Häuser zu kaufen in 8430 Leibnitz

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Bei dieser modernen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, dreigeschoßiges Einfamilienhaus oben am Seggauberg in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Sehr schön ist der Ausblick nach Westen zur Koralm, hier im Herbst bei einer guten Buschenschank-Jause und einem Glaserl Wein zu sitzen, ist echt ein Traum. Die große Terrasse wurde mit Bangkirai Holz errichtet und es gibt Außen wie Innen Edelstahlgeländer. Im Garten befindet sich eine schön gestaltete Feuerstelle zum Grillen im Sommer oder Kastanienbraten im Herbst. Innen sind die Highlights der offen gestaltete Wohn-/Essraum, welcher sehr hell und lichtdurchflutet ist und dann unser großer Edelstahlkamin. Im Vorraum gibt es eine große Glasschiebetüre und weitere moderne Glaselemente. Außen befinden sich genug Flächen, um einen 8x4 meter Pool zu errichten. Am Dach des Carport ist Platz für eine 7 k Wp PV Anlage, mit der 6.700 kWh Strom/Jahr produziert werden können. Neben 4 attraktiven Zimmern (2x Schlafzimmer, 1x Büro, 1x Wohn- & Esszimmer) zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit einem Wäscheabwurfschacht und ein eigenes Gäste-WC im EG. Das Haus wurde 2003 erbaut und wird mit einer Pellets-KWB-Zentralheizung beheizt. Die 2018 modern errichtete Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien - unser Abstellraum/Speis liegt neben der Küche, die Türe dazu ist unsichtbar in der Küchenfront integriert. Im Jahr 2020 wurde das Büro modern neu gestaltet und mit einem höhenverstellbaren Tisch ist ergonomisches Arbeiten garantiert. Dieses Büro im EG kann auch zu einem Kinderzimmer umgestaltet werden, dh. auch Familien mit 2 Kindern haben genug Räume zum Entfalten. Für viel Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum - unser Haus ist komplett unterkellert. Alle Dachflächenfenster haben tw. elektrisch angetriebene Jalousien und im Sommer ist es auch ohne Klimaanlage angenehm kühl im Haus. Ein Energieausweis vom [Tel] liegt auf, im Jahr werden etwa 7 to Pellets an Heizmaterial gebraucht, das ergibt bei einer BGF von 288 m² eine reale Energiekennzahl von 98 kWh/m². Jahr, die Heizkosten im Jahr 2023 lagen bei 2.500 Euro. Der Stromverbrauch liegt bei ca. 3.500 kWh/Jahr. Lage und Infrastruktur: Spar Heimschuh 4 km, Hauptplatz Leibnitz 5 km, Autobahnauffahrt Gralla 10 km, Graz z B. Shopping City Seiersberg ist in 30 min mit dem Auto erreichbar. Der Preis für diese teilmöblierte Immobilie samt Grundstück beträgt 698.000 Euro. Wir planen, unser Haus im Sommer/Herbst 2024 an eine/n neue/n Besitzer: in zu übergeben, ein früherer Termin ist Verhandlungssache - Besichtigungen nur nach terminlicher Absprache.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Weinstadt Leibnitz! Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einem großzügigen Grundstück von 1600m2. Die Lage zeichnet sich durch eine eigene Zufahrt, Ganztagssonne sowie das angrenzende Naturgebiet Sulmau aus. Das Haus erstreckt sich über • 155m2 Wohnfläche im EG und OG zzgl. • rund 65m2 Kellerfläche • einem unausgebauten DG • ein Neben Gebäude mit 31m2 Es begeistert mit zwei großzügigen Sonnenterrassen, auf denen Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können. Die hochwertigen und liebevollen Sanierungen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und machen es zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Substanz des Hauses ist in sehr guter Qualität, was für eine langanhaltende Wohnfreude sorgt. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und bietet dank der rechteckigen Grundstücksform vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen möglichen Pool, einen traumhaften Garten und mehr. Zusätzlich besteht eine Baureserve, die Ihnen Raum für individuelle Erweiterungen oder Veränderungen lässt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Lebensqualität, Natur und Stadtnähe!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Diese Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung (Bussystem, Klima- u. Alarmanlage sowie für eine Poolheizung ist alles vorbereitet) Die Immobilie verfügt über eine Grundfläche von ca. 820m2 und wurde so gestaltet das ein Rasenroboter für die Pflege zuständig ist. Kurz gesagt ein Wohnhaus mit Penthouse-Charakter. Auf ca. 240m² Wohn-Nutzfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Wohn-Essbereich sorgen die tolle Raumhöhe, ein Panoramafenster, der Parkettboden und ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die teilweise überdachte süd-west Terrasse mit einer Fläche von 35m² sowie das anschließende Infinity-Pool, welches gemütlich vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Im Untergeschoss gelangen Sie von jeden der 3 Zimmer auf die ca. 40m2 große Aussichtsterrasse. Ein Badezimmer, ein Wirtschafts- sowie Technikraum und ein ca. 41m2 großer Raum, welcher sich für ein Heimkino oder einen Wellnessbereich anbietet, runden das Untergeschoss ab. Profitieren Sie von der Möglichkeit am Berg zu wohnen, aber doch die Vorteile sowie die sehr gute Infrastruktur der Weinstadt Leibnitz zu nutzen. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie betreten diese immobilie und spüren umgehend ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit. Dieses neuwertige moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Mit viel Liebe zum Detail entstand dieses sehr geschmackvolle Wohnhaus, in einer netten und ruhigen Seitengasse in der Weinstadt Leibnitz. Das eingezäunte Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 632m2. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 195m2 und ist wie folgt aufgeteilt. Sie gelangen über den Eingangsbereich oder über die Garage durch einen Garderobenraum in den offenen Wohn- Ess- Kochbereich, welcher durch seine Raumhöhe, den großen Fensterflächen und dem zentral gelegenen, offenen Kamin besticht. Hier werden Sie Ihren Feierabend verdient genießen können. Weiters finden Sie im Erdgeschoß eine Garderobe ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Über die Treppe gelangen Sie zur offenen Galerie und zu einem Büro oder ein Schlafzimmer. Weiters finden Sie eine Garage für einen PKW, ein Doppelcarport, einen Technikraum und eine Gartenhütte. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Pool und technischen Feinheiten wie Gartenbewässerung, Rasenroboter und einer Alarmanlage. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca 300m² Nutzfäche aufgeteilt auf 2 Etagen + Zimmer im Dachgeschoß. Im Erdgeschoß war zu letzt als Büro bzw. Lager genutzt. 1.OG als Wohnung. Es sind zwei getrennte Eingänge vorhanden. Riesiges Grundstück mit alten Baumbestand (1.894m²), eben und sonnig, Kerngebiet, Bebauungsdichte 0,8 - 1,5... [Mehr]

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Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser hochwertige Bungalow erfüllt alle Wohnträume und wird Sie beeindrucken - vor allem können Sie hier sicher sein, dass Sie diesen bis ins hohe Alter bewohnen können und nicht genau da, wo es am mühsamsten ist, aufgrund einiger Stiegen, welche für Sie nicht mehr bewältigbar sind, siedeln zu müssen, denn hier ist Barrierefreiheit gegeben! Der Zugang gestaltet sich durch eine sehr breite und schöne Einfahrt welche durch ein sehr schönes und pulverbeschichteten elektrisches Einfahrtstor mit Kamera gesichert ist! Schon beim Betreten des Hauses sind Sie von der Großzügigkeit, welche Sie erwartet, sehr beeindruckt! Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral und behinderten gerecht zu erreichen! Die moderne, vollwertig ausgestattete DAN Küche samt lichtdurchfluteten Ess- Wohnbereich lädt zu kulinarischer Geselligkeit ein! Durch die großen Fensterfronten im Wohnbereich gewinnt dieser an unglaublicher Helligkeit und Sie fühlen sich mit der Natur verbunden, dies im Einklang sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre! Vom Küchen- Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die großzügig gestaltete Süd-West Terrasse auf welcher Sie Ihren anstrengenden Arbeitstag bei untergehender Sonne ausklingen lassen können! An heißen Sommertagen können Sie auf die gemütliche im Nord-Osten angelegte Terrasse flüchten und hier bei angenehmen Temperaturen Ihr Essen einnehmen! Das Haus verfügt noch über 3 Schlafzimmern, einem architektonisch gut geplanten Badezimmer mit freistehender Badewanne, Fenster und einer sehr großzügigen Dusche und WC, einem Gäste-WC und einem ca. 22 m² großem Kellerersatzraum bzw. Technikraum! Beheizt wird dieser Bungalow mit Erdgas in Verbindung einer Solaranlage und einem Pufferspeicher, wo Ihnen auch garantiert ist, wenn 2 - 3 Tage keine Sonne scheint, dass Sie es wohlig warm haben und Sie auch über heißes Wasser verfügen! Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und die Terrasse verfügt als Beschattung über eine elektrische Markise! Neben der Verwirklichung hoher Designansprüche bei den Türen bieten diese zusätzlich einen gehobenen Schließkomfort durch spezielle Magnete ! Der 22 m² große Technikraum/Kellerersatzraum ist auch vom Garten zugänglich, was Ihnen wiederum die Möglichkeit bietet, falls Sie Kinder haben, dass diese sauber in den Wohnraum gelangen können! Das Doppelcarport und die großzügige Einfahrt, welche noch Platz für weitere 3 Autos bietet runden dieses Angebot ab! Lassen Sie sich nicht zu lange Zeit und kontaktieren mich gleich bezüglich einer Besichtigung denn gerade Bungalows sind Mangelware!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]