Häuser zu kaufen in 6370 Kitzbühel

Angeboten wird ein Grundstück mit Bestandsobjekt auf der Bichlalm, eine der begehrtesten Lagen Kitzbühels. Hier genießen Sie Kaiserblick und die wunderschöne Landschaft direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Talstation Bichlalm, Tennisplatz, Golfplatz, Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten, wenige Fahrminuten ins Zentrum der Gamsstadt und weitere Annehmlichkeiten garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, zugleich einen Mehrwert für Ihre zukünftiges Immobilie. Aktuell ist die Immobilie noch bewohnt. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Ausblick auf den Hahnenkamm und die Stadt Kitzbühel. Die ruhige, sonnige Lage und die herrliche Aussicht von diesem Sonnenplateau, wird Sie begeistern. Aufteilung Im Erdgeschoß sind zwei vollmöblierte Ferienwohnungen. Diese Wohnungen sind perfekt für eine große Familie, Wohnungen für die Jugend bzw. auch ideal als Gästezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eines dieser Schlafzimmer wurde bisher als Büro genützt. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon, mit einem tollen Ausblick auf den Hahnenkamm. Auf der Nordseite befindet sich ebenfalls eine kleine Terrasse umgeben von Wiesen und Wäldern. Im zweiten Stock befindet sich der offene Wohnbereich - Küche und Essbereich. (der drehbare Kaminofen sorgt für besondere Wärme) Auf der Terrasse werden Sie viele schöne Stunden im Freien verbringen und sich an dem herrlichen Ausblick erfreuen. Ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sowie eine Galerie, kompletieren den zweiten Stock. Das gesamte Haus wurde sehr geschmackvoll eingerichtet und beeindruckt durch die durchdachte Raumaufteilung. Bei der Planung war dem Besitzer wichtig, dass die Räumlichkeiten im Erdgeschoß und im ersten Stock auch zu jeweils einer großen eigenständigen Wohnung zusammengelegt werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme und alle Vorrichtungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Der Garagenparkplatz, 5 Autoabstellplätze im Freien und der großzügiger Keller, runden das hochwertige Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen von Kitzbühel, wo Tradition auf Moderne trifft und ein einzigartiges Lebensgefühl entsteht. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses charmanten Bauernhauses, das mit seiner liebevollen Sanierung im Jahr 1991 zu einem wahren Juwel erwachte. Mit seiner einzigartigen Lage, umgeben von der malerischen Schönheit der Stadt und den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Lebensqualität. Besonderheiten: Dieses historische Bauernhaus, vermutlich im 19. Jahrhundert erbaut, wurde mit größter Sorgfalt und Detailverliebtheit saniert, um seinen rustikalen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 440 m2 erstreckt sich das Anwesen, mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2 inkl. anteilig Terrassen und Balkonflächen, die alle Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer erfüllt. Ausstattung: Das Bauernhaus präsentiert sich mit einem großzügigen Garten, der eine Fläche von ca. 335 m2 umfasst. Darüber hinaus verfügt es über einen separaten Eingang zu einer Einliegerwohnung mit ca. 54 m2, die sich nahtlos mit dem Hauptteil verbinden lässt. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die perfekte Idylle: Es fehlen nur noch die Kühe im Garten und der nach getaner Arbeit, vor der Eingangstür sitzende, auf seiner Pfeife rauchende Bauer, dann wäre die kleine bäuerliche Idylle und die liebe Welt vollkommen. Einzigartig ist der urige Bauernhof mit der Katastralgemeindenummer 82108 Kitzbühel Stadt. Diese einmalige Lage macht diesen Kleinöd zu einer Ruheoase mitten im pulsierenden Stadtkern von Kitzbühel. Erbaut vermutlich im 19. Jhdt., liebevoll und detailverliebt 1991 generalsaniert, macht diesen Bauernhof zu einer begehrten Immobilie. Ihr Zuhause in Kitzbühel Zentrum: Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - den traditionellen Charme eines Bauernhauses und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Fußläufig: Ist der Stadtkern und der Gansglernhang in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kitzbühel! Ihre Ansprechpartner vor Ort: BM Ing. Erwin Hofreiter / Alexander Köll und Mario Kaltenbacher MSc Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Nur ca. 400 Meter von der Fußgängerzone Kitzbühels entfernt, steht dieses Stadthaus aus den 1920er Jahren. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Um/Ausbau in 4 Wohnungen vor. Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 54 m², Top 2 im Obergeschoss mit ca. 66 m² sowie Top 3 mit ca. 47 m² und Top 4 im Dachgeschoss mit ca. 79 m². Für jede Wohnung stehen 1 bis 2 Freistellplätze (insgesamt 6) sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus ist eines der noch in traditioneller Kitzbüheler Bauweise erhalten gebliebenen Häuser und ist nahezu im Originalzustand belassen worden. Lediglich zwei Holzveranden wurden in den 50er Jahren zugebaut. Bei der Planung wurde das berücksichtigt. Vom Haus und den zukünftigen Balkonen & Terrassen hat man einen sehr schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm sowie auf den Hahnenkamm und die Stadtkirchen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut unverbaubaren, ruhigen und sonnigen Lage am Fuße des Kitzbüheler Horn. Es besteht derzeit aus zwei Wohnungen mit jeweils einem Wohnraum und einer Küche sowie einem bzw. zwei Schlafzimmern mit Badezimmer und WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Erweiterung um 300 m3 ist laut Tiroler Bauordnung möglich, müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Das vor kurzem errichtete, moderne und zugleich rustikale Haus befindet sich in einer der besten Lagen in Kitzbühel am Sonnberg. Es bietet einen wunderschönen freien Blick auf den Hahnenkamm mit der Streif und den Wilden Kaiser. Das Zentrum und auch die Kitzbühelerhornbahn sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Das Haus besteht aus einem großen Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, offener Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern, Gäste-WC und einem Wellnessbereich, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die große Garage mit beheizter Zufahrt, die Waschküche, zwei Abstellräume, und der Technikraum befinden sich im UG. Das Haus ist mit einem Bus-System, einer Alarmanlage und einem Lift ausgestattet. Beheizt und gekühlt wird das Haus mit Erdwärme. Der Pool mit ca. 12 m Länge wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe geheizt. Das Haus ist neu möbliert und bezugsfertig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

KITZBÜHEL / TRAUM LAGE Wir dürfen Ihnen hier ein Landhaus in einer außergwöhnlichen Lage ca. 300 m von der Hahnenkammbahn mit unverbaubarem Blick auf den Wilden Kaiser, Kitzbühler Horn, auf ganz Kitzbühel und zur Bichlalm präsentieren. Das Landhaus besticht durch das große Grundstück, durch die Größe des Hauses und durch das sehr gute Preis/Leistungsverhältnis! DISKRETIONSVERKAUF!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt idyllisch mit einem schönen, gepflegten Garten an der Südeinfahrt von Kitzbühel in einem Siedlungsgebiet. Das Haus wurde in den 80-er Jahren errichtet und neigt sich in Richtung Ost-Süd-West. Vom Obergeschoss kann man vom Wilden Kaiser bis zu den Südbergen alle Bergketten sehen und es bieten sich wunderschöne Blickwinkel. Das charmante Haus kann in der vorhandenen Bausubstanz sehr gut übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, sowie eine gemütliche Tiroler Stube mit Kachelofen und Holzdecken aus Handwerkskunst. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit großzügigem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer mit einem zusätzlichen WC und der Dachboden. Der großzügige Keller besteht aus einem Schutzraum, sowie diversen Lagerräumen und einem Technikraum. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Garage, sowie ein Freistellplatz für einen PKW. Die Immobilie lässt viel Spielraum für eine Umgestaltung und Renovierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlose Eleganz in Sonngrub, Kitzbühel - Baujahr 2009 In der begehrten Sonngrub-Region von Kitzbühel erwartet Sie diese exquisite Immobilie, erbaut im Jahr 2009. Auf einem großzügigen Grundstück von 388 Quadratmetern thront eine Residenz von außergewöhnlichem Charme und Raffinesse. Mit einer Wohnnutzfläche von circa 270 Quadratmetern bietet sie ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Die Lage in Sonngrub besticht durch ihre durchgängige Besonnung, die die Räume in ein warmes, einladendes Licht taucht. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die majestätische Bergwelt, während dennoch die Nähe zum pulsierenden Zentrum von Kitzbühel gegeben ist. Das Haus wurde im Jahr 2009 errichtet und präsentiert sich mit einer zeitlosen Eleganz. Moderne Technik und edle Materialien schaffen ein Ambiente von dauerhafter Wertigkeit. Großzügige Fensterfronten integrieren die umgebende Natur nahtlos in das Interieur und verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit. Die Raumaufteilung besticht durch Offenheit und intelligente Gestaltung. Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses, während großzügige Schlafzimmer und Badezimmer eine harmonische Symbiose aus Privatsphäre und Gemeinschaft schaffen. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien und gewährt dabei einen unvergesslichen Blick auf die umliegenden Berge. Diese zeitlos elegante Immobilie in Sonngrub vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und lässt so keine Wünsche offen. Ein Ort, der Raum für individuelle Lebensgestaltung schafft und ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 318 m2. Die erstklassige Ausstattung und das gut durchdachte Raumkonzept verleihen diesem Objekt einen ganz besonderen Charme. Die großzügigen Terrassenflächen bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde, um sonnige Stunden mit großartigen Bergblicken zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich zeichnet sich durch den offenen Sichtdachstuhl und die raumhohen Panoramafenster aus. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit offenem Sichtdachstuhl, Altholzelementen, indirekter Beleuchtung und Panoramafenstern. Die geschmackvolle Gestaltung der verschiedenen Bereiche verspricht ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage auf der Bichlalm über Kitzbühel und bietet einen fantastischen Ausblick auf den Wilden Kaiser und den Stuckkogel. Das Haus bietet im Gartengeschoss einen Zugang mit neu renoviertem Wintergarten, sowie 2 Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite und eine finnische Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite, eine gemütliche Küche mit Barecke, ein sehr helles Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser, sowie 90 m² Balkon- und Terrassenflächen. Über eine Treppe im Innen- sowie auch eine im Außenbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches aus einem hellen, neu renovierten Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern mit je separaten Bädern sowie 51 m² Balkonfläche besteht. Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren Liegenschaften auf der Bichlalm und überzeugt durch die traumhafte Lage mit einem sensationellem Weitblick. Eine Besonderheit stellt der Lavendel & Rosengarten mit einer urigen Gartenhütte dar, welcher im Sommer herrlich duftet und blüht. Potential für die Erweiterung eines Schwimmbades im Garten wäre gegeben. Unsere Angaben beruhen auf Angaben vom Eigentümer. Mobiliar ist nicht im Angebot enthalten. Die Bilder wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einer attraktiven Wohngegend Kitzbühels in fußläufiger Nähe der mondänen Innenstadt und der Hahnenkammbahn. Die stilvoll möblierte und mit hochwertigen Altholzarbeiten ausgestattete Liegenschaft erstreckt sich über fünf Etagen, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind, und kombiniert Tiroler Gemütlichkeit mit modern-alpinem Lebensgefühl. Im Erdgeschoss, der Eingangsebene, befinden sich neben dem einladend gestalteten Entree auch vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Bädern en suite. Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich das Highlight der äußerst großzügige, elegante Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einer top ausgestatteten Profiküche erstreckt. Ein separater TV-Raum mit gemütlicher Sofalandschaft und einem weiteren offenen Kamin, sowie der umlaufende Balkon, runden diesen Wohnkomfort perfekt ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo zwei weitere vollwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite, sowie eine kleine kompakte Küchenzeile und ein kuscheliges Wohnzimmer untergebracht sind. Im ersten Untergeschoss befindet sich neben dem Indoor-Pool und Spabereich mit Dampfbad, Sauna und Massageraum, noch ein weiteres Gästezimmer mit Kitchenette. Von der Tiefgarage aus, die mit einem modernen Autolift ausgestattet ist und in der ca. drei bis vier PKWs Platz finden, gelangt man direkt in den Skikeller und Ankleideraum. Komplettiert wird dieses Anwesen durch vier Stellplätze im Freien und ein Doppelcarport.... [Mehr]