Häuser zu kaufen in Tirol

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Hier finden Sie den Rundgang: http://tour.partner4immo.at/t YNx(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Eckdatenüberlick:>Niedrigenergiehaus> Baujahr 2010> 478 m2 Grundstücksfläche> 140 m2 Wohnfläche> 5 Zimmer (4 SZ), 1 Badezimmer, 3 WC‘s> Zustand neuwertig, nur 1 Besitzer> 1 Doppelgarage> 1 Doppelcarport,> 3 freie Abstellplätze, (insgesamt 7 AP’s)> Pergola 16 m2 mit Infrarotheizung und 2 elektr. Markisen> Ca. 150 m2 Terassenfläche mit 1 elektr. Markise> Garage 43 m2> Photovoltaikanlage 5kw/h> Wallbox für E-Auto> Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion> Voll möbliert> elektr . Rollläden> Videoüberwachung> Alarmanlage> Sourroundsystem> Farbige indirekte LED-Beleuchtung in WZ, BAD und SZ> BK 125 EUR mtl Dieses absolute Traumhaus befindet sich in Bestlage von Kramsach im sonnigen Ortsteil Voldöpp direkt in erster Reihe an der Brandenberger Ache mit unverbaubarem Ausblick! Auf diesem raren 478m² großen Privatgrundstück, welches in solchen Lagen extrem selten verfügbar ist, bietet das Einfamilienhaus auf über 140m² Wohnfläche pures Wohnvergnügen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer/Büro, einem WC samt Technikraum, ein Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, welche viel Tageslicht ins Haus lassen, sowie einer abgetrennten Küche samt Speis. Das Obergeschoss beherbergt 3 weitere Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC samt eben begehbarer Dusche und ein separates WC. Der Masterbedroom verfügt über einen en-suite Schrankraum und Zugang zu einem Balkon, welcher auch vom angrenzenden zweiten Schlafzimmer begehbar ist. Ein ungedämmter und geräumiger Dachboden ist ebenfalls vom Obergeschoss aus erreichbar. Aussen befindet sich ein 150m² große Terrasse welche rund um das Haus führt. Im privaten und sichtgeschützten hinteren Terrassenbereich befindet sich eine 16m² große Pergola mit zusätzlichen elektrischen Markisen an zwei Seiten und mehreren Infrarotheizkörpern an der Decke für kühle Abende. Von hier aus führt eine Tür in die 43m² große Doppelgarage mit fernbedienbarem elektrischen Sektionaltor, hochwertigem Industriebodenbelag und Walmdach, welches zusätzlich für reichlich Stauraum sorgt. Ein Doppelcarport mit Wallbox Anschluss, welcher über die hauseigene PV-Anlage mit einer Leistung von 5kw/h gespeist wird, befindet sich direkt beim Hauseingang. Zwischen Carport und Garage liegen nochmals 3 freie PKW Abstellplätze wodurch sich insgesamt 7 Abstellplätze - 4 Überdachte und 3 Freie - ergeben. Auf der Südterrasse sorgt ebenfalls eine zusätzliche elektrische Markise für angenehmen Schatten, während unmittelbar hinter dem vor Hochwasser schützenden Damm an der Grundstücksgrenze, die idyllische Brandenberger Ache verläuft . Die eingebaute und im Preis inbegriffene Küche, wartet mit Granitarbeitsplatte, hochwertigen Geräten, Dunstabzug mit Aussenabluft, LED-Beleuchtung und einer Speis auf. Das Haus ist vollständig möbliert, inklusive Fernseher samt Dolby-Suround-System, hochwertiger Ledercouch, Essplatz, Betten, Garderobe etc.pp., welche ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Eine indirekte LED - Beleuchtung, verbaut in den modern gehaltenen Stukaturleisten an der Decke im Wohnzimmer, Badezimmer und Masterbedroom, mit vielfältiger Farbauswahl sorgt zu jedem Anlass für ein stimmiges Ambiente. Das Sole-Wasser-Wämepumpen Heizsystem mit Tiefenbohrung (Erdwäme) für Fussbodenheizung und Warmwasser, die PV-Anlage, die 3-fach verglasten Fenster und das excellente Wärmedämmsystem von Elk sind verantwortlich für die extrem niedrigen Gesamtbetriebskosten von nur 125 EUR mtl. !! (inkl. Heizkosten und Stromkosten !). Bei den meisten Fenstern, vor allem im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind elektrische Rolläden sowie gößtenteils Insektenschutzgitter angebracht. Weitere technische Finessen wie eine Alarmanlage, Videoüberwachung des Aussenbereichs sowie schnelles Highspeed Internet über Glasfaser runden das Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Herzlich willkommen im Herzen der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft! Diese exklusive Immobilie in Jochberg bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für alle Sinne - ein Ort, an dem Luxus, Komfort und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Mit einem äußerst attraktiven Preis von 830.000,00 € und großzügigen 191m² Wohnfläche präsentiert sich dieses Haus als wahres Juwel, das jeden Wohntraum erfüllt. Die zahlreichen Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, das Haus in zwei individuelle Wohneinheiten zu verwandeln. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Grillabenden unter dem Sternenhimmel ein - ein perfekter Ort, um die frische Bergluft zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Zwei überdachte Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Die unschlagbare Lage dieses Hauses spricht für sich: Herzlich willkommen im Herzen der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft! Diese exklusive Immobilie in Jochberg bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für alle Sinne - ein Ort, an dem Luxus, Komfort und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Mit einem äußerst attraktiven Preis von 830.000,00 € und großzügigen 191m² Wohnfläche präsentiert sich dieses Haus als wahres Juwel, das jeden Wohntraum erfüllt. Die zahlreichen Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, das Haus in zwei individuelle Wohneinheiten zu verwandeln. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Grillabenden unter dem Sternenhimmel ein - ein perfekter Ort, um die frische Bergluft zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Zwei überdachte Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Die unschlagbare Lage dieses Hauses spricht für sich: Nur 4 Minuten zu Fuß zum ersten Lift und 9 Minuten mit dem Auto nach Kitzbühel. Ein Arzt und ein Supermarkt in der Nähe decken all Ihre alltäglichen Bedürfnisse ab. Erleben Sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern, Radfahren und Golf. Jochberg beeindruckt nicht nur mit seiner natürlichen Schönheit, sondern auch mit kulturellen Highlights, von traditionellen Festen bis hin zu modernen Kunstausstellungen. Die Genehmigung zur Zimmervermietung liegt bereits vor, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Wohnparadies selbst zu erleben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Jochberg ist ein malerisches Dorf in Tirol, das für seine traumhafte Landschaft und die Nähe zu den Skigebieten Kitzbühel und Kirchberg bekannt ist.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANLEGER aufgepasst! In Kranebitten kommen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Eine Einheit ist im Leerstand und drei Einheiten sind unbefristet vermietet - alle verfügen über tolle und geräumige Grundrisse. Es besteht die Möglichkeit ein Paket mit mehreren Wohnungen zu erwerben. Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz in der Garage verkauft, die Garage ist über das Stiegenhaus erreichbar. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 264,00 Barauslagenpauschale und 700,00€ Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Kosten: Keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Innsbruck Kranebitten liegt direkt am Fuße der Nordkette und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Karwendel. Ländliches Flair in Stadtnähe. Ausstattung: • Garten • Terrasse • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • Ruhelage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kössen: Familienhaus in sonniger, zentraler und ruhigen Lage mit sehr viel Potenzial! Das im Herbst 1998 geschmackvoll erbaute Haus befindet sich in einer der sehr gefragten und sonnigsten Wohngegenden von Kössen, mit traumhaftem Panoramablick auf den Unterberg und dem Kaisergebirge und überzeugt vor allem durch seine zentrumsnahe Toplage. Naturverbundene Käufer werden die unmittelbare Nähe zum Wald, Schwimmbad und die vielen Sport-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten, die direkt vor Ihrer Haustüre beginnen, sehr schätzen. Beschreibung & bautechnische Highlights: Dieses Einfamilienhaus wurde im schönen, traditionellen Stil gestaltet. Warme Farben, eine großzügige Raumaufteilung und viel Licht und Holz verleihen diesem Haus eine sehr gemütliche Atmosphäre. Für das Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und diese punkten durch ein hervorragendes Wohnklima. Energetisch wird mit solarer Energienutzung für Sommer und Winter bereits überwiegend der Warmwasserbedarf des Hauses gedeckt. Details: Der Wohnbereich ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik, der Wirtschaftsraum und Räume für Lagermöglichkeiten. Die Räumlichkeiten für einen hauseigenen Welless- oder Fitnessbereich sind vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele sowie das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche verfügt über einen zusätzlichen praktischen Holzofen, einem gemütlichen Erker und einer Speis. Des Weiteren befindet sich hier ein Büro, die Garderobe, Gäste-WC und ein Vorraum. Die Möglichkeit, die Wohnräume zu einem großen offenen Wohnessbereich mit eventuell herrlich angrenzenden Wintergarten umzubauen, ließen sich hier verwirklichen. Über ein schönes Treppenhaus gelangt man in das 1. OG. Hier befindet sich ein großes geschmackvolles Badezimmer mit Bad & Dusche und Doppelwaschbecken, ein getrenntes WC, 2 geräumige Schlafzimmer mit herrlichem großem Südostbalkon mit herrlichem Bergblick und ein weiteres Zimmer, welches als drittes Schlafzimmer oder als Ankleidezimmer genützt werden könnte. Die große sonnige Terrasse und der gepflegte Garten bieten viele wundervolle Möglichkeiten zum Erholen und Genießen. Des Weiteren bietet diese Immobilien durch die Größe des Grundstückes und der geschickten Planung noch die großzügige Möglichkeit eines Anbaues in die Hanglage mit herrlichem Blick und raffinierter Gestaltungsmöglichkeit. Ideal für eine eventuelle zusätzliche Wohneinheit oder für ein künftiges 2 Generationenhaus. Fakten: 3 Schlafzimmer1 Büro1 Bad2 WCLichtdurchflutete helle Wohnräume inkl. Speis und Zugang zur Terrasse Garten, Garage, Solar Flächenwidmung: Wohngebiet Grandioser Bergblick, sonnige ruhige Wohnlage, zentrumsnah Zahlreiche sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Die Gemeinde Kössen mit 4529 Einwohnern liegt in der Region Kaiserwinkl und gehört zum Bezirk Kitzbühel. Weiterhin verfügt Kössen über eine hervorragende Infrastruktur (Banken, Schulen, Ärzte, Supermarkt, Metzger sowie viele Einkaufsmöglichkeiten). In wenigen Autominuten sind Sie in den benachbarten Orten wie Reit im Winkl, Kufstein, St.Johann oder dem international bekannten Skiort Kitzbühel. Auch diese Orte bieten noch weitere unzählige Möglichkeiten übers ganze Jahr an - vom sportlichen Angebot über Shoppen bis hin zu kulturellen und sportlichen Events – hier ist für jeden etwas dabei! Allgemeine Informationen: Kössen lässt im Sommer sowie im Winter jedes Sportlerherz höherschlagen: 2 x 18 Loch Golfplätze Paragleit- und Drachenflugschule Ski, Langlauf und Nordic Walking Wander-, Rad- und Mountainbiken Touren Bademöglichkeiten, Schwimmbad – Walchsee uvm. Nützliche Links: http://www.kaiserwinkl.com/sommer.htmlwww.koessen.tirol.gv.atwww.bergbahn-kössen.atwww.golfclub-koessen.at Entfernungen: Kitzbühel 29 km Salzburg 75 km Innsbruck 93 km München 115 km Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und liebevoll gestalteten Außenbereich. Es bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Wünschen zu erweitern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Tiroler Landhaus wurde in 2022 kernsaniert und modern und traditionell ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, unverbaubaren Hanglage unweit vom Landecker Centrum. Unter anderem: • 30 qm große Küche mit Kachelofen und Essecke - Erker • Hauswirtschaftsküche • Waschküche • 2 offene Kamine • Altholzstube mit offenem Kamin • Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Whirlpool und Dusche • voll unterkellert • hochwertige Bäder • Energieausweis ist in Arbeit u.v.m.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier finden Sie zwei Häuser, eines traditionell (1930) und eines modern (1997). Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher vielfältig. Hier finden sowohl Unternehmer als auch 2 Familien eine Heimat. Das erste Haus hat eine beeindruckende Bauhistorie aus dem Jahr 1930. Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Es wurde mit liebevoller Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Mit einer großzügigen Fläche von 210 m2 und vollunterkellert bietet es viel Raum und eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Balkone liegen im Obergeschoss, einer geht nach Nord/Ost (mit eindrucksvollem Ausblick) und der andere geht nach Süd/West (mit Blick auf den eigenen Garten). Viele schöne Plätze um Ihr Leben mit Familie und Freunden zu genießen. Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m2 und seinen Ursprung in 1997 - zu Beginn war es ein ebenerdiges Geschäftslokal. 2021 hat der Ausbau des Obergeschosses begonnen, der noch unvollendet ist. 2021 wurde auch das Geschäftslokal entkernt und der Umbau zu einer Wohlfühloase für die Familie begann. Diese wartet auf Ihre Fertigstellung. Der aktuelle Stand ist auf den Fotos ersichtlich. Den Kern des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit der schönen offenen Küche und dem Zugang zum sonnigen Garten. Das Obergeschoss bietet neben 4 Schlafzimmern den Zugang zur Dachterrasse als weiteres Highlight des Hauses. Die Dachterrasse ist von beiden Seiten aus begehbar und besticht durch Ihre schöne Aussicht. Sie sind in der schönen Lage von zuhause aus zu arbeiten? Dann ist dieses Haus für Sie auf jeden Fall interessant. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. weitere Informationen: 2 - Garagen 2 - Carports 4 - Stellplätze im Freien Lage: - Lienz, unterhalb der Drau - Zentrale und ruhig (30er Zone) - 5 Gehminuten zum Bahnhof - Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort. Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste. Das Haus teilt sich auf: Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon, eine weitere ca. 37 m² große Balkon-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich. Über einen eigenen Zugang kommt man auch von außen direkt in das oberste Geschoss. 1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Hier befindet sich der Haupteingang mit großzügiger Garderobe, mit hochwertigen Einbauschränken und einer Gäste-Toilette. Weiters sind hier zwei Gästezimmer mit jeweils Badezimmer en Suite sowie der Masterbereich mit komfortablem Badezimmer situiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Eine großzügige und uneinsichtige Terrasse ist von den Schlafzimmern zugänglich. Im Untergeschoss des Chalets befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches aber auch als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann, da sämtliche Anschlüsse für eine Sauna und ein Whirlpool vorhanden sind. Ein weiterer, noch nicht eingerichteter Raum kann vom neuen Eigentümer individuell genutzt werden. So kann man hier zum Beispiel einen Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder auch Gästezimmer einrichten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Barrierefreiheit durch eingebauten Lift, modernste Heiz- und Lüftungstechnik, Zentralstaubsaugeranlage, hochwertige Ausstattung der Bäder, edle Eichenböden und vor allem ein großzügiger Wellnessbereich, bestätigen die Qualität des Chalets. Energiedaten: HWB 40 ? fGEE 0,86. Sofort verfügbar. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

BAUERNHOF IN TRAUMLAGE Wir dürfen Ihnen hier eine einzigartige Immobilie aus Bezirk Kitzbühel, nicht auf dem Immomarkt präsentieren. Der Bauernhof hat eine gigantische Alleinlage mit einem unvorstellbar schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser, auf das Kitzbühler Horn sowie einen Genius Blick in das Tal . Der Zufahrt zum Bauernhof ist im Winter und Sommer sehr gut befahrbar. Die Lage ist absolut einmalig, etwas Einzigartiges und Seltenes! DISKRETIONSVERKAUF!! ALLEINLAGE Der Bauernhof hat eine absolute Traum- und Alleinlage, gigantische Aussichtslage!!!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer der prominentesten Toplagen von Kitzbühel, am Römerweg, ist diese repräsentative Landhausvilla gelegen. Mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen, bietet das Objekt neben der absoluten Ruhelage auch einen traumhaften Ausblick. Von außen wirkt die Immobilie wie zwei Häuser, welche aber durch einen Mitteltrakt im Erd- und Untergeschoss miteinander verbunden sind. Daher bietet die Immobilie auch zwei Eingänge. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Gesellschaftsräume, so ist hier zum Beispiel der große Wohnbereich mit offenem Kamin und der separate Essbereich mit angrenzender Küche situiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, uneinsichtige Sonnenterrasse mit beheiztem Pool. Weiters sind im Erdgeschoss zwei Garderoben und eine Gäste-Toilette vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich in dem einen Hausteil zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und im anderen Haustrakt ein großer Masterbedroom mit Bad en suite. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf Richtung südwest ausgerichtete Balkone. Im unteren Trakt der Villa befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Dusche, WC und großem Ruheraum, wo ohne weiteres auch noch eine Sauna installiert werden kann. Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Es gibt bereits eine genehmigte Planung zum Umbau/Erweiterung des Gebäudes. Den Plan können Sie dem Exposé entnehmen, weitere Details bekommen Sie gern auf Anfrage. Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in bester Lage zu einem dementsprechend angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 78,3 Klasse C, fGEE 0,97 Klasse B. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

wunderschön eingerichtetes Wohnjuwel auf 2 Etagen mit einem außergwöhnlich großen Garten Swimspa, 3 SZ , 3 Badezimmer, sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis Abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Der Verkäufer, ein 80-Jähriger gut situierter Herr, möchte das von ihm erbaute Haus noch bis zu seinem Lebensende bewohnen. Die Lebenserwartung wurde mit ca. 87 Jahren statistisch ermittelt. Der Verkaufspreis beläuft sich auf 12 Mio. ?, 8 Mio. ? als sofortige Anzahlung und 4 Mio. ? aufgeteilt auf 10 Raten á 400.000,00 ? über 10 Jahre. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Das vor kurzem errichtete, moderne und zugleich rustikale Haus befindet sich in einer der besten Lagen in Kitzbühel am Sonnberg. Es bietet einen wunderschönen freien Blick auf den Hahnenkamm mit der Streif und den Wilden Kaiser. Das Zentrum und auch die Kitzbühelerhornbahn sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Das Haus besteht aus einem großen Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, offener Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern, Gäste-WC und einem Wellnessbereich, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die große Garage mit beheizter Zufahrt, die Waschküche, zwei Abstellräume, und der Technikraum befinden sich im UG. Das Haus ist mit einem Bus-System, einer Alarmanlage und einem Lift ausgestattet. Beheizt und gekühlt wird das Haus mit Erdwärme. Der Pool mit ca. 12 m Länge wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe geheizt. Das Haus ist neu möbliert und bezugsfertig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]