Häuser zu kaufen in 8144 Haselsdorf-Tobelbad
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8144 Haselsdorf
8144 Haselsdorf-Tobelbad / 219m² / 4 Zimmer
€ 6.118,72 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eingebettet in sonniger und idyllischer Lage, verwöhnt von absoluter Ruhe und dennoch innerhalb 20 Min. mitten am Grazer Hauptplatz - das macht diese Immobilie besonders attraktiv! Diese luxuriös gestaltete Villa mit Pool, Baujahr 2022, präsentiert sich in einer traumhaften Atmosphäre im modernen Stil und bietet auf zwei Ebenen ein erstklassiges Wohnerlebnis. Das äußerst stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept begleitet bereits beim Betreten des großzügigen Entrees, welches in weitere Räumlichkeiten führt – Hobbyraum und großes Gäste-WC - und direkten Zugang zur großen Doppelgarage mit anschließendem Stauraum ermöglicht. Über eine beeindruckende und traumhaft, elegante Stiege gelangt man in das absolute Highlight dieser Liegenschaft, in das offen konzipierte Wohn-Esszimmer mit einer imposanten Raumhöhe von 6,50m. Die wunderbare Raumhöhe mit den bodentiefen Fensterfronten ermöglichen ein sensationell lichtdurchflutetes Ambiente und bietet kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und überaus geschmackvoll abgestimmter Einrichtung Schick und Gemütlichkeit. Im westlichen Bereich dieser Ebene befindet sich das schöne Elternschlafzimmer mit seinem geräumigen Schrankraum, zwei weitere Schlafräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Alle Räumlichkeiten ermöglichen einen Zugang zur herrlichen Terrasse (freie und überdachte Bereiche) mit gepflegter Gartenanlage, einem großzügigen Loungebereich mit Pool und einem durchdachten Lichtkonzept, welches am Abend für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Eine moderne Haustechnik, die Beheizung mittels Erdwärme wie auch die vollständige Ausstattung aller Fensterflächen mit Raffstore und Insektenschutzgitter runden diese ansprechende Immobilie ab. EIN ABSOLUTER WOHNTRAUM! VORTEILE & HIGHLIGHTS: Absolute Ruhelage Nähe zu Graz / in nur 20 Minuten am Grazer Hauptplatz Attraktive Lage / Sackgasse Wohldurchdachtes Wohnkonzept Luxuriöser Wohntraum Baujahr 2022/2023 Erdwärme mit Tiefenbohrung Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Alu Clip Alle Fenster ausgestattet mit Insektenschutzgitter & Raffstore & Basissicherheitsbeschlag mit erhöhtem Einbruchschutz Panoramafenster im Dielenbereich Raumhohe Fensterflächen Imposante Raumhöhen: 2,80 in allen Räumlichkeiten bis zu ca. 6m im Wohnbereich Hochwertige Ausstattung mit Stil und Design Traumhafte Küche mit hohem Anspruch an Design, Funktionalität & Profigeräten Hochwertiger Dielenboden in Eiche Durchdachtes Lichtkonzept Großzügiges Entree mit viel Stauraum Extravaganter und breiter Stiegenaufgang Äußerst großer Hobby- und Wirtschaftsraum Doppelgarage 44m²Stauraum & Kellerfläche Stilvolles und großzügiges Badezimmer2 Toiletten ( extra großes Gäste WC ) Aus allen Räumlichkeiten Zugang zur Terrasse Großzügiger Loungebereich mit Pool Gepflegte & geschmackvolle Gartengestaltungu.v.m. VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]