Häuser zu kaufen in 8302 Nestelbach bei Graz
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8302 Nestelbach
Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse in idyllischer Waldrandlage - Besonderheit!
€ 690.000,-
8302 Nestelbach bei Graz / 225m² / 8 Zimmer
€ 3.066,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Einklang mit der Natur: Zum Kauf steht ein besonderes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage nur 15 Minuten östlich von Graz in der Gemeinde Nestelbach. Das Haus teilt sich auf drei Wohngeschosse auf, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 225 m² und ist für seine neuen Eigentümer sofort bezugsbereit. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit tollem Ausblick in die grüne Natur teilt sich in eine hochwertige Küche mit Kochinsel, Speis und einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, eine südlich orientierte, rd. 24 m² große, uneinsichtige Sonnenterrasse sowie ein Gäste WC auf. Über ein offenes Stiegenhaus gelangt man in die Galerie im Obergeschoss der Liegenschaft, das sich in drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Schrankraum sowie einen großen südseitigen Balkon aufteilt. Das (Wohn-) Kellergeschoss des Hauses erreicht man über den Hintereingang der Liegenschaft oder direkt über den Stiegen-Abgang im Erdgeschoss. Das Geschoss verfügt über drei separat begehbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Technikraum. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großzügigen Garten. Zusätzlich umfasst die Immobilie Eigentum am angrenzenden Waldgrundstück. In Summe belaufen sich das Baugrundstück und Wald- bzw. Grünflächen auf eine Größe von ca. 2.119 m². Neben einem Doppelcarport gibt es hier ausreichen Platz, um zwei weitere KFZ am Grundstück abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße an deren Einfahrt dem Eigentümer anteilig zwei weitere Besucherparkplätze sowie ein Teil der vorhandenen Grünfläche gehören. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 in Holzriegelbauweise errichtet. Vom Keller- bis zum Obergeschoss zieht sich die tragende Wand in ziegelmassiv-Bauweise, die auch als Speicher dient. Der massive Keller wurde bereits 1999 errichtet und im Jahr 2015 nach einem Sachgutachten umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde 2016 auch der gesamte Bodenbelag inklusive Estrich erneuert. Das Haus wird mittels energieeffizienter Erdwärme-Fußboden- bzw. Wandheizung beheizt. Ein Wasseraufbereitungsgerät der Marke Judo sorgt für einwandfreie Wasserqualität im Haus. Zusätzlich gibt es eine Regenwassernutzungsanlage, die mit günstigeren Betriebskosten einhergeht, gut für die Umwelt ist und es ermöglicht, dass die Grünanlage der Liegenschaft mit ausreichend Wasser versorgt wird. Zusätzlich werden auch die Toiletten mit diesem Wasser bedient. Sobald der Speicher aufgebraucht ist, schaltet die Wasserversorgung hier wieder auf Trinkwasser um. Die monatlichen Betriebskosten für die Liegenschaft belaufen sich auf rd. € 250,00.... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Nestelbach
Haus in Aussichtslage am Nestelbachberg!
€ 795.000,-
8302 Nestelbach bei Graz / 190m²
€ 4.184,21 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das moderne Haus liegt in Ruhe- und Sonnenlage mit wunderschöner Aussicht am Nestelbachberg. Wohnfläche ca. 190 m², Garten mit Pool ca. 1.000 m². Das Haus hat eine sehr teure Innenausstattung. Das Haus wird mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG: - Küche: 16 m² offen gestaltet zum Speise- bzw. Wohnbereich (insgesamt 65 m²). - parallel zur Familientafel ist eine 3 Meter Hebeschiebetür mit Blick in den Garten. - 3 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer - 2 Bäder - 2 WCs (1 im Bad - 1 extra) - 1 Garage - 2 große Räume - 1 Doppelcarport - ca. 100 m² Terrasse LAGE - Die Villa (Ziegelmassiv - Walmdach) liegt jeweils 2,1 km zum Zentrum Laßnitzhöhe wie auch Nestelbach (bzw. Autobahnauf-/-abfahrt). Ihre Kinder könnten auf Wunsch mit dem Bus eines Kleinunternehmens in die Mittelschule, Volksschule oder Kindergarten gebracht werden. - Diverse Fachärzten liegen in 1,7 - 2,3 km Entfernung. - LKH Graz: 15 min - Universität: 15 min - Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto, oder wenn mit einem kleinen Spaziergang verbunden, auch zu Fuß erreichbar. - Ruhige Lage - kein Lärm! • Tolle Aussicht auf Kulm und Schöckl! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Mitterlaßnitz
8302 Mitterlaßnitz / 117m² / 4 Zimmer
€ 3.547,01 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte wurde so konzipiert, dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können und die Auswahl der Materialien Ihren individuellen Wünschen entspricht. Ein offenes Raumkonzept verleiht der Immobilie ein großzügiges und lockeres Wohngefühl. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnstätte werden Sie von den weitläufigen Räumen und den beeindruckenden Fensterfronten begrüßt, welche viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die idyllische grüne Umgebung bieten. Das Design der Haushälfte verbindet geschmackvoll moderne Elemente mit der traditionellen Umgebung. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie beispielsweise edler Holzböden, ermöglicht es Ihnen, ein exklusives und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Bauart wurde entsprechend gewählt, um das Beste aus der natürlichen Umgebung herauszuholen und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Die Doppelhaushälfte wurde zweistöckig konzipiert. Dies ermöglicht Ihnen die Trennung von Wohn - und Schlafbereich und bietet so einen persönlichen Rückzugsort. Die offene und durchdachte Raumgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Wohn- und Essbereich und fördert eine harmonische Atmosphäre. Die intelligente Architektur berücksichtigt auch energieeffiziente Elemente, um den Energieverbrauch zu optimieren und Nachhaltigkeit zu fördern. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der unmittelbare Zugang zur Natur. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Ob es sich um einen gemütlichen Morgenkaffee handelt oder um ein Abendessen bei Sonnenuntergang, Sie können die Schönheit der Umgebung direkt von Ihrem Zuhause aus erleben. Insgesamt bietet diese Neubau-Doppelhaushälfte die Möglichkeit, moderne Wohnansprüche mit individueller Gestaltung zu verbinden. Durch das geschickte Zusammenspiel von hochwertigen Materialien, offenem Raumdesign und der eingebetteten modernen Bauart in die idyllische grüne Umgebung, entsteht ein einzigartiges und ansprechendes Wohnambiente. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ihren persönlichen Lebensstil zu realisieren und die Schönheit der Natur zu genießen.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8302 Premstätten
€ 189.000,-
8302 Premstätten, Laßnitzhöhe, Nestelba... / 61m² / 3 Zimmer
€ 3.098,36 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Vasoldsberg unweit von Lassnitzhöhe. Der Keller erstreckt sich über eine Fläche von etwa 63m² und ist in einen Vorraum, eine Garage, einen Heizraum mit Festbrennstoff-Heizung und einen zusätzlichen Kellerraum unterteilt. Das Erdgeschoß bietet eine Wohnfläche von circa 61m² und beinhaltet eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie drei separat zugängliche Zimmer. Darüber hinaus steht das Dachgeschoß als unausgebauter Raum mit etwa 62m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein ansprechender Garten und ein Abstellplatz im Freien runden das Ganze ab. Das gesamte Objekt ist als Wohnungseigentumsobjekt parifiziert (Top 1). Das Top 3, welches nebenan ist, wird für Pferde genutzt. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 343.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Laßnitzhöhe
8302 Laßnitzhöhe / 116m² / 3 Zimmer
€ 3.405,17 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ruhe und Komfort vereint - Doppelhaushälfte mit gemütlichem Flair 8302 Nestelbach Das, sich in Ruhelage befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch der Garten sowie der überdachte süd-/west ausgerichtete Terrassenbereich. Vom offenen Wohnen im EG sowie im OG werden Sie verzaubert sein. Der großzügige Schlafbereich mit stilvollem, integriertem Badezimmer verfügt zusätzlich noch über eine Schminkecke und einem geräumigen, begehbaren Schrankraum. • EG: Diele, Technikraum, Gäste WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche. Vom Wohn-/Esszimmer verschaffen die Panoramafenster mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ausreichend Freiraum und Blick ins Grüne. • OG: Vorraum, SZ mit offenem, exklusiven Badezimmerbereich u. Schrankraum, Zimmer. Die Abtrennung vom Badezimmerbereich sowie die Errichtung eines weiteren Zimmers, wäre wie im Plan vorgesehen, umsetzbar. • Wohnnutzfläche EG: 61,52 m² • Wohnnutzfläche OG: 54,97 m2 • Baujahr: 2021 - 2022 • Beheizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohn-/Esszimmerbereich • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Ausstattung: elektrische Beschattung mit hochwertigen Lamellen, Fliegengitter • Grundgröße: 378 m² • Außenbereich: gepflasterter Hofbereich, liebevoll angelegter Garten mit Pool, teilüberdachter Terrassenbereich mit Süd-/Westausrichtung. Die Terrasse verfügt gesamt über eine Fläche von rd. 30 m2. • Parkplatz: Doppelcarport sowie weitere Parkmöglichkeit im Hofbereich • Option: gegenüber des Hofbereiches ist der Zukauf einer weiteren Grünfläche im Ausmaß von 816 m2 möglich • Lage: ruhige Wohnlage eingebettet in der Natur • Infrastruktur: rd. 7 Kilometer bis Gleisdorf und 5 Kilometer bis Laßnitzhöhe wo Ihnen vom Nahversorger, Ärzten, Apotheke, Schulen, Autobahn usw. alles zur Verfügung steht • Bezug: 3 Monate ab Kauf Sie suchen ein hochwertig ausgestattetes, leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 395.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 24,45 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Nestelbach
8302 Nestelbach bei Graz / 116m² / 3 Zimmer
€ 3.405,17 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Für Ruhesuchende – Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente 8302 Nestelbach Das, sich in Ruhelage befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch der Garten sowie der überdachte süd-/west ausgerichtete Terrassenbereich. Vom offenen Wohnen im EG sowie im OG werden Sie verzaubert sein. Der großzügige Schlafbereich mit stilvollem, integriertem Badezimmer verfügt zusätzlich noch über eine Schminkecke und einem geräumigen, begehbaren Schrankraum. • EG: Diele, Technikraum, Gäste WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche. Vom Wohn-/Esszimmer verschaffen die Panoramafenster mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ausreichend Freiraum und Blick ins Grüne. • OG: Vorraum, SZ mit offenem, exklusiven Badezimmerbereich u. Schrankraum, Zimmer Die Abtrennung vom Badezimmerbereich sowie die Errichtung eines weiteren Zimmers, wäre wie im Plan vorgesehen, umsetzbar. • Wohnnutzfläche EG: 61,52 m² • Wohnnutzfläche OG: 54,97 m2 • Baujahr: 2021 - 2022 • Beheizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohn-/Esszimmerbereich • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Ausstattung: elektrische Beschattung mit hochwertigen Lamellen, Fliegengitter • Grundgröße: 378 m² • Außenbereich: gepflasterter Hofbereich, liebevoll angelegter Garten mit Pool, teilüberdachter Terrassenbereich mit Süd-/Westausrichtung. Die Terrasse verfügt gesamt über eine Fläche von rd. 30 m2. • Parkplatz: Doppelcarport sowie weitere Parkmöglichkeit im Hofbereich • Option: gegenüber des Hofbereiches ist der Zukauf einer weiteren Grünfläche im Ausmaß von 816 m2 möglich • Lage: ruhige Wohnlage eingebettet in der Natur • Infrastruktur: rd. 7 Kilometer bis Gleisdorf und 5 Kilometer bis Laßnitzhöhe wo Ihnen vom Nahversorger, Ärzten, Apotheke, Schulen, Autobahn usw. alles zur Verfügung steht • Bezug: 3 Monate ab Kauf Sie suchen ein hochwertig ausgestattetes, leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 395.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 24,45 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Nestelbach
8302 Nestelbach bei Graz / 366,74m² / 9 Zimmer
€ 2.672,19 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
GROSSZÜGIGES, HELLES WOHNEN MIT POOL UND HERRLICHER GARTENANLAGE Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In nur 13 Minuten von der Autobahnauffahrt Graz-Ost erreichen Sie diese einzigartige Liegenschaft in Edelsgrub, Gemeinde Nestelbach bei Graz. Hier finden Sie, leicht erhöht, dieses traumhafte sonnige Grundstück mit dem 2010 gebauten modernen Einfamilienhaus im Landhausstil. Das Grundstück und das Haus sind in Richtung Südwesten ausgerichtet, die Sonne erreicht das Haus auch im Winter den gesamten Tag. Knapp 3.500 m² Eigengrund stehen dem Eigentümer zur Verfügung. Das Haus selbst vereint modernen Baustil mit typischen Landhauselementen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele, von der aus man in alle Räume gelangt. Das Erdgeschoss wird von dem knapp 80m² großen Wohn-, Speise- und Küchenbereich dominiert, der mit großen Fensterflächen Richtung Südwesten ausgerichtet ist und von dem man einen herrlichen Blick in den Garten genießt. Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich dieser zentrale Bereich des Hauses und in den Wintermonaten steht ein heimeliger Kachelofen mit Sitzbank zum Entspannen zur Verfügung. Die dem Wohnbereich vorgelagerte große Terrasse/Balkon bietet ausreichend Platz für große Grillfeiern und ermöglicht einen barrierefreien Zugang in den Garten. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses: Diele, Garderobe, kleines Badezimmer, WC, Abstellraum, Büro, Wohn-/Küchenbereich, Speis Über die einladende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie die luftige freundliche Galerie, deren Raumhöhe bis unters Dach reicht und als Bibliothek, Musikraum, Büro, Atelier oder ähnliches genutzt werden kann. Von der Galerie gelangt man auf einen weiteren Balkon. Drei extra begehbare Schlafzimmer, ein weiterer Raum (dz. als Schrankraum genutzt), zwei Badezimmer und ein extra WC komplettieren dieses Geschoss. Das Untergeschoss teilt sich in Kellerräumlichkeiten und Wohnräume, ist beheizt und mit hochwertigen Böden ausgestattet. Richtung Garten befinden sich drei schöne Zimmer, alle drei mit direktem Zugang zur Poolterrasse und dem Pool. Zwei werden als Gästezimmer genutzt, das dritte ist als Wellnessraum vorgesehen, aber nicht fertiggestellt (alles Anschlüsse für Sauna etc. vorhanden). In diesem Geschoss steht ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung. Weitere 5 Räume dienen diversen Lagermöglichkeiten bzw. als Heizraum, ein Raum davon wurde als Weinkeller ausgebaut, ein zweiter als Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Wäscheabwurfschacht). Einer dieser Räume ist von außen begehbar. Im gesamten Haus finden sich hochwertige Parkett- und Steinböden, Vollholz-Innentüren und eine insgesamt gehobene Ausstattung (hochwertige Fenster mit elektr. Rollos/Raffstores, Sanitäreinrichtung, Decken in Holztramoptik, ...). Die Raumhöhen im EG und OG sind mit 2,70-2,80 m extra hoch. Es steht ein Carport für 2 Autos zur Verfügung, die Einfahrt und der Vorplatz sind gepflastert und bieten ausreichend weitere Parkmöglichkeiten. Das Carport verfügt zusätzlich über zwei Stauräume für z B Räder, Rasenmäher,... Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule befinden sich im ca. 3 km entfernten Nestelbach, ein Schulbus fährt direkt vor der Liegenschaft vorbei. Lebensmittelgeschäfte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Gemeinden Nestelbach, Laßnitzhöhe und Heiligenkreuz am Waasen. Die nächste Bus-Station ist ca. 3 km entfernt. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Nestelbach
8302 Nestelbach bei Graz / 115m² / 4 Zimmer
€ 2.773,91 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine neue, massiv gebaute, belagsfertige Doppelhausanlage. Somit entstehen zwei eigenständige Erstbezugshaushälften im Maisonetten-Stil, welche in Richtung Süden ausgerichtet sind. Die Teilung (Vermessung) ist bereits erfolgt und das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. ACHTUNG - ES GIBT BEREITS EIN FERTIGES MUSTERHAUS, WELCHES IN UNMITTELBARER NÄHE DER ZU VERKAUFENDEN HAUSHÄLFTEN FERTIG GESTELLT IST UND AUF IHRE BESICHTIGUNG WARTET ! Jede Haushälfte wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizungssystem beheizt. Zu jeder Haushälfte gehört ein eigener Garten, eine mit Glas überdachte Terrasse und ein Carport. Die Gartenflächen werden mit Feinplanie samt Besamung fertiggestellt und warten auf Ihre eigene Gestaltung samt eigener Bepflanzung. Zwischen den Sichtflächen der beiden Südterrassen wird auf der Breitseite der Terrassen auch ein Sichtschutz errichtet. Die Grundstücksteilung zwischen den beiden zueinander angrenzenden Grundstücken an der Südseite erfolgt mit einem Zaun. Die eigene Hoffläche und die Terrassen werden gepflastert. Auch die gesamte Oberflächenentwässerung mit Sickerschacht ist fertiggestellt. Die Einteilung im EG und 1.OG sowie die Anordnung der Carports, Terrassen und der Hofflächen sind in den beigefügten Plänen ersichtlich. Weiters ist eine Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der Einreich- Ausführungsplan vorhanden, welcher bei Bedarf gerne übermittelt werden kann. Jede Haushälfte hat ca. 490 m² stufenförmigen, aber auch ebenen, Sonnengrund in sehr ruhiger, leicht erhöhter Lage samt Anschlüssen wie Wasser, Kanal, Strom und Internet. Die Kosten für den einmaligen Stromzähler- und Internetanschluss sind vom Käufer zu tragen. Alle Bewilligungen und Bescheide werden bei Schlüsselübergabe bereits vorhanden sein. Die Zufahrt erfolgt einerseits direkt von der Gemeindestrasse aus und dann weiter über die eigene Wegeanlage zu den Haushälften. Der Wegeanteil ist ebenso im Kaufpreis enthalten. In der Wohnhausarchitektur bezeichnet ein Doppelhaus zwei aneinandergebaute und damit ein einheitlich gestaltetes Einfamilienhaus [https://de.wikipedia.org/wiki/Einfamilienhaus]. In Österreich [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreich] wird dafür auch der Begriff gekuppelte Bauweise verwendet. In der Regel wird von einem Doppelhaus gesprochen, wenn zwei Häuser ("Doppelhaushälften") an der Grundstückgrenze [https://de.wikipedia.org/wiki/Grundst%C3%BCcksgrenze] aneinandergebaut sind. Entscheidend für die Bauform ist, dass es sich um zwei durchgehend durch einen Brandabschluss (zwei Wände mit gedämmter Trennfuge) getrennte eigenständige Gebäude handelt. Die beiden Hälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, häufig mit achsensymmetrischer [https://de.wikipedia.org/wiki/Achsensymmetrie] Fassadengestaltung und Grundriss. Damit ähnelt ein typisches Doppelhaus zwei spiegelsymmetrischen Einzelhäusern. Es handelt sich bei der gemeinsamen Wand um eine Seitenwand der Gebäude. Die Vorteile von Doppelhäusern gegenüber freistehenden Gebäuden sind eine günstigere Flächenausnutzung der Grundstücke und eine Verminderung der Heizkosten [https://de.wikipedia.org/wiki/Heizkostenverordnung] durch einen geringeren Außenwandanteil. Nachteile liegen darin, dass je eine Wand fensterlos bleiben muss sowie in der eingeschränkten Schalltrennung der beiden Haushälften. Hausgruppen [https://de.wikipedia.org/wiki/Hausgruppe] haben dieselben Vor- und Nachteile gegenüber freistehenden Gebäuden. Eine Doppelhaushälfte ist dann eine Alternative zum Einfamilienhaus, wenn sich alle Bewohner des Doppelhauses über das freundliche, nachbarschaftliche Zusammenleben einig sind. Um das schon im Vorfeld zu unterstützen, muss auf Schallschutz geachtet und das gemeinsame Grundstück so aufgeteilt werden, dass keine Doppelhaushälfte in Sachen Sonnenlicht oder Zufahrtsmöglichkeiten Nachteile hat. Wer dies beachtet und außerdem geringe Baukosten schätzt, sich einen eigenen Garten [https://www.schoener-wohnen.de/einrichten/garten-terrasse/] wünscht und auch bisher mit seinen Nachbarn gut leben konnte, dem verspricht eine Doppelhaushälfte hohen Wohnstandard zum fairen Preis. Im Angebot nicht enthalten sind: * Böden * Verfliesung * Sanitärgegenstände * Armaturen * Innentüren * Malerarbeiten * Küche * Möbel * Lampen * Vorhänge * Stufenbeläge bei Innenstiege * Geländer bei Stiege Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8302 Kogelbuch
8302 Kogelbuch / 120m² / 3 Zimmer
€ 5.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg. Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick! Aufteilung und Beschreibung wie folgt: • Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette • Technikraum • Speis • Gästetoilette mit Dusche • 3 Schlafzimmer • Umkleidezimmer Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer. Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus. Weitere Highlights der Immobilie: • zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden • Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser • Vorrichtung für Überwachungsanlage • hochwertige Holzböden und Fliesen • elektr. Rollos Privatverkauf, ohne Maklerprovision.... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Nestelbach
8302 Nestelbach bei Graz / 155,88m² / 5 Zimmer
€ 3.971,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Dieses ansprechende und auf den bereits bestehenden Keller neu erbaute Wohnhaus (BJ 2020) ist ein wahres Paradies für Ihre Familie. Das Haus wurde qualitativ hochwertig und in massiver Bauweise erbaut und zeichnet sich durch seine großzügige Aufteilung aus. Im Erdgeschoss finden Sie im Wohn-Essbereich eine hochwertige und geschmackvoll eingerichtet Designerküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine ca. 26m² große und südlich ausgerichtete Terrasse. Weiters ist das Erdgeschoss mit einem Kinderzimmer, einem Büro, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC mit Fenster und einem Abstellraum ausgestattet. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das OG, wo Sie ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt begehbarem Kleiderschrank, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC vorfinden. Eine weitere ca. 47m² großzügig angelegte Terrasse mit Grünblick rundet dieses Stockwerk perfekt ab. Das Haus ist unterkellert und der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Keller. Unter anderem sind hier ein Garderobenraum, der Technikraum, ein Abstellraum und ein weiterer tagesbelichteter Raum, welcher sich als Hobby oder Wellnessraum hervorragend anbietet. Ebenfalls befinden sich im Keller zwei Garagen. Die Zufahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Im EG und im OG wurde ein hochwertiger SPC-Boden verlegt und die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster wurden in der Küche und im Wohn-Essbereich mit elektrischen Raffstore ausgestattet. Die restlichen Fenster wurden mit Rollos ausgestattet. Ebenfalls befinden sich auf den Großteil der Fenster Insektenschutzgitter. Ein Haussteuer System und eine Alarmanlage sind vorhanden. Die Gestaltung der Fassade, der Terrassen und des Gartens sind noch ausständig. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um nach Ihren Wünschen eine gemütliche Atmosphäre im Freien zu schaffen. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=2m Efixa M8hs Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Edelsgrub
8302 Edelsgrub / 224m² / 7 Zimmer
€ 4.464,24 / m²
#Bauernhaus #Terrasse #ruhig
Diese überaus gepflegte Landwirtschaft befindet sich in der Gemeinde Nestelbach bei Graz in sonniger Alleinlage. Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von fast 8 ha, davon ca. 4,2 ha Mischwald mit Altbestand. Das Wohnhaus wurde vor 1900 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Der gesamte Wohnbereich wurde in den 90ern umfassend saniert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen und in der Küche ich ein wunderschöner Tischherd mit Backofen verbaut. Sämtliche Innentüren und auch Einbaumöbel sind vom Tischler angefertigt. Im Südwestlichen Teil befindet sich Zusätzlich ein herrlicher Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden und eignet sich wunderbar für Ruhesuchende und Pferdeliebhaber. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Nestelbach
Nahe Laßnitzhöhe! Landhaus in toller Ruhelage, 7,9 ha Grundstück, Bach, 2 Nebengebäude!
€ 1.000.000,-
8302 Nestelbach bei Graz / 238m² / 7 Zimmer
€ 4.201,68 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Einfamilienhaus, Landhaus Top Lage, 7,9 Ha, Wald, nahe Laßnitzhöhe, 7 Zimmer, Wintergarten, Bach, 2 Nebengebäude Wo finden Sie noch ein so tolles Anwesen nahe Graz ? Bei UNS – wir möchten es Ihnen vorstellen! Das idyllische Haupthaus mit Landhauscharakter wurde 1900 erbaut und 1990 von Grund auf kernsaniert und erweitert. Dieses harmonische und charmante Haus sowie die gesamte Liegenschaft im Ausmaß von 79.196 m² wird Sie mit Sicherheit auf Anhieb begeistern. Eine große Familie kann sich komfortabel auf zwei Ebenen entfalten. Das Wohnobjekt liegt in einer Sackgasse in nahezu Alleinlage und ist daher für Ruhesuchende ideal geeignet. Pferdeliebhaber könnten den eigenen Grund ohne weiteres für die eigene Pferdehaltung verwenden. Das Objekt wird mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung beheizt, die Austragung erfolgt über Radiatoren. Alternativ kann das Objekt mit einem praktischen Kachelofen und mit einem Tischherd in der Küche beheizt werden. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Wasser, Müll, Grundsteuer, Rauchfangkehrer) betragen ca.60 Euro. Es besteht eine biologische Kläranlage mit einem 3- Kammer-System. Es befinden sich noch neben dem Haupthaus im Innenhof zwei weitere Nebengebäude, eines davon wird als eine großräumige Garage welche 4 KFZ Abstellplätze beinhaltet genutzt. Weites ein Wirtschaftsgebäude bzw. Stall, welcher für Schafe verwendet wurde, diesen kann man auch zu einem modernen Pferdestall umbauen. (allerdings haben die Mauern sowie der 30 m² KELLER im Haupthaus aufsteigende Feuchtigkeit – diese gehört saniert) Ein neues Wirtschaftsgebäude für die Hackschnitzelheizung wurde extra errichtet. Über diesen Bereich können Traktore bzw. benötigte Geräte für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung untergebracht werden. Auch hier gibt es die Möglichkeit 2 KFZ unterzustellen. Gesamt sind in den Nebengebäuden 10 KFZ Parkplätze möglich. Für das Hackschnitzelgut wurde noch zusätzlich am Waldrand eine Lagerhalle für ca.100 m³ gebaut. Das Haus ist teilweise mit einem schönen Gewölbekeller 30 m² unterkellert, dieser würde sich auch sehr gut als Weinkeller eignen. Die zur Gänze asphaltierte Zufahrt ist eine Privatstrasse und wird von der Gemeinde geräumt. Dieses außerordentlich gepflegte Haus mit perfekter Lage ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Gesamtfläche von c. 7,9 ha teilt sich in ca. 4,2 ha Wald, der Rest ist Wiesenfläche und Ackerfläche.... Technische Daten Haupthaus: Das Haus wurde mit 30-iger Ziegeln und 50-iger Ziegeln errichtet, eigene 3-Kammer-System-Biokläranlage, 2 eigene Brunnen mit Windkessel, Eigenwasser und Ortswasser angeschlossen, Heizung Hackschnitzel, Kunststofffenster..1 Kellerstöckel mit Lehmboden Raumaufteilung: Haupthaus Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Bad mit Wanne/Tageslichtfenster und extra Toilette, 1 Schlafzimmer,1 Umkleidezimmer, 1 Küche mit gemütlichem Essplatz und Speis, 1 Ess-Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten bzw. Terrasse, die sich nach Süden und Westen erschließen... Obergeschoß: Vom Flur ausgehend, kommen Sie über eine zweite Küche bequem in das 2. Bad mit Dusche/Fenster, 1extra Toilette, 2 Abstellräume, 3 Zimmer. Teilunterkellert Keller: ca.: 30,00 m²Lageinformationen: Das Haus gehört zur Gemeinde Nestelbach bei Graz in einer familienfreundlichen und ländlichen Gegend. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Hofer, Spar, Schule, Kindergarten, Bus, Zug von Laßnitzhöhe, Autobahnanbindung…) Graz erreichen Sie über die Autobahn in ca. 18 Minuten. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]