Häuser zu kaufen im Bezirk Lienz

#Büro #Einfamilienhaus

Die schöne Lage in Lienz ist zentral und dennoch als ruhig zu bezeichnen. An dem Gebäude wurden über die Jahre einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten getätigt. Die Wohnfläche läßt auch eine Umgestaltung in zwei Wohneinheiten zu. Es besteht ein Fruchtgenussrecht für einen 81jährigen Bewohner. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns, unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, unter [Tel]. ERA Team Lienz Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Nebenkosten: 3,50% Grunderwerbssteuer, 1,10% Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten für Notar oder Rechtsanwalt, Maklerhonorar: 3,60% vom Kaufpreis (inkl. USt.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Mitten in einer unverbauten Ruhelage, gut geschützt durch ein kleines Waldstück, umgeben von rauschenden Wildbächen, befindet sich dieser historische Gasthof in der malerischen Gemeinde Kals am Großglockner. In unmittelbarer Nähe zum Großglockner, dem Dach Österreichs, erstreckt sich diese Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von ca. 17.000 m² mit einer genehmigten Projektierung zu einem einzigartigen Hotelprojekt mitten in der idyllischen Natur von Osttirol. Das Projekt des Glocknerwirts ist auf 149 Betten ausgelegt und kann auf einer touristisch gewidmeten Fläche von ca. 11.000 m² erbaut werden. Die Aufteilung der Betten erfolgt durch 60 Hotelbetten und 89 Betten in den drei angrenzenden Apartmenthäusern. Jedes der Apartmenthäuser verfügt insgesamt über 11 Apartments. Das Hotelprojekt umfasst außerdem ein Restaurant mit 95 Sitzplätzen, einen Wellnessbereich sowie Tagungsräume. Der antike Glocknerwirt stammt aus dem 17. Jahrhundert und verfügt über einen historischen Wohn- und Wirtschaftsbereich. Dieser liefert die Idee, mit einem besonderen Feingefühl, modernes Leben auf höchstem Niveau in die alten Mauern zu bringen und dabei den dekorativen Charme des Gebäudes zu bewahren. Die Erhaltung der architektonisch prägenden Elemente ist dabei ein essenzieller Bestandteil des einmaligen Konzepts. Eine genehmigte Projektierung für den Ausbau dieser seltenen Immobilie ist daher Teil des Angebots. Das Konzept wird als Share Deal angeboten und ist somit eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die sich an dem Projekt beteiligen können. Es liegen zwei Gesellschaften vor, welche beim Kauf übernommen werden. Die beiden Kapitalgesellschaften sind auf das Hotel und die Apartmenthäuser aufgeteilt. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in sonniger Lage mit großem Grundstück! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberlienz! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen, einer gemütlichen Gartenlaube, einer Garage und einem neuen Carport, ist diese Immobilie ein kleines Juwel. Eine große Wohnküche, Stube, Wohnzimmer sowie Speis und Bad mit WC befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Stock erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Südbalkon haben. Weiters ist auch im 1. Stock ein Badezimmer mit WC vorhanden. Der Keller beherbergt Lagerraum, Technikraum und Pellets-Lager. Weiters ist auch ein Dachboden vorhanden, der ebenfalls viel Staufläche bietet und über das Stiegenhaus erreichbar ist. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und eignet sich perfekt für Familien zur Verwirklichung Ihres eigenen Wohntraumes.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten und einem bezaubernden Wohlfühlgarten Großzügig, modern und im stilvollen Ambiente präsentiert sich diese wunderschöne Liegenschaft, perfekt abgerundet mit Doppelgarage, Carport und einer bezaubernden Gartenlandschaft. Zum Wohnhaus: Der Rohbau wurde in den 1980er Jahren erbaut, in den darauffolgenden Jahren erfolgte der Innenausbau, erst Anfang der 90er Jahre wurde der Bau vollendet und erstmalig bezogen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren von den heutigen Eigentümern umfassend saniert und modernisiert. Die Liegenschaft dient als Hauptwohnsitz und beeindruckt mit Größe, Qualität und dem sehr guten Erhaltungszustand. Auch die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten überzeugt: - Einfamilienwohnhaus für die Eigennutzung - Mehrfamilienwohnhaus für die Eigennutzung - Einfamilienhaus + Vermietung der 2. Wohneinheit ganzjährig Aufteilung der Wohnung Top 1 mit ca. 143 m² Wohnfläche im Erd- und Gartengeschoss Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Diele - Stiegenhaus mit Zugang zu den Wohnräumen sowie Zugang zum Gartengeschoss - ausgestattete DAN-Küche mit hochwertigen Geräten - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen - Schlafzimmer mit Terrassenzugang südseitig - Badezimmer - 1 WC separat - geräumige Waschküche mit Dampfsauna Gartengeschoss: - gemütliche Wohnküche mit Gartenzugang - Gästezimmer / oder 2. Schlafzimmer - weiteres Badezimmer - Zugang zum Technik- und Heizraum - Lagerraum / Speis Aufteilung der Wohnung Top 2 mit ca. 93 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss - eigener Zugang über Außentreppe - Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer - WC - Wohnzimmer mit Kamin - voll ausgestattete DAN-Küche mit hochwertigen Geräten, Bora-Abzug - gemütliche Essecke mit Zugang zur Loggia - Mansardenraum zur individuellen Gestaltung - Stiegenhaus ins Dachgeschoss - Leseecke mit Panoramafenstern - Badezimmer mit Dusche - Zugang Dachboden mit viel Staufläche Außenanlagen: - Doppelgarage - Neu errichtet in Massivbauweise: Carport für 2 weitere Autos mit Flachdach - gepflasterte Einfahrt mit 2 weiteren Autoabstellplätzen - Abstellraum für Gartenzubehör - Gründach = nachhaltig, zukunftsorientiert und energiesparend. Daraus ergeben sich eine Menge Vorteile: Es gilt als natürliche Wärmedämmung und hilft dabei, den Energiebedarf zu reduzieren. Terrasse und Wohlfühlgarten: Eingebettet in die imposante Bergkulisse der Schobergruppe, erfreut man sich hier an einen traumhaften "unverbaubaren" Ausblick. Man lauscht dem plätschernden Bächlein, tankt neue Energie inmitten von üppigen Pflanzen, sanften Rasenflächen, duftenden Blumen und Obstbäumchen oder man entspannt auf der Terrasse und genießt den Bergblick. Auch für einen Natur- oder Swimmingpool wäre hier noch ausreichend Platz. Versorgung und technische Ausstattung: - Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Gemeindewasser, Gemeindekanal, Müllentsorgung, Strom und Telefon sind vorhanden. - Heizung: Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung. Auch hier ist man bereits zukunftsfit und beheizt das Haus mittels einer IDM-Luftwärmepumpe. Diese wurde im Jahr 2022 eingebaut und ersetzt seitdem die Ölheizung. Ebenso steht jeder Wohneinheit ein holzbeheizbarer Kamin zur Verfügung. Auch für die Warmwasserbereitung ist man mit 6 großen Solarplatten bestens versorgt. - Lage: Die Gemeinde Ainet bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Friseur, Restaurants und Gasthäuser. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Eine vollständige Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und Einkaufszentren befindet sich in der nahegelegenen Bezirksstadt Lienz. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrliches Wohnen in einer sonnigen, familienfreundlichen und lebensnahen Wohnsiedlung im Lienzer Talboden. Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://www.remax.at/lkdok/360/2416/1026/index.html Südlich der Drautal Bundesstraße in der Marktgemeinde Nußdorf-Debant finden Sie dieses gemütliche und absolut familientaugliche Einfamilienhaus. Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1983 in Massivbauweise und wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Dadurch bietet sich Ihnen hier ein zeitgemäßes, funktionales Zuhause in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Aufteilung der ca. 150m² Wohnfläche: Erdgeschoss • Eingangsbereich/Windfang • Küche separat, hell und freundlich mit Esstisch • großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang • Arbeits- oder Gästezimmer • Gäste WC • Waschküche Obergeschoss • 3 große Schlafzimmer, südseitig ausgerichtet, mit direktem Balkonzugang • modernes und zeitloses Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC • Schrankraum und weitere Stauflächen Kellergeschoss mit ca. 98m² Nutzfläche • Heiz- und Tankraum (Hoval Ölheizung mit 3000l Tanks) • große Werkstatt mit knapp 70m² - hier können sich Bastler und Heimwerker zu 100% austoben! Sogar eine Mechaniker-Grube steht bereit. • Schutzraum Absolut beeindruckend - Der Garten! Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.159 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der perfekte Ort für Kinder und Erwachsene. Zusätzlich runden ein Garagenplatz sowie eine gepflasterte Einfahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten das Angebot ab. Sonstiges: Sanierungen im Detail: Fenstersanierung im EG und Stiegenhaus (3-Fach-Verglasung), Fassade und Vollwärmeschutz, neue Regenrinnen/Traufe/Kendel, neu abgedichtet wurde das Dach, der Balkon und der Keller, eine Drainage wurde ebenso verlegt. - Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nußdorf/Debant. Hier genießen Sie alle Vorzüge der vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln… Unzählige Sportmöglichkeiten finden Sie ebenso direkt vor der Haustüre: diverse Spazier- und Radwege, Sport- und Freizeitzentrum der Gemeinde….. Die nahe gelegene Stadt Lienz ist auch gut mit dem Fahrrad erreichbar. - Betriebskosten inkl. Strom ca. € 250 / Monat - Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad - Übergabe: nach Absprache Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reihenhaus mit Garten und Carport … für Familien und Pensionisten gleichermaßen geeignet Das Einfamilienhaus befindet sicht im sonnigen Ortsteil Geselhaus der Gemeinde Abfaltersbach, mit guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Bioladen, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und mit Bus- und Zuganbindung). 1998 wurde das Haus als direkt angrenzendes, jedoch eigenständiges Wohnhaus zum Bestandshaus der Eltern errichtet. Zur klaren Trennung wurde Wohnungseigentum mit 2 eigenständigen Tops begründet. Das Verkaufsobjekt Top 2 befindet sich in einem gutem Erhaltungszustand mit aktuellen Standards und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene zzgl. ca. 15 m² Terrassenbalkon. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Windfang - Flur mit Garderobe und WC - heller, großzügiger Wohnbereich, Balkonzugang - Wohnküche, Balkonzugang - Speis / Abstellraum - 3 Schlafzimmer - kleines Büro / Wintergarten (Zugang vom Elternschlafzimmer) Dachbodenraum - weitläufiger Stauraum unter Dach Kellergeschoss - Teilunterkellerung mit ca. 34 m² (Heizraum, Abstellraum und Werkstatt), auf Grund der Hanglage von außen begehbar, mit Tageslicht Garten: - ca. 150 m² Garten mit Teich und Gartenhaus, Strom und Wasser vorhanden Parkmöglichkeiten für 2 PKW: - 1 Autoabstellplatz im Doppel-Carport - 1 überdachter Parkplatz Sonstiges: - die Reihenhäuser verfügen über eine gemeinsame Zufahrt zur Garageneinfahrt im Süden des Grundstücks (für diesen Allgemeinteil sind beide Eigentümer nach ihren Anteilen zuständig), darüber hinaus sind die Häuser unabhängig voneinander erschlossen (Strom, Gemeindewasser, Kanal und Telefon), Glasfaser bis zur Grundgrenze - Top 2 verfügt über eine eigene Pellets-Zentralheizung (Flur, Badezimmer, WC mit Fußbodenheizung) und einen holzbeheizbaren Ofen im Wohnzimmer, für die Warmwasserbereitung gibt es zusätzlich 6 m² Solarplatten - Übergabe: nach Absprache - Kaufpreis: Verhandlungsbasis Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Ihre Möglichkeit, diese Immobilie in absoluter Toplage zu erwerben und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Eigenheim für Familien oder zur Realisierung Ihres gewerblichen Traumprojekts. Eingebettet zwischen Innichen (IT/Südtirol) und der Sonnenstadt Lienz (AT/Osttirol) befindet sich die Liegenschaft in ruhiger und begehrter Siedlungslage am malerischen Gerberbachl. Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut und verfügt über eine massive und solide Bausubstanz. Insgesamt 1.274 m² Grundfläche (zwei Parzellen) bestechen durch einen großzügigen Garten mit altem Obstbaumbestand. Die Nähe zu Schulen, Kindergarten und Spielplätzen schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren - gelegen am Skizentrum Thurntaler, wenige Kilometer zum Skigebiet 3 Zinnen - die Region ermöglicht sportliche Betätigung für jedermann. Bei konkretem Interesse wenden Sie sich bitte an [E-Mail-Adresse entfernt] Nicht ernstzunehmende Anfragen oder Angebote werden unbeantwortet gelöscht. VB € 666000.- Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sensationell. direkt an der Skipiste, liegt dieses erst vor wenigen Jahren äußerst effizient errichtete, kleine und persönliche Appartementhaus am Fuße des Großglockners. 6 Appartements, großzügige Nebenräume, Aufzug, effiziente Bauweise, Einsatz von CO2-neutraler Energie versprechen Ihnen und Ihren Gästen entspannte und erholsame Urlaubstage in heiler Natur! Aus Diskretionsgründen dürfen wir nähere Angaben. weitere Bilder wie auch eine virtuelle Tour durch das gesamte Gebäude, nur nach Bekanntgabe Ihrer exakten Adresse und Ihrer Kontaktdaten an Sie senden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Verkauft wird eine sanierungsbedürftige Liegenschaft in herrlicher Aussichtslage am Iselsberg in einer der sonnenreichsten Region Österreichs (über 2000 Sonnenstunden pro Jahr). Die Liegenschaft verfügt über eine Freizeitwohnsitz/Zweitwohnsitzwidmung, was durch die zunehmende Regulierung eine Rarität darstellt. Die Liegenschaft bietet Ausbaureserven durch einen trockenen Keller und einem ausbaubaren Dachboden. Das Grundstück hat eine fantastische Grösse von über 2000 qm. Ein Tiefbrunnen(ca 60 meter) zur eigenen Wasserversorgung wurde bereits errichtet, die Genehmigung für den Einbau einer biologischen Kleinkläranlage wurde bereits erteilt. Die Lieferung der Kläranlage ist im Kaufpreis inklusive. Die Genehmigung der Landesregierung für eine neugeplante Zufahrt liegt ebenso bereits vor. Ein Stromanschluss ist vorhanden, aufgrund der Grundstücksgrösse wäre jedoch auch die Errichtung einer Photovoltaikanlage zur Selbstversorgung möglich. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist ca. 12 km entfernt, am Großglockner (Heiligenblut) ist man in ca 20 min, nach Südtirol ist es ein Katzensprung , in den Dolomiten ist man in ca 1 Stunde auch Kitzbühel ist einen Ausflug wert. PROVISIONSFREI!!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage mit Blick über den Lienzer Talboden! Das alleinstehende Zweifamilienhaus verfügt über große Räume und einer angebauten Garage. Ein kleiner Garten mit Gartenlaube lädt zum Verweilen ein. Nicht weit entfernt vom Haus befinden sich die Skipisten von Lienz mit dem Hochsteinberg und dem Zettersfeldberg. Darüber hinaus bietet die Gegend viel Wander- und Radspaß und das Seengebiet ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Küste Norditaliens sowie Kroatien ist über die naheliegenden Grenze leicht erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier finden Sie zwei Häuser, eines traditionell (1930) und eines modern (1997). Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher vielfältig. Hier finden sowohl Unternehmer als auch 2 Familien eine Heimat. Das erste Haus hat eine beeindruckende Bauhistorie aus dem Jahr 1930. Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Es wurde mit liebevoller Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Mit einer großzügigen Fläche von 210 m2 und vollunterkellert bietet es viel Raum und eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Balkone liegen im Obergeschoss, einer geht nach Nord/Ost (mit eindrucksvollem Ausblick) und der andere geht nach Süd/West (mit Blick auf den eigenen Garten). Viele schöne Plätze um Ihr Leben mit Familie und Freunden zu genießen. Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m2 und seinen Ursprung in 1997 - zu Beginn war es ein ebenerdiges Geschäftslokal. 2021 hat der Ausbau des Obergeschosses begonnen, der noch unvollendet ist. 2021 wurde auch das Geschäftslokal entkernt und der Umbau zu einer Wohlfühloase für die Familie begann. Diese wartet auf Ihre Fertigstellung. Der aktuelle Stand ist auf den Fotos ersichtlich. Den Kern des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit der schönen offenen Küche und dem Zugang zum sonnigen Garten. Das Obergeschoss bietet neben 4 Schlafzimmern den Zugang zur Dachterrasse als weiteres Highlight des Hauses. Die Dachterrasse ist von beiden Seiten aus begehbar und besticht durch Ihre schöne Aussicht. Sie sind in der schönen Lage von zuhause aus zu arbeiten? Dann ist dieses Haus für Sie auf jeden Fall interessant. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

3 Wohneinheiten in einwandfreiem Zustand. Voll unterkellert. KG: 60 m² EG: 60 m² 1. OG: 62 m² DG: 28 m² IM EG + Garten ist ein lebenslanges Wohnrecht einer alleinstehenden 56-jährigen Dame eingetragen. Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]