Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)
(Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 136m² / 5 Zimmer
€ 7.169,12 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume in St.Peter, Petersbergen, Graz! Hier geht's zur Online-Broschüre Dieses Architekten-Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung und bietet eine einzigartige Kombination aus Modernität, Ruhe und grüner Umgebung. Das ebene Grundstück mit einer Größe von ca. 714 m² und zuzüglich ca. 186 m² Weganteil ist in einer ruhigen Sackgassenlage mit Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl und angrenzendem Waldrand ideal gelegen. Die Umgebung verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Sonnenschein und eine natürliche, grüne Umgebung. Mit einer hochwertigen Architektur auf 136 m² bietet dieses Haus ein offenes und freundliches Wohnkonzept. Die Innenausstattung ist noch individuell wählbar, sodass Sie Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt umsetzen können. Die Fenster bestehen aus Kunststoff 3-fach-verglast und die Haustür aus Aluminium, was nicht nur für Stabilität, sondern auch für eine moderne Ästhetik steht. Das Haus wird mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, dies sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zum praktischen Aspekt gehörten ein ca. 10 m² großer Abstellraum sowie ein Carport für je zwei PKWs. Vorzüge: - ruhige Waldrandlage in Petersbergen-Graz - Sackgassenlage mit Schöcklblick - sehr gute Infrastruktur - Massivbauweise - 2 Terrassen - Regenwasserzisterne 6 m³ - Leerverrohrung Photovoltaikanlage - Lademöglichkeit E-Fahrzeug - Glasfaserleitung vorbereitet - uvm. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Umgebung sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 97m² / 3,5 Zimmer
€ 4.628,87 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann lesen Sie gleich weiter! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese sanierungsbedürftige Villa, ca. aus dem Jahre 1830, befindet sich in Eggenberg und ist ein wahres Schmuckstück! Sie gehörte einst zum Schloss Eggenberg und steht unter Denkmalschutz. Sie bietet ungefähr 97 qm Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: - Großer Vorraum - Heller Saal - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - kleines Büro - Badezimmer mit WC Ein Highlight ist der besonders gestaltete Saal im Erdgeschoß. Er grenzt an die großzügige Fensterfront, die den Raum mit Licht füllt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. An den Wänden und an der Decke befinden sich bunte Fresken, die für eine einmalige Atmosphäre sorgen. Alle Räume begeistern mit hohen Wänden, die einen besonderen Charme verleihen. Über eine Ausziehtreppe am Flur gelangt man auf den großzügigen Dachboden. Insgesamt gibt es drei Kellergewölbe mit einer Gesamtfläche von etwa 40 qm. Eines dieser Kellergewölbe beherbergt auch die Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Im Winter sorgt die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme im Haus. Der Außenbereich besteht aus einem rund 386 qm großen Garten mit Terrasse. Zwei Autos lassen sich auf dem Anwesen abstellen. Die Zufahrt erfolgt über einen schmalen, öffentlichen Weg. Natürlich ist dieses historische Gebäude dem Alter entsprechend durch Feuchtigkeit geprägt und muss daher umfassend saniert werden. Wenn man aber bereit ist sich dieser spannenden Aufgabe anzunehmen, kann man aus der Villa garantiert ein einzigartiges Wohndomizil machen. Lage Dieses einzigartige Objekt befindet sich in Eggenberg in der Nähe der Allerheiligen Kirche. In der Gegend befindet sich ein Wald mit Wander- und Spazierwegen, wo man sonnige Nachmittage an der frischen Luft verbringen kann. Die Grazer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie Nummer 7) gelangt man problemlos in die Stadt. Alle Details zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé. Haben Sie Interesse dieser prächtigen Villa neues Leben einzuhauchen? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 448.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
€ 649.000,-
8042 Graz / 110m² / 2 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #ruhig
Traumhaftes Haus mit idyllischem Garten und exzellenter Lage in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage direkt gegenüber der Walddorfschule Graz und neben dem beeindruckenden Grazer Urwald. Highlights des Hauses: Große Wohnküche: Die geräumige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Hier finden Sie genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam zu genießen. Gemütliche Schlafzimmer: Zwei einladende Schlafzimmer bieten Ihnen Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Hier können Sie sich zurückziehen und die wohlverdiente Entspannung finden. Balkon mit Vorraum: Der Balkon mit Vorraum bietet einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten und ist der ideale Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends die frische Luft zu genießen. Homeoffice im Keller: Der geräumige Keller mit eigenem Eingang eignet sich perfekt als Homeoffice. Hier können Sie ungestört arbeiten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Großer Garten: Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenbäder oder fröhliches Spielen mit Ihren Kindern - hier ist für jeden etwas dabei. Perfekte Lage: Die Nähe zur Walddorfschule Graz und dem Grazer Urwald macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Haus persönlich zu überzeugen. Ihr Traum vom perfekten Zuhause könnte bald wahr werden!. Michael Oswald| Immo Sky Steiermark | [Tel] Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahen Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und zur Autobahn. Dadurch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8043 Graz
8043 Graz
#Einfamilienhaus
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Bauprojektentwicklung | Veranlagung | Eigennutzung | Vermietung | Verkauf "Sie entscheiden als Eigentümer einer Liegenschaft, wohin die Reise geht" Nitsche Architecture® offeriert eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihre Bauprojekte fachmännisch analysiert und bewertet werden. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Bauausführung Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Leistungen: Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
Ein Haus zum Verlieben... - Historische, sanierte Villa in Grünruhelage in ORF Park - Nähe
€ 800.000,-
8042 Graz / 99m² / 4 Zimmer
€ 8.080,81 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 800.000,-#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
WEM WOHNEN IN EXQUISITER LAGE immer schon ein Anliegen gewesen ist, wird an dieser Adresse vielleicht fündig !!! 100 Quadratmeter Wohnfläche in allerbester St.Peter Grünruhelage, auf Grund der Dichte wäre sogar eine Teilung der großzügigen Parzelle möglich... Ein PLATZ zum Verlieben- Kleine Villa für den Connaisseur! In äußerst attraktiver Lage im beliebten Grazer Stadtviertel St.Peter befindet sich diese sanierte Villa aus den dreißiger Jahren (ehemals Gartenstadt Sankt Peter) in einem besonders ruhigen Umfeld. In überaus begehrter Wohnlage gelegen überzeugt dieses Wohnhaus durch den äußerst gepflegten Zustand innen wie außen; ein pragmatisches Platzangebot mit Vollkeller und eventuell noch ausbaubarem Dachgeschoß – inabsoluter Grünruhelage, aber mit bester Infrastruktur! Bereits beim Betreten des Vorgartens wird das Gefühl desvertrauten Heimkommens vermittelt. Der Baustil entspricht einer zeitlos pragmatischen Architektur der dreißiger Jahre des 20. Jahrhunderts, wobei die Innengestaltung durchaus modernen Wohnansprüchen nach etwa offenen, großzügigen Wohn / Ess- Küchenbereichen gerecht wird. Offene und helle Wohnräume, familientauglich in der Grundrissgestaltung, die Materialien der Innenausstattung im Erdgeschoß versprechen langfristigen Wohngenuss. Zumindest aus unserer Sicht ist von keinem dringendem Sanierungsbedarf auszugehen. Im Erdgeschoss bietet der Grundriss ein Wohnzimmer mit rund 21Quadratmetern, ein Esszimmer mit ca. 12 Quadratmetern, eine halboffene neuwertige Küche mit Speis; ein WC und einen Vorraum. Im Obergeschoß wurde ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 21 m²) ein Arbeits- oder Kinder/Gästezimmer (12 m²) ; sowie ein Bad verbaut. Der Keller weist eine altbautypische geringere Bauhöhe auf. Die Gesamtfläche von Erd- und Obergeschoß beträgt in Summe circa 99 Quadratmeter. Im Jahre 1937 erbaut, wurden schon damals Aspekte höchster Alltagstauglichkeit und neuerdings auch Elemente gewisser Autarkie von der Eigentümerin (PV - Balkonkraftwerk) umgesetzt. Den Wohnbereichen vorgelagert befinden sich - vor allem süd-und westlich davon - schöne und sehr privat gelegene Grünflächen, welche Garten affinen Städtern sicherlich die oder andere schöne Stunden im Freien bescheren wird. Uneingeschränkten Gartenfreuden steht also nichts im Wege, ob der Größedes Grundstückes ließe sich ein Pool jederzeit leicht realisieren. Alle Bedürfnisse für den Einkauf und den Bedarf des täglichen Lebens lassen sich (auch) fußläufig bewerkstelligen. Baustil und Planung:• Errichtungsjahr / Bezug ca. 1937; laufend saniert und instandgehalten; Bereits von der Familie der Eigentümerin in den sechziger Jahren des vorigen Jahrhunderts erworben und grundsaniert; Zuletzt Fenstersanierung im Jahre 2018; ZH/Kesselerneuerung ca. 2015.• zeitlos funktionaler Baustil• offene und helle Innenraumgestaltung im Wohnzimmer mit ca.21 m² WFl.;• Kachelofen im Schlafzimmer (muss auf Funktionstüchtigkeit erst überprüft werden)• auch familientaugliche Grundrissgestaltung, (Anmerk. für 3-köpfige Familie, siehe Grundriss)• zweigeschossige Massivbauweise, eventuell Dachboden nochzusätzlich ausbaubar• Vollkeller mit diversen Arbeits- und Hobbyräumen, teilweise mit Tageslicht ausgestattet• real geteilte Liegenschaft mit eigener Einlagezahl, kein Wohnungseigentum Haustechnik und Ausstattung:• 25 cm Ziegel- bzw.massive Bauweise• Ölheizung (Brennwerttherme mit WW-Aufbereitung; BJ. 2015); Tank mit ca. 3.000l• Fenstersanierung des historischen Bestandes aus 2018inklusive Abdichtung/Tausch der Dichtungen• Kachelofen im Schlafzimmer (muss auf Funktionstüchtigkeit erst überprüft werden)• 4 Zimmer plus ca. 54 m² Keller• Ein Badezimmer; 2 WC‘s• grundsätzlich kein Sanierungsbedarf bei Oberflächen, Küche, Bad, etc. vorhanden; Verbesserungsbedarf allenfalls bei den Oberflächen Sanitäretc.• Raumhöhe ca. 2,80 m• eine Garage wurde zusätzlich ca. im Jahre 1970 an der Grundstücksgrenze errichtet Grundstück: 923 Quadratmeter Grundstücksfläche laut Grundbuch• Die Bebauungsdichte beträgt 0,6; (WA 0,3-0.6; Wohnen Allgemein).• Absolute private Grünruhelage!• „Salettl“ und Gartenhütte vorhanden• nach und in Rücksprache mit der Baubehörde eventuell teilbar BESONDERES: Nützen SIE die Gunst der Stunde: Das Wohnraum Paket der Bundesregierung privilegiert die Anschaffung von Immobilien zur Deckung eines eigenen Wohnbedarfes ab dem 01. April 2024 insofern, als es zur Erleichterung und / oder dem gänzlichen Wegfall von Gebühren nach Gerichtsgebührengesetzt (GGG) kommen kann. Konkret betrifft das eventuell die Eintragungsgebühr für das Grundbuch und die Gebühr bei der Eintragungvon Pfandrechten im Grundbuch! DISCLAIMER: Dieser Hinweis ersetzt keine Beratung bei einem Notar oder Rechtsanwalt bzw. Steuerberater ihres Vertrauens; Raiffeisen Immobilien Steiermark übernimmt diesbezüglich keine Haftung für den tatsächlichen Wegfall dieser Gebühren, der Entfall dieser ist im Einzelfall genau zu prüfen und hängt insbesondere von der Höhe des transaktionierten Kaufpreises ab. Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 5000m² / 9 Zimmer
€ 1.700,- / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In erhöhte Lage mit atemberaubendem Stadt- und Uhrturmblick, in einer ruhigen Nachbarschaft, die durch Wald und Wiesen geprägt ist, thront diese besondere Liegenschaft. Aus einer einzigartigen Jugendstilvilla wurde eines der wohl exklusivsten Wohndomizile in Graz. In fast zweijähriger Bauzeit wurde alles so stilgerecht und geschmackvoll wie irgend möglich aus dem Dornröschenschlaf geholt und mit modernster Technologie versehen. Egal ob die weitläufige Küche, das gemütliche Wohnzimmer, die 400 m² Terrassenfläche, teilweise überdacht und beheizt, oder der Wohnweinkeller mit Wintergarten, überall spürt man die Liebe zum Detail, mit denen die Eigentümer der Liegenschaft wieder Leben eingehaucht und einen Wohntraum der Superlative geschaffen haben. Ein eigener Zubau beherbergt das Poolhaus, sowie ein eigenständiges, sehr großzügiges Gästeapartment mit eigener Küche und einem Badezimmer. Davor befindet sich eine weitläufig überdachte Lounge und Grillterrasse. Alles umgeben von einem, mit viel Mühe und Liebe angelegten Garten. Der beheizbare Pool kann sich ebenfalls zeigen: 12 x 4 m, umgeben von einer schön angelegten Terrasse, verspricht er größten Badespaß. Auch für den Fuhrpark ist ausreichend Platz vorhanden. Sieben Stellplätze in drei beheizten Garagen, sowie acht Stellplätze im Freien. Selbstverständlich ist auch der Vorplatz beheizt, sodass Sie nie ein Thema mit Schnee oder Glatteis haben werden. Es würde hier allerdings zu weit führen all die zahllosen Details anzuführen, aber bitte gehen Sie davon aus, dass nur die allerbesten Materialien verwendet wurden. Ein Teil des weitläufigen Grundstückes (ca. 2.500 m², bereits voll aufgeschlossen) könnte auch, ohne Beeinträchtigung der Aussicht, getrennt bebaut oder verkauft werden. Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This special property is enthroned in an elevated position with breathtaking views of the city and clock tower, in a quiet neighbourhood characterised by woods and meadows. A unique Art Nouveau villa has been transformed into one of the most exclusive residential properties in Graz. Over a construction period of almost two years, everything was brought out of its slumber as stylishly and tastefully as possible and equipped with state-of-the-art technology. Whether it's the spacious kitchen, the cosy living room, the 400 m² terrace area, partly covered and heated, or the wine cellar with conservatory, everywhere you look you can feel the attention to detail with which the owners have breathed new life into the property and created a dream home of superlatives. In a separate building you find the pool house, as well as an independent, very spacious guest flat with its own kitchen and bathroom. In front of this is a spacious covered lounge and barbecue terrace. Everything is surrounded by a lovingly landscaped garden. The heated pool is also impressive: 12 x 4 metres, surrounded by a beautifully terrace, it promises great swimming fun. There is also plenty of space for the car park. Seven parking spaces in three heated garages, as well as eight outdoor parking spaces. Of course, the forecourt is also heated, so you will never have an issue with snow or ice. It would go too far to list all the countless details here, but please assume that only the very best materials have been used. Part of the extensive plot (approx. 2,500 m², already fully developed) could also be built on or sold separately without compromising the view. We would be delighted to show you this exceptional property.... [Mehr]
Haus kaufen in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 185m²
€ 2.594,59 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnhaus in weitgehend ruhiger Lage (kleinere Gasse) mit ca. 185 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen zzgl. Vollkeller und etwa 770 m2 Grund (WA 0,3-0,4), Baujahr Ende der 60er-Jahre. Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen, gut aufgeteilten Etagenwohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad/WC und Vorraum und je etwa 92 m2 Wohnfläche. Die Hausfassade wurde bereits vor kurzem saniert, die Wohnungen selbst können noch eine teilweise Sanierung vertragen (z.B. Sanitärräume noch weitgehend original). Die Beheizung erfolgte bis jetzt mittels zentraler Stückholzheizung, Fernwärme ist aber bereits eingeleitet und kann jederzeit umgeschlossen werden. Ein seitlich vom Haus verlaufender Servitutsweg erlaubt dem Nachbarn die Zufahrt zu seinem zurückversetzten Grundstück (alternativ könnte dieses Haus auch mit 1360 m2 Grund für 600.000,- € gekauft werden, dann erübrigt sich der Servitutsweg). Energiewert wird nachgereicht...... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1366m² / 9 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Fuße des Ruckerlbergs, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese Liegenschaft. Ruhe- und Grünlage stehen hier im Einklang mit der unmittelbaren Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und auch fußläufig bestens erreichbar. In die Grazer Altstadt gelangt man zu Fuß in etwa zwanzig Minuten. Das traumhafte Grundstück ist weitläufig und uneinsehbar. Die Besonnung ist ideal. Die flache Beschaffenheit macht es vielfältig nutzbar. Das Gebäude selbst wurde in zwei Etappen erbaut. Das Ursprungshaus stammt aus den Jahren 1933/34, der Zubau wurde im Jahre 1973/74 errichtet. Die Liegenschaft war als eine Einheit genutzt, der zentrale Stiegenaufgang im Eingangsbereich würde sich aber durchaus anbieten, mehrere getrennte Einheiten - für die Nutzung als Mehrfamilienhaus oder Generationenwohnsitz - zu schaffen. Ein etwaiger Aus- oder Zubau lässt viele Möglichkeiten offen, den eigenen Wohntraum am Ruckerlberg zu verwirklichen. Derzeit finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Barbereich, die Küche und das daran angrenzende Esszimmer, sowie eine weitläufige Diele mit vorgelagerter Sonnenterrasse und Poolbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie ein Raum, der als Badezimmer angedacht war. Im Dachgeschoss steht ein weiteres ausgebautes Zimmer, sowie der Dachboden zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über eine großzügige Garage, Technikräume, Lagerflächen und eine Werkstatt. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Fenster, das Heizsystem, sowie die Wärmedämmung und Leitungen einer Generalsanierung bedürfen. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8045 Graz
Andritz Reinerkogl - traumhaft schöne Lage - vielseitig verwendbares Objekt -Wohnen und Büro !
€ 849.000,-
8045 Graz / 290m² / 6 Zimmer
€ 2.927,59 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig € 849.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Hier kommt eine sehr interessante Liegenschaft in traumhaft schöner Lage mit Fernblick zum Verkauf! Dieses Objekt bietet Ihnen unglaublich viel Möglichkeiten, im Erdgeschoß war ein Büro (Aktenschränke bzw. Archiv alles noch vorhanden) das Obergeschoß und das Dachgeschoß bieten einen schönen Wohnbereich! Jede Etage verfügt über ein Badezimmer und ein WC ! Es würde sich auch anbieten, unten eine Arztpraxis bzw. Räume für Physiatherpie etc. einzurichten und oben die Wohneinheit! Ebenfalls befindet sich hier eine Sauna und ein kleiner Küchenbereich! Für den unteren Teil ist Barrierefreiheit gegeben! Das ehemalige Büro hat eine Quadratmeteranzahl von 140 m² und der Wohnbereich von 150 m²! Das Gebäude wurde im Jahre 1998 gut durchdacht umgebaut, das Untergeschoß, ist Massivbauweise und darauf aufgebaut wurde ein Hanlo Haus! Auch ein Keller, für diverse Utensilien steht Ihnen zur Verfügung! Das gesamte Haus wird mit Öl beheizt - im unteren Bereich ist alles Fußbodenheizung, ein Kamin steht ebenfalls zur Verfügung - dieser sorgt für wohlige Wärme! Der Reinerkogel wurde ausgezeichnet mit der besten Luftgüte in Graz, dies alleine ist in der heutigen Zeit schon unglaublich viel wert! Wenn Sie neugierig geworden sind auf diese vielseitig verwendbare Liegenschaft, dann bitte rufen Sie mich gleich bezüglich einer Besichtigung an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
Biedermeier-Landhaus mit Sanierungsbedarf
€ 449.000,-
8020 Graz / 97m² / 3,5 Zimmer
€ 4.628,87 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann lesen Sie gleich weiter! Diese sanierungsbedürftige Villa, ca. aus dem Jahre 1830, befindet sich in Eggenberg und steht unter Denkmalschutz! Sie bietet ungefähr 97 m2 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Großer Vorraum Heller Saal Küche Esszimmer Schlafzimmerkleines Büro Badezimmer mit WC m Ein Highlight ist der besonders gestaltete Saal im Erdgeschoß. Er grenzt an die großzügige Fensterfront, die den Raum mit Licht füllt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. An den Wänden und an der Decke befinden sich bunte Fresken, die für eine einmalige Atmosphäre sorgen. Alle Räume begeistern mit hohen Wänden, die einen besonderen Charme verleihen. Insgesamt gibt es drei Kellergewölbe mit einer Gesamtfläche von etwa 43 m2. Eines dieser Kellergewölbe beherbergt auch die Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Im Winter sorgt die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme im Haus. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 529 Quadratmetern. Es gibt eine Terrasse im Garten, auf der man sich entspannen und die Natur genießen kann. Vor dem Haus lassen sich auf dem Anwesen zwei Autos abstellen. Die Zufahrt erfolgt über einen schmalen, öffentlichen Weg. Natürlich ist dieses historische Gebäude dem Alter entsprechend durch Feuchtigkeit geprägt und muss daher umfassend saniert werden. Wenn man aber bereit ist sich dieser spannenden Aufgabe anzunehmen, kann man aus der Villa garantiert ein einzigartiges Wohndomizil machen. Lage Dieses einzigartige Objekt befindet sich in Eggenberg in der Nähe der Allerheiligen Kirche. In der Gegend befindet sich ein Wald mit Wander- und Spazierwegen, wo man sonnige Nachmittage an der frischen Luft verbringen kann. Die Grazer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie Nummer 7) gelangt man problemlos in die Stadt. Alle Details zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8041 Graz
Ehemaliges Gast- und Wohnhaus!
€ 438.000,-
8041 Graz, Sankt Peter, Murpark / 851m²
€ 514,69 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Grazer Bezirk St.Peter - nur unweit vom Murpark entfernt. Das Grundstück im Ausmaß von 851 m² ist mit der Widmung 'Allgemeines Wohngebiet' und einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 ausgewiesen. Das Gebäude - ursprüngliches Baujahr vor 1900 - wurde bis 1998 teilweise im Erdgeschoss als Gasthaus betrieben, die restliche Fläche im Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden bis vor kurzem zu Wohnzwecken genutzt. Aufmaß: KG (teilunterkellert, Gewölbe): rund 110 m² Bruttogeschossfläche EG: rund 168 m² Bruttogeschossfläche ausgebautes DG: rund 158 m² Bruttogeschossfläche Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, ein Fernwärmeanschluss ist allerdings bereits im Haus vorhanden. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig. Weiters steht ein im Jahr 1998 errichtetes Nebengebäude mit einer Bruttogeschossfläche von rund 30 m² zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 94,81m² / 4 Zimmer
€ 5.801,08 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
FAMILIENHIT!! NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF!! DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN & BALKON!! SEHR ZENTRAL UND DOCH RUHIG!! Provisionsfrei für den Käufer! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! Eine wunderbare Gelegenheit bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind. Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie. KP brutto ? 550.000,00 (netto ? 490.000,00) KP brutto TG ? 25.000,00 (netto ? 22.000,00) die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! WF von 94,81m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m² WC im EG sowie WC und Badezimmer getrennt im OG 3 Schlafzimmer im OG - davon 2 Zimmer mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024 Geplante Fertigstellung: Ende 2025 https://youtu.be/i LV6wal1J5s AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe Badewanne VIGOUR zentrale Warmwasseraufbereitung Fernwärme Fußbodenheizung sehr modern Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten. Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm Waschmaschinenanschluss Vorrichtung Dunstabzug HIGHLIGHTS: Top-Lage Top-Anbindung ausgeklügelte Raumaufteilung helle Räume mit großzügiger Glasfront Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank o Ä Worauf noch warten?... [Mehr]