erneuert sowie das Dach mit neuen Dachplatten samt Unterkonstruktion versehen. Das Wohnhaus unterteilt sich in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Mit bis zu 55 Sitzplätzen im Café/Restaurant, sowie ausreichend Platz auf der schönen Sonnenterrasse, lädt das „Dorfstüberl“ zum gemütlichen Verweilen ein. Mit bis zu 16 Autoabstellplätzen sind genügend Parkmöglichkeiten beim Café/Restaurant für die Gäste vorhanden. Die erforderlichen baubehördlichen Genehmigungen für das Café/Restaurant sind allesamt vorhanden und steht einer Wiedereröffnung nichts im Wege. Aufteilung des Wohnhauses samt Café/Restaurant • Kellergeschoss ca. 139,92 m² Stiegenhaus, Heizraum, Tankraum, 4 Abstellräume, Lager, Lager Gastlokal • Erdgeschoss Wohnung ca. 153,3 m² Stiegenhaus, Vorraum, Garderobe, Büro, Flur, Küche, 3 Schlafzimmer mit Dusche/WC, Waschküche, Abstellraum • Erdgeschoss Café/Restaurant ca. 165,71 m², Terrasse ca. 37,3 m² Windfang, Gastraum, Schank/Garderobe, Stüberl, Küche, Speis, Vorräume, Damen WC, Herren WC • 1. Obergeschoss ca. 153,14 m², Balkon ca. 22 m² Stiegenhaus, Vorraum, Küche, Speis, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Dusche, separates Bad mit Badewanne/WC, 1 Schlafzimmer mit Badewanne/WC • 2. Obergeschoss ca. 153,27 m², Balkon ca. 22 m² Stiegenhaus, Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Bad/WC, 3 Ferienwohnungen ausgestattet mit Vorraum, Kochnische, Bad/WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer - Dachgeschoss im Rohzustand... [Mehr]