Häuser zu kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus, Landhaus Top Lage, 7,9 Ha, Wald, nahe Laßnitzhöhe, 7 Zimmer, Wintergarten, Bach, 2 Nebengebäude Wo finden Sie noch ein so tolles Anwesen nahe Graz ? Bei UNS – wir möchten es Ihnen vorstellen! Das idyllische Haupthaus mit Landhauscharakter wurde 1900 erbaut und 1990 von Grund auf kernsaniert und erweitert. Dieses harmonische und charmante Haus sowie die gesamte Liegenschaft im Ausmaß von 79.196 m² wird Sie mit Sicherheit auf Anhieb begeistern. Eine große Familie kann sich komfortabel auf zwei Ebenen entfalten. Das Wohnobjekt liegt in einer Sackgasse in nahezu Alleinlage und ist daher für Ruhesuchende ideal geeignet. Pferdeliebhaber könnten den eigenen Grund ohne weiteres für die eigene Pferdehaltung verwenden. Das Objekt wird mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung beheizt, die Austragung erfolgt über Radiatoren. Alternativ kann das Objekt mit einem praktischen Kachelofen und mit einem Tischherd in der Küche beheizt werden. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Wasser, Müll, Grundsteuer, Rauchfangkehrer) betragen ca.60 Euro. Es besteht eine biologische Kläranlage mit einem 3- Kammer-System. Es befinden sich noch neben dem Haupthaus im Innenhof zwei weitere Nebengebäude, eines davon wird als eine großräumige Garage welche 4 KFZ Abstellplätze beinhaltet genutzt. Weites ein Wirtschaftsgebäude bzw. Stall, welcher für Schafe verwendet wurde, diesen kann man auch zu einem modernen Pferdestall umbauen. (allerdings haben die Mauern sowie der 30 m² KELLER im Haupthaus aufsteigende Feuchtigkeit – diese gehört saniert) Ein neues Wirtschaftsgebäude für die Hackschnitzelheizung wurde extra errichtet. Über diesen Bereich können Traktore bzw. benötigte Geräte für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung untergebracht werden. Auch hier gibt es die Möglichkeit 2 KFZ unterzustellen. Gesamt sind in den Nebengebäuden 10 KFZ Parkplätze möglich. Für das Hackschnitzelgut wurde noch zusätzlich am Waldrand eine Lagerhalle für ca.100 m³ gebaut. Das Haus ist teilweise mit einem schönen Gewölbekeller 30 m² unterkellert, dieser würde sich auch sehr gut als Weinkeller eignen. Die zur Gänze asphaltierte Zufahrt ist eine Privatstrasse und wird von der Gemeinde geräumt. Dieses außerordentlich gepflegte Haus mit perfekter Lage ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Gesamtfläche von c. 7,9 ha teilt sich in ca. 4,2 ha Wald, der Rest ist Wiesenfläche und Ackerfläche.... Technische Daten Haupthaus: Das Haus wurde mit 30-iger Ziegeln und 50-iger Ziegeln errichtet, eigene 3-Kammer-System-Biokläranlage, 2 eigene Brunnen mit Windkessel, Eigenwasser und Ortswasser angeschlossen, Heizung Hackschnitzel, Kunststofffenster..1 Kellerstöckel mit Lehmboden Raumaufteilung: Haupthaus Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Bad mit Wanne/Tageslichtfenster und extra Toilette, 1 Schlafzimmer,1 Umkleidezimmer, 1 Küche mit gemütlichem Essplatz und Speis, 1 Ess-Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten bzw. Terrasse, die sich nach Süden und Westen erschließen... Obergeschoß: Vom Flur ausgehend, kommen Sie über eine zweite Küche bequem in das 2. Bad mit Dusche/Fenster, 1extra Toilette, 2 Abstellräume, 3 Zimmer. Teilunterkellert Keller: ca.: 30,00 m²Lageinformationen: Das Haus gehört zur Gemeinde Nestelbach bei Graz in einer familienfreundlichen und ländlichen Gegend. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Hofer, Spar, Schule, Kindergarten, Bus, Zug von Laßnitzhöhe, Autobahnanbindung…) Graz erreichen Sie über die Autobahn in ca. 18 Minuten. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Rarität: Exquisites Landhaus in sonniger Kuppenlage Das Haus befindet sich nächst Laßnitzhöhe - Hönigtal - trotz der Grünlage mit bester Infrastruktur! Eckdaten: 180 m² Wohnfläche, 180 m² Vollkeller, 1.874 m² Grund Barrierefrei Zufahrt über den großflächigen Innenhof mit Doppelgarage. Dieses außergewöhnliche Haus vermittelt ein großzügigen Raumangebot: Raumhöhe 2,90 - 3,10 m. Innenraum Gibelhöhe 4,20 Uneinsichtiger ebenen Grund mit Aussicht und Ganztagssonne Eingangsbereich, WC separat, offene Wohndiele, ebenfalls offen zur Küche mit Frühstücksplatz, weiters angeschlossenes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit offenem Kamin, Eßbereich und Zugang zur Terrasse und den schön angelegten Garten. Zugang in den weiteren Wohntrakt mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - Abstellraum, 2 weitere WC . Vom Eingangsbereich ist der Keller begehbar: das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich der Heizraum, Tankraum, diverse Stauräume, ein großer Hobby-Gästeraum (ca. 60 m², voll belichtet und beheizt), Bügelzimmer, WC separat . Ein neutrales Wertgutachten liegt vor.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer familienfreundlichen Siedlung entsteht dieser Neubau welcher belagsfertig übergeben wird. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die großartige Lage und die qualitative Ausstattung. Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo sind bereits im Standard inbegriffen. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Ess und Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 33,64 m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 27,75 m² große Westterrasse mit wundervollem Blick in den Garten. Im Erdgeschoß ist ein Büro bzw. ein Gästezimmer auch vorhanden. Ein Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Walk-In Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie den Trockner und ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Von allen Schlafräumen betritt man entweder eine Terrasse mit ca. 27,75 m² oder einen Balkon mit ca. 6,28 m². Dieses elegante Haus verfügt über einen eigenen begrünten Garten sowie einen Keller im Außenbereich (ca. 32 m² m²). Im KELLERBEREICH befindet sich eine Luftwärmepumpe, welche die Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort. Ganztagssonne durch die Süd-Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Drei Autoabstellplätze könnengegen Aufpreisvon€ 12.000.- zusätzlichfür2 nicht überdachte Autoabstellplätze (zu je € 6000.-) und einen überdachten Autoabstellplatz mit Starkstromanschluss und Beleuchtung um € 15.000.- erworbenwerden. Der Gesamtpreis für die belagsfertige Liegenschaft samt alle Autoabstellplätze wäre € 379.000.-. Eine schlüsselfertige Variante wäre gegen Aufpreis möglich. Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 379.000,-Finanzierungsbetrag: 341.000,-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.366,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.765,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

stylisch - höchstmodern - hochwertig - markant - lichtdurchflutet - geschmackvoll - optimiert - einfach TOP ! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 neu errichtet und befindet sich daher noch fast in einem Erstbezugszustand; Das Objekt wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist auf 2 Geschoßebenen aufgeteilt; Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnraum bestehend aus einem wunderschönen, hellen Wohn - bzw. Eßzimmer, einer Top ausgestatteten großen Küche, einer Speiß, dem Eingangsbereich, einem WC und dem Technikraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großer Balkon, ein Abstellraum, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. TOP - Ausstattungsmerkmale: + 2,80m Raumhöhe + große Fensterlelemente + Nurglas - Eckfenster + elektr. Raffstore + Smart Home mittels KNX LOXONE Technik + Fußbodenheizung + Entkalkungsanlage + qualtiativ sehr hochwertige Ausstattung + schöne Küche inkl. aller E - Geräte + große Dusche und Badewanne im Badezimmer + Kaminanschlußmöglichkeit vorhanden + Balkon im OG und große Terrasse im EG + Doppelcarport mit Kellerersatzraum + Rollrasen im Garten... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inkl. Schöcklblick! Dieser sanierungsbedürftige Bungalow bietet Ihnen eine ausgezeichnete Bausubstanz und eine moderne Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Lage und die besondere Grundstücksgröße dieses Anwesens ist sehr attraktiv. In einer ruhigen Sackgasse eingebettet in natürlicher Umgebung, können Sie hier den Alltagsstress hinter sich lassen und die Vorteile der Natur genießen. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche können Sie den voll unterkellerten Bereich für weiteren Stauraum, eine Werkstatt oder einen Wellnessbereich sowie Fitnessraum nutzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer familienfreundlichen Siedlung entsteht dieser Neubau welcher belagsfertig übergeben wird. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die großartige Lage und die qualitative Ausstattung. Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo sind bereits im Standard inbegriffen. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Ess und Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 33,64 m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 27,75 m² große Westterrasse mit wunderschönem Blick in den Garten. Im Erdgeschoss ist ein Büro bzw. ein Gästezimmer auch vorhanden. Ein Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Walk-In Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie den Trockner, ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Von allen Schlafräumen betritt man eine Terrasse mit ca. 27,75 m² oder einen Balkon mit ca. 6,28 m². Dieses elegante Haus verfügt über einen eigenen begrünten Garten sowie einen KELLER im Außenbereich ca. 32 m². Im KELLERBEREICH befindet sich eine Luftwärmepumpe, welche die Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht sowie die Vorbereitung für den Photovoltaik. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort. Ganztagssonne durch die Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport kann gegen Aufpreis zusätzlich von € 30.000.- erworben werden. Der gesamtpreis für die belagsfertige Liegenschaft samt Doppelcarport wäre € 399.000.-. Eine schlüsselfertige Variante wäre gegen Aufpreis möglich. Das Wohnen für Jung und Alt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 399.000.-Finanzierungsbetrag: EUR 359.100.-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.438.-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.858.-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus im beliebten Ortsteil Gedersberg. Das 1978 errichtete Haus wurde als Zweifamilienhaus angelegt und laufend saniert. Das Haus ist voll unterkellert und zweigeschossig - Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. In jedem Geschoss befindet sich eine separat angelegte Wohnung mit Freiflächen. Die Erschließung erfolgt über das dezentral situierte Treppenhaus. Grundriss EG (ca. 120 qm Wfl.): Windfang, Küche mit Wirtschaftsraum, Flur, Bad, WC, Schlafzimmer, Essplatz, Wohnraum/Wintergarten. Essplatz und Wohnraum sind von einer großzügigen Terrasse umschlossen Grundriss DG (ca. 135 qm Wfl.): Vorraum, Abstellraum, Flur, Bad, WC, 4 Zimmer - davon teilen sich 2 Zimmer eine ca. 10 qm große Loggia, zentrale Diele mit ca. 17 qm Wunderschöner, idyllischer Garten mit Altbaumbestand, uneinsehbarer Garten (ca. 3 Meter hohe Hecke), wasserführender Brunnen (Brauchwasser), Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, voll unterkellert. Ein Energieausweis liegt nicht vor, wird aber rechtzeitig nachgebracht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer familienfreundlichen Siedlung entsteht dieser Neubau welcher belagsfertig übergeben wird. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die idyllische Lage und die hochwertige sowie die moderne Ausstattung. Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo sind bereits im Standard inbegriffen. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Ess und Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 40 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 19,50 m² große Terrasse mit wundervollem Blick in den Garten. Im Erdgeschoss ist ein Abstell- Wirtschaftsraum mit einer Luftwärmepumpe (+Photovoltaik), welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Ein Kaminanschluss im Haus ist auch vorhanden. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit zwei Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort. Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Eine schlüsselfertige Variante wäre gegen Aufpreis möglich. Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins! Kaufpreis: EUR 354.000.-Finanzierungsbetrag: EUR 318.600.-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.276.-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.649.-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte mit Flair in Ruhelage 8074 Raaba / Grambach In ruhiger Wohnlage in Raaba / Grambach, wird die Doppelhaushälfte in Ziegel-massivbauweise errichtet und bietet aufgrund der ruhigen Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Auf diesem Grundstück wird ein Doppelwohnhaus auf zwei Ebenen, errichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen. EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Haushaltsraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich OG: Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer Wohnnutzfläche EG: 62 m² Wohnnutzfläche OG: 58 m² Baujahr: Neubau Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe; Einzelraumregelung Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe Fenster: Alu/Kunststoff Beschattung: Rollo KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen Glasfaseranschluss: ist vorhanden Grünfläche: 120 m² Terrasse: 26 m² – zusätzliche Terrasse mit rd. 13 m² Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis Lage: ruhige Wohnlage, eingebettet in der Natur Autobahnauffahrt nur rd. 5 Minuten sowie Einkaufsmöglichkeiten Infrastruktur: bestens gegeben, alles in nur wenigen Minuten erreichbar Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig erworben werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraum-gestaltung ist möglich. Sichtschutz: Aufgrund des Doppelmattenzauns mit Sichtschutz ist das Grundstück nicht einsehbar. Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Wohnlage in Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: estrichfertig: € 441.900, schlüsselfertig: € 467.900, Doppelcarport mit Abstellraum: € 24.900, Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. HWBRef, SK: 38,9 KWh/m²/a fGEE, SK: 0,72 Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses wundervolle Reihenhaus mit folgenden Highlights: Hochwertige Ausstattung Terrasse und Swimming-Pool Fußbodenheizung Lichtdurchflutetet und ruhig1 Carport & 1 freier KFZ-Abstellplatz Vollausgestattete Einbauküche Keller mit Infrarotkabine und Ruhebereich Perfekt Grundriss Zum Haus: Dieses traumhafte Reihenhaus erstreckt sich über 3 Geschosse und besteht aus: Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, separate Toilette Erdgeschoss: Vorraum, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Terrasse mit beheizbarem Swimming-Pool, Abstellraum, Toilette Kellergeschoss: Technik-/Abstellraum, Ruheraum mit 3-Personen Infrarotkabine, Anschlussmöglichkeiten Waschmaschine/Trockner Die perfekte Planung mit Liebe zum Detail machen dieses entzückende Reihenhaus so besonders! Für mehr Details schicken wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie wollen auch Ihr Haus verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In ruhiger und uneinsehbarer Lage bietet Ihnen das großzügige Einfamilienhaus viel Platz zur Entfaltung im Grünen. Das Objekt verfügt über 350 m² Wohnfläche, welche auf 2 Geschoße verteilt sind, mit 2 Bädern, zahlreichen separat begehbaren Räumen und einer großen Garage. Das Highlight bildet der Wellnessbereich mit einem Hallenbad sowie Sauna, Kneippbecken und Solarium. Des Weiteren hat man vom südwestlich ausgerichteten Balkon eine herrliche Aussicht auf das 14.529 m² große und eingezäunte Grundstück mit 2 Teichen und einer Badehütte. Aufgrund der Alleinlage im Grünen ohne direkte Nachbarn und absoluter Ruhe ist der Erholungsfaktor garantiert. Die Verkehrsanbindung erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, in 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Gratkorn-Süd sowie in ca. 20 Minuten die Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Graz-Nord sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Kaufpreis auf Anfrage, darüber hinaus fallen KEINE PROVISIONSZAHLUNGEN an! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sandra Gerger SANLAS Holding GmbH Parkstrasse 11, 8010 Graz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Lage, Lage, Lage !! Perfekte Infrastruktur. Ziegelmassiv.