Häuser zu kaufen in 8580 Köflach

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und genießen Sie die Ruhe pur! Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.338 m² Grundstück in Köflach, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung. Das Haus, mit einer West-Terrasse und einem malerischen Garten verspricht ein idyllisches Wohnambiente. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und sorgt für erholsame Ruhe. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Dach ist in ca. 2000 erneuert worden (Kaltdach). Hard facts: Baujahr: 1965 Grundstücksgröße: ca. 1.338 m² Nutzfläche: ca. 136 m² Ruhige Lage am Waldrand Hanglage Zimmeranzahl: 5,5 Ausrichtung: Süd, West 1 Garage Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in Köflach, am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß schnell erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 2004 innen kernsanierte Wohnhaus befindet sich im Gemeindegebiet von Köflach in leicht erhöhter Lage, von wo aus man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge sowie auf die Lipizzanerheimat Köflach genießen kann. Beheizt wird mittels Fernwärme sowie einem Kaminofen, der perfekt zwischen Wohn- und Esszimmer patziert ist. Die komplette Inneneinrichtung, die beinahe zur Gänze im Kaufpreis enthalten ist, wurde besonders geschmackvoll gestaltet. Bei der Raumaufteilung besteht ein gewisser Spielraum zur Veränderung. Derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche( mit Granitarbeitsplatte), Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WCDachgeschoss: Vorraum mit Zugang zur Dachterrasse über dem Windfang, WC, sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank Das gesamte Haus ist unterkellert, 1 Kellerraum wurde ebenfalls bereits kernsaniert. Am Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angebauter Überdachung, die entweder als Car-Port oder anderwärtig verwendet werden kann. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Freifläche von 616 m², die optional erworben werden kann und die Möglichkeit einer weiteren Bebauung bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Dieses exquisite Haus, erbaut im Jahre 2018, steht nun zum Kauf und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Jeder Raum ist sorgsam gestaltet, um eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Harmonie zu schaffen. Der Grundstein dieses Hauses bildet ohne Frage das Herzstück - der Wohnbereich. Neben dem Wohnbereich bietet dieses Haus drei geräumige Schlafzimmer, die einen privaten Rückzugsort für jedes Familienmitglied darstellen. Das Anwesen liegt im Erdgeschoss und präsentiert sich als Bungalow, was den barrierefreien Zugang und das Leben auf einer Ebene ermöglicht - ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 39,90 Quadratmetern. Sie ist nicht nur ein Synonym für Entspannung und Erholung, sondern ermöglicht es Ihnen auch, den Ausblick ins Grüne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. 360 Grad Bilder: Hier klicken Hierzu die Eckdaten: - Bauart: Holzriegelbau (Hartl Haus) - Baujahr: 2018 - Wohnfläche: 121,17 m² - Grund: 698 m² - Zimmer: 4 - Bad: 1 - WC: 2 - Kellerersatzraum: ca. 16 m² - Geräteschuppen: ca. 8 m² - Autoabstellplätze: 3 Betriebskosten: Strom inkl. Heizung 216,- inkl. Ust /Monat Wasser 61,- inkl. Ust /Monat Müll 26,- inkl. Ust /Monat Der Aussenbereich: Der Garten, der sich auf einer Fläche von 698 Quadratmetern erstreckt, bietet einen wunderbaren Rahmen für Outdoor-Aktivitäten, Gartenfeste und lässt die Herzen von Hobbygärtnern höher schlagen. Infrastruktur: Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu aktiven Stunden in der Natur ein und bieten Erholung pur. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz - Beratern in Kontakt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Dieses charmante Anwesen bietet einen malerischen Blick auf Köflach und verfügt über ein großes Grundstück, das sich ideal für Tierhaltung und Selbstversorgung eignet. Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe und einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, um Ihnen eine effiziente und behagliche Heizung zu bieten. Die Warmwasserversorgung erfolgt zusätzlich mit einer umweltfreundlichen Solaranlage. Eine Photovoltaikanlage senkt zusätzlich die Kosten. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Bädern und 2 separaten WC's, Keller bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der Sauna oder genießen Sie eine erfrischende Abkühlung im Pool. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumenfähigkeiten auszuleben. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Eingang ins Büro, was Ihnen die Möglichkeit gibt, bequem von zu Hause aus zu arbeiten. Dieses Landhaus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen eine idyllische Umgebung, um das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Michael Oswald Immo Sky Graz [Tel] Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahen Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erledigen. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses tolle Wohnhaus befindet sich in Köflach in besonders sonniger Lage, bietet herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und kann als Einfamilien- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wurde im Jahr 2000 kernsaniert und aufgestockt und präsentiert sich nunmehr als perfektes Eigenheim.222 m² Wohnnutzfläche, 7 Zimmer bieten Platz für eine größere Familie oder sogar für 2 Familien. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche - Esszimmer, 2 Zimmer, große, überdachte Terrasse Dachgeschoss: Vorraum, Bad/ WC, 3 Zimmer( 2 davon über 32 m²) Zudem ist das gesamte Wohnhaus inkl. der überdachten Terrasse unterkellert, wobei eine Doppelgarage integriert ist. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen sowie die Fußbodenheizung. Die komplette Gartengestaltung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Köflach / Barbarasiedlung E-Straße 16 / Reihenhaus Angeboten wird ein Reihenhaus mit gemütlichem kleinem Garten hinter dem Haus in wunderschöner, sonniger Siedlungslage in Köflach in der E-Straße 16. Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 59 m² auf 2 Etagen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, zwei davon sind mit Holzböden ausgestattet. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, abseits der Straße (Ideale Größe für viel Entspannung mit wenig Arbeit). Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und voll unterkellert. Die Therme Nova, sowie das Naherholungsgebiet Dechantteich sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im näheren Umfeld finden Sie auch einen Minigolfplatz, einen Motorik-Park, sowie zahllose Wanderwege rund um das Bundesgestüt Piber. Ein Golfplatz, Schi- und Wandergebiete und die Schilcher-Weinstraße bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kaufpreis: ? 89.000,00, provisionsfrei und ohne Vermittlungsgebühren. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung zuzüglich Barauslagen und grundbücherliche Durchführung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nagelneues Einfamilienhaus in Pichling bei Köflach. Das Haus wird im Frühling 2024 fertiggestellt kann jedoch schon jetzt besichtigt werden. Eckdaten: drei separate Schlafzimmer großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca 30m² großes Wohnzimmer mit offener Küche ca 27m² Terrasse ca 270m² Garten, Grundfläche ca 2. WC im Erdgeschoss großzügiges Doppelcarport Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe geringe Betriebskosten Bei Fragen oder für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Finanzierung direkt bei uns möglich. Wir helfen Ihnen gerne kostenlos weiter, [Telefonnummer entfernt]Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neu erbaute Doppelhaus bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Eine Doppelhaushälfte kann sofort belagsfertig übergeben werden. Die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Doppelhaus mit Grundstück zu einem echten Familienhaus. Dank großzügiger Fenster ist das Wohnzimmer mit rd. 39 m² ein lichtdurchfluteter Raum mit Zugang auf die herrliche nach Süden gerichtete Terrasse mit rd. 21 m². Eine großzügige Wohnküche, ein WC, ein Technikraum sowie ein zusätzliches Zimmer bieten im Erdgeschoss ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auch im Obergeschoss sind drei Zimmer mit großen Fensterflächen ein Badezimmer sowie ein Abstellraum situiert. Highlights: jedes Zimmer mit Internetvorbereitet für Klimaanlage vorbereitet für Kamera Kunststofffenster mit Alu Clip alle Fenstern mit elektrische Raffstores Raumhöhe von 2,75 m Ziegelmassiv Bauweise Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Köflach / Barbarasiedlung C-Straße 2 / Reihenhaus Attraktives Reihenhaus mit über 600 m² Garten hinter dem Haus in wunderschöner, ruhiger Siedlungslage in Köflach in der C-Straße 2, nahe der Therme Nova. Ein Parkplatz vor dem Haus (straßenseitig) ist Bestandteil des Grundstückes. Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 89,50 m² auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, Bad mit WC, sowie eine zusätzliche Kammer. Der Zugang zum Garten ist über das Erdgeschoß möglich. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Dielenböden. Ein Zubau zum Haupthaus (ca 10 m² Fläche) bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zubau kann über den Garten betreten werden. Die riesige Grünfläche auf der Rückseite des Hauses (über 600 m²), mit altem Baumbestand und einer Gartenhütte, bietet Spielraum für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und unterkellert. Die Therme Nova befindet sich wenige Gehminuten entfernt, sowie das Naherholungsgebiet am Dechantteich. (Wanderwege Richtung Bundesgestüt Piber, Motorikpark, Minigolfplatz etc.) Kaufpreis: ? 180.000,00, provisionsfrei und ohne Vermittlungsgebühren. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung zuzüglich Barauslagen und grundbücherliche Durchführung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt mit einem grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer. Das befristete Wohnrecht wird bis 31.12.2029 eingeräumt. Dieses Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Köflach. Köflach ist mit rund 9700 Einwohnern die größte Stadt im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Im Ortsteil Piber befindet sich das Lipizzanergestüt, in dem die berühmten weißen Pferde gezüchtet werden. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich weniger als zehn Gehminuten entfernt, im Zentrum von Köflach. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 116 m². Es ist unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett saniert (Böden, Fenster, Türen, Sanitär- und Elektroinstallationen, Heizung, Vollwärmeschutz, Gartengestaltung, etc.). Es wird nun mittels einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, geheizt bzw. gekühlt. Weiters verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für Inselbetrieb. Einige Fenster sind verspiegelt und von außen nicht einsehbar. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche mit offenem Esszimmer, Bad, Terrasse. Das Erdgeschoß ist barrierefrei zu erreichen und verfügt auch über dementsprechende Ausstattung. Ein Fahrstuhl am Hauseingangsbereich ist vorhanden. Weiters verfügt das gesamte Erdgeschoß inklusive der Terrasse über eine neue, einheitliche Verfliesung in Holzoptik. Im Küchen-/Essbereich findet ein neuer Kachelofen seinen Platz. Obergeschoß: Vorraum und Gang, 3 Zimmer - davon eines mit Ankleidebereich und zwei mit Zugang zum Balkon, Bad. Vorzüge: - TOP Infrastruktur - neuwertiger Zustand - gerneralsaniert - Photovoltaikanlage - schöne, gepflegte Außenanlage - ruhig - barrierefreies Erdgeschoß - uvm. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #mietkauf #ruhig

ARCHITEKTEN TRAUMHAUS ca.122m² WFL IN RUHIGER GRÜNLAGE IN KÖFLACH STEIERMARK 8 DOPPELHÄUSER 3 EINZELWOHNHÄUSER 8 Doppelwohnhäuser 3 Einzelhäuser Köflach, Steiermark Grundstücksgrößen von: 165m² - 311m² SCHLÜSSELFERTIG EIGENE PARKPLÄTZE WOHNFLÄCHE ca.121,60m² 3 SCHLAFZIMMER, WOHNZIMMER, ESSZIMMER GARTEN MIT TERRASSE STRASSE NUR FÜR ANWOHNER Im Kaufpreis, pro Wohnhaus / Objekthälfte enthalten ? Grundstück ? Haus schlüsselfertig ca.121,60 m² Wohnfläche EG: Diele; Technikraum; Hauswirtschaftsraum; WC; Kochen-Essen-Wohnen; Siegenhaus; Abstellraum unter der Stiege OG: Gang; Bad; WC; 3 ? Zimmer ? Bodenplatte ? 2 Parkplätze/Carpots ? Eingangsüberdachung ? Terrasse Kaufpreis pro Haus Brutto: ab ? 395.000 inkl. Mwst. Oder Mietkauf monatlich möglich ab ? 1.290 Netto... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Rohbau - Bungalow in Köflacher Bestlage!! Ganztagssonne und Ruhe garantiert!! Zum Verkauf gelangt ein Bungalow, welcher sich aktuell in der Ausbaustufe eines Rohbaus befindet. Der Bungalow liegt am Bergweg in Pichling bei Köflach und bietet Ihnen Ruhe, Ganztagssonne und Idylle pur. Das Grundstück befindet sich im Bauland und weist eine Größe von zirka 1.101 m2 auf. Aktueller Baustand: Rohbau, ohne Fenster, Stützmauer zur Grundstücksgrenze fertiggestellt, Dach einlagig geflemmt, Grundstück begrünt, Zufahrt geschottert. Geplant ist den Bungalow an das Fernwärmenetz anzuschließen (Kostenpunkt ca. € 7.000,00) und die Heizung über eine Fußbodenheizung auszutragen. Zusätzlich wurde auch ein Kamin mit ausgeführt. Auch eine PV Anlage mit einer Leistung von 1,2 kw P (laut Energieausweis) ist vorgesehen. Folgende Baumaterialien wurden bereits gekauft und sind im Preis inkludiert: Teilweise das Elektroinstallationsmaterial, Teilweise Wasserinstallationsmaterial (ohne Heizung), Blitzschutz, Dämmung (XPS Platte) für das Dach, Teilweise Dämmmaterial für die Fassade. Auch der Baucontainer wurde gekauft und ist im Kaufpreis inkludiert. Das Bauvorhaben wurde mit heimischen Firmen errichtet und alle Unterlagen können selbstverständlich bei Kaufabschluss übergeben werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]