Häuser zu kaufen im Bezirk Leoben

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich un ruhiger und sonnigen Hanglage mit Blick auf die schönen Berge und liegt in kurzer Fahrzeit in Trofaiach ! Das gemütliche Wohnhaus mit Balkon und romantischen Gartenhaus, angrenzenden Garten von 896 m2 mit alten Baumbestand von Obstbäumen, Sträuchern und Hecke und direkt angrenzenden Wald von 422 m2 lässt keine Wünsche offen in Ruhe leben zu können ! GENIESSEN SIE DEN SONNENUNTERGANG auf dem Balkon mit BLICK AUF DIE SCHÖNE AUSSICHT !! Kann auch gut als Ferienhaus genützt werden - Entfernung zur Süd-Stmk ca 1 1/2 Std und nach Graz ca 45 Minuten !... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Dieses geräumige Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche und ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Trofaiach. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Für sonnige Stunden im Freien bietet das rund 1.432 m² große und ebene Grundstück und die Terrasse viele Möglichkeiten. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet Trofaiach ein vielseitiges Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebot. Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasium, HTL, HLW oder die Montanuniversität und auch das Landeskrankenhaus sind in der rund 15 min entfernten Bezirkshauptstadt Leoben, die man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, den Link für den virtuellen Rundgang!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #hell #ruhig

Am Waldrand am Traidersberg in St.Peter/Freienstein mit Aussicht auf den Reiting und die umliegende Bergwelt befindet sich das Einfamilienwohnhaus in ruhiger und sonniger Lage. Das Wohnhaus besticht durch die Möglichkeit den Balkon jeweils direkt sowohl von der Küche, vom Wohnzimmer und von zwei Zimmern aus zu begehen und seine lichtdurchfluteten Räume. Ärzte, Bank, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Postpartner und Nahversorger sind im Ort gegeben. Der Besuch weiterführender Schulen und auch der Montanuniversität sind in der nahe gelegenen Bezirkshauptstadt Leoben möglich, die bequem mit dem Bus erreicht werden können. Fachärzte bis hin zum Schwerkunktkrankenhaus Hochsteiermark sichern die Krankenversorgung. Industriebetriebe wie z.B. AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG, Brau Union Österreich AG, Knapp Systemintegration GmbH, Mayr-Melnhof Holz Holding AG, RHI Magnesita GmbH, VOEST Alpine, ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH, Hitthaller + Trixl Bau GmbH usw. sind einige Beispiele der größten Arbeitgeber der Region. St.Peter/Freienstein liegt im Zentrum der Steiermark und ist ca. eine knappe Fahrstunde von Graz und ca. 1,5 Fahrstunden von Wien entfernt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, den Link für den virtuellen Rundgang!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf stehenden Ein bzw. Zweifamilienhaus wurde 1958 unterkellert in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1979 um den Eingangsbereich und in südlicher Richtung um eine Garage im EG und Zimmer mit Loggia im OG erweitert. 1985 wurde das Haus aufgestockt und dadurch im Obergeschoss volle Raumhöhe erreicht und der Dachboden begehbar gemacht. Die Nutzfläche im EG beträgt 55,6m² und im Obergeschoss 81,7m² womit eine Gesamtnutzfläche von 137,30m² zur Verfügung steht. Das Haus ist unterkellert 55,6m² und bietet ihnen zusätzlichen Lagerraum und eine Sauna und Dusche. Das Objekt präsentiert sich nun in einem guten teilsaniertem Allgemeinzustand. Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert (Kaltdach mit Leichtdacheindeckung), eine neue WÓLF Gastherme wurde eingebaut, die Fassade saniert und gedämmt was für eine zusätzliche Wertsteigerung der Immobilie und für Wärme- und Energieeffizienz sorgt. Die Balkongeländer wurden in Alu ausgeführt, die Hauseingangstüre erneuert, das Garagentor und das Einfahrtstor elektrisch ausgeführt. Der Balkon über dem Eingangsbereich 6,5m² und der großzügige Balkon auf auf der Südseite mit 19,45m² laden zum Verweilen ein. Das großzügige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.770 m² und bietet ihnen reichlich Platz ihre Freizeit mit ihrer Familie im Freien zu verbringen. Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage die sich in das angrenzende Nebengebäude erstreckt und nun über eine Fläche von 48,75m² bietet. Weiters haben sie eine Werkstatt und Lagerräume im Nebengebäude ca. 24,7m² . Das Doppelcarport bietet ihnen zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Wolf Gasthermenheizung aber alternativ auch über die bestehende Festbrennstoff Zentralheizung. Zusätzlich kann der Boiler sowohl über die Heizung als auch elektrisch betrieben werden, was für eine flexible und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die umliegenden Orte Traboch, Trofaiach und die Universitätsstadt Leoben sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt Traboch ist in 8km und die Autobahnauffahrt Leoben Göss in 9,5km erreichbar. Das Naherholungsgebiet Trabochersee ist nur 5,5km entfernt und das Berg und Wandergebiet Präbichl-Polster-Erzberg lädt zum Wandern, Skifahren,... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LUXURIÖS - ABSOLUTE RUHE- UND AUSSICHTSLAGE!!! Dieses in holzbauweise erbaute Traumjuwel besticht durch seine harmonische Bauausführung, sowie durch die außergewöhnliche Ruhelage. Das EG bietet Ihnen einen riesen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich und absolutes "Good Feeling", da die durchdachte, gesunde Bauweise für besonderes Flair sorgt. Weiters integriert das EG die gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, sowie WC und Gardarobenraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Extra WC. Das Objekt ist zur Gänze unterkellert, Sauna, Infrarotkabine, Bauernstube mit Tischherd, ein Schlafzimmer, sowie der Technik- und Abstellbereich befinden sich in diesem. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Wärmepumpe, sowie mittels zentral eingebauten Kachelofens im Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Garage, Werkstatt, Außenparkplätze mit neuer Pflasterung, sowie ein neu errichteter Geräteschuppen, neue Einzäunung und die sehr gepflegte Gartenanlage mit Aussichtsterrasse vervollständigen diesen Wohntraum. Falls Sie sich von diesem wirklich einzigartigen Objekt angesprochen fühlen, so greifen Sie gleich zum Telefon und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark. Schulen: Kindergarten und Schulen werden per Öffis angefahren. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Busverkehr zu den Schulzeiten ist ausreichend organisiert. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit diesem charmanten Einfamilienhaus in sonniger Lage, das durch natürliches Licht fast über den ganzen Tag verwöhnt wird. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1800 m², umgeben von einer idyllischen Obstbaumwiese mit 6 Apfel- und 3 Pflaumenbäumen sowie einem liebevoll angelegten Gemüsegarten, bietet dieses Anwesen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine geräumige Garage sowie einen Carport und bietet somit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Entspannte Stunden im Freien verspricht die große Terrasse mit etwa 21 m² sowie ein einladender Balkon mit rund 10 m². Rund 70% des Grundstücks sind eben und ideal nutzbar für Freizeit und Erholung. In den Jahren 2017 bis 2018 wurde das Haus umfassend saniert, wobei das Dach, die Fenster, die Fassade, die Heizkörper sowie die Wasser- und Kanalleitungen erneuert wurden. Auch beide Badezimmer erstrahlen seitdem in neuem Glanz. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus dem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einem Gäste- bzw. Spielzimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und drei zusätzliche Zimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung, wobei alternativ auch festes Brennholz verwendet werden kann. Dieses einzigartige Zuhause wird ab Oktober oder November 2024 verfügbar sein und wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen traumhaften Wohnsitz zu sichern.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Eisenerz / Fichtenstraße 63 / Haus mit 3 Wohneinheiten bestandsfrei, PROVISIONSFREI Das Haus mit ca. 190m² Wohnfläche besteht aus 3 Wohneinheiten, wovon die 2 Wohnungen im OG jeweils über 47,70 m² verfügen und die Wohneinheit im EG 95,40 m² aufweist. Die beiden kleineren Wohnungen bestehen aus Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit WC und Flur. Die Wohnung im EG ist bereits zusammengelegt. Zu dem Haus gehören außerdem ein Dachboden und Keller über die gesamte Hausgrundfläche. Fernwärmeanschluss möglich. Das geräumige Haus ermöglicht flexible Wohnraumadaption und Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich im ruhigen Siedlungsgebiet. Wir weisen darauf hin, dass für die Inbetriebnahme der E- Installation ein E-Attest in Auftrag gegeben werden muss. Sowohl die Kosten der Attestierung als auch die Kosten von möglichen Auflagen, die im E-Attest ausgewiesen werden, müssen vom Käufer übernommen werden. Sich in Eisenerz anzusiedeln und sesshaft zu werden, lohnt sich für Ihr Wohlbefinden. Die gute Luft und die Ruhe geben Kraft für den Alltag in unserer schnelllebigen Zeit. Ruhesuchende können hier entschleunigen aber auch sportlich Aktive finden genügend Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich das Schigebiet Präbichl, die Eisenerzer Ramsau, der Nationalpark Gesäuse und der Leopoldsteinersee. Das Vitalbad Eisenerz bietet Schwimmbegeisterten und Saunagehern mit neuer Wellnessoase eine willkommene Abwechslung. Kulturell gibt es das ganze Jahr über ein vielfältiges Angebot. Die Veranstaltungen beziehen sich auf Kultur, Kunst, Musik, Spiel und Brauchtum und für die lieben Kleinen gibt es im Sommer alljährlich den Ferienpass mit interessanten Angeboten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf Ihr eigenes Haus für wenig Geld! kleines Wohnhaus für Bastler und Hobbyheimwerker und solche, die es werden möchten...! Das Wohnhaus hat Platz für eine kleine Familie. Es ist etwas renovierungsbedürftig, was aber durchaus von Vorteil sein kann, da man es nach eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten kann. Das Gartengrundstück ist äußerst großzügig, was Raum für viele Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Ob man eigene Hühner hält oder für seinen Hund genügend Auslauf hat. Möglich wäre ein kleiner Streichelzoo für die Kinder mit Hasen oder Schildkröten. Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Oben am Grundstück wurden bereits 2 kleine Teiche angelegt (derzeit ist kein Wasser drin). Ausblick auf die Berge von den Teichen oben wertet das gesamte Grundstück auf. Was bietet das Wohnhaus Raumaufteilung im Erdgeschoß: Windfang - geschützter Eingangsbereich Vorraum im Eingangsbereich mit Stiegenaufgang Vorraum in den Wohnbereich Raum mit WC und Bereich für Waschmaschine Küche Wohnzimmer Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro etc.) Raumaufteilung im Obergeschoß: Vorraum / Stiegenaufgang 1 Zimmer (Durchgangszimmer) 1 Zimmer (Schlafzimmer) Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung im Keller: Vorraum Kellerraum - für Vorräte oder als Hobbykeller, eventuell für eine kleine Werkstatt etc. Kellerraum - früher ein Erdkeller Kellerraum - ev. als Lager oder Hobbyraum mit Waschbecken, sehr hell Heizraum - Holzzentralheizung mit Allesbrennerofen Sonstiges: kleines Carport Brunnen am eigenen Grundstück (ist derzeit nicht in Betrieb) Gartenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das großzügige Haus befindet sich im Zentrum von Niklasdorf und besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Verkauf provisionsfrei für die Käufer! Niklasdorf bietet eine angenehme Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Objektdaten: * Wohnfläche: ca. 150m² * Nutzfläche: ca. 210m² * Grundstücksgröße: ca. 687m² * Widmung: Kerngebiet 0,5-1,0 * Baujahr: ca. 1912, umfassende Sanierungsarbeiten erfolgten * Verfügbar ab: ca. März 2024 Aufteilung: Erdgeschoß: Die Erdgeschoßfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Geschäftsflächen oder Büro genutzt, kann sie auch in Wohnraum umgebaut werden (genehmigter Plan liegt vor). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. 1. Stock: Der erste Stock beherbergt einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Zimmer. 2. Stock: Im zweiten Stock befinden sich ein Vorraum, ein weiteres Bad, ein WC und mehrere Zimmer, die nach Bedarf auch verbunden werden können. Zusätzliche Räume: Das Haus verfügt über einen Keller sowie eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Ausstattung: * Heizung: Zentralheizung mit Gas * Warmwasserversorgung: Solaranlage mit 400 Liter Pufferspeicher (installiert 2017) * Sanierungen: Gasheizung und Solaranlage 2017, weitere Sanierungen von Fenstern, Dämmung, Elektrik, und Wasserinstallationen in den Jahren 2016-2019. Highlights: * Zentrale und ruhige Lage * 3 Garagenabstellplätze * Gemütlicher sonniger Garten mit Laube und Grillplatz * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Büro, Geschäft, Praxis, etc.) * Großteils modernisiert Zusätzliche Informationen: Das Haus steht ab ca. März 2024 zur Verfügung und eignet sich perfekt für Interessenten, die die Vorzüge einer zentralen Lage in Verbindung mit einem vielseitig nutzbaren Wohnobjekt schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://miracl.at/? utm_source=tippgeber&utm_medium=signatur&utm_campaign=rossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² in der idyllischen Gemeinde Sankt Stefan ob Leoben. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool, eine moderne Küche, ein Vorraum, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Vorraum und drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über zusätzliche Räumlichkeiten, ein eigenes Kellerabteil und allgemeine Abstellräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt durch einen manuell befüllbaren Pelletsofen mit Sichtfenster - eine Kombination aus Flexibilität, Zuverlässigkeit und kostengünstigem Heizen - somit ist man unabhängig von weiteren Energieversorgern. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch von Innentüren, die Verlegung eines neuen Bodens im Wohn- und Essbereich sowie die Installation eines neuen Pelletofens. In den letzten Jahren wurden weitere Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu optimieren. Im Jahr 2012 wurden die Eingangs- und Terrassentüren sowie sämtliche Fenster durch neue Modelle mit Insektenschutz und Raffrollos ersetzt. Eine Fassadensanierung inklusive Reinigung und Färbelung fand 2014 statt, und der Gehweg wurde hangseitig mit neuen Platten neu verlegt. Im Jahr 2016 wurden neue Terrassenplatten verlegt und eine Einfassung hinzugefügt. Eine Markise und ein Aufstellpool wurden ebenfalls installiert. 2019 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und der Fliesenboden in der Küche wurde neu verlegt. Ein Highlight des Hauses ist der sonnige Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Tage genießen und den Pool zur Erfrischung nutzen. Das Haus verfügt außerdem über ein Carport, das Ihnen praktische Parkmöglichkeiten bietet. Die Lage des Hauses in Sankt Stefan ob Leoben ist absolut ruhig und bietet eine erholsame Atmosphäre. Der Ort selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und die schöne Natur. Hier können Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren unternehmen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten (Unimarkt 2 Minuten zu Fuß entfernt!) und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Stadt Leoben ist nach wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, ebenso sind die Autobahnzubringer in alle Richtungen nur ca. 1 Kilometer entfernt. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein gemütliches und modernes Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Haus zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Makler Rossik & Rossik OG 8605 Kapfenberg Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://miracl.at/? utm_source=tippgeber&utm_medium=signatur&utm_campaign=rossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnnutzfläche, 7-Zimmer, BJ 1890, teilunterkellert, ca.757 m² Grundstücksfläche DO: 0,2 - 1,2 Zubehör: Kellerraum mit ca. 15 m², Balkon mit ca. 8 m², Gartenhaus, alter Pool Heizung: Gas-Zentral Energieausweis: HWB: 273 HWB Energieklasse: G Autoabstellplatz: Garage Gesamtzustand: gepflegt Besonderes: geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus, großzügiger Eingangsbereich, zentraler Stiegenaufgang, sehr großes Wohnzimmer, Bauernstube, nicht ausgebaute Dachgeschoßflächen, alter Gewölbekeller, und vieles mehr… Kaufpreis: € 210.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

961/34047 Ein-bzw. Zweifamilienhaus in Jassing - Nähe St.Michael in der Obersteiermark mit einer möglichen Gesamtnutzfläche von 270m². Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und zuletzt 2003 - 2007 ein Um und Zubau errichtet, sodass nun eine Nutzfläche von 188,71m² zur Verfügung steht. Das 80,73m² große Dachgeschoss wurde für den Ausbau vorbereitet wodurch die Nutzfläche auf 270m² wachsen und eine weitere eigenständige Wohneinheit entstehen könnte Das Haus liegt in Jassing sehr ruhig im Grünen und nur 700m von der Bundesstraße zwischen Auwald und St.Michael in der Obersteiermark entfernt. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gasheizung mit Flüssiggastank. Alternativ ist die Beheizung über die Pellets Zentralheizung möglich was eine umweltfreundliche und effiziente Lösung darstellt. Des weiteren ist im Wohn/Esszimmer ein Kaminofen für die Übergangszeit vorhanden. Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und Potential für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten bietet es ausreichend Platz. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1215m² - Widmung „Freiland“ - darauf wurden mehrere Nebengebäude in Holzbauweise errichtet. Daher stehen ihnen eine Gartenhütte, Werkstatt, Garage und Laube zur Nutzung für ihre Hobbys oder als Lagerflächen zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, WC, AR, Speis, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Bad/WC, Wirtschaftsraum Zwischengeschoss (Halbstock): 3 Zimmer. Schrankraum, Badezimmer Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet, Balkon, Besonders hervorzugeben ist:• ruhige Lage• als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar• großzügige Grundfläche• Nebengebäude in Holzbauweise• Balkon• lastenfreie Übernahme HWB: 162,30 kWh/m²a Kaufpreis: € 269.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]