Häuser zu kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage In ruhiger Lage von Sistrans nahe dem Ortskern gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Beschreibung Am Fuße des Berges, weiß dieses traumhafte Einfamilienhaus mit solider Bauweise zu überzeugen. Das stilvolle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, getoppt wird dies durch den außergewöhnlich praktischen und soliden Kachelofen. Das Bad begeistert mit hochwertigen Materialien und seinem Design. Die weiteren traumhaften Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Das Extra Plus: Der majestätische Sonnendurchflutete Wintergarten. Das Haus verfügt über 1 Diele, zugänglich durch Haupteingang und Doppelgarage, 1 Küche mit Sitzmöglichkeit, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten, 1 extra Toilette, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und 1 Toilette, 1 weiteres Bad mit Dusche und Toilette gekoppelt mit einem kleinen Gästezimmer im EG, 1 Galerie, 1 Garten und vieles mehr - siehe Plan. Ausstattung • Wintergarten • Balkone • Badewanne • Dusche • Küche • Kachelofen • Solaranlage • Galerie Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie lieben die Sonne, den Blick auf die Berge und das Leben in ländlicher Umgebung? Das alles garantiert Ihnen dieses geräumige Reihenhaus in Kolsass – hier ist es sonnig, viele Fenster lassen Licht herein und erlauben den Blick ins Grüne. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit schönen Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnetanken ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Auch das Obergeschoss mit seinen Raumhöhen bis zu 5 m besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang zum Balkon haben Sie dort zwei Kinder- oder Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Dieses Haus kombiniert Geräumigkeit mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende und lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 65,27 m²Garage ca. 18,36 m²Vorraum ca. 4,59 m²WC ca. 2,25 m²Gang ca. 5,66 m²Küche ca. 20,70 m²Wohnzimmer ca. 32,07 m²Gartenfläche: ca. 70 m²Obergeschoss: Nutzfläche ca. 84,55 m²WC ca. 2 m²Badezimmer ca. 10,26 m²Gang ca. 8,38 m²Kind ca. 18,36 m²Kind ca. 22,30 m²Eltern ca. 23,25 m²Keller: Nutzfläche ca. 80,40 m²Keller ca. 7,88 m²Gang ca. 11,67 m²Lagerraum ca. 9,00 m²Lagerraum ca. 8.81 m²Keller ca. 18,36 m² (mit Bodenheizung ausgestattet) Waschküche ca. 12,00 m²Heizraum ca. 7,31 m²Tankraum ca. 5,37 m²..noch wichtig zu wissen: An der östlichen Grundgrenze wurde noch ein weiteres Grundstück dazugepachtet, das Platz für 2 weitere Autoabstellplätze bietet. Für dieses Grundstück besteht ein Vorkaufsrecht." Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung." Barbara Krallinger Kauferwerbsnebenkosten: lt. Beiblatt und insbesondere Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Erfolgshonorar 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Rechtlicher Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In traumhafter Lage, direkt am idyllischen Herzsee in Lans bei Innsbruck, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - eines dieser wird derzeit als Büro genutzt und bietet vom Arbeitsplatz aus einen einmaligen Blick auf den Herzsee. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, einem Fenster und ausreichend Stauraum befindet sich mit einem separat gelegenen WC ebenfalls auf dieser Ebene. Mit einer Wohnfläche von 125,25 m2 und einer Kellerfläche von 65,66m2 bietet es über 4 Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die voll ausgestattete Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auch in den großzügigen Garten mit überdachter Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein vier große Räume zur individuellen Nutzung. Der Technikraum wurde unter der Treppe situiert. Das Auto parkt geschützt unter dem Carport an der Südseite des hauses. Zusätzlich gibt es 2 Außenstellplätze für den Eigenbedarf oder Freunde, die auf Besuch kommen. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen, Parkettboden und einer Zentralheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die ruhige Lage mitten in der Natur bietet die perfekte Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Ruhe am See zu genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ruhige Dorfidylle für die ganze Familie Im Herzen von Flaurling gelangt diese großzügige Liegenschaft, die sich über 1.497 m² Grundfläche erstreckt und mit zwei Häusern bebaut ist, in den Verkauf. In der näheren Umgebung erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt, und auch einige kleine Hofläden mit lokalen Produkten direkt vom Bauern. Durch die zentrale Lage im Inntal erreicht man auch in kurzer Zeit Telfs und Innsbruck. Das Objekt bietet Ihnen ein perfektes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen und ist ideal für eine große Familie oder als Investition geeignet. Die Liegenschaft gewährt Ihnen gleichzeitig örtliche Nähe und ausreichend räumliche Rückzugsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance auf alles, was man brauchte, um ein Leben mit seinen Liebsten voller Freude, Freiheit und Glück zu führen, nicht entgehen! ECKDATEN GESAMTLIEGENSCHAFT: Objekttyp: Liegenschaft Grundstücksgröße: ca. 1.497 m²Bebauung: 2 Häuser Zustand: Sehr gut Heizwärmebedarf: in Arbeit Garten: Vorhanden Parkplätze: 5 AAPs unter Carport, mind. 4 AAPs im Freien Verfügbarkeit: ab Dezember 2023 Betriebskosten dzt.: € 750,00 (gesamt für beide Häuser) Kaufpreis: € 1.150.000,00Haus 1 mit Einliegerwohnung: Diese geräumige und vielseitige Immobilie bietet auf insgesamt 204,17 m², die sich auf drei Stockwerke verteilen, genügend Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen Keller. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist perfekt für Gäste oder als separater Wohnbereich geeignet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, den Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und WC. Insgesamt bietet die Einliegerwohnung eine Wohnfläche von 73,77 m². Im ersten Stock finden Sie eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit tollem Erker, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche. Der Flur führt Sie zu jedem Raum, sodass Sie sich leicht in diesem Stockwerk zurechtfinden können. Der tolle Balkon erstreckt sich von Süden bis nach Westen und ermöglicht Ihnen einen perfekten Rundumblick. Das zweite Stockwerk, welches durch seine Lage unter dem Dach einige schöne Dachschrägen aufweist, verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem sonnigen Südbalkon können Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung genießen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Das Haus ist mit einer Ölheizung und einer Solaranlage ausgestattet, welche die Stromkosten reduziert und die Umwelt schont. Für eine besonders behagliche Stimmung sorgen zusätzliche Öfen. ECKDATEN: Haus 1: Zimmer: 5Etagen: OG + DGWohnfläche: ca. 130,47 m²Balkon OG: Süd + West Balkon DG: Süd Keller: ca. 29,06 m²Heizung: Öl + Solar Besonderheit: Schwedenofen Einliegerwohnung: Zimmer: 2Etage: EGWohnfläche: ca. 73,77 m²Barrierefrei: ja Heizung: Öl + Solar Besonderheit: Kachelofen Haus 2 mit Lager: Das kleinere der beiden Häuser wurde im Jahr 1997 errichtet und 2011 umfassend saniert. Es verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche sowie ca. 54,55 m² Lagerfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, geräumige Küche mit Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das große Lager bietet sich hervorragend als Keller an. Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit hochwertiger Einrichtung aus Zirbenholz und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Das Lager im OG ist ein hervorragender, großer Abstellraum. Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Im Süden ist dem Wohnraum eine schöne, große Terrasse vorgelagert, welche durch die Überdachung bei jedem Wetter zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. ECKDATEN: Haus 2: Zimmer: 2Etagen: EG + OGWohnfläche: ca. 66 m²Lager EG: ca. 26,55 m²Lager OG: ca. 28,00 m²Terrasse: ca. 17,85 m²Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Gas Besonderheit: Photovoltaik Baujahr: 1997 Letzte Sanierung: 2011 Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen zu einem großzügigen Grundstück von 754 m² in einer exklusiven Wohngegend, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Auf diesem tollen Grundstück befindet sich ein charmantes und geräumige Einfamilienhaus. Dieses wurde im Jahr 1961 erbaut, verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 160 m² und bietet insgesamt 8 Zimmer auf zwei Stockwerken. Diese beiden Stockwerke können auch leicht in zwei separate Wohnungen unterteilt werden. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Öl. Der wunderschöne Garten dieser Liegenschaft ist ein Ort der Erholung und Aktivität gleichermaßen. Egal, ob Sie einen Rückzugsort suchen oder die Freiluft lieben - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Das Gebäude auf diesem Grundstück birgt das Potenzial eines unerkannten Schatzes, der darauf wartet, durch eine liebevolle Renovierung in ein individuelles und gemütliches Eigenheim verwandelt zu werden. Alternativ ist auch ein Neubau gemäß den örtlichen Raumordnungsvorschriften möglich. Diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Die Lage in Völs ist perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Idylle suchen, und doch ist die pulsierende Stadt Innsbruck nur einen kurzen Fahrweg entfernt. Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus/Grundstück Grundstücksfläche: 754 m² Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebauung: Einfamilienhaus Wohneinheiten: 2 Baujahr: 1961 Zustand: Gut Wohnnutzfläche: ca. 160 m² Zimmer: 8 Stockwerke: 2 (EG+ OG) Keller: voll unterkellert Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Öl Ausstattung: teilmöbliert (Küche) HWB Ref, SK: in Arbeit Parkplatz: 3 Garagen, 1 AAP im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Betriebskosten: in Arbeit Kaufpreis: € 995.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Grundstück mit Altbestand zum Preis einer Wohnung - hier könnten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. In sehr sonniger Lage in Steinach am Brenner befindet sich dieses Haus mit Potenzial auf einem ca. 730 m² großen Hanggrundstück an der Trinserstraße gelegen, mit Blick auf das Skigebiet Bergeralm. Aktuelle Aufteilung : Erdgeschoß : 2 Garagen, Heizraum, Tankraum, Stüberl/Werkstatt, Grünfläche Obergeschoß : Garderobe, WC, offener Essbereich mit schöner Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer, Bad/WC mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Ostterrasse, Westterrasse, schmaler Südbalkon. Dem Baujahr entsprechend sind am Haus größere Sanierungsmaßnahmen notwendig, welche entsprechend gefördert werden. Daher bestens für handwerklich begabte Interessenten geeignet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung, welche durch eine Solaranlage am Dach bestens unterstützt wird. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Kachelofen sowie einen Pelletofen. Kostenübersicht : Kaufpreis : € 340.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1 % (Befreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag : 1,5% zzgl. 20% USt. Für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - [Telefonnummer entfernt] - Alpinwest Immobilien OGDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Perfekte Investitionsmöglichkeit: Mietshaus mit 6 Wohneinheiten in Götzens Willkommen zu Ihrer perfekten Investitionsmöglichkeit in Götzens. Dieses charmante Mietshaus bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen und langfristige Erträge zu erzielen. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 574 m² Nutzfläche: ca. 351,80 m² 6 Wohneinheiten – alle befristet vermietet Aufteilung: 2x 2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss, 2x 3-Zimmer Wohnungen im Obergeschoss, 2x 3-Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss Langjährige, zuverlässige Mieter, die das Anwesen sorgsam pflegen Überdachte Parkplätze: ca. 29,42 m²; zusätzlich 4 Parkplätze im Freien Vollunterkeller mit einer Fläche von ca. 112,27 m²; jedes Apartment verfügt über ein eigenes Kellerabteil offene Garage für 2 Fahrzeuge mit einer Fläche von ca. 21,20 m² Baujahr: 1980 Beheizt mit einer effizienten Zentralheizung, betrieben mit Öl Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens, eine charmante Gemeinde im schönen Bundesland Tirol in Österreich, erfreut Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner idyllischen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Supermärkte in Götzens bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf, während lokale Nahversorger zusätzlich für frische Produkte und regionale Spezialitäten sorgen. Familien mit Kindern profitieren von einer gut ausgestatteten Schulinfrastruktur, angefangen bei der Grundschule bis hin zu weiterführende Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. In Sachen Gesundheitsversorgung ist Götzens bestens aufgestellt, mit einer Vielzahl von Ärzten, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, die sich um das Wohlergehen der Einwohner kümmern. Die öffentliche Anbindung nach Innsbruck ist äußerst praktisch, dank regelmäßiger Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die nahegelegene Landeshauptstadt bieten. Zudem ist die Fahrtzeit mit dem Auto nach Innsbruck kurz, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Für Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung von Götzens zahlreiche Attraktionen. Im Sommer locken malerische Wanderwege und Bergpfade, die zu Erkundungstouren in der atemberaubenden Alpenlandschaft einladen. Im Winter wiederum bieten nahegelegene Skigebiete wie die Muttereralm und Axamer Lizum optimale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Doch auch abseits der Pisten gibt es genug zu entdecken, von Mountainbikestrecken über Kletterrouten bis hin zu gemütlichen Spaziergängen durch die verschneite Landschaft. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Innsbruck eine Fülle an kulturellen Möglichkeiten, von Museumsbesuchen über Theateraufführungen bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Stadt. Insgesamt bietet Götzens somit eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für alle Lebenslagen. Warum diese Investition sich lohnt: Dieses Mietshaus bietet eine solide Rendite mit langfristig vermieteten Einheiten in einer begehrten Lage. Die vielfältige Wohnraumaufteilung von 2- und 3-Zimmer Wohnungen macht dieses Objekt attraktiv für unterschiedliche Mieterprofile, was die Vermietbarkeit stabilisiert und Leerstand minimiert. Die langjährigen Mieter garantieren eine kontinuierliche Einnahmequelle, während die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes von diesen verantwortungsbewussten Bewohnern gewährleistet wird. Die Lage in Götzens bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und eine attraktive Wohngegend für potenzielle Mieter. Darüber hinaus sorgen die vorhandenen Parkmöglichkeiten und die Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge für zusätzliche Attraktivität. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einer nachhaltigen Vermietungshistorie ist dieses Mietshaus eine Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese herausragende Gelegenheit zu nutzen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Zirl in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt 4 Geschossen. Das Baujahr des Hauses liegt Mitte der 90er, wodurch eine moderne Bauweise und eine solide Bausubstanz vorhanden sind. Zum Reihenhaus gehört ein Autoabstellplatz vor der Tür sowie ein Carport. Ein weiteres Kellerabteil steht im Nebengebäude zur Verfügung. Kosten: Die laufenden Betriebskosten gemäß Vorschreibung seit dem Jahr 2023 betragen für diese Einheit mtl. ? 335,28. Aktuell werden zusätzlich mtl. EUR 120,99 den Rücklagen zugeführt. Vorteile/Details/Highlights zusammengefasst: + Reihenhaus Baujahr Mitte der 90er + ca. 117,18 m² Nutzfläche + südseitige Terrasse und Garten mit ca. 35 m² + südseitiger Balkon + beste Infrastruktur + gute Raumaufteilung + viel Stauraum + ruhige Lage und trotzdem Nähe zur Hauptstadt + Natur und Ruhe + Kindereinrichtungen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar + verfügbar sofort Sie sind auf der Suche nach einem modernen Familiendomizil mit viel Platz? Gute Infrastruktur, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aber dennoch Ruhe und Natur sind Ihnen wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig! Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit Einliegerwohnung und fantastischem Garten Dieses gepflegte Landhaus von 1978 befindet sich in sonniger Südlage und bietet Ihnen eine grandiose Aussicht in atemberaubender Umgebung. Mit 273 m² auf drei Etagen bietet es durch eine solide Bausubstanz vielseitigen Raum für Anpassungen. Das Erdgeschoss beherbergt Wohn-, Ess- und Kochbereiche, Büro und Gäste-WC. Die geräumige Südterrasse lädt zur Entspannung mit Bergblick ein. Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, Studio, Ankleide, Bad und zwei Balkone. Das großzügige Untergeschoss bietet weitere Schlafmöglichkeiten, ein Bad, eine Terrasse und eine Einliegerwohnung – ideal für Arbeit und Leben unter einem Dach. Eine Garage, weitere Abstellplätze im Freien und zusätzliche Kellerräume runden das Angebot ab. Diese Immobilie ermöglicht Ihnen ein harmonisches Leben inmitten der Natur und eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses Ortes verzaubern – ein Ort zum Entfalten, Wohlfühlen und Genießen. Hier können individuelle Träume Gestalt annehmen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Paradies in Gnadenwald zu gestalten. LAGEBESCHREIBUNG: In Gnadenwald, einer idyllischen Gemeinde nahe Innsbruck, finden Sie ländliche Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Naturkulisse für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Im Winter bietet Gnadenwald einen Übungshang mit Skilift, Skikindergarten, Rodelbahn und 10 km Langlaufloipen. Die Nähe zu Innsbruck eröffnet vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 81005 Gnadenwald, EZ 148, GSt-Nr. 262/8Grundstücksfläche 998 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung Süden Bebauung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1978 Zustand Gepflegt Wohnnutzfläche ca. 273 m²Zimmer 9Stockwerke UG, EG, OGPersonenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Befeuerung Öl (Ölheizung Baujahr 2020) HWB Ref, SK 198,1 kWh/m²a, Klasse EBalkone 2Terrassen 2Keller Vorhanden Parkplatz 1 Doppelgarage Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,00Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Traum Lage am Waldrand, sehr sonnig, absolute Ruge, kein Straßenlärm. Neubau, provisionsfrei. Carport, Garten, Sauna, 3 SZ, 2 Bäder, Gäste WC, Lager, Schuppen, Kaminofen.

#Bauernhaus #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante Doppelhaushälfte eines historischen Bauernhauses mit Schupfen-Anbau und atemberaubendem Blick auf das malerische Inntal zum Verkauf! Die angebotene Haushälfte befindet sich in einer zentralen Lage oberhalb des Ortskerns von Sistrans, eingebettet in die malerische Landschaft des Inntals. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung nach Innsbruck und das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Das charmante Anwesen besteht aus einem alten Bauernhaus mit einem traditionellen Schupfen-Anbau, das liebevoll restauriert und modernisiert wurde, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf insgesamt zwei Etagen erstreckt sich das Haus, das durch seinen rustikalen Charme und die gemütliche Atmosphäre besticht. Im Erdgeschoss bietet die Haushälfte eine großzügige Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: eine einladende Küche mit modernen Einbaugeräten, eine großzügige Stube mit einem gemütlichen Essplatz und Holzofen, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein separates WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein separates WC stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zu der Tenne/Stadl und einem Balkon, der mit seiner traumhaften Aussicht auf das Inntal zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Haushälfte überzeugt mit einer schönen Ausstattung, die traditionellen Charme mit modernem Komfort vereint. Zu den Highlights gehören unter anderem der rustikaler Stadl in Holz (ausbaufähig), der gemütliche Kachelofen sowie die stilvollen Badezimmer mit Mobiliar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz und wurde zum Weinkeller ausgebaut und bietet einen idealen Ort zur Lagerung und Präsentation Ihrer erlesenen Weine. Mit seinem rustikalen Charme und seinem kühlen Klima schafft er die perfekte Umgebung, um Ihre Sammlung zu pflegen und Ihre Gäste in stilvollem Ambiente zu bewirten. Ein Carportstellplatz ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Die Parzelle gegenüber im Ausmaß von 98 m² gehört ebenfalls dazu und bietet die Möglichkeit für weitere KFZ-Abstellplätze. Fazit: Diese einzigartige Bauernhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Bauernhaus mit modernem Wohnkomfort, die Schönheit des Mittelgebirges zu genießen. Mit ihrem charmanten Ambiente, der schönen Ausstattung und der traumhaften Aussicht ist sie ein wahres Juwel inmitten der Tiroler Alpen. Fühlen Sie sich mit der Immobilie verbunden, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Infrastruktur und Lage Sistrans ist eine malerische Gemeinde im österreichischen Bundesland Tirol, eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft der Tiroler Alpen. Diese charmante Ortschaft liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Innsbruck, der Landeshauptstadt Tirols, und bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Dorf Sistrans besticht durch seine idyllische Lage inmitten üppiger Wälder und majestätischer Berggipfel. Die frische Bergluft und die Ruhe der Natur machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Zahlreiche gut markierte Wanderwege und Bergpfade laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Gipfel zu genießen. Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Sistrans auch eine reiche Geschichte und Kultur. Das Dorf ist geprägt von traditionellen Tiroler Bauernhäusern und historischen Gebäuden, die Zeugnis von einer reichen Vergangenheit ablegen. Besucher können durch die engen Gassen schlendern und die einzigartige Atmosphäre dieses charmanten Alpendorfs erleben. Darüber hinaus bietet Sistrans auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Besucher jeden Alters. Von traditionellen Tiroler Festen und Volksfesten bis hin zu modernen Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es hier für jeden etwas zu entdecken und zu erleben. In Sistrans finden Besucher auch eine Auswahl an gemütlichen Restaurants, Cafés und Gasthäusern, in denen sie die regionale Tiroler Küche sowie internationale Spezialitäten genießen können. Die Gastfreundschaft der Einheimischen trägt dazu bei, dass sich Besucher schnell willkommen und wie zu Hause fühlen. Insgesamt ist Sistrans ein bezaubernder Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit, seiner reichen Geschichte und seinem kulturellen Erbe Besucher aus aller Welt anzieht und ein unvergessliches Erlebnis in den Tiroler Alpen bietet. Flächen: Gesamtgrundstücksfläche Bauernhaus: ca. 576 m² (Hälfteeigentum) Carportfläche eigene Parzelle: ca. 40 m² Alleineigentum KFZ-Abstellfläche eigene Parzelle: ca. 98 m² Alleineigentum Bezugsbereit: nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 549.000,-Die zweite Haushälfte ist unsaniert und steht auf Wunsch ebenfalls zum Verkauf! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3 % (zzgl 20 % Ust) vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Domizil bietet ein einzigartiges unverbaubares Bergpanorama, Sonnenstunden bis in den Abend hinein, Erholung in idyllischer Grünruhelage und einen enorm hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe vieler Ski- und Bergsportressorts. Mit der Planung dieses großzügigen nach Süd/West ausgerichteten Einfamilienhauses wurde der renommierte österreichische Architekt Jörg Streli beauftragt. Ästhetisch und funktionell zugleich fügen sich die fünf Halbstockebenen in die leichte Hanglage ein. Holz und wiederkehrende Strukturen prägen das Erscheinungsbild. Das absolute Herzstück stellt der lichtdurchflutete, über 42 m2 große Wohnraum dar. Mit seinem offenen Sichtdachstuhl und seiner Überhöhe schafft er ein einzigartiges Raumgefühl. Dazu gesellt sich ein Panorama-Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der seinesgleichen sucht. Ein gemauerter Kamin sorgt für wohlige Wärme und Romantik an kühleren Tagen. Nochmals erweitert wird der Wohnraum durch den nachträglich angebauten Wintergarten, der direkt in den liebevoll gestalteten großen Garten führt. Sämtliche Einbaumöbel sowie die 2018 erneuerte Küche sind hochwertige Tischlerarbeit. Das Dach wurde 2018 komplett saniert und durch eine Aufsparrendämmung und 6 top-moderne Dachfenster auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Haustechnik ist neu, erfolgte die Inbetriebnahme einer ETA-Pelletsheizung mit Pufferspeicher erst im November 2022.Im gesamten Haus finden sich hochwertige Parkettböden sowie einheitliche weiße Mosaikfliesen in den Nassräumen. Die äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung macht das Anwesen auch für Investoren sehr interessant, da sie der Immobilie aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots einen stabilen Mehrwert verschafft. Vor der Doppelgarage bleibt noch genügend Platz für 3 bis 4 zusätzliche PKWs. Dieses Objekt wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2018. Mit atemberaubendem Panoramablick liegt dieses Haus ruhig, sonnenverwöhnt und unverbaubar in schönster Lage von Mieders. Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Einfamilienhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]