Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)
(Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 170m²
€ 2.058,82 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
** Ihr Traum vom Haus in Graz - St.Peter kann nun wahr werden ** Sanierungs- oder Neubauobjekt in traumhafter Lage In Graz - St.Peter gelangt eine ehemalige Autowerkstatt mit Wohnung zum Verkauf. In ruhiger Aussichtslage befindet sich das ca. 170m2 große Gebäude, welches einer grundlegenden Sanierung bedarf bzw. Abriss und Neubau. Grundstücksgröße ca. 550m2. Das gesamte Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als Bauland ausgewiesen. Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,3 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Haus kaufen in 8047 Graz
8047 Graz / 140m² / 3,5 Zimmer
€ 5.678,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine Seltenheit in perfekter Lage gelangt zum Verkauf. Im verkehrsberuhigten Teil des Grazer Ruckerlberg und in optimaler Sonnenlage befindlich, präsentiert sich das im Jahr 1954 erbaute Haus mit viel Liebe zum Detail. Renoviert und umfassend modernisiert wurde dieses Schmuckstück im Jahr 2017. Auszug des Umbau- und Renovierungsumfangs finden Sie unter "Ausstattung Beschreibung" Umfangreich wurde nicht nur der Grundriss modernisiert, der um einen Holzzubau mit großen Glasfronten erweitert wurde. Eine einladende Treppe führt zum Hauseingang, dieser wurde überdacht mit einer Veranda (auch ein Verweilbereich für "Morgensonnen Anbeter") . Hochwertige, stilechte Oberflächen wurden ausgesucht , um den besonderen Charakter des Hauses zu unterstreichen. Wir dürfen Sie einladen zur Besichtigung einer nicht alltäglichen Immobilie. Besonderheiten: • Generalsanierung 2016/2017 • geringe Heizungs- und Betriebskosten durch thermische Sanierung! Laut Angaben Verkäuferin ca. € 450, /Monat behagliche Wärme durch Schwedenofen im Wohnzimmer • großer Naturgarten (gesamte Grundstücksfläche ca 763 m2) • ca. 70 m² großes Küche-Wohn-Ess-Ensemble - Fußboden stilecht - französischer Sandstein der Firma MÖRZ • Wohnküche der Marke OLINA mit großer Kochinsel (Natursteinarbeitsfläche) und BORA Umluft-Herd • raffiniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne (bei Bedarf weitere Toilette möglich) • Wirtschaftsraum und Garderobe im EG • zwei Schlafzimmer im Obergeschoß, zum Teil mit Mansarden - weiteres WC möglich • drittes Schlafzimmer im Erdgeschoß möglich • funktionsfähiger, wasserreicher Brunnen • Gartensauna und Whirlpool, namhafter Hersteller BETA Wellness mit schönem Rückzugsbereich • verwunschene Holz- und Steinterrassen rund um das Haus • große Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Starkstrom - Anschluss • Eingefriedet von unterschiedlichen Hecken und Bäumen - fast uneinsehbar • öffentlicher Bus direkt vor der Haustüre Die Fotos stammen von der Eigentümerin (Sommer 2022). Der Energieausweis ist abgeberseits 2023 aktualisiert. HWB C. 59,5. Bitte zu beachten !! Das Haus ist aktuell noch bewohnt und kann deshalb nicht spontan besichtigt werden. Besichtigungen bitte immer nur nach Absprache. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % • Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters • Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 105m² / 3 Zimmer
€ 4.238,10 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnanlage im VII. Grazer Stadtbezirk Liebenau gelegen, wurde Ende der 1930er- Jahre erweitert und im Jahr 1950 ein weiteres mal vergrößert. 2015 wurde der Altbau umgebaut und kernsaniert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer sowie einer offen zugänglichen und voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine sowie einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoss des Wohnhauses wurde nach dem Stiegenaustritt ein Vorraum errichtet, von welchen aus zwei Zimmer zugänglich sind. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon des Einfamilienhauses. Im Nebengebäude wurde eine Küche und ein daran anschließender Aufenthaltsraum sowie ein Sanitärraum errichtet. Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeaustragung über Fußbodenheizungen. Ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung über die Luftwärmepumpe. Zu Belichtung der Räume sind grundsätzlich Kunststofffenster mit Mehrscheibenisolierverglasung und Rollläden als Sonnenschutz vorhanden. Im Garten befindet sich eine gemauerte Grillstation mit einem Swimmingpool ( ca. 6x4 Meter) der vor allem in den Sommermonaten viel Zeit im Freien zu verbringen anbietet. Einer Gartenhütte und die Möglichkeit einer KFZ-Abstellfläche auf dem gepflasterten Vorplatz runden das Angebot der Liegenschaft ab. LAGE: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im 7. Grazer Stadtbezirk Liebenau in einer sonnigen grün Lage. Durch die gute Infrastruktur, sind Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Einkaufszentrum Murpark schnell zu erreichen. Im Süden des Bezirkes befindet sich einer der wichtigsten Produktionsstandorte der Magna Steyr Fahrzeugtechnik. In nur wenigen Minuten ist auch der Autobahnzubringer Graz Ost erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 34 ist gut fußläufig erreichbar und bringt sie in nur kurzer Zeit in die Innenstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
sanierungsbedürftiges Reihenhaus in ausgezeichneter Wohngegend mit Blick auf den ORF Park
€ 335.000,-
8010 Graz / 80m² / 4 Zimmer
€ 4.187,50 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Vollunterkellertes und perfekt aufgeteiltes Reihenhaus in Graz mit Blick auf den ORF Park!!! Das Reihenhaus befindet sich im bez. Jakomini / St.Peter. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Ruhelage. Aufgrund des sanierungsbedarfs wird das Haus besonders günsting vergeben. Eine neue Heizung ist notwendig, lediglich ein Heizungsrohrsystem mit Heizkörpern in jedem Raum sind vorhanden. Das Heizmedium für die Zentralheizung kann nun aus einer Luftwärmepumpe, Pellets- oder Elektro- Kessel bestehen. Erdgeschoss ca. 40 m²: großes Wohnzimmer mit Zugang auf die 20m² große Terrasse uneinsichtiger, ruhiger Garten separate Küche Vorraum WCObergeschoss ca. 40 m²: großes Badezimmer, 2. WC drei getrennt begehbare Schlfazimmer Vollunterkellert, ca. 40m² großes Kellergeschoss mit viel Stauraum auf den drei Räumen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 106m² / 4 Zimmer
€ 5.179,25 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 549.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wir sind auf der Suche nach tollen Nachbarn, welche sich ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit Eigengarten und sonniger Terrasse wünschen. Die Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen, naturgebundenen Lage in Liebenau gelegen und genießt gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum (Busstation und Murradweg einige Schritte entfernt). Mit einer Gesamtfläche von ca. 106m2 bietet sie euch einen geräumigen Wohnkochessbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und Eigengarten mit Südwest-Ausrichtung. Dank der Raumhöhe von 2,80m und dem offen gestalteten Grundriss genießt ihr eine sehr helle und freundliche Wohlfühl-Atmosphäre. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit einladendem Stiegenhaus (Raumhöhe über 5m), das erste Badezimmer inkl. Gäste-WC (und Fenster), und der sehr helle Wohnkochessbereich samt Speis. Der Anschluss für einen Kamin und eine Klimaanlage wurde vorbereitet und kann im Winter für kuschlige Momente und im Sommer für Abkühlung sorgen :) Im 1. OG sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Abstellraum gelegen. Das Bad ist dank des Fensters sehr einladend und lässt einem in der Badewanne vom Alltagsstress entspannen. Auch ein 2. WC und eine 2. bodenebene Dusche sind dort vorhanden. Im Außenbereich sind zwei Parkplätze zugeordnet (auf Wunsch kann gerne ein Carport errichtet werden - dieses ist bereits bewilligt). Wem dies nicht ausreicht, kann im Straßenbereich ebenso parken (da keine Zone). Ein Technikraum und gleichzeitig Kellerersatzraum bietet zusätzliche Staufläche und ist von außen zugänglich. Das Zuhause ist sehr exklusiv ausgestattet (die Haushälfte wird aufgrund von Veränderungen innerhalb der Familie verkauft und war ursprünglich nicht für den Verkauf gedacht). Zur Ausstattung zählen: hochwertiger Parkettboden (Eiche, Nut-Feder), schwarze Hansgrohe-Armaturen, zwei Duschen sowie eine Badewanne, zwei Toiletten, großflächige Fliesen, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kamin- und Klimaanlage-Anschluss, PV-Anlage (folgt in Kürze), begrüntes Dach, Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Raffstores und Rollos, teils Insektenschutzgitter, Hebeschiebetüre mit über 3m Länge, und und und… Gerne kann das Zuhause gegen Aufpreis mit einer exklusiven Küche ausgestattet werden. Geheizt wird die Haushälfte mit einer Luftwärmepumpe, wobei jede Haushälfte über eine eigene Pumpe verfügt. Das Haus befindet sich gerade in Fertigstellung (Außenanlage). Lage: Die Umgebung ist sehr ruhig und besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Der Murweg ist in unmittelbarer Nähe gelegen und führt einen per Fahrrad direkt ins Stadtzentrum. Die nächste Busstation kann in einigen Schritten erreicht werden. Diverse Schulen, Kindergarten, mehrere Nahversorger, Apotheke usw. sind in der Nähe gelegen. Wenn du das Zuhause gerne besichtigen möchten, melde dich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] an. Wir freuen uns auf eine tolle Nachbarschaft! :)... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 5000m² / 9 Zimmer
€ 1.700,- / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In erhöhte Lage mit atemberaubendem Stadt- und Uhrturmblick, in einer ruhigen Nachbarschaft, die durch Wald und Wiesen geprägt ist, thront diese besondere Liegenschaft. Aus einer einzigartigen Jugendstilvilla wurde eines der wohl exklusivsten Wohndomizile in Graz. In fast zweijähriger Bauzeit wurde alles so stilgerecht und geschmackvoll wie irgend möglich aus dem Dornröschenschlaf geholt und mit modernster Technologie versehen. Egal ob die weitläufige Küche, das gemütliche Wohnzimmer, die 400 m² Terrassenfläche, teilweise überdacht und beheizt, oder der Wohnweinkeller mit Wintergarten, überall spürt man die Liebe zum Detail, mit denen die Eigentümer der Liegenschaft wieder Leben eingehaucht und einen Wohntraum der Superlative geschaffen haben. Ein eigener Zubau beherbergt das Poolhaus, sowie ein eigenständiges, sehr großzügiges Gästeapartment mit eigener Küche und einem Badezimmer. Davor befindet sich eine weitläufig überdachte Lounge und Grillterrasse. Alles umgeben von einem, mit viel Mühe und Liebe angelegten Garten. Der beheizbare Pool kann sich ebenfalls zeigen: 12 x 4 m, umgeben von einer schön angelegten Terrasse, verspricht er größten Badespaß. Auch für den Fuhrpark ist ausreichend Platz vorhanden. Sieben Stellplätze in drei beheizten Garagen, sowie acht Stellplätze im Freien. Selbstverständlich ist auch der Vorplatz beheizt, sodass Sie nie ein Thema mit Schnee oder Glatteis haben werden. Es würde hier allerdings zu weit führen all die zahllosen Details anzuführen, aber bitte gehen Sie davon aus, dass nur die allerbesten Materialien verwendet wurden. Ein Teil des weitläufigen Grundstückes (ca. 2.500 m², bereits voll aufgeschlossen) könnte auch, ohne Beeinträchtigung der Aussicht, getrennt bebaut oder verkauft werden. Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This special property is enthroned in an elevated position with breathtaking views of the city and clock tower, in a quiet neighbourhood characterised by woods and meadows. A unique Art Nouveau villa has been transformed into one of the most exclusive residential properties in Graz. Over a construction period of almost two years, everything was brought out of its slumber as stylishly and tastefully as possible and equipped with state-of-the-art technology. Whether it's the spacious kitchen, the cosy living room, the 400 m² terrace area, partly covered and heated, or the wine cellar with conservatory, everywhere you look you can feel the attention to detail with which the owners have breathed new life into the property and created a dream home of superlatives. In a separate building you find the pool house, as well as an independent, very spacious guest flat with its own kitchen and bathroom. In front of this is a spacious covered lounge and barbecue terrace. Everything is surrounded by a lovingly landscaped garden. The heated pool is also impressive: 12 x 4 metres, surrounded by a beautifully terrace, it promises great swimming fun. There is also plenty of space for the car park. Seven parking spaces in three heated garages, as well as eight outdoor parking spaces. Of course, the forecourt is also heated, so you will never have an issue with snow or ice. It would go too far to list all the countless details here, but please assume that only the very best materials have been used. Part of the extensive plot (approx. 2,500 m², already fully developed) could also be built on or sold separately without compromising the view. We would be delighted to show you this exceptional property.... [Mehr]
Haus kaufen in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 185m²
€ 2.594,59 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnhaus in weitgehend ruhiger Lage (kleinere Gasse) mit ca. 185 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen zzgl. Vollkeller und etwa 770 m2 Grund (WA 0,3-0,4), Baujahr Ende der 60er-Jahre. Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen, gut aufgeteilten Etagenwohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad/WC und Vorraum und je etwa 92 m2 Wohnfläche. Die Hausfassade wurde bereits vor kurzem saniert, die Wohnungen selbst können noch eine teilweise Sanierung vertragen (z.B. Sanitärräume noch weitgehend original). Die Beheizung erfolgte bis jetzt mittels zentraler Stückholzheizung, Fernwärme ist aber bereits eingeleitet und kann jederzeit umgeschlossen werden. Ein seitlich vom Haus verlaufender Servitutsweg erlaubt dem Nachbarn die Zufahrt zu seinem zurückversetzten Grundstück (alternativ könnte dieses Haus auch mit 1360 m2 Grund für 600.000,- € gekauft werden, dann erübrigt sich der Servitutsweg). Energiewert wird nachgereicht...... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1366m² / 9 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Fuße des Ruckerlbergs, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese Liegenschaft. Ruhe- und Grünlage stehen hier im Einklang mit der unmittelbaren Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und auch fußläufig bestens erreichbar. In die Grazer Altstadt gelangt man zu Fuß in etwa zwanzig Minuten. Das traumhafte Grundstück ist weitläufig und uneinsehbar. Die Besonnung ist ideal. Die flache Beschaffenheit macht es vielfältig nutzbar. Das Gebäude selbst wurde in zwei Etappen erbaut. Das Ursprungshaus stammt aus den Jahren 1933/34, der Zubau wurde im Jahre 1973/74 errichtet. Die Liegenschaft war als eine Einheit genutzt, der zentrale Stiegenaufgang im Eingangsbereich würde sich aber durchaus anbieten, mehrere getrennte Einheiten - für die Nutzung als Mehrfamilienhaus oder Generationenwohnsitz - zu schaffen. Ein etwaiger Aus- oder Zubau lässt viele Möglichkeiten offen, den eigenen Wohntraum am Ruckerlberg zu verwirklichen. Derzeit finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Barbereich, die Küche und das daran angrenzende Esszimmer, sowie eine weitläufige Diele mit vorgelagerter Sonnenterrasse und Poolbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie ein Raum, der als Badezimmer angedacht war. Im Dachgeschoss steht ein weiteres ausgebautes Zimmer, sowie der Dachboden zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über eine großzügige Garage, Technikräume, Lagerflächen und eine Werkstatt. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Fenster, das Heizsystem, sowie die Wärmedämmung und Leitungen einer Generalsanierung bedürfen. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 53m² / 3 Zimmer
€ 5.075,47 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses modernisiert in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer schönen Lage Nähe Mur (ca. 800 Meter) Die Wohnfläche beträgt ca. 52,5 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Küche, 2 Zimmer (ca. 14,03 und 11,5 m² groß), großes Bad Ums Haus befinden sich 2 Terrassen mit ca. 7,4 m²(überdacht) und ca. 14,77 m² Das Grundstück ist ca. 508 m² groß und hat eine Dichte von WR 0,2-0,4 Ein bewilligter Umbauplan des Hauses liegt bereits vor! Das Haus wurde ca. 1940 erbaut und 2008/2099 saniert (Fenster, Elektrik, Böden, Bad und WC, etc) und ist teilunterkellert (ca. 12 m²) Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Familien* aufgepasst! Profitieren Sie jetzt vom 100-Millionen-Euro-Wohnpaket und sichern Sie sich beim Kauf Ihres ersten Eigenheims einen 10 Jahres-Fixzins von nur 2,99% p.a (*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen) Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter! Zur unverbindliche Anfrage geht es HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]
Haus kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 114m² / 5,5 Zimmer
€ 3.456,14 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
In ruhiger, sonniger Lage im Süden von Graz, im beliebten Bezirk Puntigam, befindet sich dieses ältere Haus mit einem Nebengebäude und einem schönen großen Grundstück. Das ca. 1960 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von rund 114 m² und einen ca. 60 m² großen Keller. Die Wohnfläche teilt sich in Erd- und Obergeschoß auf. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer ein Bad ein WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß sind drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und eine große Terrasse. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Garage und ein großes Nebengebäude mit zusätzlichem Bastelraum/Werkstatt und viel Stauraum runden das Angebot ab. Die Grundstückfläche von ca. 1.254 m² befindet sich laut gültigem Flächenwidmungsplan im Bauland und ist mit der Widmung "WR 0,3-0,4" gekennzeichnet. Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden, wird aber als ganzes verkauft. Die Fenster sowie die Fenstertüren wurden vor einiger Zeit durch moderne Kunststoffvarianten ersetzt. Zusätzlich wurde das Dach bereits erneuert. Generell besteht aber aufgrund des Alters ein gewisser Sanierungsbedarf. Das Haus wird möbliert verkauft. Angebotspreis* ab EUR 394.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 260m² / 8 Zimmer
€ 8.269,23 / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle Residenz mit Panoramablick auf den Schlossberg und exklusivem Poolbereich! Willkommen in dieser einzigartigen Residenz, eingebettet in eine ruhige Lage im Villenviertel von Graz/Eggenberg. Als zusätzliches Highlight bietet diese Liegenschaft eine eigene Bauparzelle, die vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Nutzung eröffnet. Erleben Sie den atemberaubenden Ausblick von der Villa auf den Schlossberg. Genießen Sie die Sonnenterrasse der Villa, die mit einem eleganten Poolhaus ausgestattet ist, welches einen großzügigen Salzwasserpool mit den Maßen 9x4m sowie eine Gegenstromanlage bietet. Dies lädt dazu ein, das Gefühl von Urlaub und Entspannung vollends zu genießen. Herzlich willkommen im exklusiven Rückzugsort in privilegierter Ruhelage! Die Villa wurde kontinuierlich liebevoll renoviert und gepflegt. Sie verfügt über drei Wohnetagen (mit der Option, diese auch als separate Wohneinheiten zu nutzen) sowie ein Untergeschoss, welche durch ein lichtdurchflutetes und liebevoll gestaltetes Treppenhaus miteinander verbunden sind. ERDGESCHOSS: Im einladenden Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Entree nicht nur in den geräumigen Wohnbereich, sondern auch in den lichtdurchfluteten Küchenbereich, das Badezimmer, das Gäste-WC und in ein Ankleidezimmer. Darüber hinaus betreten Sie das Herzstück dieser Immobilie: einen wunderbaren und äußerst großzügigen Wohnbereich. Dieser umfasst ein helles und elegant gestaltetes Esszimmer mit Stil, einen anschließenden Leseraum sowie ein Büro, die nahtlos ineinander übergehen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein äußerst stilvolles Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur Verfügung. Darunter ein besonders großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein zweites Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer großzügiger Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos die traumhafte Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick auf den Schlossberg bietet. Sie lädt zum Verweilen ein und ermöglicht es Ihnen, den atemberaubenden Ausblick in vollen Zügen zu genießen. DACHGESCHOSS: Die Hälfte des Dachgeschosses wurde durchdacht zu einer kleinen Wohneinheit ausgebaut. Aktuell umfasst sie zwei Räume: ein Zimmer mit praktischem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Auch auf dieser Ebene genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Stadt. UNTERGECHOSS: Auf dieser Ebene finden Sie nicht nur den Heizungs- und Technikraum, sondern auch weitere Räumlichkeiten, die ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Ihre persönlichen Interessen bieten. Diese Liegenschaft wird durch ein Carport und weiteren Parkmöglichkeiten perfekt abgerundet. VORTEILE DIESER VILLA:• Traumhafte Parkanlage mit Altbaumbestand 2.664m²• zusätzliche Bauparzelle mit 1.265m²• Gesamtfläche: 3.929m² / Widmung WR 0,2-0,3• Laufende Instandhaltung• Stilvoll & hochwertiges Ambiente• Großzügige Wohnräume• Jede Ebene - Möglichkeit der Nutzung als eigenen Wohnbereich• Großes Pool 9x4m / Gegenschwimmanlage• Großzügige Parkflächen• u.v.m. LAGE: Im malerischen Villenviertel von Eggenberg, einem bezaubernden Stadtteil von Graz, finden sich prächtige Häuser und eine reiche Geschichte. Beliebte Wanderwege und Ausflugsziele bieten zusätzlichen Charme. Der begehrte Villenbezirk in Eggenberg besticht durch seine ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine optimale Lage verbindet den urbanen Lebensstil mit dem idyllischen Flair des ländlichen Lebens. Hier erleben die Bewohner eine unvergleichliche Kombination aus Naherholungsmöglichkeiten und hochwertiger Infrastruktur, die maßgeblich zur Steigerung der Lebensqualität beiträgt! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 235m² / 7 Zimmer
€ 3.395,74 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohnkonzept, das auf Qualität und Eleganz setzt. Besondere Merkmale: Hochwertige Böden: Die Böden dieses Hauses wurden mit langlebigem Bambus-Langdielen Parkett und Großformat-Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch strapazierfähig sind. Maßgefertigte Tischler-Möbel: Durch maßgefertigte Tischlermöbel wird der Umzug erleichtert und ein harmonisches Gesamtbild geschaffen, das diesem Meisterwerk ein extravagantes Wohlfühlambiente verleiht. Italienische Designerausstattung: Die Innenausstattung des Hauses beeindruckt durch großflächige, erstklassige Wand- und Bodenfliesen in "ivory beige" von italienischen Designern, ergänzt durch Mosaikfliesen in den Duschbereichen. Exquisite italienische Designerarmaturen, Regenduschköpfe und eine geräumige Badewanne garantieren ein Höchstmaß an Luxus und Verwöhnung. Stilvolle Dan-Küche: Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist die bereits integrierte, maßangefertigte Dan-Küche. Sie besticht durch ihre moderne, matte und grifflose Ästhetik, hochwertige Elektrogeräte renommierter Marken, großzügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraum. Hierzu zählt ein geräumiger XL-Kühlschrank mit Hyper-Fresh-System, ein separater Gefrierschrank, ein XL Induktionsfeld, eine elegante matt weiße Spüle, sowie ein geräumiger Geschirrspüler. Der einladende, in die Küche integrierte Frühstücksbereich, wird Sie ebenfalls begeistern. Getrennt begehbare Einheit im Erdgeschoss: Genießen Sie zudem den Luxus einer getrennt begehbaren Einheit im Erdgeschoss, wodurch Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Ob Atelier, Büro, Praxis oder Wohnraum für Familienmitglieder - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellnische, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer mit 11m² und 19m² und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche - alle Räume verfügen über einen Zugang ins Freie. Ein Pellets-Raum – von außen befüllbar - und ein von außen begehbarer Lager-/Technikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Obergeschoss: Windfang, Vorraum, Gang, Abstell-/Garderobenraum, WC mit Pissoir, Gästewaschbecken und Fenster, ein Badezimmer mit ebenerdiger-Dusche, ein getrennt begehbares Zimmer und ein rund 56m² großer Wohn-Essbereich inkl. integrierter Küche mit Speis und Zugang zur Terrasse. Dachgeschoss: Vorzimmer, ein Master-Schlafzimmer mit offenem Badezimmer inkl. XL-Badewanne, Go-In-Regendusche und Doppelwaschbecken, ein Balkon, ein begehbarer Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein weiteres geräumiges Zimmer und eine separate Toilette. Nachhaltige Heizung und Solarenergie: Eine umweltfreundliche Pelletsheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig durch die Nutzung von Solarenergie. Parkmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet Platz für 3-4 PKW's. Ablöse für Möbel und Küche: Für die gesamten Tischler-Möbel nach Maß, ist eine Ablöse in Höhe von € 50.000,- zu entrichten. Bezugsfertig: Dieses exquisite Haus steht ab sofort für Sie bereit. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft begeistern. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]