Häuser zu kaufen im Bezirk Lienz
(Tirol)
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OK#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Endlich mal nicht auf den Platz schauen müssen! Die zwei Häuser stehen inmitten der Marktgemeinde Nussdorf-Debant. Die perfekte Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung werden Ihr Gewerbe voran bringen. Starten Sie in die Zukunft, in der Sie sich keine Sorgen um ausreichend Platz machen müssen. Sie können expandieren und sich in vollen Zügen auf eine erfolgreiche Zukunft konzentrieren. Diese zwei Häuser stehen ab sofort zur Miete bereit. Insgesamt stehen Ihnen hier über 700 m² Nutzfläche zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Gunst der Stunde um erfolgreich in die Zukunft zu starten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse
Dieses exklusive und neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Gelegen in einer ruhigen und sicheren Umgebung außerhalb jeglicher Gefahrenzone, erwartet Sie hier ein wahres Wohnparadies. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt, seine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung. Das bauliche Anwesen befindet sich auf einem schön nach Südwesten ausgerichteten Grundstück, welches als zusätzlichen Pluspunkt einen einladenden, beheizbaren Pool umfasst. Auf der großzügigen Südterrasse sowie auf den zwei Balkonen im Obergeschoss können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Genießen Sie den Luxus, in einem modernen und komfortablen Zuhause zu leben und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Informationen bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Objektvideo: https://youtu.be/WTLpz8Tb Fj I Nebenkostenübersicht: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. • Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Haus kaufen in 9900 Lienz
9900 Lienz / 190m² / 6,5 Zimmer
€ 4.105,26 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig € 780.000,-#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
italienische Villa in sonniger & ruhiger Panorama-Lage am Sonnenhang oberhalb von Lienz Siehe auch dazu: 360-Grad-Tour: https://360.remax.at/player/5v70p/de In Thurn, in gut erreichbarer und begehrter Lage oberhalb von Lienz, bieten wir diese elegante und sofort bezugsfähige Villa zum Verkauf an - in erhöhter Lage abseits von jeglichem Durchzugsverkehr, ruhig und ganztägig sonnig, mit einem großartigen Panorama-Blick von Ost nach West, weit über den Lienzer Talboden mit seiner umliegenden Bergwelt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist zusätzlich zum Stiegenhaus mit einem internen Hebelift barrierefrei verbunden. Die Villa wurde im Jahr 2008 massiv in hochwertiger Bauweise errichtet. Es besteht auch die Möglichkeit aus dem Wohnbereich im Gartengeschoß eine zweite kleine und von der Gartenseite separat begehbare Wohneinheit abzutrennen. Auch bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit gelegt und spiegelt sich dies u.a. in den verwendeten Materialien wider: italienische Bodenfliesen auf allen Ebenen in allen Räumen, schöne Bäder, offene Landhausküche im mediterranen Stil, Vollholz-Türen, Staubsaugeranlage, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Kaminofen, Dreifachverglasung, Hella-Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren, Sonnenmarkisen, Alarmanlage, Lift, ... Übersicht: - Grundstück: ca 621 m² - Wohnnutzfläche: ca 240 m² - Terrassen- und Balkonflächen: ca 100 m² - Schlafzimmer: 3 bis 4 - Badezimmer: 2 - WC: 3 - Carport-Parkplätze: 2 - Außenstellplätze: 2 - Abstellraum: 1 Wohnhaus Details: Obergeschoß & Hauptwohnebene: In der obersten Wohnebene befindet sich der weitläufige Wohn-/ und Essbereich mit einem schönem Kaminofen und Terrassenbalkon mit uneingeschränktem Ausblick und Sonne von frühmorgens bis spätabends. 2 weitläufige, elektrisch steuerbare Sonnenmarkisen sorgen für Beschattung nach Bedarf. Erdgeschoss: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einer großzügigen Garderobe, sowie der Master-Schlafbereich mit den beiden Hauptschlafzimmern, beide mit kleinem Balkon, um die Bettwäsche lüften zu können. Weiters befinden sich hier der Ankleideraum und das große Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Sollte der Wunsch für eine zusätzliche Ausstattung mit Badewanne bestehen, gibt es im Badezimmer ausreichend Platz. Gartengeschoß: Die Wohnfläche im Gartengeschoß fand ihre Verwendung bisher als Büro, mit 2 Zimmern, einem zusätzlichen Wohnbereich, sowie dem großen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß ein 17 m² großer Haustechnikraum. Es besteht die Möglichkeit, hier anstelle des bisherigen Büros eine von der Gartenseite separat begehbare Einliegerwohnung zu errichten - mit 1 bis 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem Wohn-/ Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Außenbereich Details: Carport + Einfahrtsbereich: ausreichend Platz für 2 bis 3 PKW, Motorrad, E-Scooter oder Fahrrad, …, automatisches Einfahrtstor Nebengebäude: viel Platz im direkt vom Garten zugänglichen, massiven Abstellraum, hier befinden sich die Anschlüsse für die automatische Bewässerungsanlage im Garten Garten: sehr privater und ruhiger Erholungsraum mit unterschiedlichen Zonen, mit Sonnen- und Schattenplätzen, Grillplatz, … Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Verkaufsgrund und Übergabe: Verlassenschaftsobjekt Die Übergabe erfolgt prompt nach Kaufvertrag in teilmöbliertem Zustand. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 9904 Thurn
9904 Thurn / 190m² / 6,5 Zimmer
€ 4.105,26 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig € 780.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
italienische Villa in sonniger & ruhiger Panorama-Lage am Sonnenhang oberhalb von Lienz Siehe auch dazu: 360-Grad-Tour: https://360.remax.at/player/5v70p/de In Thurn, in gut erreichbarer und begehrter Lage oberhalb von Lienz, bieten wir diese elegante und sofort bezugsfähige Villa zum Verkauf an – in erhöhter Lage abseits von jeglichem Durchzugsverkehr, ruhig und ganztägig sonnig, mit einem großartigen Panorama-Blick von Ost nach West, weit über den Lienzer Talboden mit seiner umliegenden Bergwelt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist zusätzlich zum Stiegenhaus mit einem internen Hebelift barrierefrei verbunden. Die Villa wurde im Jahr 2008 massiv in hochwertiger Bauweise errichtet. Es besteht auch die Möglichkeit aus dem Wohnbereich im Gartengeschoß eine zweite kleine und von der Gartenseite separat begehbare Wohneinheit abzutrennen. Auch bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit gelegt und spiegelt sich dies u.a. in den verwendeten Materialien wider: italienische Bodenfliesen auf allen Ebenen in allen Räumen, schöne Bäder, offene Landhausküche im mediterranen Stil, Vollholz-Türen, Staubsaugeranlage, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Kaminofen, Dreifachverglasung, Hella-Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren, Sonnenmarkisen, Alarmanlage, Lift, ... Übersicht: - Grundstück: ca 621 m² - Wohnnutzfläche: ca 240 m² - Terrassen- und Balkonflächen: ca 100 m² - Schlafzimmer: 3 bis 4 - Badezimmer: 2 - WC: 3 - Carport-Parkplätze: 2 - Außenstellplätze: 2 - Abstellraum: 1 Wohnhaus Details: Obergeschoß & Hauptwohnebene: In der obersten Wohnebene befindet sich der weitläufige Wohn-/ und Essbereich mit einem schönem Kaminofen und Terrassenbalkon mit uneingeschränktem Ausblick und Sonne von frühmorgens bis spätabends. 2 weitläufige, elektrisch steuerbare Sonnenmarkisen sorgen für Beschattung nach Bedarf. Erdgeschoss: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einer großzügigen Garderobe, sowie der Master-Schlafbereich mit den beiden Hauptschlafzimmern, beide mit kleinem Balkon, um die Bettwäsche lüften zu können. Weiters befinden sich hier der Ankleideraum und das große Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Sollte der Wunsch für eine zusätzliche Ausstattung mit Badewanne bestehen, gibt es im Badezimmer ausreichend Platz. Gartengeschoß: Die Wohnfläche im Gartengeschoß fand ihre Verwendung bisher als Büro, mit 2 Zimmern, einem zusätzlichen Wohnbereich, sowie dem großen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß ein 17 m² großer Haustechnikraum. Es besteht die Möglichkeit, hier anstelle des bisherigen Büros eine von der Gartenseite separat begehbare Einliegerwohnung zu errichten - mit 1 bis 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem Wohn-/ Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Außenbereich Details: Carport + Einfahrtsbereich: ausreichend Platz für 2 bis 3 PKW, Motorrad, E-Scooter oder Fahrrad, …, automatisches Einfahrtstor Nebengebäude: viel Platz im direkt vom Garten zugänglichen, massiven Abstellraum, hier befinden sich die Anschlüsse für die automatische Bewässerungsanlage im Garten Garten: sehr privater und ruhiger Erholungsraum mit unterschiedlichen Zonen, mit Sonnen- und Schattenplätzen, Grillplatz, … Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Verkaufsgrund und Übergabe: Verlassenschaftsobjekt Die Übergabe erfolgt prompt nach Kaufvertrag in teilmöbliertem Zustand. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 9912 Asch
Gepflegtes Wohnhaus in Asch mit Aussicht
€ 349.000,-
9912 Asch / 110m² / 6,5 Zimmer
€ 3.172,73 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
PRIVATVERKAUF In ganzjährig sonniger Aussichtslage im Hochpustertal wird dieses entzückende Wohnhaus mit sehr viel Charme verkauft. Das liebevoll gepflegte Wohnhaus besticht durch seine perfekte Einteilung und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, ein helles und gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit, sowie einen Abstellraum und ein Tages- WC im Erdgeschoß. Das Bad befindet sich im Obergeschoß. Zusätzlich ist das Haus noch teilunterkellert und bietet einen Lagerraum hinter der Garage. Ein liebevoll terrassenförmig angelegter Garten rundet dieses Angebot perfekt ab. Dieses charmante Einfamilienhaus mit imposantem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, befindet sich in herrlicher ganzjährig sonniger Lage in Asch, an der Pustertaler Höhenstraße. Nur wenige Autominuten entfernt sind Sillian und die italienische Grenze.... [Mehr]
Haus kaufen in 9954 Schlaiten
9954 Schlaiten, Schlaiten (Tirol) / 150m² / 5 Zimmer
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmantes Wohnhaus in Schlaiten: Diese gepflegte Immobilie präsentiert sich in einem Top Zustand. Die solide Bauweise wurde durch kontinuierliche Modernisierungen optimiert, darunter Vollwärmeschutz, Holzfenster mit Isolierglas, eine PV-Anlage, eine Solaranlage und eine Holzzentralheizung. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad und 2 WC's. Der beheizte Wintergarten ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Mit einem Garten mit schöner Laube, einem voll unterkellerten Bereich, einem Balkon, einer Terrasse, einer angebauten Garage und einem zusätzlichen Stellplatz ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass hier eine Hauptwohnsitzpflicht besteht. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge der Immobilie nahe zu bringen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel] zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen können.... [Mehr]
Haus kaufen in 9992 Iselsberg
Traumhaus mit Dolomitenpanorama
€ 795.000,-
9992 Iselsberg-Stronach, Iselsberg-Stro... / 190m²
€ 4.184,21 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit perfekter Südwestausrichtung und atemberaubendem Panoramablick. Neben einer großzügigen Grundfläche präsentiert sich dieses Anwesen mit einer offenen Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Komfort vereint. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und umgebaut. Einige kleinere Arbeiten warten noch darauf vollendet zu werden, um Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz individuelle Note zu verleihen. Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem einen neuen Vollwärmeschutz mit Steinwolle, den Tausch mit hochwertige Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung und Aluschale sowie eine völlig neue Dacheindeckung. Neben der Errichtung eines neuen Kachelofens im Wohnzimmer erfolgte die Sanierung des bestehenden Kamins sowie die Ergänzung mit einem neuen Edelstahlkamin für den Holzofen im Untergeschoß. Objektvideo: https://youtu.be/TOor_S5q Py E Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Haus kaufen in 9782 Nikolsdorf
praktisch - komfortabel - neuwertig
€ 459.000,-
9782 Nikolsdorf / 111m² / 3 Zimmer
€ 4.135,14 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schon heute an morgen denken - stufenloses Wohnen nahe Lienz! Wer gerne auf einer Ebene im Einklang mit der Natur lebt, einen modernen und vor allem praktischen Wohnstil bevorzugt, der ist hier genau an der richtigen Adresse! Erfüllen Sie sich mit diesem 2020 erbauten Bungalow der Firma HAAS Fertigbau GmbH Ihren lang ersehnten Wohntraum im Grünen. Und das nur ca. 11 km von der Sonnenstadt Lienz entfernt. Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse. Weiters hält das Haus 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, sowie eine begehbare Garderobe und einen praktischen Abstellraum, der zugleich der Technikraum ist für Sie bereit. Ausgelassene Abende mit Familie und Freunden können zukünftig auf der überdachten Terrasse zelebriert werden, bei dem Sie den Sonnenuntergang und einen schönen Grün- und Bergblick genießen. Der Garten ist mit Thujen eingefriedet, hier ist genügend Platz für Ihre persönliche Gartenwohlfühloase. Eine rund 30 m² große Garage schützt Ihr Auto und bietet zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Vorraum, Abstell-/Technikraum, Garderobe, Wohnküche, Diele, Badezimmer, 3 Zimmer Sonstiges: Das Haus wurde 2020 erbaut. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Holzofen im Wohnbereich Kunststofffenster, 3-fach verglast, Außenjalousien/Rolladen Dach: Walmdach Garage massiv mit elektrischem Tor, ca. 30 m² groß Inkl. Rasenroboter Inkl. Küche und Badezimmermöbel, restliche Möblierung lt. Absprache Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9990 Debant
Einzigartiges Mehrfamilienhaus in Toplage
€ 995.000,-
9990 Debant / 232m²
€ 4.288,79 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert € 995.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nußdorf-Debant. Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:- Mehrfamilienhaus- 1.322m2 Grundstücksfläche- 232m2 Wohnfläche- ca. 30m2 Südterrasse - ca. 38m2 Balkonfläche- 2 Einzelgaragen mit automatischen Toren- 2 PKW Abstellplätze/Carport- Unterkellert - Keller voll ausgebaut- 10 Zimmer - sofort Beziehbar - Erstbezug: 1978• Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Ölheizung.• Monatliche Betriebskosten: 250,00€ (Die Betriebskosten wurden auf 8 Personen im Haus mit Kalt- und Warmwasser Verbrauch berechnet) - Energieausweis ist in Bearbeitung und steht bald zur Verfügung!- Guter Zustand Das einmalige Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Nußdorf-Debant, und ist folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: • Flur• Wohnküche (möbliert)• Wohnzimmer mit Tischlereinbauten, einen offenen Kamin und einen traumhaften Zugang zur sonnigen Südterrasse• Elternschlafzimmer• 2x Kinderzimmer• Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Separate Toilette• Garderobe• Abstellraum OBERGESCHOSS: • Flur• Wohnküche möbliert mit Zugang zum ca. 10m2 Ostbalkon• Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 28m2 sonnigen Süd - / Westbalkon• Elternschlafzimmer mit Zugang zum ca. 28m2 Süd - / Westbalkon• 2x Kinderzimmer• Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Separate Toilette• Garderobe• Abstellraum UNTERGESCHOSS: • 4 großzügige Kellerräume• Waschmaschinenraum• Technikraum Heizung• Tankraum DACHGESCHOSS: • nur über Deckentreppe erreichbar• nicht ausbaufähig• bietet zusätzliche Stau - und Lagerfläche Im gemütlichen Wohnbereich bietet sich genügend Raum für Entspannung und Unterhaltung. Das Mehrfamilienhaus ist sehr hell und sonnig, Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Das Haus wurde 1978 vollendet und verfügt über eine charmante Architektur. Zur Gartenbewässerung gibt es zusätzlich einen Grundwasser - Tiefbrunnen mit einer elektrischen Saugpumpe! (sorgt für Kostenersparnis beim Wasserverbrauch) Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Lage-Exposè, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht, hier können Sie ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Gemeinde Nußdorf-Debant liegt im östlichen Osttirol und umfasst einen Teil des nördlichen Lienzer Beckens, sowie den Großteil des Debanttals. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9972 Virgen
9972 Virgen / 382m² / 7 Zimmer
€ 3.782,72 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eine Villa in alpiner Umgebung ausgezeichnete Architektur, hochwertig-nachhaltige Ausführung, inmitten einer herrlichen Landschaft Eignung: als Hauptwohnsitz bei öffentlichem Interesse ist eine Freizeitwohnsitzwidmung nicht ausgeschlossen 2 Faktoren, die 2006 bei der Errichtung der Villa zum Erfolg führten: I) Moderne & Tradition ... Diese moderne Villa für höchste Ansprüche fügt sich - selbstbewusst, dennoch harmonisch, immer auf die natürliche Umgebung Bezug nehmend - ein in eines der lebenswertesten Dörfer in Osttirol. Virgen, eine Nationalparkgemeinde voller Visionen, traditionsbewusst - zugleich dem Neuen aufgeschlossen, klimatisch begünstigt, mit bester Luft und traumhaften Bergblicken … nicht umsonst gerne als das „Meran“ von Osttirol bezeichnet. Lienz, die Bezirkshauptstadt ist knapp 30 km entfernt und somit auch bei Berufstätigkeit in der Stadt täglich gut erreichbar, für Schüler gibt es gute Busanbindungen. II) Eine wunderbare Bauherren-Familie & ein ausgezeichneter Architekt ... der sich die Zeit genommen hat, ein Haus für die Bedürfnisse und Wünsche einer Familie mit 2 heranwachsenden Kindern zu schaffen und dabei dem großen Bedürfnis seiner Auftraggeber nachzukommen, nach den langen und äußerst anspruchsvollen Arbeitstagen Ruhe und Entspannung in einer sehr privaten Umgebung zu finden, trotzdem grenzenlose Freiheit in den eigenen vier Wänden zu genießen und sich dabei die alpine Umgebung des wunderschönen Virgentals aus allen Blickwinkeln ins Haus zu holen. Architekt Gerhard Mitterberger hat einen Kraftplatz geschaffen - nachhaltig, großzügig, lichtdurchflutet, mit einem hohen Maß an Wohnqualität und Privatsphäre! Mitterberger fand dafür auch seine offizielle Anerkennung mit der Einreichungszulassung beim Architekturwettbewerb 2009 für „das beste Haus“! Sehen Sie dazu: - Video: https://youtu.be/Vkddexa BBTc - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/j9o2x/de Die Liegenschaft gelangt als Verlassenschaftsobjekt in den Verkauf. Fakten & Raumaufteilung: Baujahr 2006, zweigeschossiges Atrium-Gebäude mit Flachdach, windgeschützt, nach Süden ausgerichtet mit knapp 400 m² Nettonutzflächen (zzgl. Terrassen- und Garagenflächen) Bauweise: Starke, massive und auf Beständigkeit bedachte Bauweise mit Sichtbeton, Akzente mit Natursteinmauern - modern, geradlinig und warm zugleich. Die Qualität der eingesetzten Materialien sind dafür geeignet, auch künftig ohne scheinbare Alterung im gesamten Objekt präsent zu sein: die Holz-Parkettböden und Einbaumöbel wurden im wohltuenden Kontrast zum hellen Grau des Sichtbeton aus dunklem Jatoba-Holz gefertigt und fungieren teilweise als Raumtrenner. Viel Glas, bodenebene Glasschiebetüren und Fensterfronten mit entsprechenden Sonnenschutzvorrichtungen, Oberlichten und Glaskuppeln bringen viel Licht in das u-förmig errichtete Gebäude - die weitläufigen, nicht einsehbaren Terrassen schaffen eine Oase der Ruhe und sorgen für Freiheit und maximale Privatsphäre. Obergeschoss - Hauptwohnebene: ca. 190 m² Wohnfläche, zzgl. 150 m² südlich ausgerichtete Terrassen- und Atriumflächen, die von nahezu allen Räumen direkt zugänglich sind - verschiedene Wohnbereiche: Kaminlounge, Essbereich, Arbeits- und Lesebereiche und der viel geliebte Clubraum - im Zentrum die abgeschlossene Küche, mit viel Glas (Sicht- und Ausgabefenster) zum Essbereich, mit einer eigenen Terrasse für die Kräuter- und Gemüse-Hochbeete und mit einer nicht einsehbaren „Zweitküche“ im großzügigen Wirtschaftsraum mit Speis - Schlafbereiche im Westen: Elternschlafzimmer mit einer großen Fensterfront zur aufgehenden Sonne, mit Schrankraum und dem Master-Badezimmer/WC und einem Whirlpool auf der direkt vorgelagerten Terrasse und wenn man will … mit entzückendem Blick auf das Dorfzentrum; etwas separiert davon die 2 Kinderzimmer (die bei Entfernung der trennenden Rigipswand wieder in einem großen Raum vereint werden könnten) mit eigenem Badezimmer/WC. Untergeschoss: ca. 192 m² Nettonutzfläche, zzgl. ca. 100 m² Nebenflächen … - für die Dreifachgarage, Lagerflächen und den Heiz- und Haustechnikraum (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Boiler, …) - gleich rechts neben der Garage befindet sich ein eindrucksvoller Eingangsbereich mit Garderobe - anschließend 1 Gästezimmer mit Bad/WC, 1 Abstellraum - und ein etwa 70 m² Mehrzweckraum mit einem auch vom Obergeschoss blickgeschützten und überdachten Außenbereich, jedoch mit direktem Zugang ins Atrium und zu den darüberliegenden Terrassen - viel Raum für den zukünftigen SPA-Bereich, für eine weitere Wohneinheit, oder für Arbeitsräume (diverse Anschlüsse sind bereits vorhanden). Außenbereich: - gestaltete Grünflächen mit Baumbewuchs in den Grenzabstandsflächen des Grundstückes nach Ost und West - im Süden 2 Autoabstellplätze, neben der Hauseingangstüre eine Sitzbank für den Plausch mit den Nachbarn direkt an der Natursteinmauer Lage: - Lage in Osttirol - das Bergtirol (www.osttirol.com): Osttirol steht für hohe Lebensqualität. Osttirol ist anders - authentischer, ursprünglich, echter, reduzierter. Auf das, was es wirklich braucht: intakte Natur, Berge, Sonne, Luft, gutes Wetter mit gemäßigten Temperaturen, freundliche Menschen, abseits von Autobahnen und großen Industrieanlagen. - Lage auf 1.200 m am Sonnenplateau in Virgen (www.virgen.at), dem „Meran“ Tirols, Nationalpark- & Klimaschutzgemeinde, umgeben von einer wundervollen Bergwelt mit vielen Dreitausendern. - beste Infrastruktur und Versorgung im Ort selbst, wie auch im 5 Minuten entfernten Matrei, oder in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Lienz Liegenschaftserschließung: Zufahrt, Kanal- und Wassernetz und Müllentsorgung durch die Gemeinde, Strom-, Telefonnetz Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9972 Virgen
€ 560.000,-
9972 Virgen, Virgen / 138m² / 4 Zimmer
€ 4.057,97 / m²
#Einfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Inmitten der atemberaubenden Berglandschaft von Virgen, im Ortsteil Göriach, erwartet Sie eine neuwertige, topmoderne Immobilie. Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Umgebung auf einer Seehöhe von ca. 1265 m und besticht durch eine unverbaubare Aussichtslage. 2021 erbaut, einem Fertigstellungsgrad von ca. 95%, erwerben Sie ein repräsentatives Haus, das keine Wünsche offen lässt. Projektvideo: https://youtu.be/m IHj Hz84jfk Fordern Sie bitte bei konkretem Interesse weitere Details bei uns an. Bitte berücksichten Sie jedoch, dass wir Exposéversendungen oder Anfragebeantwortungen nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Übermittlung Ihrer vollständigen Adressdaten durchführen können! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers.... [Mehr]
Haus kaufen in 9900 Lienz
Modernes Haus zum Wachküssen - in Top Lage
€ 489.000,-
9900 Lienz / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.260,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/KZVle X8Sbk I Ein Doppelhaushälfte der besonderen Art - zum wachküssen. Im Erdgeschoss lädt Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer schönen Kochinsel und einer modernen hochwertigen Küche ein, Ihren Alltag zu genießen. Über das große Wohnzimmer kommen Sie in den pflegeleichten Garten der zu Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Das Badezimmer kann mit seinen großzügigen 13m2 frei nach Ihren eigenen Wünsche gestaltet werden. Das Obergeschoss bietet, neben dem separaten WC, 4 Schlafzimmer und den Zugang zur Dachterrasse mit angenehmer Sonneneinstrahlung und gleichzeitigem Sonnenschutz durch das Haus, für die heißen Sommertage. Hier können Sie auf dem Fundament bisher geleisteter Arbeiten aufzubauen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen und Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, persönliche Akzente zu setzen und ein zuhause zu schaffen, das Ihre Vision und Individualität widerspiegelt.... [Mehr]