Häuser zu kaufen in 6176 Völs
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6176 Völs
6176 Völs / 160m² / 8 Zimmer
€ 6.218,75 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Willkommen zu einem großzügigen Grundstück von 754 m² in einer exklusiven Wohngegend, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Auf diesem tollen Grundstück befindet sich ein charmantes und geräumige Einfamilienhaus. Dieses wurde im Jahr 1961 erbaut, verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 160 m² und bietet insgesamt 8 Zimmer auf zwei Stockwerken. Diese beiden Stockwerke können auch leicht in zwei separate Wohnungen unterteilt werden. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Öl. Der wunderschöne Garten dieser Liegenschaft ist ein Ort der Erholung und Aktivität gleichermaßen. Egal, ob Sie einen Rückzugsort suchen oder die Freiluft lieben - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Das Gebäude auf diesem Grundstück birgt das Potenzial eines unerkannten Schatzes, der darauf wartet, durch eine liebevolle Renovierung in ein individuelles und gemütliches Eigenheim verwandelt zu werden. Alternativ ist auch ein Neubau gemäß den örtlichen Raumordnungsvorschriften möglich. Diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Die Lage in Völs ist perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Idylle suchen, und doch ist die pulsierende Stadt Innsbruck nur einen kurzen Fahrweg entfernt. Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus/Grundstück Grundstücksfläche: 754 m² Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebauung: Einfamilienhaus Wohneinheiten: 2 Baujahr: 1961 Zustand: Gut Wohnnutzfläche: ca. 160 m² Zimmer: 8 Stockwerke: 2 (EG+ OG) Keller: voll unterkellert Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Öl Ausstattung: teilmöbliert (Küche) HWB Ref, SK: in Arbeit Parkplatz: 3 Garagen, 1 AAP im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Betriebskosten: in Arbeit Kaufpreis: € 995.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6176 Völs
6176 Völs / 120m² / 4 Zimmer
€ 6.333,33 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Fakten: Baujahr: 2011 Größe: ca. 120 m²Keller: ja Garten: vorhanden Terrasse: vorhanden Parkplatz: vorhanden Betriebskosten/Monat: ca. 200, Vermittlungshonorar: 3 % zuzügl. Mwst. Zur Immobilie: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine ruhige und schöne Lage, sondern auch ein durchdachtes Design für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Küche wird zum Herzstück des Hauses, mit einem direkten Ausgang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür auf sich wirken. Mit insgesamt 3 Zimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gepflegtes und stilvolles Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Keller des Hauses überrascht mit einem zusätzlich nutzbaren Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen. Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was den sofortigen Einzug ermöglicht. Erleben Sie den Komfort und die Behaglichkeit, die dieses Haus ausstrahlt, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Völs begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.... [Mehr]
Haus kaufen in 6176 Völs
6176 Völs / 160,4m² / 8 Zimmer
€ 6.857,86 / m²
#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In der charmanten Gemeinde Völs, präsentiert sich dieses 754 m² große Grundstück in bevorzugter Wohnlage. Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Wäldern und Bergen, Ihr eigenes Heim zu schaffen. Der unvergleichbare Vorteil dieser Liegenschaft: Sie sind nicht nur in unmittelbarer Nähe zur malerischen Natur, sondern auch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Innsbruck entfernt. Das zentrale Wohnhaus auf dem Grundstück ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Potential eines Altbaus erkennen können. Es bietet die Gelegenheit, durch eine sorgfältige Sanierung ein einzigartiges und gemütliches Eigenheim entstehen zu lassen. Sollten Sie jedoch Interesse an einem Neubau haben, so steht auch dieser Option nach dem örtlichen Raumordnungskonzept nichts im Wege. Die städtebaulichen Vorgaben bieten zudem großzügige Bebauungsparameter: Baumassendichte bis zu 2.0 BMD Nutzflächendichte bis zu 0,45 NFD Bauhöhe bis OG H 3, Wandhöhe bis zu 9,5 Meter Aufgrund der speziellen Gegebenheiten wie der angedachten Straßenverbreiterung und einer damit verbundenen potenziellen Verkehrsflächenabtretung (2 Meter auf 50 Meter), sowie der eher schmalen Grundstücksform, könnte für eine zweckmäßige Bebauung ein verminderter Baufluchtlinienabstand durch die Gemeinde erwogen werden. Der weitläufige und idyllische Garten wird sicherlich Ihr Herz im Sturm erobern und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung von den vielseitigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme der Liegenschaft inspirieren. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Pläne und Unterlagen zum Bestandshaus. Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihren Wohntraum in Völs!... [Mehr]