Häuser zu kaufen in 6305 Itter
(Kitzbühel, Tirol)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 6305 Itter
Einmalige Gelegenheit – Alternative zum Freizeitwohnsitz – privates Alpen Chalet steht zum Verkauf!
€ 142.000,-
6305 Itter / 40m² / 3 Zimmer
€ 3.550,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Verkauft wird eine top modern und mit gehobenem Standard eingerichtetes Alpen-Chalet aus Privatbesitz. Das Haus ist 40 Quadratmeter groß, zusätzlich mit einem voll isolierten Schuppen mit 6 Quadratmeter, der als Abstellplatz und frostsicherem Lebensmittellager verwendet werden kann. Das Chalet ist superschön gelegen, Südhangseite mit 6+ Sonnenstunden auch im Winter. An kalten Tagen bieten 2 Infrarot Heizstrahler auf der Terrasse angenehme Wärme und Gemütlichkeit, so dass man im Winter nach einem langen Tag +draußen den Nachmittag gemütlich ausklingen lassen kann und mit wohliger Wärme verwöhnt wird. Insgesamt ist das Grundstück mit dem Chalet ca. 350qm groß. Das Chalet wurde 2015 komplett neu aufgebaut, hier sind die wichtigen Eigenschaften und Annehmlichkeiten: • Ständerbauweise mit doppelter Isolation (entspricht dem Dämmwert einer 38cm Ziegelmauer) • Dach wurde mit einer 100mm Dämmung plus Dachunterlüftung gebaut • Bodenplatte mit einer 200mmm Dämmung • Fenster maßangefertigt Doppelglas mit Alu-Jalousien • Das Chalet ist mit Adler Wetterschutz Lasur behandelt (extrem langlebig) • Fußbodenheizung in allen Räumen plus Heizung im Windfang und 2 zusätzliche Heizkörper im Flur und im Bad (Handtuchheizung) • Vinylböden pflegeleicht, robust und angenehme Haptik • Wände aus unbehandeltem Fichtenholz mit 2 Vollholztüren zu den Schlafräumen • Palazzetti Pellets Heizung mit 25kw plus Ofenfunktion (Kochen und Backofen Funktion, der auch im Sommer elektrisch betrieben werden kann) o Pellets Verbrauch ca. 1 Sack pro Tag im strengen Winter o CO2 Warner vorhanden o Extralanger Kamin auf dem Dach (Schneehöhenunabhängig) • Zusätzlich ist die Heizung per Fernstart (WLAN) von zu Hause aus bedienbar, so dass man bereits in ein vorgewärmtes Chalet ankommen kann. (App verfügbar) • Warmwasser Aufbereitung per Gastherme • Das Chalet ist an Wasser und Kanalnetz angeschlossen, absperrbarer Gartenwasseranschluss • SAT-Anlage und TV • Solaranlage mit Netzeinspeisung • Sicherungskasten auf dem neuesten technischen Stand inkl. FI-Schalter innen/außen • Energieeffizientes Konzept durch LED-Beleuchtung etc, auch Bewegungssensor für Außenlicht • Großzügige Lärchenholzterrasse mit 22m2 teilüberdacht bzw. mit großer ausrollbarerer Markise • Kleiner Dachboden oberhalb des Windfangs für zusammenklappbare Gartenstühle etc • Timer gesteuertes Belüftungssystem in allen Räumen • Zimmeraufteilung: Wohnküche mit Essecke (Leder) und ausziehbarer Couch (extra Schlafplatz) mit Beistelltisch aus Holz, Schlafzimmer mit Doppelbett und großer Schrankwand mit Glasschiebetüren, Jugendzimmer mit Stockbett (90cm x 200cm) und Schrank mit Schiebetür, Bad mit Toilette, Waschbecken und geräumiger Dusche (120cm x80cm), geräumiger Flur, Windfang/Vorraum mit Heizung und Schuhabstellplatz • Küchenausstattung: Massivküche mit schwarz/glänzenden Schrankelementen die viel Stauraum bieten, anthrazitfarbenem Waschbecken/Ablage, Philips Whirlpool Kühlschrank mit 3 Sterne Kühlfach, Dunstabzug plus 2 Arbeitsleuchten, inkl. Mobilen Ceran Kochfeld (kann auch draußen betrieben werden, dank Tisch/Steckdose außen) • Schuppen o Schwerlastregale für Lagerung von Pellets, Lebensmittel, Garten- und Sportgeräte vorhanden o Frostwächter vorhanden • Audiosystem (Sonos) mit integrierten Lautsprechern in der Decke, auch im Bad • Hochwertige Plissees und Moskitonetze an jedem Fenster • Ultraschall Abwehr gegen Nager und Ungeziefer vorhanden • Eigener Parkplatz direkt vor dem Chalet – Hinweis: Zufahrt/Parkplatz wird im Winter geräumt Nicht zum Verkauf stehen: Holzbank und Tisch auf der Terrasse, Mikrowelle, Bilder, pers. Einrichtungsgegenstände (auch nicht Werkzeug im Schuppen), Matratzen (Möbel werden mitverkauft) Weitere Informationen: Das Chalet steht oberhalb eines Campingplatzes in einem kleinen Chalet Dorf (13 Chalets) mit ausreichend Privatsphäre zwischen den einzelnen Chalets. Es muss eine halbjährliche Pacht entrichtet werden, die für den Grund & Boden und den Wasseranschluss/Kanal gilt. Wifi/Internetzugang ist ebenfalls im Preis inkludiert. Damit können Sie auch die Annehmlichkeiten des Campingplatzes mitnutzen. Zur gratis Benutzung stehen eine große und sehr gut gepflegte Badelandschaft zur Verfügung, eine Saunahütte (gegen Gebühr), ein großer Spielplatz, ein Outdoorpool, ein Skiabstellraum und ein Restaurant. Eine Gästekarte gibt es ebenfalls, mit der kostenlos die lokalen Busse benutzt werden können, die direkt vor dem Campingplatz ihre Haltestelle haben. Auch die Bahnverbindung zwischen Kirchbichl - Wörgl - Hopfgarten - Kirchberg - Kitzbühel - St.Johann - Fieberbrunn – Hochfilzen ist kostenlos mit der Gästekarte. Es sei darauf hingewiesen, dass es KEINE gesonderten Freizeitwohnsitz Widmung bedarf, Sie dürfen bis maximal 179 Tage im Jahr das Chalet bewohnen. Bitte informieren Sie sich über die geltenden Regeln vor Ort beim Campingplatzbetreiber. Der Campingplatz inkl. der Fläche der Chalets ist auf 20 Jahre fest verpachtet, damit gibt es kein Risiko, dass der Platz umgewidmet wird, oder ein eventuelles Risiko bestünde, dass der Grund anderweitig genutzt würde. Diese Möglichkeit mit dem Besitz des Chalets mit halbjährlicher Pacht gibt die einmalige Gelegenheit, im absolut nachgefragten Brixental eine günstige Alternative zu haben, die sonst finanziell nicht annährend durch einen Kauf mit Grund realisierbar wäre. Zudem erwerben Sie ein Chalet der Extraklasse, mit einzigartigem Gesamtkonzept, dass es so schnell nicht wieder geben wird. Einfach Sachen einpacken, einziehen und wohlfühlen! Die Umgebung ist im Sommer wie im Winter ein Juwel. Knapp 20min zu Fuß bergauf finden Sie das Schloss Itter, ebenfalls sind die Kitzbüheler Alpen in kurzer Distanz erreichbar. Der Wilder Kaiser wartet nur darauf, erkundet zu werden. Die Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, beleuchtete Nachtrodelpisten und ein riesiges Netz an Wanderwegen warten nur auf ihre Gäste. Badefreunde finden im Naturfreibad Kelchsau ein tolles Angebot, der schöne Ort Hopfgarten ist nur eine 4km Wanderung entfernt. Kulinarisch kommen alle auf Ihre Kosten! Wir sind ein Tier und Rauchfreier Haushalt und so wurde das Chalet ebenfalls behandelt. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, daher ist jegliche Gewährleistung ausgeschlossen.... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 110m² / 4,5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem 357m² großen Grundstück. Das Haus kann zur touristisch gewerblichen Vermietung genutzt werden und bietet daher eine TOP ANLAGE mit sehr hoher Rendite! Es wurde im Tiroler Stil erbaut und besteht klassisch aus Keller (voll unterkellert), EG und DG. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garderobe, welche durch eine Glastüre abtrennbar zum angrenzenden Eingangsbereich ist. Der große Wohn-/Küchenbereich beherbergt eine neuwertige Einbauküche mit modernsten Geräten wie z.b. Bora Dunstabzug, Siemens Dampfgarer, Siemens Backofen etc., einen großen Speiseplatz und eine Wohnlandschaft mit gemütlichem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 42m² große Terrasse mit dem davor gelagerten kleinen Teich, Garten und Gartenschuppen. Weiters befindet sich noch eine Gästetoilette im EG. Im OG findet man 2 geräumige Schlafzimmer mit maßgeschneiderten großen Einbauschränken und Zugang zum Balkon, ein kleines Büro/Schlafzimmer und ein getrenntes WC und ein top modernes Badezimmer mit extra großer, eben begehbarer Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich ein Lagerraum welcher gleichzeitig als Technikraum fungiert, ein Waschraum, ein weiterer Raum welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, ein ausgebautes Gästezimmer mit Schlafcouch und Infrarotheizung sowie ein als Stauraum umfunktionierter Schutzraum. Eine vor kurzem eingebaute, moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer 10kw PV-Anlage sorgt nicht nur für wartungsarme und geruchsfreie Wärme, sondern auch absolut niedere Heizkosten. Das Erdgeschoss wurde kürzlich komplett neue gestaltet. Ein geräumiges Carport sowie ein angrenzender Geräteschuppen runden das Angebot ab. Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung. Wir helfen Ihnen bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis... [Mehr]
Haus kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 208m² / 6 Zimmer
€ 6.682,69 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses malerische Tiroler Landhaus in Itter bietet etwa 210 m² Wohnfläche und strahlt rustikalen Charme sowie alpinen Komfort aus. Die gute Anbindung des Hauses erleichtert den Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten. Die Bergbahn in unmittelbarer Nähe ermöglicht einen bequemen Zugang zu den umliegenden Skigebieten oder Wanderwegen, je nach Jahreszeit. Die Ortszentren von Itter und Söll sind ebenso bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Das Landhaus wurde 2015 erbaut und hochwertig ausgestattet. Der exklusive, alpine Stil der Region ist in der gesamten Immobilie erkennbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Entrée mit separater Gästetoilette. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad-En-Suite, das sich auch optimal als Homeoffice eignet, sowie ein geschmackvoller offener Wohn- & Essbereich mit Küche. Die gesamte Gestaltung des Wohn- und Essbereichs zielt darauf ab, eine behagliche und gesellige Atmosphäre zu schaffen. Die Kombination aus rustikalem Kamin, gemütlichem Erker als Essbereich und hochwertiger Küche macht diesen Raum zum Herzstück des Hauses. In der oberen Etage finden Sie dann drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad-En-Suite. Durch die gesamte Etage zieht sich ein schöner Sichtdachstuhl, der für eine angenehme Raumhöhe und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Sämtliche Schlafzimmer verfügen außerdem über einen Zugang zum Balkon. In der unteren Ebene befindet sich ein schöner Wellnessbereich sowie ein Hobbyzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich finden Sie hier Lagerräume sowie den Technikraum. Abgerundet wird dieses Objekt mit einer Garage, einem Carport sowie Freistellplätzen. Short Cuts: Itter, Grundstücksfläche 507 m², Wohnfläche 208 m², 1 Balkon, 1 Terrasse, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Tiroler Landhausstil, Bergbahnnähe, Einliegerwohnung, 3 Freistellplätze, 1 Carportstellplatz, 1 Garage, Kaufpreis € 1.390.000,-, HWB 39 fGEE 0,87 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Haus kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 110m² / 4,5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem 357m² großen Grundstück. Es wurde im Tiroler Stil erbaut und besteht klassisch aus Keller (voll unterkellert), EG und DG. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garderobe, welche durch eine Glastüre abtrennbar zum angrenzenden Eingangsbereich ist. Der große Wohn-/Küchenbereich beherbergt eine neuwertige Einbauküche mit modernsten Geräten wie z.b. Bora Dunstabzug, Siemens Dampfgarer, Siemens Backofen etc., einen großen Speiseplatz und eine Wohnlandschaft mit gemütlichem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 42m² große Terrasse mit dem davor gelagerten kleinen Teich, Garten und Gartenschuppen. Weiters befindet sich noch eine Gästetoilette im EG. Im OG findet man 2 geräumige Schlafzimmer mit maßgeschneiderten großen Einbauschränken und Zugang zum Balkon, ein kleines Büro/Schlafzimmer und ein getrenntes WC und ein top modernes Badezimmer mit extra großer, eben begehbarer Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich ein Lagerraum welcher gleichzeitig als Technikraum fungiert, ein Waschraum, ein weiterer Raum welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, ein ausgebautes Gästezimmer mit Schlafcouch und Infrarotheizung sowie ein als Stauraum umfunktionierter Schutzraum. Eine vor kurzem eingebaute, moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer 10kw PV-Anlage sorgt nicht nur für wartungsarme und geruchsfreie Wärme, sondern auch absolut niedere Heizkosten. Das Erdgeschoss wurde kürzlich komplett neue gestaltet. Ein geräumiges Carport sowie ein angrenzender Geräteschuppen runden das Angebot ab. Das Haus kann auch zur touristisch gewerblichen Vermietung genutzt werden und bietet daher eine TOP ANLAGE mit sehr hoher Rendite! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]